Hoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1"

Transcriptie

1 Hoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1 Totstandkoming, doelstellingen en evolutie van de Woninghuurwet (A. Van Oevelen) 1 1. De totstandkoming van de huurwet van 20 februari De doelstellingen van de Woninghuurwet 6 3. De evolutie van de Woninghuurwet 6 De bevoegdheidsverdeling inzake huisvesting en het woninghuurrecht (A. Van Oevelen) 14 Het rechtskarakter van de Woninghuurwet (A. Van Oevelen) Algemeen principe Toepassingen 19 Afdeling 4. De toepassing van de Woninghuurwet in de tijd (A. Van Oevelen) Algemeenheden Algemene principes van overgangsrecht van de oorspronkelijke Woninghuurwet van 20 februari De toepassing van de Woninghuurwet in de tijd, voor ieder artikel afzonderlijk beschouwd 28 A. Artikel 1 28 B. Artikel Ibis 29 C. Artikel 2 29 D. Artikel 3 30 E. Artikel 4 32 F. Artikel 5 32 G. Artikel 5bis 32 H. Artikel 5ter 33 I. Artikel 6 33 J. Artikel 7 33 K. Artikel 8 34 L. Artikel 9 34 M. Artikel N. Artikeln 34 O. Artikel 1 Ibis 35 P. Artikel 12 35

2 Afdeling 5. Totstandkoming en vorm (K. Vanhove) Schriftelijke overeenkomst, minimuminhoud en bijlagen 36 I. Algemeen 36 II. Verplichte schriftelijke overeenkomst: draagwijdte en sanctie Verplichte bijlagen 40 I. Woninghuur for dummies 40 II. Minimumvereisten 41 III. Plaatsbeschrijving 42 Afdeling 6. Registratie van de huurovereenkomst (A. Coppens) Algemeen Doeleinden Wettelijke regeling 47 I. Termijn voor aanbieding 47 II. Personen verplicht tot aanbieding 47 III. Sanctie wegens te late aanbieding 48 IV. Elektronische registratie Civielrechtelijke implicaties 49 Hoofdstuk II. Het toepassingsgebied van de Woninghuurwet (K. Vanhove) 53 Toepassingsvoorwaarden Algemeen Huurovereenkomst Hoofdverblijfplaats 56 I. Woning 56 II. Hoofdverblijfplaats 57 III. Gevolg: uitgesloten huurovereenkomsten Toestemming 61 Wettelijke uitzonderingen Accessoire overeenkomsten 64 I. Beginsel 64 II. Gemengde overeenkomsten 64 III. Huurovereenkomsten en gemengd gebruik Wegvallen bestemming Sociale huurovereenkomsten 69 VI

3 Contractuele uitsluiting 70 Afdeling 4. Onderhuur 72 Hoofdstuk III. De Staat van de gehuurde woning, de federale, gewestelijke en gemeentelijke woningkwaliteitsnormen en de renovatiehuurovereenkomst (A. Van Oevelen) 73 De Staat van de gehuurde woning: elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid 73 De renovatiehuurovereenkomst 79 Interferentie met gewestelijke en gemeentelijke woningkwaliteitsnormen en met de gemeentelijke bevoegdheid inzake ongezonde woningen Algemeen De Vlaamse regelgeving inzake woningkwaliteit 83 A. De regeling van de woningkwaliteit in de Vlaamse Wooncode 83 B. De regeling van de woningkwaliteit in het Kamerverhuringsdecreet De Brusselse regelgeving inzake woningkwaliteit De gemeentelijke bevoegdheid inzake woningkwaliteitsnormen 98 A. De bevoegdheid van de burgemeester met betrekking tot ongezonde en onveilige woningen 99 B. De bevoegdheid van de gemeente met betrekking tot het opleggen van kwaliteitsnormen De verhouding en de samenloop tussen de federale, de gewestelijke en de gemeentelijke woningkwaliteitsnormen 103 Hoofdstuk IV. De duur van de woninghuurovereenkomst, de beeindiging door opzegging en de verlenging wegens buitengewone omstandigheden 107 Het principe van de negenjarige duur en de opzegmogelijkheden (R. Van Ransbeeck) Principe: duur van negen jaar voor woninghuurovereenkomsten Wijze van beeindigen van woninghuurovereenkomsten 109 I. Algemene wijzen van beeindigen van woninghuurovereenkomsten 110 II. De opzegging van de woninghuurovereenkomst 110 VII

4 3. Opzegmogelijkheden geregeld in de Woninghuurwet 112 I. Opzegmogelijkheden van de verhuurder 112 A. Opzegging omwille van eigen gebruik van het goed Principe Inhoudelijke vereisten voor de opzegging wegens eigen gebruik 113 a. Wie kan opzeggen? 113 b. Het goed moet werkelijk betrokken worden 114 c. Het al dan niet volledig betrekken van het goed 116 d. Wie moet het pand betrekken na de beeindiging? Vormv<ereisten voor de opzeg wegens eigen gebruik Termijnen in het raam van de opzeg wegens eigen gebruik Sanctie 125 a. Principe van de sanctie 125 b. Bevrijding gehoudenheid: buitengewone omstandigheden 126 c. Rechtsmisbruik Aard van de opzegregeling voor eigen gebruik 131 B. Opzegging voor de uitvoering van werken Principe Inhoudelijke voorwaarden 134 a. Uitvoering van werken 134 b. Werken in overeenstemming met de bestemming van het goed 135 c. Werken uitgevoerd in het (de) door de huurder bewoonde gedeelte(n) 135 d. Werken waarvan de kostprijs drie jaar huur te boven gaat Vormvoorwaarden 137 a. Mededeling van opzeggingsmotief 137 b. Mededeling van documenten na de opzegging Termijnen 140 a. Opzegtermijn 140 i) Principe 140 ii) Uitzondering: opzegtermijn voor verscheidene woningen in eenzelfde gebouw 140 b. Termijnen voor de uitvoering van de werken Sanctie Aard van de regeling 143 C. Opzegging zonder reden Inhoudelijke voorwaarden Vormvoorwaarden Aard van deze regeling 145 II. Opzegmogelijkheden van de huurder 146 A. Opzegging door de huurder 147 B. Tegenopzeg door de huurder 149 C. Aard van de regeling 150 VIII

5 De uitzonderingen op de negenjarige huur (A. De Boeck) De huur van korte duur 151 I. Regel 151 II. Voorwaarden 152 A. Schriftelijke overeenkomst 152 B. Duur 153 III. Beeindiging 153 A. Opzegging op het einde van de overeenkomst 153 B. Omzetting in een negenjarige huur 154 C. Vroegtijdige opzegging 155 D. Beeindiging in onderlinge overeenstemming 157 IV. Opeenvolging van (korte) huurovereenkomsten; verlenging van de huur van korte duur 157 A. Wettelijke beperking voor opeenvolgende korte huurovereenkomsten; verlenging 157 B. Korte huur volgend op of gevolgd door een andere huur en huurprijsbeperking bij opeenvolgende korteduurcontracten met verschillende huurders De huur van meer dan negen jaar 160 I. Regel 160 II. Voorwaarden 160 A. Duur 160 B. Schriftelijke overeenkomst 160 C. Authentieke akte 160 III. Beeindiging 161 A. Opzegging op het einde van de overeenkomst 161 B. Verlenging van rechtswege 161 C. Vroegtijdige opzegging 161 D. Beeindiging in onderlinge overeenstemming De huur voor het leven van de huurder 162 I. Regel 162 II. Voorwaarden 163 A. Schriftelijke overeenkomst 163 B. Authentieke akte 164 III. Beeindiging 164 A. Beeindiging van rechtswege bij overlijden van de huurder 164 B. Vroegtijdige opzegging 164 C. Beeindiging in onderlinge overeenstemming 165 IV. Optionele afwijking van de mogelijkheid tot huurprijsherziening 165 De verlenging wegens buitengewone omstandigheden (A. De Boeck) Regel Toepassingsvoorwaarden 167 I. Hoofdverblijfplaats 167 IX

6 II. Verval of einde van de huur door opzegging 167 III. Bewijs van buitengewone omstandigheden eigen aan de persoon van de huurder, maar onafhankelijk van zijn wil 168 IV.Begrenzing van het aantal verlengingen Procedureel 170 I. Verzoek tot verlenging 170 II. Onderling akkoord tot verlenging 171 III. Gerechtelijke verlenging 171 A. Belangenafweging 172 B. Mogelijke compensaties voor de verhuurder Gevolgen van de verlenging 174 I. Voortzetting van de bestaande huurovereenkomst 174 II. Duur van de verlenging 175 III. Einde van de wegens buitengewone omstandigheden verlengde huurovereenkomst 175 IV.Implicatie van het recht op een hernieuwing van de verlenging op het uitvoerbaar uitzettingsrecht 175 V. Implicatie van de wachttermijn bij de uithuiszetting Termijnen van respijt als laatste redmiddel 176 Hoofdstuk V. Overdracht van huur en onderverhuring (S. Rutten) 179 De overdracht van huur Overdracht met toestemming 180 I. Vereisten inzake de vorm en het tijdstip van de toestemming 180 II. Gevolgen van een overdracht met toestemming Overdracht zonder toestemming 183 Onderverhuring Volledige onderverhuring 185 I. In beginsel verboden 185 II. Uitzondering: volledige onderverhuring door bepaalde rechtspersonen Gedeeeltelijke onderverhuring 188 I. Voorwaarden voor een gedeeltelijke onderverhuring 188 II. De onderhuurder besternt het gehuurde gedeelte tot zijn hoofdverblijfplaats 190 A. Zelfstandigheid van de onderhuur ten aanzien van de hoofdhuur 190 B. Toepassing van de Woninghuurwet op de onderhuur 190 C. Duur van de onderhuur 190 D. Zelfstandige beeindiging van de onderhuur 190 X

7 E. Gevolgen van de beeindiging van de hoofdhuur 191 F. Verlenging wegens buitengewone omstandigheden 192 III. De onderhuurder besternt het gehuurde gedeelte niet tot zijn hoofdverblijfplaats 192 Hoofdstuk VI. Financiele aspecten van de woninghuurovereenkomst 193 Bepaling van de basishuurprijs (N. Carette) 193 cos 2. Principe: contractvnjheid Beperkingen I. Blokkering basishuurprijs bij voortzetting van contracten van korte duur II. Blokkering basishuurprijs bij opeenvolgende contracten van korte duur met (een) andere huurder(s) A. Algemeen B. Toepassingsvoorwaarden C. Regime 1. Blokkering basishuurprijs 2. Proportionele aanpassing aan kosten levensonderhoud (indexering) 3. Sanctie: rechterlijke vermindering basishuurprijs D. Uitzonderingen E. Bewijs(probleem) Indexering van de basishuurprijs (N. Carette) Indexeringsbeding 206 I. Schriftelijke contracten: indexering tenzij anders bedongen 206 A. Indexeringsbeding op grond van kosten van levensonderhoud van rechtswege 206 B. Contractuele uitsluiting 207 II. Mondelinge woninghuurovereenkomsten: geen indexering tenzij anders bedongen Modaliteiten van de indexering 210 I. Dwingend recht 210 II. Indexeringsmechanisme 212 A. Indexeringsformule 212 /. Maatstaf Basishuurprijs Nieuw indexcijfer Aanvangsindexcijfer 215 B. Tijdstip en frequentie 216 III. Toepassing van het indexeringsbeding 218 XI

8 A. Schriftelijk verzoek tot indexering 218 B. (Beperkte) terugwerkende kracht van verzoek tot indexering 219 C. Verjaring, afstand en rechtsmisbruik 220 Herziening van de basishuurprijs (N. Carette) Algemeen 222 I. Situering en overzicht 222 II. Toepassingsgebied 223 III. Dwingend recht Minnelijke huurprijsherziening 226 I. Principe en geldigheidsvoorwaarden 226 II. Verantwoording termijnvoorwaarde 227 III. Is een zgn. progressieve huurprijs geldig? 228 IV. Huurprijsherziening en het sluiten van een nieuwe overeenkomst 229 V. Gevolgen van een geldige minnelijke huurprijsherziening 230 VI.Gevolgen van een buiten de wettelijke termijn bedongen huurprijsherziening 230 VII. Verhouding met rechterlijke huurprijsherziening Rechterlijke huurprijsherziening 232 I. Principe 232 II. Voorwaarden 233 A. Vorm en termijn 233 B. Drempelvoorwaarde Algemeen en overzicht Bewijslast Referentieperiode Normale huurwaarde Referentiecriteria 237 a. Algemeen 237 b. De op het tijdstip van de indiening van het verzoek eisbare huurprijs Nieuwe omstandigheden 243 a. Algemeen 243 b. Objectieve omstandigheden 244 c. Nieuwe omstandigheden 244 d. Duurzame bei'nvloeding van de huurwaarde 248 e. Toepassingen Werken in het gehuurde goed op kosten van de verhuurder Cumul nieuwe omstandigheden en werken op kosten van de verhuurder 255 III. Herziening van de huurprijs naar billijkheid 255 IV. Eisbaarheid van de herziene huurprijs 256 Afdeling 4. Kosten en lasten (N. Carette) 258 XII

9 JNHOUDSTAFEL 1. Algemeen: drie afwijkingen van het gemene huurrecht Onroerende voorheffing Bemiddelingskosten voor de verhuring 261 I. Principe en ratio legis 261 II. Toepassingsgebied 263 III. Sanctie Herziening van de forfaitair bepaalde kosten en lasten en de omzetting ervan in werkelijke kosten en lasten 266 I. Ratio legis en toepassingsgebied 266 II. Minnelijke herziening of omzetting 268 III. Rechterlijke herziening of omzetting 268 A. Algemeen 268 B. Omzetting in werkelijke kosten en lasten 269 C. Herziening van de forfaitaire kosten en lasten 270 D. Inwerkingtreding van de herziening of omzetting 272 E. Dwingend recht 273 Afdeling 5. De huurwaarborg (S. Beyaert) Artikel 10 van de Woninghuurwet Toepassingsvoorwaarden Soorten huurwaarborgen, omvang en modaliteiten 277 I. Contractvrijheid Keuzerecht van de huurder 277 II. Omvang van de huurwaarborgen bepaald in artikel 10 van de Woninghuurwet 279 III. De drie door artikel 10 van de Woninghuurwet geregelde vormen van huurwaarborg 281 A. De geindividualiseerde bankrekening op naam van de huurder 281 B. De huurwaarborg in de vorm van een bankwaarborg 284 C. De huurwaarborg in de vorm van een bankwaarborg met tussenkomst van het OCMW 287 IV. Vrijgave van de huurwaarborg 288 V. Lot van de huurwaarborg na overdracht van het verhuurde goed 289 Hoofdstuk VII. De gevolgen van de vervreemding van het verhuurde goed op de lopende woninghuurovereenkomst (A. Van Oevelen) 291 Algemene principes 291 Woninghuurovereenkomst met vaste dagtekening 294 Woninghuurovereenkomst zonder vaste dagtekening 296 XIII

10 1NH0UDSTAFEL 1. De huurder betrekt de gehuurde woning sinds ten minste zes maanden De huurder betrekt de gehuurde woning nog geen zes maanden 302 Afdeling 4. Woninghuurovereenkomsten van meer dan negen jaar of voor het leven van de huurder 303 Afdeling 5. De gevolgen van het uitvoerend beslag op het verhuurde onroerend goed voor de lopende woninghuurovereenkomst Tegenwerpelijkheid van huurcontracten gesloten vöör de overschrijving van het beslagexploot Tegenwerpelijkheid van huurcontracten gesloten na de overschrijving van het beslagexploot of het bevel tot betaling 309 Lijst van verkort geciteerde literatuur 311 XIV

De woninghuurwet. HUBEAU, B. (ed.) Auteurs: Maarten DAMBRE Bernard HUBEAU Johan NYCKEES KLUWER RECHTSWETENSCHAPPEN BELG IÉ

De woninghuurwet. HUBEAU, B. (ed.) Auteurs: Maarten DAMBRE Bernard HUBEAU Johan NYCKEES KLUWER RECHTSWETENSCHAPPEN BELG IÉ De woninghuurwet HUBEAU, B. (ed.) Auteurs: Maarten DAMBRE Bernard HUBEAU Johan NYCKEES KLUWER RECHTSWETENSCHAPPEN BELG IÉ sopgave p- I. Inleiding en algemene situering van de woninghuurwet in het huurrecht

Nadere informatie

Inhoudstafel. Deel I. Gemeen recht

Inhoudstafel. Deel I. Gemeen recht Deel I. Gemeen recht Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen (1-29) Afdeling 1. Definitie en situering (1-14) Afdeling 2. Algemene geldigheidsvoorwaarden (15-25) Afdeling 3. Bewijs (26-29) Hoofdstuk 2. Duur en

Nadere informatie

INHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1

INHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1 voorwerk.fm Page vii Friday, March 28, 2003 1:23 PM INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF.......................................... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN.................................... 1

Nadere informatie

Opleiding private huur

Opleiding private huur Opleiding private huur Afdeling Wonen juli oktober 2014 1 Inhoud overzicht hoofdstukken I. Algemene begrippen II. Toepassingsgebied huurwet III. Essentiële elementen huurovereenkomst IV. Duur huurovereenkomst

Nadere informatie

INHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3

INHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3 INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder

Nadere informatie

INHOUDSTAFEL. 101 Tips voor Huur & Verhuur

INHOUDSTAFEL. 101 Tips voor Huur & Verhuur INHOUDSTAFEL 101 Tips voor Huur & Verhuur - 1 - 101 TIPS VOOR HUUR & VERHUUR 1. Huurwetgeving: gemene huur en handelshuur...2 A. Gemene huur...4 1. Leveringsverplichting verhuurder - vergunningen...4 2.

Nadere informatie

Inhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6

Inhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6 Inhoudstafel Deel 1. Een woning te huur zetten 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1 1.1. Eigendomsattest... 1 1.2. Energieprestatiecertificaat (EPC)... 1 1.2.1. Tijdig een erkend energiedeskundige

Nadere informatie

LEUVEN: 016-23 83 32 BERINGEN: 011-45 45 35 E-mail: info@jordens.be

LEUVEN: 016-23 83 32 BERINGEN: 011-45 45 35 E-mail: info@jordens.be WAAR OP LETTEN BIJ HANDELSHUUR? 1. NIET ELKE BEDRIJFSMATIGE HUUR IS HANDELSHUUR In ons burgerlijk recht kennen wij vier regimes: 1) het algemeen huurrecht, 2) de woninghuurwet, 3) de handelshuurwet en

Nadere informatie

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) Het Scharnier Vereniging zonder winstgevend doel Adres: Dorpsstraat 9 Postnummer: 3660 Gemeente: Opglabbeek Tel.:0484/ 22-56-46 Fax.: 089/24-54-40

Nadere informatie

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR Contract afgestemd op: Het model (onder)huurcontract opgenomen in het Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het Sociaal Huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode

Nadere informatie

Deze afdeling is niet langer van toepassing zodra het gehuurde pand niet meer tot hoofdverblijfplaats wordt bestemd.

Deze afdeling is niet langer van toepassing zodra het gehuurde pand niet meer tot hoofdverblijfplaats wordt bestemd. Wet van 20 februari 1991 met betrekking tot huishuur, B.S. 22 februari 1991 Art. 1 Toepassingsgebied 1. Deze afdeling is van toepassing op huurovereenkomsten betreffende een woning die de huurder, met

Nadere informatie

De wet van 20 februari 1991, de huurwet genaamd

De wet van 20 februari 1991, de huurwet genaamd De wet van 20 februari 1991, de huurwet genaamd De wet van 20 februari 1991 bepaalt de rechten en verplichtingen van de verhuurder en de huurder in de huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats. De bepalingen

Nadere informatie

MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS

MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"

Nadere informatie

Voorontwerp Vlaams Huurdecreet

Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Zesde staatshervorming: gewesten bevoegd voor woninghuur het Vlaams Gewest kiest voor een afzonderlijke decretale regeling, het Vlaams Huurdecreet:

Nadere informatie

De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu?

De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu? De woninghuurwetgeving geëvalueerd: wat nu? Financiële aspecten: huurprijs, indexering, herziening, kosten en lasten Prof. dr. Maarten Dambre Studienamiddag UAntwerpen, 26 oktober 2015 Financiële aspecten

Nadere informatie

HUUROVEREENKOMSTEN VOOR WONINGEN GELEGEN IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST

HUUROVEREENKOMSTEN VOOR WONINGEN GELEGEN IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST BIJLAGE BIJ HET KONINKLIJK BESLUIT VAN 04 MEI 2007 GENOMEN IN UITVOERING VAN ARTIKEL 11bis, VAN BOEK III, TITEL VIII, HOOFDSTUK II, AFDELING 2, VAN HET BURGERLIJK WETBOEK HUUROVEREENKOMSTEN VOOR WONINGEN

Nadere informatie

Inhoud. Hoofdstuk 1. Probleemstelling...3

Inhoud. Hoofdstuk 1. Probleemstelling...3 Voorwoord...v Dankwoord... ix Lijst van verkort geciteerde literatuur... xvii Inleiding Probleemstelling...3 Afdeling 1. Vertrekpunt...3 Afdeling 2. Autonomie en solidariteit...4 Afdeling 3. Europees privaatrecht...

Nadere informatie

houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud

houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud ingediend op 327 (2014-2015) Nr. 1 22 april 2015 (2014-2015) Voorstel van decreet van Michèle Hostekint, Joris Vandenbroucke en An Moerenhout houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten

Nadere informatie

MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT

MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden 1. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"

Nadere informatie

EURO BOOKS ONLINE - Digitaal bladeren in juridische uitgaven. Uitgave C.I.P. Koninklijke Bibliotheek Albert I NUR 820 I.S.B.N.

EURO BOOKS ONLINE - Digitaal bladeren in juridische uitgaven. Uitgave C.I.P. Koninklijke Bibliotheek Albert I NUR 820 I.S.B.N. EURO BOOKS ONLINE - Digitaal bladeren in juridische uitgaven Uitgave 2013 C.I.P. Koninklijke Bibliotheek Albert I NUR 820 I.S.B.N. 2013 by Euro Books Uitgegeven door Euro Trans Lloyd Kaleshoek 8 8340 Damme

Nadere informatie

MODEL-HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR

MODEL-HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR MODEL-HODHUURCONTRACT 9 JAAR Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) Het Scharnier Vereniging zonder winstgevend doel Adres: Dorpsstraat 9 Postnummer: 3660 Gemeente: Opglabbeek Tel.:0484/ 22-56-46 Fax. Reknr.:778-5998370-42

Nadere informatie

HUUROVEREENKOMSTEN VOOR WONINGEN GELEGEN IN HET VLAAMS GEWEST

HUUROVEREENKOMSTEN VOOR WONINGEN GELEGEN IN HET VLAAMS GEWEST BIJLAGE BIJ HET KONINKLIJK BESLUIT VAN 04 MEI 2007 GENOMEN IN UITVOERING VAN ARTIKEL 11bis, VAN BOEK III, TITEL VIII, HOOFDSTUK II, AFDELING 2, VAN HET BURGERLIJK WETBOEK HUUROVEREENKOMSTEN VOOR WONINGEN

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur...

Inhoudsopgave. Deel I Huurprincipes... 17. 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17. Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17. Titel VIII Huur... Inhoudsopgave Deel I Huurprincipes... 17 1.1 Burgerlijk Wetboek... 17 Boek III Wijze van eigendomsverkrijging... 17 Titel VIII Huur... 17 Hoofdstuk I Algemene bepalingen... 17 Hoofdstuk II Huur van goederen...

Nadere informatie

I. Algemeen huurrecht. III. Handelshuur. II. Woninghuur. IV. Pacht. V. Sociale huur

I. Algemeen huurrecht. III. Handelshuur. II. Woninghuur. IV. Pacht. V. Sociale huur I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel). 3 wordt...................... 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen..... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen......

Nadere informatie

KNELPUNTEN HANDELSHUUR

KNELPUNTEN HANDELSHUUR KNELPUNTEN HANDELSHUUR REEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT BERNARD TILLEMAN Gewoon hoogleraar K.U.Leuven/KULAK ALAIN VERBEKE Gewoon Hoogleraar K.U.Leuven & Universiteit Tilburg Advocaat te Brussel EDITORS

Nadere informatie

HANDELSHUUR. FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 34 A 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.

HANDELSHUUR. FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 34 A 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten. HANDELSHUUR FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 34 A 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be Vervreemding van het verhuurde pand Vervreemding van verhuurde

Nadere informatie

Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt.

Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt. Koninklijk besluit van 4 mei 2007 genomen in uitvoering van artikel 11bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van het Burgerlijk Wetboek, B.S., 21 mei 2007, err., B.S., 31 mei 2007 (tweede

Nadere informatie

PC Advocaten Nieuwsbrief. Hoofdhuurovereenkomsten. Contact. ZZInleiding. ZZToepassingsgebied

PC Advocaten Nieuwsbrief. Hoofdhuurovereenkomsten. Contact. ZZInleiding. ZZToepassingsgebied ZZInleiding Hoofdhuurovereenkomsten Regelmatig stellen verhuurders en huurders vragen i.v.m. hun huurovereenkomst, waarbij ze dan totaal verrast worden door het antwoord. De regels betreffende de huurovereenkomsten

Nadere informatie

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR RSVK De Woonkoepel VZW Kapelleveld 8, 1742 Ternat 02/ 569.78.99 02/ 569.80.78 0478 05 13 41 HODHUURCONTRACT 9 JAAR www.dewoonkoepel.be E-mail: fteughels@dewoonkoepel.be De ondergetekende(n) 1 :.. wonende

Nadere informatie

MyRent. Inhoudsopgave

MyRent. Inhoudsopgave MyRent Inhoudsopgave 1. De verschillende soorten contracten:... 2 1.1. Huurcontract... 2 1.2. Plaatsbeschrijving... 2 1.3. Addendum... 2 1.4. Onderhuur... 2 1.5. Overdracht (van huur)... 2 1.6. Ontbinding

Nadere informatie

VERHURING VAN ONROERENDE GOEDEREN. 2.1. Totstandkoming en bewijs van de huurovereenkomst

VERHURING VAN ONROERENDE GOEDEREN. 2.1. Totstandkoming en bewijs van de huurovereenkomst 1 VERHURING VAN ONROERENDE GOEDEREN 1. Algemeen 1.1. Overzicht wetgeving/bronnen 1.2. Definitie 2. Gemeenrechtelijk regime 2.1. Totstandkoming en bewijs van de huurovereenkomst 2.2. Prijs 2.3. Duur en

Nadere informatie

COMPENDIUM ONROEREND GOED

COMPENDIUM ONROEREND GOED COMPENDIUM ONROEREND GOED Deel I. Huur en Pacht Selectie uit de losbladige uitgave "Bijvoorbeeld - Modellen voor het Bedrijfsleven" Editor: W. Van Minnebruggen Auteurs: T. Dekeersmaeker D. Dubois J. Meersman

Nadere informatie

III. Handelshuur. I. Algemeen huurrecht. IV. Pacht. II. Woninghuur. V. Sociale huur

III. Handelshuur. I. Algemeen huurrecht. IV. Pacht. II. Woninghuur. V. Sociale huur I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 verkregen wordt................ 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen.....

Nadere informatie

Huurovereenkomst woonhuis/appartement

Huurovereenkomst woonhuis/appartement Huurovereenkomst woonhuis/appartement Tussen de ondergetekenden : Hierna genoemd "de verhuurder"; en Hierna genoemd "de huurder"; is het volgende overeengekomen : De verhuurder verklaart te verhuren aan

Nadere informatie

Knelpunten Huur. Alain Verbeke (ed.) KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT

Knelpunten Huur. Alain Verbeke (ed.) KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT Knelpunten Huur Alain Verbeke (ed.) KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT 1 I KNELPUNTEN HUUR REEKS KNELPUNTEN CONTRACTENRECHT ALAIN VERBEKE (ED.) Gewoon Hoogleraar Leuven & Tilburg Directeur Instituut voor Contractenrecht

Nadere informatie

Grofweg is een overige bedrijfsruimte alles wat geen 290-bedrijfsruimte of woonruimte is.

Grofweg is een overige bedrijfsruimte alles wat geen 290-bedrijfsruimte of woonruimte is. Huurrecht - kantoorruimte en overige bedrijfsruimte De meeste huurvragen hebben betrekking op het huurrecht en een huurovereenkomst betreffende het (ver)huren van een onroerende zaak. De wet maakt onderscheid

Nadere informatie

VI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden... 115. Titel II. De Belgen en hun rechten... 115

VI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden... 115. Titel II. De Belgen en hun rechten... 115 I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 wordt.................. 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen..... 3

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Veilig verhuren. Woninghuurwet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove

Veilig verhuren. Woninghuurwet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove Veilig verhuren Woninghuurwet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 2 Woninghuurwet B.W. : art. 1708 1762bis (vnl. aanvullend recht) Ger. W. : 1344 bis ev. (rechtspleging-procedure) Wet van 20 februari 1991

Nadere informatie

Conceptnota voor nieuwe regelgeving

Conceptnota voor nieuwe regelgeving ingediend op 960 (2016-2017) Nr. 1 28 oktober 2016 (2016-2017) Conceptnota voor nieuwe regelgeving van An Christiaens, Katrien Schryvers, Katrien Partyka, Valerie Taeldeman, Dirk de Kort en Griet Coppé

Nadere informatie

MODEL-ONDERHUURCONTRACT 9 JAAR

MODEL-ONDERHUURCONTRACT 9 JAAR MODEL-ONDERHUURCONTRACT 9 JAAR Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) Het Scharnier Vereniging zonder winstgevend doel Adres: Dorpsstraat 9 Postnummer: 3660 Gemeente: Opglabbeek Tel.:0484/ 22-56-46 Fax.

Nadere informatie

INHOUD. Woord vooraf... v. Knelpunten bewijs en geldigheid van de mondelinge huurovereenkomst Joris Swennen... 1

INHOUD. Woord vooraf... v. Knelpunten bewijs en geldigheid van de mondelinge huurovereenkomst Joris Swennen... 1 INHOUD Woord vooraf.......................................................... v Knelpunten bewijs en geldigheid van de mondelinge huurovereenkomst Joris Swennen....................................................

Nadere informatie

DUUR VAN DE HUUR. De huur van de hoofdhuurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor een termijn van 9 jaar en neemt een aanvang op: xxxx

DUUR VAN DE HUUR. De huur van de hoofdhuurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor een termijn van 9 jaar en neemt een aanvang op: xxxx Midden-Limburg vzw adres datum ondertekening contract: xx datum begin contract: xx contractuele huurprijs: xx Kosten & Lasten: xx De ondergetekende(n) 1 : Dhr. en Mevr... wonende te :. hierna genoemd de

Nadere informatie

HANDELSHUUR. M. Dambre (ed.)

HANDELSHUUR. M. Dambre (ed.) REEKS HUURRECHT 3 HANDELSHUUR M. Dambre (ed.) S. Beyaert K. Creyf M. Dambre K. Koenigsmann M. Loyens S. Mosselmans S. Rutten V. Tollenaere B. Van Baeveghem K. Vanhove R. Van Ransbeeck 2012 01_titelblz_I-IV.indd

Nadere informatie

HUREN & VERHUREN. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT

HUREN & VERHUREN. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT HUREN & VERHUREN De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT HUREN & VERHUREN De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN

Nadere informatie

Model februari 2014 NEGENJARIGE HUUROVEREENKOMST VOOR WONING OF APPARTEMENT

Model februari 2014 NEGENJARIGE HUUROVEREENKOMST VOOR WONING OF APPARTEMENT NEGENJARIGE HUUROVEREENKOMST VOOR WONING OF APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden: Indien natuurlijk persoon de heer en/of mevrouw (Familienaam en eerste twee voornamen),.. geboren te. (geboorteplaats)

Nadere informatie

2. Wat is de duur van een handelshuurovereenkomst?

2. Wat is de duur van een handelshuurovereenkomst? A C C O U N T A N T S B E L A S T I N G C O N S U L E N T E N De handelshuurovereenkomst Wie een pand huurt om er handel te drijven, heeft behoefte aan een zekere duurzaamheid, zekerheid, stabiliteit.

Nadere informatie

Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw HOOFDHUURCONTRACT

Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw HOOFDHUURCONTRACT Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw SVPWL vzw Marktplein 9 bus 21 3550 Heusden- Zolder Tel: 011/73 64 83-85 Fax: 011/73 41 39 E-mail: info@svpwl.be Website: www.svpwl.be IBAN: BE05 7845 8435

Nadere informatie

VI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden Titel II. De Belgen en hun rechten

VI. Grondrecht op behoorlijke huisvesting. Titel I. Rechten en vrijheden Titel II. De Belgen en hun rechten I. Algemeen huurrecht Burgerlijk wetboek (Uittreksel).... 3 wordt................... 3 Titel VIII. Huur.................. 3 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen.... 3 Hoofdstuk II. Huur van goederen..... 3

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Huren en Verhuren. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee.

Huren en Verhuren. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee. Huren en Verhuren De notaris luistert, geeft raad en tekent mee. www.notaris.be INLEIDING Bondig samengevat wordt Huren en Verhuren geregeld door de volgende wetgeving: - Het gemeenrechtelijk regime inzake

Nadere informatie

De Bibliotheek Handelsrecht Larcier... Voorwoord bij de Reeks Algemeen Handelsrecht en Handelscontracten...

De Bibliotheek Handelsrecht Larcier... Voorwoord bij de Reeks Algemeen Handelsrecht en Handelscontracten... v De Bibliotheek Handelsrecht Larcier.................................. Voorwoord bij de Reeks Algemeen Handelsrecht en Handelscontracten....... i iii DEEL 1. INLEIDING........................................

Nadere informatie

Knelpunten Handelshuur [vol]

Knelpunten Handelshuur [vol] 10-05-2007 13:49 Pagina 1 Editors - Bernard Tilleman en Alain Verbeke De reeks Knelpunten Contractenrecht wordt uitgegeven door Bernard Tilleman en Alain Verbeke. Samen leiden zij het Instituut Contractenrecht

Nadere informatie

Een huurcontract laten registreren... een makkelijk te vervullen verplichting - Gewijzigde wetgeving - Federale Overheidsdienst FINANCIEN

Een huurcontract laten registreren... een makkelijk te vervullen verplichting - Gewijzigde wetgeving - Federale Overheidsdienst FINANCIEN Een huurcontract laten registreren... een makkelijk te vervullen verplichting - Gewijzigde wetgeving - L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN 1. Wie moet welk

Nadere informatie

DEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6. Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9

DEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6. Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9 Inhoud DEEL I. ALGEMENE INLEIDING 1 DEEL II. HUREN IN DE PRIVATE SECTOR EN WONING- HUUR 5 TOEPASSELIJKE WETGEVING EN REGLEMENTERING 6 LITERATUUR 6 Hoofdstuk 1. PRINCIPE EN DOELSTELLINGEN 9 Hoofdstuk 2.

Nadere informatie

HUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT

HUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT HUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT Tussen: gsm:.. rijksregisternummer... hierna "verhuurder" genoemd, en: gsm:.. rijksregisternummer... gsm:.. rijksregisternummer... hierna "huurder(s)" genoemd,

Nadere informatie

Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van (datum) tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid

Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van (datum) tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van (datum) tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage II bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot

Nadere informatie

VR DOC.0790/2BIS

VR DOC.0790/2BIS VR 2017 1407 DOC.0790/2BIS Voorontwerp van decreet houdende bepalingen betreffende de huur van voor bewoning bestemde goederen of delen ervan DE VLAAMSE REGERING, Op voorstel van de Vlaamse minister van

Nadere informatie

9 de editie - Augustus 2007

9 de editie - Augustus 2007 E - 9 de editie - Augustus 2007 Voorwoord Vele burgers huren een woning. Met de eigenaar van de woning wordt dan een huurovereenkomst gesloten. In die overeenkomst staan de rechten en plichten van beide

Nadere informatie

Artikel 1: Omschrijving van het gehuurde goed

Artikel 1: Omschrijving van het gehuurde goed KORTLOPENDE HUUROVEREENKOMST VOOR WONING OF APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden: de heer en/of mevrouw.. wonende te.. (postnummer, plaatsnaam, straatnaam, huisnummer) hierna genoemd verhuurder en de

Nadere informatie

ONDERHUURCONTRACT IDENTIFICATIE VAN DE ONDERHUURDER EN HET SOCIAAL VERHUURKANTOOR

ONDERHUURCONTRACT IDENTIFICATIE VAN DE ONDERHUURDER EN HET SOCIAAL VERHUURKANTOOR ONDERHUURCONTRACT IDENTIFICATIE VAN DE ONDERHUURDER EN HET SOCIAAL VERHUURKANTOOR Artikel 1. De ondergetekenden: a) het sociaal verhuurkantoor, SVK Zuid-Oost-Vlaanderen vzw, Groenlaan 54, 9550 Herzele

Nadere informatie

Vlaams decreet van 17 juni 2016 houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. (B.S. 26 juli 2016 (1 ste uitgave)) Eerste opmerkingen

Vlaams decreet van 17 juni 2016 houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. (B.S. 26 juli 2016 (1 ste uitgave)) Eerste opmerkingen Vlaams decreet van 17 juni 2016 houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. (B.S. 26 juli 2016 (1 ste uitgave)) Eerste opmerkingen A: Samenvatting Vanaf 1 september 2016 (ingangsdatum van het

Nadere informatie

BIJLAGE. Tussen de ondergetekenden:

BIJLAGE. Tussen de ondergetekenden: BIJLAGE Bijlage nr. 1 Huurovereenkomst Tussen de ondergetekenden: de vzw t Stad-huis, vertegenwoordigd door Mark Touchant, voorzitter, en Luc Roose, penningmeester, met maatschappelijke zettel te 1000

Nadere informatie

BELGISCH STAATSBLAD 22.12.2004 MONITEUR BELGE

BELGISCH STAATSBLAD 22.12.2004 MONITEUR BELGE 85281 Bij besluit van de directeur-generaal van de administratie Gezin en Maatschappelijk Welzijn namens de Vlaamse minister bevoegd voor de bijstand aan personen, van 18 november 2004 wordt bepaald :

Nadere informatie

HUREN EN VERHUREN. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT

HUREN EN VERHUREN. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT HUREN EN VERHUREN De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT HUREN EN VERHUREN De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN

Nadere informatie

Algemene inleiding. Voor het verhuren van gebouwen is een «huurovereenkomst» nodig

Algemene inleiding. Voor het verhuren van gebouwen is een «huurovereenkomst» nodig Algemene inleiding Voor het verhuren van gebouwen is een «huurovereenkomst» nodig Een huurovereenkomst is een overeenkomst waarbij een persoon (de verhuurder) zich ertoe verbindt gedurende een bepaalde

Nadere informatie

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR

HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR HODHUURCONTRACT 9 JAAR RSVK Waregem vzw Schakelstraat 41 8790 WAREGEM Contactpersoon: Bjorn Thienpont Tel.: 056 62 98 93 Mail: bjorn.thienpont@rsvk.be Reknr. BE88 068-2446839-41 Ondernemingsnummer: 866.501.988

Nadere informatie

verricht. Zij moeten de termijn bepalen waarbinnen de werken moeten worden uitgevoerd.

verricht. Zij moeten de termijn bepalen waarbinnen de werken moeten worden uitgevoerd. verricht. Zij moeten de termijn bepalen waarbinnen de werken moeten worden uitgevoerd. W 1997-04-13/43, art. 10, 002; Inwerkingtreding: 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15 In dit geval kan

Nadere informatie

het SVK WAASLAND, Abingdonstraat 99, 9100 SINT-NIKLAAS

het SVK WAASLAND, Abingdonstraat 99, 9100 SINT-NIKLAAS SOCIAAL VERHUURKANTOOR WAASLAND Abingdonstraat 99 9100 SINT-NIKLAAS Tel. 03/778.62.50 Fax. 03/778.60.68 Reknr. 091-0125054-50 HODHUURCONTRACT 9 JAAR De ondergetekende(n): Mr. / Mevr. wonende te.. met rijksregisternummer..

Nadere informatie

Vastgoedterminologie. C Commandverklaring Compromis Confederatie van Immobiliënberoepen Conformiteitsattest

Vastgoedterminologie. C Commandverklaring Compromis Confederatie van Immobiliënberoepen Conformiteitsattest Vastgoedterminologie A Aankoopaktekosten Aankoopprijs Abattement Achterstallige huur Afficheren van de huurprijs Antidiscriminatie bij verhuur Aktekosten Authentieke akte van aankoop B Bankwaarborg Beding

Nadere informatie

RSVK De Woonkoepel VZW

RSVK De Woonkoepel VZW RSVK De Woonkoepel VZW Kapelleveld 8, 1742 Ternat 02/ 569 78 99 02/ 569 80 78 0478 05 13 41 ONDERHUUROVEREENKOMST www.dewoonkoepel.be E-mail: fteughels@dewoonkoepel.be IDENTIFICATIE VAN DE ONDERHUURDER

Nadere informatie

2 Huur / Algemeen: ruim begrip / Definitie / Andere vormen van ingebruikgeving / 12

2 Huur / Algemeen: ruim begrip / Definitie / Andere vormen van ingebruikgeving / 12 INHOUDSOPGAVE Afkortingen /XV Algemeen /1 1 Inleiding /3 1.1 Achtergronden van titel 7.4 BW / 3 1.2 De aard van de wijzigingen / 3 1.3 Overgangsrecht / 3 1.4 Samenhang met algemeen privaatrecht / 4 1.4.1

Nadere informatie

Bij het gebruik van één of meerdere ruimten of voorzieningen gelden volgende regels: 4

Bij het gebruik van één of meerdere ruimten of voorzieningen gelden volgende regels: 4 Midden-Limburg vzw adres datum ondertekening contract: xx datum begin contract: xx contractuele huurprijs: xx Kosten & Lasten: xx De ondergetekende(n) 1 : Dhr. wonende te : en geboren te, op en mevr...

Nadere informatie

WOORD VOORAF KENMERKEN / VERPLICHTINGEN GEMEEN AAN ALLE HUURCONTRACTEN...6

WOORD VOORAF KENMERKEN / VERPLICHTINGEN GEMEEN AAN ALLE HUURCONTRACTEN...6 1 2 Inhoudstafel WOORD VOORAF...5 1. KENMERKEN / VERPLICHTINGEN GEMEEN AAN ALLE HUURCONTRACTEN...6 1.1. EEN MONDELINGE OF SCHRIFTELIJKE HUUROVEREENKOMST?...7 1.2. MOET IK DE HUUROVEREENKOMST REGISTREREN?...7

Nadere informatie

De huurwet. de editie - MAART 2013

De huurwet. de editie - MAART 2013 De huurwet 14 de editie - MAART 2013 o Voorwoord Vele burgers huren een woning. Met de eigenaar van de woning wordt dan een huurovereenkomst gesloten. In die overeenkomst staan de rechten en plichten van

Nadere informatie

Faculteit Rechtsgeleerdheid Universiteit Gent

Faculteit Rechtsgeleerdheid Universiteit Gent Faculteit Rechtsgeleerdheid Universiteit Gent Academiejaar 2010-11 EVOLUTIE VAN 20 JAAR WONINGHUURWET. IS DE RECHTSBESCHERMING VOOR DE HUURDER VOLBRACHT? Masterproef van de opleiding Master in de rechten

Nadere informatie

EEN WONING HUREN EN VERHUREN

EEN WONING HUREN EN VERHUREN EEN WONING HUREN EN VERHUREN Een woning huren en verhuren brengt heel wat rechten en plichten met zich mee voor de huurder en verhuurder. We bespreken een aantal belangrijke aspecten uit de uitgebreide

Nadere informatie

hierna de onderhuurder te noemen, anderzijds, zijn overeengekomen wat volgt:

hierna de onderhuurder te noemen, anderzijds, zijn overeengekomen wat volgt: SOCIAAL VERHUURKANTOOR WAASLAND - ONDERHUURCONTRACT ABINGDONSTRAAT 99 9100 SINT-NIKLAAS tel 03 778 62 50 e-mail info@svkwaasland.be IDENTIFICATIE VAN DE ONDERHUURDER EN HET SOCIAAL VERHUURKANTOOR Artikel

Nadere informatie

HOOFDHUURCONTRACT. De huur van de hoofdhuurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor een termijn van 9 jaar en neemt een aanvang op:...

HOOFDHUURCONTRACT. De huur van de hoofdhuurovereenkomst wordt in beginsel afgesloten voor een termijn van 9 jaar en neemt een aanvang op:... Marktplein 9 bus 21 3550 Heusden- Zolder Tel: 011/73 64 83-85 Fax: 011/73 41 39 E-mail: info@svpwl.be Website: www.svpwl.be IBAN: BE05 7845 8435 2375 Ondernemingsnummer: 451.947.348 Vzw-nr.: 359794 HOOFDHUURCONTRACT

Nadere informatie

Cursus huurrecht. Indeling in modules. Systematiek van de wet

Cursus huurrecht. Indeling in modules. Systematiek van de wet Cursus huurrecht Indeling in modules Systematiek van de wet Gelaagde structuur van de wetboeken; Algemene bepalingen huurrecht (artikel 7:201 BW artikel 7:231 BW); o Huur van roerende zaken; o Huur van

Nadere informatie

Tot 1991 werden huurovereenkomsten geregeld in tijdelijke wetten. Dit leidde tot onzekerheid. Bovendien werd de wetgeving gaandeweg ook complexer.

Tot 1991 werden huurovereenkomsten geregeld in tijdelijke wetten. Dit leidde tot onzekerheid. Bovendien werd de wetgeving gaandeweg ook complexer. VoorWoorD Vele burgers huren een woning. Met de eigenaar van de woning wordt dan een huurovereenkomst gesloten. In die overeenkomst staan de rechten en plichten van beide partijen, evenals de termijn waarbinnen

Nadere informatie

Federale Overheidsdienst FINANCIEN VERHUURD TE HUUR. Een huurcontract laten registreren

Federale Overheidsdienst FINANCIEN VERHUURD TE HUUR. Een huurcontract laten registreren EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN TE HUUR VERHUURD 0466 33 22 11 Een huurcontract laten registreren 1. Wie moet welk huurcontract laten registreren? Het huurcontract van een onroerend

Nadere informatie

Voorwoord... xv HOOFDSTUK II. DOELSTELLINGEN VAN DE HERVORMING... 5 HOOFDSTUK III. ARTIKEL 229 VAN HET BURGERLIJK WETBOEK... 17

Voorwoord... xv HOOFDSTUK II. DOELSTELLINGEN VAN DE HERVORMING... 5 HOOFDSTUK III. ARTIKEL 229 VAN HET BURGERLIJK WETBOEK... 17 INHOUD Voorwoord............................................... xv DEEL I. DOELSTELLINGEN VAN DE HERVORMING. DE ECHTSCHEI- DING OP GROND VAN ONHERSTELBARE ONTWRICHTING VAN HET HUWELIJK Frederik Swennen.....................................

Nadere informatie

Huurovereenkomst woning bestemd tot hoofdverblijfplaats... wonende te.. WORDT OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT:

Huurovereenkomst woning bestemd tot hoofdverblijfplaats... wonende te.. WORDT OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT: Huurovereenkomst woning bestemd tot hoofdverblijfplaats Tussen de ondergetekenden:. wonende te.. hierna genoemd: de verhuurder EN. wonende te.. hierna genoemd: de huurder WORDT OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT:

Nadere informatie

Rolnummer 5133. Arrest nr. 182/2011 van 1 december 2011 A R R E S T

Rolnummer 5133. Arrest nr. 182/2011 van 1 december 2011 A R R E S T Rolnummer 5133 Arrest nr. 182/2011 van 1 december 2011 A R R E S T In zake : de prejudiciële vragen betreffende artikel 3, 5, derde lid, van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2, van het Burgerlijk

Nadere informatie

Decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. Overlegtafel Economie, , Brussel

Decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. Overlegtafel Economie, , Brussel Decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht Overlegtafel Economie,, Brussel Overzicht Voor 1 september 2016 Handelshuurwet Bezetting ter bede Dienstenovereenkomst Na 1 september 2016 Decreet

Nadere informatie

Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw HOOFDHUURCONTRACT

Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw HOOFDHUURCONTRACT Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw SVPWL vzw Marktplein 9 bus 21 3550 Heusden- Zolder Tel: 011/73 64 83-85 Fax: 011/73 41 39 E-mail: info@svpwl.be Website: www.svpwl.be IBAN: BE05 7845 8435

Nadere informatie

Inhoud INLEIDING... 1 HOOFDSTUK 1. VERKOOPRECHTEN... 17

Inhoud INLEIDING... 1 HOOFDSTUK 1. VERKOOPRECHTEN... 17 Inhoud INLEIDING.................................................................... 1 HOOFDSTUK 1. VERKOOPRECHTEN.......................................................... 17 1. Wat is een verkoop?......................................................

Nadere informatie

S.O.S PRIVATE HUURMARKT

S.O.S PRIVATE HUURMARKT S.O.S PRIVATE HUURMARKT 3 OPPORTUNITEITEN VAN DE FEDERALISERING VAN DE PRIVATE HUURMARKT Vincent SAGAERT Gewoon hoogleraar KUL en UA Dr. Pieter BRULEZ Plaatsvervangend docent KUL CD&V» Het nieuwe WIJ-congres

Nadere informatie

EEN WONING HUREN EN VERHUREN

EEN WONING HUREN EN VERHUREN EEN WONING HUREN EN VERHUREN Een woning huren en verhuren brengt heel wat rechten en plichten met zich mee voor de huurder en verhuurder. We bespreken een aantal belangrijke aspecten uit de uitgebreide

Nadere informatie

Elementaire Rechtspraak

Elementaire Rechtspraak Boekenreeks Elementaire Rechtspraak ER HUUR 73 Recente Elementaire Vonnissen en Arresten (2009 2010 2011) Algemeen recht Handelshuur Makelaar Pacht Sociale Woninghuur Woninghuur Een selectie, bewerking

Nadere informatie

Praktische gids handelshuur

Praktische gids handelshuur PGHAHU_VB_12001.book Page I Thursday, April 5, 2012 2:20 PM Praktische gids handelshuur Luc LINDERS Advocaat Kirsten KOENIGSMANN Advocaat PGHAHU_VB_12001.book Page II Thursday, April 5, 2012 2:20 PM ISBN

Nadere informatie

Summier overzicht van de recentste wijzigingen inzake woninghuur.

Summier overzicht van de recentste wijzigingen inzake woninghuur. Summier overzicht van de recentste wijzigingen inzake woninghuur. De woninghuurwet blijft een immer actuele reglementering die omwille van haar verregaand sociaal-economisch belang en de belangrijke wijze

Nadere informatie

NEGENJARIGE HUUROVEREENKOMST TOT HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER(S) IN HET VLAAMSE GEWEST

NEGENJARIGE HUUROVEREENKOMST TOT HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER(S) IN HET VLAAMSE GEWEST NEGENJARIGE HUUROVEREENKOMST TOT HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER(S) IN HET VLAAMSE GEWEST Tussen:... (naam, voornaam) geboren te.. op...... wonende te... e-mail:. gsm:.. rijksregisternummer... hierna

Nadere informatie

KORTE HUUROVEREENKOMST VAN MAXIMAAL 3 JAAR TOT HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER(S) IN HET VLAAMSE GEWEST

KORTE HUUROVEREENKOMST VAN MAXIMAAL 3 JAAR TOT HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER(S) IN HET VLAAMSE GEWEST KORTE HUUROVEREENKOMST VAN MAXIMAAL 3 JAAR TOT HOOFDVERBLIJFPLAATS VAN DE HUURDER(S) IN HET VLAAMSE GEWEST Tussen:... (naam, voornaam) geboren te.. op...... wonende te... e-mail:. gsm:.. rijksregisternummer...

Nadere informatie

OVEREENKOMST VOOR DE ONDERVERHURING VAN SOCIALE HUURWONINGEN MET TOEPASSING VAN TITEL VII VAN DE VLAAMSE WOONCODE (SVK S)

OVEREENKOMST VOOR DE ONDERVERHURING VAN SOCIALE HUURWONINGEN MET TOEPASSING VAN TITEL VII VAN DE VLAAMSE WOONCODE (SVK S) Marktplein 9 bus 21 3550 Heusden- Zolder Tel: 011/73 64 83-85 Fax: 011/73 41 39 E-mail: info@svpwl.be Website: www.svpwl.be IBAN: BE05 7845 8435 2375 Ondernemingsnummer: 451.947.348 Vzw-nr.: 359794 OVEREENKOMST

Nadere informatie

WONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST

WONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST WONINGKWALITEITSBEWAKING IN HET VLAAMSE GEWEST ISBN 978 90 4651 951 6 D 2008 2664 421 BP/R_P-BI8054 Verantwoordelijke uitgever: Hans Suijkerbuijk Ragheno Business Park Motstraat 30 B-2800 Mechelen Telefoon:

Nadere informatie

HOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00

HOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00 VII Inhoudsopgave VOORWOORD 00 INLEIDING 00 HOOFDSTUK I: DE LEER VAN DE INDELING VAN DE GOEDEREN 00 Afdeling 1 Roerende en onroerende goederen 00 1/ Belang van deze indeling 00 2/ Onroerende goederen 00

Nadere informatie

BURGERLIJK RECHT. Handelshuur. Date: Woensdag 13 maart 2012

BURGERLIJK RECHT. Handelshuur. Date: Woensdag 13 maart 2012 Handelshuur Date: 2013-03-13 Woensdag 13 maart 2012 BURGERLIJK RECHT Toepassingsgebied van de Handelshuurwet Welke zijn de verschillende huurregimes? Toepassingsvoorwaarden van de handelshuurwet (art.1)

Nadere informatie