Overzicht 25 - Jarenplan (Gedetailleerd)

Transcriptie

1 Overzicht 25 - Jarenplan (Gedetailleerd) P201512/0007 VvE Aelbrechtskade en Craandijkstraat Aelbrechtskade 32 t/m 56 en Craandijkstraat 6 t/m HL Rotterdam Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: : Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'clus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf ). De gebruikte rente voor de berekening van de Netto Contante Waarde (NCW) is 2 procent. Printdatum: 4-3- Het 10-jarenplan omvat een totaaloverzicht van alle uit te voeren werkzaamheden met de daaraan gerelateerde kosten voor een periode van 10 jaar.

2 01 Gevelconstuctie metswelwerk incl. platvol voegwerk Vervangen voegwerk (inclusief technisch reinigen) incl. incidenteel inboeten metselwerk Hydrofoberen/Impregneren metselwerk incl. reinigen Incidenteel herstellen voegwerk/metselwerk i.c. met cyclus impregneren Gevelafdekking beton (betondbanden) Periodiek reinigen gevelafdekking beton (schoon werk) Kitvoeg t.p.v. beton (gevelafdekking) elementen > 5mm tot 10 mm Vervangen kitvoeg 1061,92 m ,92 m ,92 m ,00 m1 6 75,00 m Gevelafdekking metaal, balkons Vervangen gevelafdekking metaal 155,80 m Gevelconstuctie metswelwerk incl. platvol voegwerk Vervangen voegwerk (inclusief technisch reinigen) incl. incidenteel inboeten metselwerk Hydrofoberen/Impregneren metselwerk incl. reinigen Incidenteel herstellen voegwerk/metselwerk i.c. met cyclus impregneren Gevelconstructie betonnen luifel 80,00 m ,00 m ,00 m Reinigen gevelconstructie i.c.schilderwerk Vlucht (spiltrap) staal van B.G. naar dak Vervangen spiltrap staal (stelpost) 2,00 st Lekdorpel aluminium onder gevelkozijnen Volkern gevelbekleding plaatmateriaal Vervangen gevelbekleding (einde levensduur) Reinigen gevelbekleding 171,52 m ,74 m ,74 m Gevelbekleding multiplex blank gelakt Vervangen gevelbekleding zachthout 14,58 m Gevelbekleding zink (dakrand & gevel) Vervangen gevelbekleding aluminium Loodslabben (spouwlood) gevels (18 ponds loodzwaarte) Vervangen (spouwlood) loden slabben (einde levensduur) uitvoeren in min. 20 ponds lood Loodslabben (voetlood) loden slabben (18 ponds loodzwaarte) o.a. onder kozijnen Hemelwaterafvoer pvc 87,00 m ,00 m ,00 m ,00 m Vervangen hemelwaterafvoer pvc 123,50 m Balkons Galerijconstructie beton op consoles vervangen betonnen galerijconstructie (stelpost) Privacyscherm / Windscherm staal&draadglas 120x180 Vervangen privacyscherm / windscherm draadglas 120x180 Stalen leuning op borstwering (enkel) Vervangen trapleuning metaal 146,00 m ,00 st ,00 m Stalen leuning op borstwering (dubbell), balkons Vervangen trapleuning metaal 222,00 m Stalen leuning op borstwering (dubbell), bovenste dakterrassen Vervangen trapleuning metaal 74,00 m Doorvoer kunststof Gallerij/balkon Vervangen doorvoer kunststof 59,00 st Hekwerk hard glas met gepoedercoat stalen ballusters horizontaal Vervangen hekwerk hardglas (einde levensduur) Kitnaden tussen betonplaten galerij Galerij 91,60 m Vervangen kitnaden 28,80 m

3 Kitnaden langs galerij in aansluiting gevel Vervangen kitnaden Galerij 60,20 m Hekwerk hard glas met gepoedercoat stalen ballusters verticaal Vervangen hekwerk hardglas (einde levensduur) Hekwerk hard glas met gepoedercoat stalen ballusters (frans balkon) Vervangen hekwerk hardglas (einde levensduur) 33,00 m ,00 st Buitenkozijnen Hang- en sluitwerk draai/kiep ramen woningen Inspectie/controle/reinigen/gangbaar maken/afstellen/klein herstel Hang- en sluitwerk draaiende delen algemene ruimten Inspectie/controle/reinigen/gangbaar maken/afstellen/klein herstel Aluminium schuifpuien incl. schuifraam/deur Vervangen aluminium ramen iinclusief beglazing Reinigen & waxen kozijn aluminium periodiek onderhoud/incidenteel herstel periodiek onderhoud/incidenteel herstel 350,22 m ,22 m Aluminium gevelpui incl. schuifdeuren (schuifpui) (woning combi bedrijfunit) Vervangen aluminium ramen iinclusief beglazing Reinigen & waxen kozijn aluminium 414,50 m ,50 m Aluminium gevelpui (dubbel = geluidwerend) incl. schuiframen/deuren woningen Vervangen aluminium schuifpuien dubbel = geluidwerend Reinigen & waxen kozijn aluminium 275,36 m ,36 m Periodiek preventief onderhoud i.c. schilderwerk smeren/reinigen/inc. herstellen (stelpost) Aluminium gevelkozijnen Herstellen Braakschade entreedeur 1,00 pst Vervangen aluminium gevelkozijnen totaal Periodiek preventief onderhoud i.c. schilderwerk smeren/reinigen/inc. herstellen (stelpost) Reinigen & waxen kozijn aluminium 64,70 m ,70 m Deurautomaat (besam) incl. handdrukker Vervangen deurautomaat 3,00 st Gevelkozijn (deur&raam) hout Vervangen kozijn hardhout 374,94 m Gevelkozijn (samengesteld) groot Vervangen kozijn hardhout 82,50 m Gevelkozijn (deur) hout Vervangen kozijn hardhout 12,50 m Garagedeur manueel (eenvoudig) 2x3m Vervangen garagedeur 3,00 st Garagedeur manueel (eenvoudig) 2x3m Vervangen garagedeur 5,00 st Rolhek/deur elektrisch Vervangen garagedeur (draaiend deel) incl. aandrijving binnen bestaande kaders in de gevel Buitendeur hout (glas) vol en vlak, algemene ruimte Buitendeur hout vol en vlak, woningen Vervangen voordeuren integraal incl h&s Buitendeur hout vol en vlak 1,00 st ,00 pst 12 41,00 pst ,00 pst Vervangen voordeuren integraal incl h&s 5,00 pst ,00 pst

4 04 Beglazing Ventilatieroosters (regelbaar rolrooster) Periodiek reinigen ventilatie rooster aluminium 5,00 pst en Boeiboord multiplex ocumé ext. >30cm Vervangen boeiboord hardhout 48,00 m vervangen boeiboord hardhout reservering Boeiboord multiplex ocumé ext. < 30cm Vervangen boeiboord hardhout Carport 48,00 m ,00 m vervangen boeiboord hardhout reservering bedekking APP + grindballast 40,00 m Vervangen grind 974,00 m dakbedekking APP inclusief toebehoren Reinigen/opharken grind 974,00 m ,00 m randafwerking (afdekking) zink plaatmateriaal br 0,55cm Vervangen zinken gevelafdekking 81,00 m bedekking bitumineus balkons en galerij dakbedekking (inclusief tijdelijk verwijderen tegels) bedekking bitumineus balkons 74,80 m dakbedekking (inclusief tijdelijk verwijderen tegels) bedekking bitumineus incl. daktrim alu dakbedekking Derbigum bedekking APP (groen dak) sedum dakbedekking APP inclusief toebehoren Reservering overlagen noodzakelijke randstroken APP (zonbelast) (stelpost) Reinigen/schoonmaken/onderhoud dak/groen reservering bedekking bitumineus carport 272,40 m ,00 m ,00 m2 30 1,00 pst 15 80,00 m dakbedekking Kiezelbak (tegel uitloop) 42,00 m Vervangen Kiezelbak (tegel uitloop) 1,00 st Overstort hemelwaterfvoer, koper Vervangen overstort hemelwaterfvoer, zink Uitloop hemelwaterfvoer, lood 5,00 st Vervangen uitloop hemelwaterfvoer, lood Uitloop hemelwaterfvoer, lood inwendig verloop Vervangen uitloop hemelwaterfvoer, lood Doorvoer dak rook/gas ventilatiekap klein rond Vervangen dak rook/gas ventilatiekap klein Doorvoer dak rook/gas metaal groot rond Vervangen dak rook/gas metaal groot Betontegels op rubber dragers (50x50cm) Vervangen betontegels + dragers /Balkons 8,00 st ,00 st ,00 st 30 1,00 st ,00 st ,00 st Betontegels op rubber dragers (40x60cm) Vervangen betontegels + dragers 340,00 st Betontegels op rubber dragers (50x50cm) Vervangen betontegels + dragers 270,00 st Schoorstenen Schoorsteen aluminium (HDA-SR vent kap) incl. rookgas doorvoeren (0,8x1 cm) Vervangen schoorsteen aluminium (afhankelijk van de grootte) 8,00 st

5 Schoorsteen aluminium (HDA-SR vent kap) incl. rookgas doorvoeren ( 0,8x2cm) Vervangen schoorsteen aluminium (afhankelijk van de grootte) 3,00 st Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Gevelbekleding multiplex blank gelakt Buitenschilderwerk Gevelbekleding multiplex blank gelakt Buitenschilderwerk Plafondafwerking multiplex exterieur geschilderd Schilderwerk Plafondafwerking hwcplaat Buitenschilderwerk Plafondafwerking hwc-plaat Schilderwerk Plafondafwerking hwcplaat Buitenschilderwerk boeilijsten carport Schilderwerk hout dekkend 14,58 m2 6 59,48 m ,88 m ,00 m Buitenschilderwerk boeilijsten garages Schilderwerk hout dekkend 48,00 m Buitenschilderwerk deurhout enkelzijdig woningen/bedrijf /garage Schilderwerk deurhout enkelzijdig 80,00 st Buitenschilderwerk deurhout enkelzijdig algemene toegang Schilderwerk deurhout enkelzijdig 12,00 st Buitenschilderwerk kozijn & raam hout dekkend Schilderwerk kozijn & raam hout dekkend incl. inc. ondergrond herstel 469,94 m Binnenwanden Af- en betimmeringen (plaatmateriaal/houtwerk) Vervangen plaatmariaal 6,60 pst Metselwerk kalkzandsteen (schoon werk) Reservering incidenteel en plaatselijk herstel Wandafwerking spuitwerk (spac) 1,00 pst Vervangen wandafwerking spuitwerk (incidenteel) Wandafwerking tegels 192,41 m Vervangen wandafwerking wandtegels (incl. verwijderen oude tegels) - (kosten afhankelijk van soort tegel 97,99 m ,99 m Vloeren Cement dekvloer onbehandeld Aanbrengen vloercoating (aanvang) 47,00 m Aanbrengen vloercoating (vervolg) 47,00 m Rubber inloopmat 47,00 m Rubber inloopmat 8,70 m Kitnaad aansluiting vloer/wand Vervangen kitnaden 16,00 m Vloerafwerking tegels Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) - (kosten afhankelijk van soort tegel) Reservering deelvervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) 77,19 m ,19 m Plafonds Plafondafwerking hwc-plaat geschilderd Buitenplafond Vervangen plafondafwerking hwcplaat Plafondafwerking multiplex exterieur geschilderd Vervangen plafondafwerking multiplex vervangen plafondafwerking multiplex Plafondafwerking hwc-plaat 205,88 m ,88 m ,48 m ,48 m

6 Vervangen plafondafwerking hwcplaat Plafondafwerking multiplex interieur geschilderd Vervangen plafondafwerking multiplex vervangen plafondafwerking multiplex 153,14 m ,14 m ,00 m ,00 m Binnenkozijnen Hang- en sluitwerk bergingsdeuren Bergingsgang Incidenteel vervangen - onderhoud hang en sluitwerk binnendeuren (stelpost) Kozijnen hout 23,00 st Vervangen kozijn zachthout 25,00 st Reservering incidenteel herstel kozijn zachthout Binnendeur stomp + toplaag 25,00 st Vervangen binnendeur + toplaag 25,00 st Deurdranger Dorma met geleiderail Herstellen Ontbrekende afdekkap 1,00 pst Vervangen deurdranger geleide 5,00 st Stormketting metaal Vervangen storm ketting 1,00 st Binnentrappen Binnentraphek metaal Vervangen binnentraphek metaal 18,40 m Kit afwerking langs betontrappen Vervangen kit afwerking langs betontrappen 153,60 m Inrichting Meldbord metaal Entree Vervangen vloerrooster staal 1,00 st Postvoorziening postkast (21 postbussen) op volkern frontplaat Vervangen postkast 1,00 st Binnenschilderwerk Binnenschilderwerk plafond en onderzijde trappen Schilderwerk plafondafwerking s 40,32 m Binnenschilderwerk pandafwerking spuitwerk (spac) Binnenschilderwerk Wandafwerking spuitwerk (spac) Binnenschilderwerk plafondafwerking multiplex interieur geschilderd Schilderwerk plafondafwerking hwc s s 192,41 m ,00 m Binnenschilderwerk plafondafwerking hwc-plaat Schilderwerk plafondafwerking hwc s 153,14 m Binnenschilderwerk af- en betimmeringen (plaatmateriaal/houtwerk) Schilderwerk kozijnen hout 6,60 m Binnenschilderwerk kozijnen hout Schilderwerk kozijnen hout 138,00 m Binnenschilderwerk binnentraphek metaal Binnenschilderwerk Binnentraphek metaal s 18,40 m Klimaatinstallaties Kanaalventilator/unit containerhok Vervangen Kanaalventilator/unit containerhok Mech. vent. WTW collectief leidingtraject naar en over dak Reinigen kanalen inwendig periodiek (stelpost) Woningen 1,00 st 18 1,00 pst

7 42 Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Drukverhoging hydrofoorinstallatie Type HU2 DPV4-40 Vervangen hydrofoorinstallatie 1,00 pst 12 1,00 st Gasleidingnet compleet 1,00 pst Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Algemeen Periodiek doorspuiten buitenriolering PVC Elektrische-installaties Groepenkast (electrisch) Technische ruimte Vervangen groepenkast inclusief bedrading (afhankelijk van aantal groepen) Tussenmeter electra lift (electrisch) Technische ruimte 2,00 st Vervangen groepenkast inclusief bedrading (afhankelijk van aantal groepen) Schakelaars/wandcontactdoos s 1,00 st Schakelaars/wandcontactdoos 11,00 st Kanalisatie elek. kabel-/ladderbanen Herstellen incidenteel kanalisatie elektra Armaturen TL eenvoudig design plafond 1,00 pst 12 17,00 st Armaturen TL eenvoudig design wand 36,00 st Armaturen TL rond design 20,00 st Armaturen TL eenvoudig design wand 5,00 st Armaturen TL eenvoudig design plafond Carport 5,00 st Deuropener (electrisch) Entree Vervangen deuropener 1,00 pst Intercom installatie deurintercom Entree (spreek&luister) op volkern frontplaat Vervangen intercominstallatie 1,00 st Deurmeldinstallatie in de woningen (spraak & video) Vervangen deurmeldinstallatie (intercom/spreekluister/video/ drukknop) Woningen 21,00 won Transportvoorziening Personenlift Mtisubishi NL / BJ 2006 Vervangen draagkabels / reinigen traktieschijf Vervangen kabel snelheidsbegrenzer Vervangen slijtsloffen kooi/contragewicht/smeerautomaten Vervangen snelheidsregelaar 1,00 pst 1,00 pst 1,00 pst 1,00 pst Beveiligingsinstallaties Video beveiligings installatie Vervangen inbraakalarminstallatie 1,00 pst Inbraaksignalering (camera oog 360) Vervangen bewegingsmelder 3,00 stk Detectiesysteem sensoren entreedeur terrein Vervangen transmitter gasdetectiesysteem Stoplichten entreedeur terrein 2,00 st Vervangen transmitter gasdetectiesysteem Doorvalbeveiliging metaal (stangen in kozijn) Vervangen doorvalbeveiliging (metalen stangen) 2,00 st 30 6,00 st

8 afwerkingen e.d. Afrastering schutting gewolmaniseerd hout Vervangen houten schutting Exterieur 45,00 m Hekwerk, spijlhek 3m hoog gegalvaniseerd Vervangen spijlhek 3m hoog gegalvaniseerd Hekwerk, spijlhek 0,5m speelplaats Exterieur Exterieur 30,00 m Vervangen spijlhek 15,00 m Bestrating parkeer plaatsen incl. terrein Ophogen / incidenteel vervangen klinkers/stoeptegels Straatkolken terrein algemeen Exterieur 284,00 m Vervangen straatkolken 8,00 st Carport constructie totaal Reservering herstel en onderhoud 8,00 pst Carport gevelbekleding hout achterzijde Vervangen houten gevelbekleding 36,00 pst Diversen Bouwkundig adviseur Algemeen Actualiseren onderhoudsplan bouwkundig adviseur Bereikbaarheidskosten Algemeen 1,00 pst Kosten vast steiger Kosten hoogwerker, schaarlift, hangbak (reservering) kosten afhankelijk van omvang&intensiteit 12 euro M2 eenvoudig / 15 euro complex Incidenteel / periodiek onderhoud 1,00 pst object