TE KOOP. Mariaplein 13, 5261 XA Vught

Transcriptie

1 TE KOOP Mariaplein 13, 5261 XA Vught

2 EEN HUIS KOPEN IS EEN FEESTJE! Mariaplein 13, 5261 XA Vught Ruim, sfeervol, tussengelegen woonhuis welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, waardoor er beneden een zeer royale leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij uit over een plantsoen aan het Mariaplein. De woning is gelegen in een geliefde buurt, op korte afstand van het centrum van Vught en op 10 minuten fietsen van het centrum van s-hertogenbosch. Tevens in de nabijheid van scholen, natuurgebieden en uitvalswegen. BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG voorzijde vrij uitzicht over groenstrook

3 KENMERKEN Type woning: royale tussenwoning Bouwjaar: 1958 Woonopp.: 143m2 Perceelopp.: 167m2 Inhoud: 440 m3 Aantal slaapkamers: 4 uitzicht INDELING Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. In een nis is de meterkast met garderobe gesitueerd. hal

4 WOON KAMER De woonkamer is ruim en sfeervol, aan de voorzijde vrij uitzicht en een zithoek met openhaard (gas), aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, stucwerk wanden en houten planken plafond (stijl Bossche school). woonkamer voorzijde zithoek met openhaard (gas) tussenruimte met sfeervolle zithoek

5 KEUKEN Vanuit de aanbouw is de bijkeuken te bereiken, met toiletruimte, dakkoepel en berging met geiser en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. De keuken is vanuit de bijkeuken en de hal bereikbaar, heeft een rechte opstelling en is voorzien van een onder- en bovenkastjes, kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. keuken met toegang tot bijkeuken met toiletruimte aanbouw met eethoek

6 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en in 2014 compleet vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld, het plafond voorzien van inbouwspots en uitgevoerd met het volgende sanitair: wandcloset (Villeroy&Boch softclose), wastafel met ombouw en een inloopdouche met raindance douche. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel en wandcloset toilet BG / badkamer wastafel en toilet

7

8

9 SLAPEN 1e VERDIEPING Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, twee aan de achterzijde en zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer en stucwerk wanden. 2e VERDIEPING Voorzolder met bergruimte, opstelling CV-ketel en wasmachine. De 4e slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en is v.v van een laminaatvloer en vaste wastafel. Bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten. slaapkamer 2 achterzijde slaapkamer 3 achterzijde slaapkamer 4 (2e verdieping)

10 TUIN Zonnige achtertuin (zuid) met berging en achterom, fraai aangelegd met sierbestrating en borders. achterzijde

11 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Buitenberging (incl. planken) Loden vijver+beelden+planten in potten Brievenbus Vlaggenmasthouder Veiligheidssloten + voordeurbel Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen (slaapkamers) Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen -Glas in lood Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Novilon Warmwatervoorziening, te weten: CV + keukengeiser Thermostaat Gas openhaard Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -afzuigkap -koelkast (los) Verlichting, te weten: -diverse lampen (opbouwverl.) - spotjes badkamer/gang/woonkamer Losse kasten voorzolder Spiegelwand badkamer Toiletaccessoires Badkamer wandmeubel Badkamer overig Vogelhuisje Veiligheidsschakelaar wasmachine 2 x buitenkraan

12 plattegrond 2e en 1e verdieping PLATTEGRONDEN

13

14 ALLES DRAAIT OM VERTROUWEN Wanneer u uw huis gaat verkopen of een nieuw huis gaat kopen gaat het vaak over emotionele beslissingen. Er komt veel op u af. De makelaars van Atenzijlstra begrijpen dat. Het vak van makelaar is niet voor niets mensenwerk. Wij zetten daarom graag een stapje extra en gaan niet over één nacht ijs. Waarom? Omdat we beseffen dat alles draait om vertrouwen en graag met mensen omgaan. WAT WE DOEN aan- en verkoop verhuur taxaties nieuwbouw en innovatieprojecten financiële dienstverlening advies

15 Astrid van Wagenberg Bianca van Wijck Margriet Aten U wilt er op kunnen vertrouwen dat Atenzijlstra uw belangen zo goed mogelijk zal behartigen. Dat vertrouwen willen wij graag winnen en waarmaken. We doen dat met een team van enthousiaste mensen. Frank van Dongen Irene Beekman Tjeerd Zijlstra

16 VUGHT: Dorpsstraat CJ Vught Telefoon kijk voor meer informatie en aanbod op Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. Deze folder is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.