WESTHILSTRAAT 9 TE HELLEVOETSLUIS VRAAGPRIJS ,= ,=

Transcriptie

1 WESTHILSTRAAT 9 TE HELLEVOETSLUIS VRAAGPRIJS ,= ,= Contact: Gerda Tol-van Dijk gerdatol@gmail.com Telefoon

2 Deze moderne, royale villa met grote tuin, staat in de landelijke wijk Nieuwenhoorn in Hellevoetsluis. Vanuit deze wijk is de N57 richting Rotterdam of richting Zeeland, snel bereikbaar. Winkelcentra zijn aanwezig in Hellevoetsluis; per fiets of auto binnen 10 minuten aan te rijden. De woning is goed onderhouden en heeft een tuin rondom zodat er altijd een plek te vinden is in de zon of in de schaduw, of geniet van de ruime veranda. In de tuin is een vijver die, indien gewenst, voor u veranderd kan worden in een zwembad (doen wij voor u). Filters voor de vijver bevinden zich onder het tuinhuis. Achterin de tuin is een vlondervloer aangebracht met een luik dat toegang biedt tot extra bergruimte, langs de sloot. De auto kan geparkeerd worden op de oprit of onder de carport. Op iedere verdieping is een aansluitpunt aanwezig voor het centraal stofzuigsysteem. Begane grond: De woonkamer en open keuken (Eggersmann), met een totale oppervlakte van 76m2, hebben een moderne, lichte eikenhouten vloer en openslaande deuren in kamer en keuken. Zonwering is aanwezig in de vorm van Luxaflex of shutters. Apparatuur in de keuken: combi-heteluchtoven, heteluchtoven, warmhoudlade, gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met ceasarstone. Er is een inpandige garage die voorzien is van vloerverwarming zodat deze ook gebruikt kan worden als kantoor, salon of praktijk. De inrichting is van Lundia. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, met stoomcabine, regendouche en jets en een wellnessbad, en een apart toilet. Er ligt op de hele verdieping een vloer van Amerikaans notenhout. In de ouderslaapkamer is een ruime inloopkast met fraaie inrichting. Er is een groot balkon op het zuidoosten, toegang via één van de slaapkamers of de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 20, 15 en 14m2. In twee slaapkamers is airco aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolder, totale oppervlakte 43,5m2, waar vier ruimtes zijn gecreëerd: een kamer met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, een slaapkamer, een overloop en een extra kamer met infrarood sauna, die ook als slaapkamer gebruikt

3 kan worden. Aan één zijde is een dakkapel, aan de andere zijde een Velux dakraam. Er is aan twee zijden een vliering gemaakt voor extra bergruimte. In de slaapkamer is airco aanwezig. De woning heeft een alarminstallatie, en een satellietverbinding (schotel en ontvangers aanwezig). CV-ketel: Klima2 Verdere bijzonderheden: -Huis is in eigendom van eerste eigenaren -Lopende contracten: 1) Warmtebron Zuidland voor onderhoud CV-Ketel 2) Hofland Elektronica, alarmcentrale i.v.m. alarminstallatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Roerende zakenlijst Gaat mee N.v.t. Blijft achter Over te nemen tuinaanleg, (sier)bestrating, beplanting x erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x tuinhuisje, buitenberging x plantenkas x bewateringssyteem x vlaggenmast x (schotel)antenne x brievenbus x bel en trafo x (veiligheids)sloten x alle sleutels x overig hang- en sluitwerk x alarminstallatie x CV-installatie met toebehoren, vulslangset x (klok)thermostaat x (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade x warmwatertoestellen x mechanische afzuiginstallatie x airco-installatie x alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x (rol)luiken x veiligheidsschakelaar-wasautomaat x schakelmateriaal x (licht)dimmers x inbouwverlichting x gordijnrails x bekabeling en leidingen x tuinverlichting x tap- en stopkranen x wasmachinekraan x

27 Gaat mee N.v.t. Blijft achter Over te nemen thermostaatkranen x badkameraccessoires, planchets, spiegels x douche/badscherm x wastafels(s) met accessoires x wastafelverlichting x toilet met accessoires x keukenblok met onder- en bovenkasten, incl. verlichting x Houten vloer x kurkvloer, laminaatvloer x vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox x vuilcontainer(s) x buitenbrievenbus x * Specificatie van de roerende zaken (stoffering, inventaris, toebehoren) die verder in de koop zijn begrepen: Interieur Begane grond hal woonkamer keuken keukenapparatuur Jaloezieën Jaloezieën en shutters Jaloezieën Afzuigkap, gaskookstel, heteluchtoven, combi-heteluchtoven, warmhoudlade, vriezer, koelkast, vaatwasser.

28 1 e verdieping Overloop Slaapkamers Badkamer Jaloezieën en rolgordijnen Jaloezieën 2 e verdieping Overloop zolder Jaloezieën Jaloezieën Bijgebouwen berging garage Stellingen Lundia Exterieur zonnewering en horren Zonnescherm met afstandsbediening Rond de woning Overig Infrarood sauna op de zolder Bijzonderheden met betrekking tot de eigendom van de erfafscheidingen Gedeeltelijk samen met buren gekocht.