VELDHOVEN, Horst 52. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 VELDHOVEN, Horst 52 Vraagprijs: k.k.

2 Kerngegevens Hoofdkenmerken Extra gegevens Vraagprijs: k.k. Type: Galerijflat Hoofdtype: Appartement Bouwjaar: 1978 Omgeving: In centrum Staat van het gebouw: Normaal Sanitair: modern Kozijnen: Hout Verwarming: CV-ketel Nabij openbaar vervoer: Ja Parking: Nee Garage: Ja Inrichting Liggingsplan Aantal slaapkamers: 1 Badkamers: 1 Type keuken: Open keuken Inrichting keuken: Ingericht met inbouwapparatuur Afmetingen Perceeloppervlakte: ± 0 m² Woonoppervlakte: ± 47 m² Inhoud: ± 156 m³

3 Omschrijving Instapklaar 2-kamerappartement met garage en balkon op zonzijde, gelegen op de 2 verdieping. Het appartement is gelegen in het City-centrum te Veldhoven, nabij winkels, theater de Schalm, bibliotheek, bushalte, gemeentehuis en zwembad kortom alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Begane grond: Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhal. Tevens bezit het appartement ook een ruime garage op de begane grond. 1e verdieping: Entree, hal voorzien van vloerbedekking met handige bergkast (met o.a. CV combiketel merk Vaillant (2003) en wasmachine-aansluiting), meterkast, deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, intercominstallatie en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met verhoogd gedeelte en toegang tot het ruime balkon welke doorloopt over de gehele breedte van het appartement. Het balkon is op de zonzijde gelegen. Het appartement heeft strak gestucte wanden en plafonds en is verder afgewerkt met sierlijsten. De nette keuken met voldoende bovenen onderkasten is vernieuwd in 2010 en voorzien van een tegelvloer, gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw, spoelbak met mengkraan en combi oven-magnetron. De standaard binnendeuren zijn vervangen door binnendeuren die van sloophout zijn gemaakt, een erg leuk detail. De slaapkamer aan de galerijzijde biedt toegang tot de open badkamer. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en voorzien van net tegelwerk in neutrale kleuren, verder zijn er een wastafel en douche met thermostaatkraan aanwezig. Algemeen: - Groot balkon op zonzijde; - Het hele appartement is voorzien van isolerende beglazing; - Keuken, badkamer, toilet, stucwerk, vloeren alles is in 2010 vernieuwd; - Een eigen garage is onderdeel van dit interessante geheel; - Nabij het City Centrum, met al gewenste voorzieningen gelegen; - Voldoende parkeergelegenheid nabij het appartement gelegen, hiervoor kan een parkeervergunning aangevraagd worden. - De servicekosten bedragen circa 136 euro per maand. - Wilt u dit instapklare geheel bekijken, dan maken we hiervoor graag een afspraak. WitteWoning Makelaars, e

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Kadastrale kaart

14 Over ons FLOW Makelaars FLOW Makelaars wordt gerund door Marion Berkvens en Miranda Scheffers, beiden gecertificeerd en geregistreerd makelaar/taxateur. En beiden alweer ruim 11 jaar actief in het makelaarsvak in Eindhoven en omstreken. Het betreft hier een kantoor met een persoonlijke aanpak waar de klant centraal staat. Wij als ervaren makelaars/ taxateurs onroerend goed begeleiden je graag met de verkoop van jouw woning, bieden je ons zeer interessante aankoopconcept aan, verzorgen taxaties en bouwkundige keuringen. Ook voor de verhuur van jouw woning of appartement ben je bij ons aan het juiste adres. Een doelgerichte aanpak, waarbij betrouwbaarheid en klantgerichtheid belangrijke aspecten zijn, leiden tot een optimaal resultaat. Naast onze eigen site staat al ons woningaanbod ook op woningsites zoals Funda, Huislijn en Jaap. Wij zijn aangesloten bij VastgoedPro: de Nederlandse beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals in Nederland met ruim 800 aangesloten leden. VastgoedPRO richt zich als beroepsvereniging vooral op het vakgebied van de makelaar en de taxateur en dus niet op de branche als geheel. De focus van de vereniging ligt op kwaliteitsbewaking, belangenbehartiging, deskundigheidsbevoordeling en het faciliteren van de leden bij hun beroep als makelaar en/of taxateur. Marion Berkvens Ons kantoor ligt tegenover het Park Plaza hotel, aan de Vestdijk, de drukke ader die naar het centrum van Eindhoven leidt. Wij hebben een in het oog springende etalage, een goede plek om ons aanbod onder de aandacht te brengen. Door de vele voorbijgangers van en naar de stad wordt jouw woning in onze etalage goed bekeken. Vrijblijvend leggen wij je graag onze werkwijze uit, bij je thuis of op ons kantoor waar je ook zonder afspraak welkom bent. Wij zijn je graag van dienst! Miranda Scheffers

15 Huis verkopen, werk voor specialisten Jij wilt jouw huis verkopen. Voor de beste prijs, onder de beste voorwaarden. Met een specialist die pal achter je staat weet je zeker dat het goed gebeurt. FLOW Makelaars is de verkoopmakelaar bij uitstek. Wij bezoeken jaarlijks honderden te koop staande woningen en weten dus wie de potentiële kopers van jouw huis zijn. Zo kunnen we strategisch te werk gaan. De ervaring leert dan onze uiteindelijke verkoopprijzen zeer dicht tegen de oorspronkelijke vraagprijzen aanliggen! Verkooptraject Er zijn verschillende verkooptrajecten. Of je actief wilt verkopen of onder de radar, of op zoek bent naar woningruil: FLOW Makelaars gaat het verkooptraject met enthousiasme met je aan. Allereerst luisteren we goed naar jouw verhaal en wensen. Daarna bepalen we de waarde van de woning en stellen we in overleg een vraagprijs vast. Vervolgens maken we samen een plan van aanpak. Daarin stemmen we af wat we wanneer gaan doen om de doelgroep zo effectief mogelijk te benaderen. Presentatie Jouw huis moet eruit springen. Daarom besteden we bovengemiddeld veel aandacht aan een aansprekende presentatie van jouw huis. Eerst komt er een styliste bij je langs en vervolgens een professionele fotograaf om goede foto s te maken en we maken een uitgebreide plattegrond. Deze verwerken we in alle mogelijke presentatiemiddelen, opgemaakt in onze vertrouwde en positief gewaardeerde huisstijl. Waardebepaling? Deze is bij ons altijd gratis! Prestatiegerichte aankoopmakelaar Als je jouw huis samen met een makelaar van FLOW Makelaars koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke aankoopprijs en je krijgt professionele begeleiding. Voor onze dienstverlening hanteren wij, naast een starttarief, een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor jouw! Indien je één van onze aankoopmakelaars inschakelt sla je twee vliegen in één klap. Jij koopt de woning voor een lagere prijs aan en je hebt professionele begeleiding. Jouw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten. Woning taxatie en keuring Uiteraard kan je bij FLOW Makelaars ook terecht voor een taxatie van jouw woning of een bouwkundige keuring van de woning die je aankoopt. Neem contact met ons op FLOW Makelaars Vestdijk CB Eindhoven T (040) E info@flowmakelaars.nl I