Sloop- en herstructureringsreglement RWS 2016 Versie 1.0 definitief 1 juli 2016

Transcriptie

1 Sloop- en herstructureringsreglement RWS 2016 Versie 1.0 definitief 1 juli 2016 RWS partner in wonen Stationspark DZ GOES Postbus AD GOES T (0113) F (0113) Info@rwsgoes.nl

2 Sloop- en herstructureringsreglement Versie: 1.0 Datum: Verantwoordelijke: Manager Wonen Auteur: Bestuurssecretaris Evaluatie: 1 e kwartaal 2021 Orgaan Zeggenschap Datum Bestuur / MT Besluitvorming Huurdersvereniging Advies Bewonerscommissies & Gemeenten Dit reglement is voorgelegd en besproken met de bewonerscommissies en de drie gemeenten. Handtekening directeur-bestuurder Versie Datum Status Distributie definitief intranet, website Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 2 van 11

3 Inhoudsopgave 1. Algemeen Inleiding Begripsbepalingen Vaststelling en evaluatie Inwerkingtreding Reikwijdte Citeertitel 6 2. Sloop en ingrijpende verbetering Sloopbesluit Bevriezen huurprijs Reparatieverzoeken Herhuisvesting en woningtoewijzing Voorrang bij toewijzing Huurprijs en inschrijfgeld Tegemoetkoming verhuis- en herinrichtingskosten Aanpassing en verrekening bedragen Zelf aangebrachte verbeteringen en voorzieningen Wisselwoningen Verblijf in de wisselwoning Huurprijs wisselwoning Oplevering wisselwoning door verhuurder Beëindiging huurcontract Oplevering woning door huurder Informatie en dienstverlening ten behoeve van bewoners Maatregelen ter bevordering van de leefbaarheid Bijzondere bepalingen Aansprakelijkheid Hardheidsclausule en geschillenregeling Hardheidsclausule Geschillenregeling Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 3 van 11

4 Bijlage A - Aanvraagformulier taxatie zelf aangebrachte voorzieningen Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 4 van 11

5 1. Algemeen 1.1. Inleiding RWS wil haar doelgroepen ook in de toekomst verantwoorde huisvesting en een goed leefklimaat bieden. Sommige delen van het woningbezit kenmerken zich door teruglopende technische kwaliteit. Voor een aantal woningen en de woonomgeving geldt dat de woonkwaliteit achterblijft bij de sterk gewijzigde wensen van de huurder. Dat noodzaakt RWS tot een grondige herstructurering van de betreffende woningen. Herstructurering betekent onder meer: wijziging van de verhouding tussen koop- en huurwoningen in een bepaald gebied; het realiseren van grotere en betere woningen, die meer geschikt zijn voor bepaalde doelgroepen (zoals senioren); het opwaarderen van woningen. Deze aanpak kan grote gevolgen hebben voor de bewoners. Dit reglement is opgesteld om de hiermee samenhangende problemen zoveel mogelijk te beperken. De gewijzigde Woningwet, zoals die per 1 juli 2015 van kracht is geworden, schrijft in artikel 55b voor, dat de toegelaten instelling een reglement opstelt met betrekking tot het slopen en het treffen van ingrijpende voorzieningen aan haar woongelegenheden en de betrokkenheid van de bewoners van die woongelegenheden daarbij. Ook schrijft dit artikel voor dat in dit reglement de bedragen worden opgenomen, zoals bedoeld in de artikelen 7:220 lid 5 BW en 7:225 lid 1 BW (respectievelijk de verhuurdersbijdrage in de kosten van noodzakelijke verhuizing als gevolg van renovatie en de verplichte verhuurdersbijdrage in de kosten van verhuizing als gevolg van beëindiging van de huurovereenkomst in verband met dringend eigen gebruik, alsmede van een gewijzigde bestemming). Bovendien verplicht de nieuwe Woningwet de verhuurder tot het voeren van overleg over het reglement. Dat overleg dient te worden gevoerd met de colleges van B&W van de gemeenten waarin de verhuurder feitelijk werkzaam is, met de huurdersorganisaties en met de bewonerscommissies, zoals bedoeld in de Wet op het Overleg Huurders Verhuurder (WOHV), in dit reglement Belanghebbenden genoemd Begripsbepalingen In dit reglement wordt verstaan onder: a. Belanghebbenden: gemeenten, huurdersorganisaties en bewonerscommissies b. Geriefsverbetering: planmatige werkzaamheden die in principe een huurverhoging met zich mee brengen. c. Investering: de totale bouwkosten voor Woningverbetering. d. Maatregelen binnenshuis: werkzaamheden aan het inpandige van de woning, waarbij werkzaamheden binnenshuis aan kozijnen, deuren en ramen in de buitengevel voor 25 procent worden meegerekend. e. Onderhoud: planmatige werkzaamheden en het opheffen van technische gebreken aan de woning. f. Peildatum: de datum van het Sloopbesluit. g. Sloopbesluit: besluit van RWS om over te gaan tot sloop. h. Sloopwoning: een woning die RWS wil slopen en waarvoor een Sloopbesluit is genomen. i. Wisselwoning: een door RWS beschikbaar gestelde woning voor tijdelijke bewoning, in geval van ingrijpende Woningverbetering of sloop. j. Woningverbetering: het uitvoeren van meervoudig Onderhoud, zowel binnen als buiten de woning, en het gelijktijdig doorvoeren van maatregelen die zijn gericht op Geriefsverbetering. Het uitsluitend repareren of vernieuwen van standaard tot de woning behorende delen, valt niet onder Woningverbetering Vaststelling en evaluatie Na overleg met Belanghebbenden stelt de directeur-bestuurder van RWS dit reglement vast. Dit reglement wordt geëvalueerd na een periode van 5 jaar of eerder indien bijzondere omstandigheden en/of ontwikkelingen daartoe aanleiding geven. De tarieven worden periodiek vastgesteld in een Ministeriële Regeling Inwerkingtreding Dit reglement treedt in werking op [datum] en geldt voor onbepaalde tijd, met de mogelijkheid van wijziging(en). Op (deel)complexniveau kunnen, schriftelijk aanvullingen en/of aanpassingen op dit Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 5 van 11

6 reglement worden overeengekomen. Deze mogelijkheid is er tot één maand voor de aanvangsdatum van de werkzaamheden. De aanvangsdatum is vastgelegd in het Sloopbesluit en/of ander besluit van RWS Reikwijdte De bepalingen van dit reglement zijn van toepassing op de hoofdhuurder van een woning, eigendom van RWS, met een huurcontract voor onbepaalde tijd. Deze huurder staat bij de gemeentelijke basisadministratie ingeschreven op hetzelfde adres en woont feitelijk in de woning op het moment dat wordt besloten tot sloop of Woningverbetering Citeertitel Dit reglement kan worden aangehaald als Sloop- en herstructureringsreglement RWS Sloop en ingrijpende verbetering 2.1. Sloopbesluit RWS besluit per complex, of een deel daarvan, tot sloop of ingrijpende Woningverbetering. Dit besluit wordt vastgelegd in een bestuursbesluit. RWS deelt het besluit zo spoedig mogelijk schriftelijk aan de huurders, de Huurdersvereniging en de gemeente mee. Daarbij ontvangen de huurders een Toelichting Sloop- en herstructureringsreglement, (bijlage B). Zo snel mogelijk na dagtekening van de brief zal een medewerker van RWS, als de huurder dat wil, deze bezoeken. Doel van het huisbezoek is onder meer: a. de huurder informeren over het besluit en de verdere procedure in het kader van de sloop of ingrijpende verbetering; b. de huurder informeren over diens rechten en plichten; c. het inventariseren van de (woon)wensen van de huurder en het aangeven van de mogelijkheden om die te realiseren; d. het inventariseren van eventuele door de huurder zelf aangebrachte of overgenomen voorzieningen en/of verbeteringen, waarvoor mogelijk een tegemoetkoming geldt; De tijdens het huisbezoek gemaakte afspraken worden schriftelijk vastgelegd. De huurder ontvangt hiervan een afschrift Bevriezen huurprijs RWS bevriest de huurprijs van de te slopen woning vanaf de datum van het besluit. Vanaf de datum dat RWS de huurder schriftelijk het besluit tot sloop of ingrijpende Woningverbetering heeft meegedeeld, heeft de huurder recht op de regelingen in dit reglement. Huurder dient daartoe een huuropzegging of een verbeteringsovereenkomst voor de huidige woning te ondertekenen Reparatieverzoeken Huurders kunnen reparatieverzoeken blijven indienen tot het moment van sloop of ingrijpende Woningverbetering. RWS zorgt er minimaal voor dat de woning regen- en winddicht blijft. Ook houdt RWS rekening met de gezondheid en veiligheid van de huurders en het waarborgen van de leefbaarheid. 3. Herhuisvesting en woningtoewijzing 3.1. Voorrang bij toewijzing Wanneer zij dit wensen krijgen huurders van te slopen woningen in beginsel voorrang bij de toewijzing van bestaande huur- of koopwoningen of nieuwbouw huur- of koopwoningen van RWS in hun eigen wijk. Wanneer zij dit wensen hebben huurders van te slopen woningen in beginsel voorrang bij de toewijzing van vrijkomende huur- of koopwoningen van RWS in andere wijken. Voorrang bij herhuisvesting -al dan niet tijdelijk- is er in beginsel ook voor huurders die hun woning moeten verlaten vanwege ingrijpende verbetering. Daarnaast hebben zij recht op terugkeer in hun woning of in het complex waartoe die woning behoorde Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 6 van 11

7 Huurders van woningen die ingrijpend worden verbeterd in bewoonde staat, hebben in beginsel voorrang bij de toewijzing van al opgeknapte woningen in de eigen buurt of wijk. Huurders die hun woning (tijdelijk) moeten verlaten, hebben echter weer voorrang bij de toewijzing Huurprijs en inschrijfgeld RWS houdt bij de toewijzing zoveel mogelijk rekening met de woonwensen van de huurder. Deze woonwensen betreffen het woningtype, de gezinssamenstelling en de huurprijs. Huurders die zich met het oog op herhuisvesting inschrijven als woningzoekende, betalen geen inschrijfgeld. Wie in verband met herhuisvesting verhuist naar een andere, al dan niet tijdelijke, woning, hoeft de laatste maandhuur van de te verlaten woning niet te betalen. Huurders dienen de te verlaten woning te ontruimen binnen een maand na ontvangst van de sleutels van de nieuwe woning Tegemoetkoming verhuis- en herinrichtingskosten Huurders die hun woning definitief moeten verlaten vanwege sloop of ingrijpende verbetering, ontvangen van RWS een tegemoetkoming van 5.892,- ( ) zoals vastgesteld bij Ministeriële Regeling. Dit bedrag geldt per woning. Betaling van deze tegemoetkoming vindt plaats: a. in geval van Woningverbetering volgens een passende voorschotregeling, gekoppeld aan acceptatie van de vervangende woonruimte en huuropzegging van de te verlaten woning; b. in geval van sloop nadat de woning geheel is ontruimd en de sleutels zijn ingeleverd bij RWS. Huurders die hun woning geheel dienen te ontruimen, om de uitvoering van de werkzaamheden mogelijk te maken, en naar een Wisselwoning verhuizen, hebben recht op een tegemoetkoming van 5.892,- uitbetaald in 2 termijnen, namelijk na ontvangst van de huuropzegging 50% en bij inleveren van de sleutel van de woning weer 50%. Uitzonderingen hierop worden door RWS per geval beoordeeld. Huurders die vanwege dringende medische redenen tijdens de uitvoering van de werkzaamheden niet in hun woning kunnen blijven wonen, maken tijdelijk gebruik van een Wisselwoning en ontvangen een tegemoetkoming van 1.113,-. Deze tegemoetkoming geldt voor het verhuizen van de meest noodzakelijke goederen naar en van de Wisselwoning. De dringende medische redenen worden ter beoordeling voorgelegd aan een door de RWS aangewezen onafhankelijke arts die gekozen is met instemming van de betreffende huurder. Betaling van deze tegemoetkoming vindt plaats na de verhuizing. Huurders krijgen voor schade aan de tuin een extra tegemoetkoming van 207,- aangeboden, als het voor het realiseren van nieuwe bebouwing noodzakelijk is een belangrijk deel van de tuin te ontruimen. Betaling van deze tegemoetkoming vindt plaats nadat de werkzaamheden aan de woning zijn afgerond. Huurders, die hun woning definitief dienen te verlaten vanwege het feit, dat RWS de woning dringend nodig heeft voor eigen gebruik (zoals bedoeld in artikel 7:274 lid 1 onder c BW) dan wel vanwege het feit dat RWS krachtens bestemmingsplan de op het verhuurde liggende bestemming wil wijzigen (zoals bedoeld in artikel 7:274 lid 1 onder e BW) ontvangen van RWS een tegemoetkoming van 5.892,-. RWS verstrekt een tegemoetkoming in de herinrichtingskosten en compensatie voor het ondervinden van ongerief aan huurders van een te verbeteren woning. Deze bedraagt: a. 188,- ( ) als de onderhoudsinvestering minimaal ,- aan bouwkosten is, waarvan minimaal 3.569,- bestemd is voor maatregelen binnenshuis. b. 372,- als de onderhoudsinvestering minimaal ,- aan bouwkosten is, waarvan minimaal 5.844,- bestemd is voor maatregelen binnenshuis. c. 464,- als er binnenshuis voor minimaal ,- aan onderhoudsmaatregelen worden getroffen. d. 591,- als er binnenshuis voor minimaal ,- aan onderhoudsmaatregelen worden getroffen. Dit bedrag wordt verhoogd met een bedrag van 80,- per geriefsverbeteringsinvestering van 1.512,-. 1 Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van 22 februari 2016, nr CBS 0,6% afgerond Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 7 van 11

8 3.4. Aanpassing en verrekening bedragen De Minister stelt jaarlijks de minimumbijdrage krachtens voormelde voorschriften uit het Burgerlijk Wetboek vast. De overige tegemoetkomingen kunnen jaarlijks door RWS worden aangepast conform het CBS-indexcijfer. RWS rondt de bedragen af. De bedragen van de tegemoetkomingen gelden zolang de werkzaamheden aan alle woningen in een complex duren. De bepaling ervan is op het moment dat de renovatieovereenkomst wordt gesloten. RWS verrekent uit te keren vergoedingen met betalingsachterstanden, met uitzondering van huurachterstanden die zijn veroorzaakt door een kwestie die is voorgelegd aan de Huurcommissie Zelf aangebrachte verbeteringen en voorzieningen Huurders die zelf verbeteringen en/of voorzieningen in of aan de woning hebben aangebracht, mogen deze verwijderen en meenemen. Dit na overleg met RWS en voor zover het verwijderen van de zelf aangebrachte voorzieningen de bouwkundige staat van de woning niet in gevaar brengt. RWS verstrekt de huurder van een te slopen woning een tegemoetkoming voor zelf aangebrachte verbeteringen en/of voorzieningen wanneer deze voorzieningen: a. of redelijkerwijs niet kunnen worden meegenomen door de huurder; b. of een duidelijke verbetering van of toevoeging aan de woning zijn; c. of niet vallen in de sfeer van vervanging of afwerking; d. of zijn aangebracht met schriftelijke toestemming van RWS en voldoen aan de in de vergunning door RWS gestelde eisen; e. en zijn aangebracht vóór de Peildatum. In situaties waarin een vergoedingsregeling is vastgesteld voor het overnemen van zelf aangebrachte voorzieningen, ontvangen huurders deze vergoeding. In andere situaties wordt de hoogte van de tegemoetkoming naar redelijkheid en billijkheid vastgesteld. Dit na een advies van een onafhankelijk taxateur, die in opdracht van RWS de meerwaarde in het economisch verkeer heeft bepaald na beoordeling van de gebruikte materialen, de staat van onderhoud en de ouderdom. Huurders zullen de tegemoetkoming voor zelf aangebrachte verbeteringen en voorzieningen aanvragen door het indienen van het formulier, zoals dat als bijlage A bij dit reglement is gevoegd. 4. Wisselwoningen 4.1. Verblijf in de wisselwoning Huurders hebben recht op een Wisselwoning als ze in verband met ingrijpende verbetering of sloop hun woning, al dan niet tijdelijk, moeten verlaten en pas later kunnen terugkeren naar de verbeterde woning of de nieuwe woning. Als de tijdelijke huisvesting start, gaan medewerkers van RWS op huisbezoek om: a. afspraken te maken over de tijdelijke huisvesting; b. een akkoordverklaring te verkrijgen betreffende de verbetering van de huidige woning; c. afspraken te maken over de vergoedingen c.q. tegemoetkomingen; d. afspraken te maken over een eventuele beëindiging van het huurcontract. De tijdens het huisbezoek gemaakte afspraken worden schriftelijk vastgelegd. De huurder ontvangt hiervan een afschrift. Indien mogelijk en gewenst, staat de Wisselwoning op aanvaardbare afstand van de te verlaten woning. De Wisselwoning is passend voor het huishouden van de huurder. Huurders van woningen die RWS ingrijpend verbetert in bewoonde staat, hebben alleen recht op een Wisselwoning als een onafhankelijk keuringsarts dit aantoonbare medische redenen noodzakelijk acht Huurprijs wisselwoning Het verblijf in de Wisselwoning komt ten einde als de verbeteringen zijn uitgevoerd of de vervangende nieuwbouw is opgeleverd. De Wisselwoning dient maximaal een maand na oplevering verlaten te zijn. RWS rekent geen dubbele huur over de periode dat de huurder de Wisselwoning bewoont. De huurder betaalt over de periode dat hij de Wisselwoning bewoont voor die woning huur. De huurprijs van de Wisselwoning is gelijk aan de huurprijs van de te verlaten woning Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 8 van 11

9 4.3. Oplevering wisselwoning door verhuurder RWS levert de Wisselwoning als volgt op: schoon, gestoffeerd (vloerbedekking en vitrage), gesaust of behangen en voorzien van adequate verwarming. 5. Beëindiging huurcontract 5.1. Oplevering woning door huurder Nadat de sloopvergunning is verleend en bij het einde van de huurovereenkomst, dient de huurder de woning te verlaten en geheel ontruimd, schoon en wind- en waterdicht achter te laten. Dit betekent dat: a. de huurder de woning niet in goede staat hoeft terug te brengen; b. de huurder huisvuil en/of overbodige huisraad afvoert; c. de huurder geen gevaarlijke situatie mag creëren, bijvoorbeeld door het verwijderen van gasof waterkranen of elementen die instortingsgevaar opleveren; d. de huurder geen situatie mag creëren die ongedierte onbelemmerde toegang geeft tot de woning, bijvoorbeeld door een open riolering; e. de huurder zelf aangebrachte voorzieningen mag meenemen zonder dat herstel in goede staat hoeft plaats te vinden, mits hij daarbij aan bovenstaande punten voldoet. RWS neemt door bewoners aangebrachte voorzieningen, bewoners eigendom, binnen de woningen en asbestgolfplaten van een berging over van de bewoner. Voor overige zelf aangebrachte voorzieningen in een buitensituatie geldt dat RWS de mogelijkheid biedt deze toepassing over te nemen tegen acceptabele kosten. Wanneer, in strijd met de aanwijzingen van RWS om een bepaalde toepassing bij mutatie te laten staan/zitten, blijkt dat de bewoner moedwillig een asbesttoepassing heeft verwijderd, dan zijn de kosten voor het verwijderen en reinigen van de besmetting voor rekening van de huurder. 6. Informatie en dienstverlening ten behoeve van bewoners RWS informeert bewoners van wijken en/of (deel)complexen, waarvoor herstructurering, sloop of ingrijpende Woningverbetering is gepland, tijdens de planontwikkeling over de stand van zaken. Dat gebeurt mondeling en schriftelijk. RWS presenteert het definitieve plan tijdens een bijeenkomst aan alle bewoners. Voor aanvang van de werkzaamheden informeert RWS de bewoners over de planning, uitvoering en overlast. Afspraken worden individueel bevestigd. RWS zorgt voor goede telefonische bereikbaarheid. Zo nodig houdt RWS regelmatig spreekuur voor bewoners met vragen of klachten. RWS brengt aanpassingen voor gehandicapten, voor zover noodzakelijk en mogelijk, over naar de Wisselwoning vice versa of naar de nieuwe woning. Daaraan zijn voor de huurder geen kosten verbonden. 7. Maatregelen ter bevordering van de leefbaarheid Alle betrokkenen zetten zich in voor het behoud van de leefbaarheid in de wijk. Dit met inachtneming van de omstandigheden. RWS voorziet lege woningen van gordijnen. In samenspraak en samenwerking met afgevaardigden van bewoners, verwijdert RWS regelmatig post en reclamemateriaal en worden tuinen onkruidvrij gehouden. Door deze maatregelen zien lege woningen er bewoond uit. De huurders voeren zelf huisvuil en overtollige huisraad af voordat men verhuist van of naar een Wisselwoning. Is er sprake van overlast en vandalisme, dan neemt RWS maatregelen om de veiligheid in de wijk te waarborgen en vervuiling tegen te gaan. Indien noodzakelijk timmert RWS één of meer woningen dicht. Indien nodig kan, na overleg met de betrokkenen, een bewakingsdienst worden ingezet. RWS kan lege woningen (laten) verhuren op basis van een tijdelijk huurcontract tot het moment dat de werkzaamheden van start gaan Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 9 van 11

10 8. Bijzondere bepalingen 8.1. Aansprakelijkheid De huurder blijft te allen tijde zelf verantwoordelijk voor de inboedel en andere eigendommen in en rond de woningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verplaatsen, verwijderen en ook weer terugplaatsen van de inboedel, daar waar werkzaamheden worden verricht. RWS is niet aansprakelijk voor iedere schade, verlies of vernietiging aan of van de inboedel of andere spullen in en rond de woning(en), die op enigerlei wijze is ontstaan als direct of indirect gevolg van de werkzaamheden. Bij schade, verlies of vernietiging van spullen, veroorzaakt door de aannemer, zorgt RWS voor een correcte afwikkeling. Dergelijke schade, verlies of vernietiging dient schriftelijk (waaronder ook begrepen ), uiterlijk binnen 48 uur na het ontstaan van de schade, kenbaar te worden gemaakt aan een medewerker van RWS. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het in kennis stellen van de verzekeraar over de verplaatsing van de inboedel. 9. Hardheidsclausule en geschillenregeling 9.1. Hardheidsclausule Een huurder kan RWS schriftelijk verzoeken van het herstructureringsreglement af te wijken of aanvullende maatregelen te treffen. Dit kan als de huurder als gevolg van de herstructureringsingrepen wordt geconfronteerd met bijzondere omstandigheden waarin dit reglement niet voorziet. Dit kan ook als het reglement gevolgen heeft die voor de huurder aanzienlijk ongunstiger zijn dan voor de andere huurders in het complex. RWS neemt een verzoek als hiervoor bedoeld in behandeling en stelt de huurder op de hoogte van de beslissing. Deze beslissing wordt schriftelijk vastgelegd, is met redenen omkleed en wordt zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen vier weken nadat het verzoek is ontvangen, aan de huurder bekend gemaakt door toezending van die beslissing Geschillenregeling Geschillen over huurprijzen, een wijziging daarvan of de prijs voor leveringen en diensten uit dit reglement tussen huurder en RWS, worden beslecht door de Huurcommissie, maar pas nadat een poging om het geschil in der minne te schikken onvoldoende resultaat heeft opgeleverd. Alle overige geschillen worden beslecht door de Regionale Klachtencommissie, maar pas nadat de interne klachtenprocedure van RWS is doorlopen Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 10 van 11

11 Bijlage A - Aanvraagformulier taxatie zelf aangebrachte voorzieningen Naam huurder/aanvrager : Straat : Postcode en woonplaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Niet voor vergoeding in aanmerking komen: Afwerking vloer: tegels, parket, zeil/novilon etc. Afwerking wand: tegels, granol, pleisterwerk, steenstrips, schrootjes etc. Afwerking plafond: (sier-)stucwerk, platen, balken etc. Overig: afwijkende binnendeuren, verwijdering of aanpassingen schoorsteen etc. Wel voor vergoeding kunnen onder voorwaarden in aanmerking komen: Aanbouw/uitbouw achter de woning (bijkeuken, dakkapel, serre) Verbetering keuken (inbouwkeuken) Verbetering badkamer (bijv. bad, ander sanitair) Inpandige doorbraak (muur verwijderd, aanbrengen balk) Extra kamer op zolder (met vaste trap bereikbaar) Extra berging of garage (hout, metselwerk) Centrale verwarming met/zonder warmwatervoorziening Isolatie (dak, gevel, isolatieglas) Uitbreiding elektrische installatie Overigen. Geef hieronder een beschrijving van de voorziening die volgens u in aanmerking komt voor een vergoeding. Huurder verklaart de hierboven aangekruiste voorzieningen te hebben aangebracht. Huurder wenst voor een vergoeding in aanmerking te komen en werkt mee aan een taxatie door een makelaar of taxateur. Datum: Handtekening: Sloop- en herstructureringsreglement versie pagina 11 van 11