VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE. Claudius Civilislaan 40 VLAARDINGEN

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Claudius Civilislaan 40 VLAARDINGEN

2 Algemeen In het westelijk gedeelte van Vlaardingen staat aan de Claudius Civilislaan 40 een verscholen, zeer ruim bemeten gebouwencomplex, plaatselijke bekend als zorgcentrum de Wetering. Het zorgcentrum maakt deel uit van de in de jaren 50 groots opgezette woonwijk Westwijk. Deze wijk kenmerkt zich inmiddels door haar grote vernieuwingsslag. Het Stedenbouwkundig plan Westwijk 2005 dat al in 1995 werd gelanceerd voorziet in een grootschalige vernieuwing en renovatie van bestaande woningen, scholen, winkels en diverse nieuwbouwprojecten. De Stichting Argos Zorggroep en haar rechtsvoorgangers hebben deze locatie in gebruik gehad ten behoeve van de huisvesting van haar cliënten. Argos Zorggroep heeft in verband met het gewijzigde overheidsbeleid besloten de onderhavige locatie te vervreemden. Locatie & bereikbaarheid Het zorgcomplex ligt op circa 15 minuten lopen van het NS Station van Vlaardingen. Dit station heeft een directe verbinding met o.m. Rotterdam Centraal dat op circa 10 minuten reisafstand ligt. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met de RET Citybus. 1

3 Het gebouwencomplex Het gebouwencomplex omvat een gedeelde éénlaags entreepartij met de hieraan gekoppelde tweelaags hoofdbebouwing. Het hoofdgebouw is gebouwd in De entreepartij is van een vroeger bouwaard. De locatie bestaat uit een kadastraal perceel van in totaal 7.323m². Het gebouwencomplex bestaat uit: Complex Metrage(circa) Totaal kelder ca. 328,5 m² Totaal begane grond ca m² Totaal eerste verdieping ca. 711 m² Totaal tweede verdieping ca. 694 m² Totaal: ca ,5 m² 2

4 Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen, sectie H, nummers 2693 en 2694 (voormalig perceelnummer 663), thans nog omvattende voorlopige kadastrale grenzen en oppervlakten. Bestemmingsplan Bestemmingsplan Westwijk Planstatus: vastgesteld Vigerende bestemming: Woondoeleinden (Ws), Verblijfsdoeleinden (Vb), Groenvoorzieningen (G) Bestemmingsplan informatie is in te zien op Levering In huidige staat. as is where is Bijzonderheden Ten aanzien van de toegang van de aanleunwoningen behorend bij het naastgelegen complex Claudius Civilislaan 166 tot en met 378, welke toegang is gelegen op het perceel van verkoper, zullen aanvullende zakelijke rechten worden gevestigd. Dit om de huidige feitelijke situatie gelijk te laten zijn aan de juridische situatie. In het verleden (akte 2 maart 1995, register Hypotheken 4, deel 14416, nummer 33) is wel op grond van een erfdienstbaarheid een recht van overbouw gevestigd ten behoeve van de betreffende erfpachter, Stichting Waterweg Wonen. Echter, die erfdienstbaarheid omvat thans niet een regeling ten aanzien van het feitelijk gebruik van de toegang casu quo het trappenhuis van het complex Claudius Civilislaan 166 tot en met 378 door Stichting Waterweg Wonen. Dit zal in overleg met Stichting Waterweg Wonen, als de erfpachter van Claudius Civilislaan 166 tot en met 378 en met medewerking van de gemeente Vlaardingen (als bloot-eigenaar van het perceel grond behorende tot het complex Claudius Civilislaan 166 tot en met 378) worden vastgelegd. Hierbij wordt een recht van opstal gevestigd, met aanvullend daarop erfdienstbaarheden; de koopakte voorziet hierin. Te zijner tijd zal (het concept van) die akte, opgesteld door BarentsKrans N.V., in de Dataroom ter beschikking worden gesteld. Dataroom In de dataroom worden, in ieder geval, de volgende documenten opgenomen: 1. Verkoopinformatie (aanvraag dataroom / disclaimer) 2. Notariële akten en daarbij behorende stukken 3. Kadastrale gegevens 4. Plattegronden 5. Bestemmingsplaninformatie 6. WOZ Asbestrapportage 8. Fotomateriaal 9. Concept koopakte 3

5 Verkooptraject Dataroom op aanvraag Vriendelijk verzoeken wij u de disclaimer (zie in te vullen, voor akkoord op alle pagina s te paraferen, te ondertekenen en te mailen aan info@amgea.nl. Na ontvangst van de door u volledig ingevulde en ondertekende disclaimer zal de dataroom begin volgende week aan u worden verzonden middels een WeTransfer bestand. Woensdag 22 juni 2016 Bezichtigingsmoment I vanaf uur uur Dinsdag 28 juni 2016 Bezichtigingsmoment II vanaf uur uur Vrijdag 1 juli 2016 Bezichtigingsmoment III vanaf 9.30 uur uur Maandag 25 juli 2016 Een schriftelijke bieding dient vóór uur binnen te zijn middels: 1. info@amgea.nl óf 2. Aangetekende post óf 3. Afleveren op kantooradres: Amgea Vastgoed Adviseurs Prins Mauritslaan LR s-gravenhage Een bieding dient de volgende informatie te bevatten: Natuurlijke-/rechtspersoon Bij het indienen van een bieding verzoeken wij u ons de naam van de kopende partij te sturen alsmede adresgegevens, legitimatie(s) en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel. Koopprijs De koopprijs moet worden vermeld in euro s, exclusief kosten koper (waaronder in ieder geval begrepen de kosten van de notaris, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting), zulks conform de koopakte. Datum levering De levering dient vóór of op donderdag 15 september 2016 plaats te vinden, zulks conform de koopakte. Eventuele voorwaarden van koper Als er aan uw bieding specifieke voorwaarden zijn gekoppeld dient u deze duidelijk te omschrijven. Vriendelijk verzoeken wij u ook een duidelijke tijdslijn aan te geven binnen welke periode de voorwaarden zullen vervallen. Een bieding met daarin een voorbehoud van financiering of een voorbehoud van verkrijging vergunningen zullen zwaarder wegen. 4

6 Notaris Door koper zelf aan te wijzen notaris, met dien verstande dat verkoper uitdrukkelijke voorkeur heeft voor haar (project)notaris BarentsKrans N.V. Onder verwijzing naar de op een (kandidaat-)notaris van toepassing zijnde bepalingen van de "Verordening beroeps- en gedragsregels 2011", vastgesteld door de ledenraad van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie KNB - verklaart koper uitdrukkelijk ermee in te stemmen met dat (i) BarentsKrans N.V. optreedt als partijadviseur van verkoper en (ii) verkoper door (advocaten en notarissen verbonden aan) BarentsKrans N.V. kan worden bijgestaan in alle gevallen die betrekking hebben op de verkoopprocedure, daarmee samenhangende akten en stukken en/of alle potentiële geschillen die daaruit kunnen voortvloeien. Voorbehoud verkoper 1. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om zonder opgave van redenen en op elk door haar gewenst moment, de verkoop te beëindigen; 2. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor om niet in onderhandelingen te treden met één of meer partijen; 3. Verkoper neemt het nadrukkelijk voorbehoud goedkeuring RvB en RvT voor verkoop op. 4. Verkoper behoudt zich het recht voor ten aanzien van het concept van de koopakte die in de dataroom is opgenomen, wijzigingen en/of aanpassingen te doen. 5. Verkoper neemt het voorbehoud goedkeuring College Sanering Zorginstellingen op. In aanvulling op het gestelde in de disclaimer zal verkoper in de voornoemde gevallen geen enkele vergoeding verschuldigd te zijn. Informatie Verkoper, noch haar werknemers of huurders zullen informatie verstrekken over het object en de vrije verkoop daarvan. Indien u vragen heeft over het verkoopproces of aanvullende informatie wenst te ontvangen, staan wij u graag te woord. Voor inlichtingen Amgea Vastgoed Adviseurs B.V. Prins Mauritslaan LR s-gravenhage info@amgea.nl Telefoon Contactpersoon de heer Marc G. Emous Op bovenstaande verkoopinformatie is de betreffende disclaimer onverkort van toepassing. BIJLAGE: Aanvraag Dataroom/ Disclaimer 5

7 6