Cliënt ziet in het plan aanleiding tot het aanbrengen van de navolgende zienswijze.

Transcriptie

1 arvalis Adviseurs Bouwkundigen Juristen Makelaars Projecten SubsidiePoint Arvalis AANTEKENEN MEDE PER FAX Deputé Petersstraat BB OIrIO Postbus GA Venray Gemeente Venray t.a.v. de Gemeenteraad Postbus AM VENRAY Telefoon Fax Datum 20 oktober 2015 Betreft Zienswijze iz. J.A.F. Hendrickx Ons kenmerk Uw kenmerk JDW NLIMRO.0984.PHBP15001-on01 Geachte leden van de Gemeenteraad, Tot mij wendde zich de heer J.A.F. Hendrickx, wonende aan de Overbroekseweg 12B te (5809 EN) Leunen, hierna te noemen 'cliënt' en te deze zake woonplaats kiezende ten kantore van mr. J.G. de Wit, medewerker van Arvalis Juristen, gevestigd aan de Steegstraat 5, te (6041 AE) Roermond en kantoorhoudende aan de Deputé Petersstraat 27, te (5808 BB) Oirio, die door cliënt ten deze als gemachtigde wordt gesteld met de macht van substitutie. In biilaae I treft u de procesvolmacht aan. Ontwerp-bestemmingsplan Cliënt heeft kennis genomen van het ontwerp-bestemmingsplan "Buitengebied 2010, herziening locaties" en zoals dit thans ter visie is gelegd. Cliënt ziet in het plan aanleiding tot het aanbrengen van de navolgende zienswijze. Bijlagen Ter adstructie van de zienswijze treft u bijgaand de afschriften aan van de navolgende, op de kwestie betrekking hebbende stukken: I Procesvolmacht II Situatieschets I BAN N L28 RABO KvK

2 arvalis Adviseurs Bouwkundigen Juristen Makelaars Projecten SubsidiePoint Cliënt behoudt zich het recht voor om op een later tijdstip nog andere, relevante stukken in te brengen. Cliënt is daarnaast graag bereid de onderhavige zienswijze in een hoorzitting nader toe te lichten. Inleidend Cliënt heeft meegedaan aan de sloopregeling van de provincie Limburg. Op de locatie Overbroekseweg 12B te Leunen zijn alle bedrijfsgebouwen gesloopt en zijn alle milieuvergunningen ingetrokken. Alle bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt conform de voorwaarden van de sloopregeling van de Provincie Limburg. Zienswijze De zienswijze van cliënt is gebaseerd op de navolgende gronden, feiten en/of omstandigheden: In het voorliggende ontwerp-bestemmingsplan heeft de locatie van cliënt thans de bestemming 'Agrarisch' met functieaanduidingen 'Agrarisch bedrijf' en 'Bedrijfswoning'. Deze bestemming komt niet overeen met de feitelijke situatie. De familie Hendrickx is woonachtig in de bestaande woning. De direct om de woning gelegen gronden zijn in gebruik als tuin cq. zullen bij de tuin worden getrokken. De rest van het perceel is in gebruik als landbouwgrond. De locatie van cliënt kan niet meer in gebruik zijn als agrarisch bedrijf, omdat cliënt, zoals hiervoor aan de orde is gekomen, voldaan heeft aan de voorwaarden ingevolge de stoppersregeling. Dientengevolge conflicteert de bestemming in het voorliggende ontwerpbestemmingsplan met de feitelijke situatie. In bijlage II treft u een situatieschets aan, waarin een voorstel is uitgewerkt om de bestemming van de locatie van cliënt in overeenstemming te brengen met de feitelijke situatie. De bestemming zal gewijzigd dienen te worden van 'Agrarisch' naar'wonen' en het bouwvlak zal verkleind dienen te worden naar een de omvang ingevolge de schets, ten behoeve van de woning met de omliggende tuin. Het resterende deel van het perceel zal worden gebruikt als landbouwgrond.

3 arvalis Adviseurs Bouwkundigen Juristen Makelaars Projecten SubsidiePoint Cliënt wil hierbij graag toelichten dat de bestaande woning niet zal worden uitgebreid. Daarnaast zal de archeologische waarde niet worden aangetast, er blijft sprake van de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 2' op deze locatie. De aanpassing van de bestemming 'Agrarisch' naar'wonen' is geen belemmering voor omliggende bedrijven. De geurgevoeligheid verandert namelijk niet, nu het een bedrijfswoning betreft die op of na 19 maart 2000 aan een veehouderij toebehoorde. Cliënt verzoekt u om de bestemming aan te passen aan de feitelijke situatie, zoals uiteengezet in de bijgevoegde situatieschets. Redenen, weshalve cliënt Uw Gemeenteraad verzoekt om deze zienswijze in uw overweging en de daarop volgende besluitvormingsprocedure te betrekken en het bestemmingsplan niet eerder vast te stellen dan nadat daarin zodanige aanpassingen zijn aangebracht dat wordt tegemoetgekomen aan hetgeen in deze zienswijze naar voren wordt gebracht. Hoogachtend, mr. J.G. (Jacqueline) de Wit, Arvalis Juristen

4 Arvalis Juristen Bijlage I

5 arvalis Adviseurs Bouwkundigen Juristen Makelaars Projecten SubsidiePoint PROCESVOLMACHT Ondergetekende, verder te noemen 'lastgever'; Naam Adres Woonplaats J.A.F. Hendrickx Overbroekseweg 12B (5809 EN) Leunen Verklaart hierbij last en volmacht te geven aan: Mr. J.G. de Wit, medewerker van Arvalis Juristen, gevestigd aan de Steegstraat 5, te (6041 AE) Roermond, en kantoorhoudende aan de Deputé Petersstraat 27, te (5808 BB) Oirio, die door lastgever ten deze als gemachtigde wordt gesteld met de macht van substitutie; Teneinde; om namens lastgever een zienswijze in te dienen en verder al datgene te doen wat lastgever zelf zou kunnen, mogen en moeten doen, ter zake het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Venray 2010, herziening locaties en regels", zoals bekend gemaakt door het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Venray. Opgemaakt en getekend te Leunen op.!..< (P. 2.^,'

6 Arvalis Juristen Bijlage II

7 Enkelbestemmingen 0^ 'V V + '+ +\\- A ^ Y A+ \f\j ^+\ »f- i u Vh A b H^ + V^b--< y ^ yx H i + + -t } t A l Plangebied Overbroekseweg 12b te Leunen W Agrarisch Wonen 3bè bestemmingen WR-A-2 Verklaringen Waarde - Archeologie - 2 ^\\-^\^ Kadastrale ondergrond Situatie Overbroekseweg 12b te Leunen arvalis * V IDN nummer Start: y Schaal: 1:1000 Voorontwerp: g Formaat: A4 Ontwerp: tj Deelplan: Vastgestetó: Tekeningnummen / 81 OnhefToepeliik: V

8 arvalis ^ Postbus 1257,6040 KG Roermond Bezoek ook onze website: PostNL Afz. 6040KGI2S7 7,95 )rt Betaald Pays-Bas /.rvalis Oirio 'ostbus 5043, 5800 GA VENRAY Aangetel^end D-A-1 iecommandé 3SRDAA Gemeente Venray de Gemeente raad Postbus AM VENRAY /JDW/ gr. 3SRDAA