WELSTANDS- EN MONUMENTENCOMMISSIE WIJDEMEREN

Transcriptie

1 1 WELSTANDS- EN MONUMENTENCOMMISSIE WIJDEMEREN

2 2 3 Kwaliteit is overal om ons heen, je moet het alleen zien en zichtbaar maken MOOI Noord-Holland adviseurs omgevingskwaliteit Voorwoord Voor u ligt het jaarverslag 2015 van de commissie voor de Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren. Deze commissie heeft opdracht gekregen van het gemeentebestuur van Wijdemeren om mee te werken en bij te dragen aan de ruimtelijke kwaliteit van de leefomgeving. Ieder jaar doet de commissie verslag van de uitvoering van deze opdracht. Niet alleen omdat dit op grond van de woningwet wordt verlangd, maar ook en vooral omdat het de kans biedt deze culturele opdracht in een jaaroverzicht nog eens nader te belichten. De gemeenteraad en andere betrokkenen kunnen zo kennis nemen van de wijze waarop uitvoering wordt gegeven aan het kwaliteitsbeleid van de gemeente. Niet alleen bouwplannen die zich door hun omvang of publieke betekenis onderscheiden, maar ook meer alledaagse bouwplannen kunnen rekenen op de aandacht van de commissie. In de voorbeelden die in dit jaarverslag voorbij komen wordt vooral aandacht besteed aan die plannen waarbij de commissie in staat is gebleken een constructieve bijdrage te leveren aan de kwaliteit van het plan. Naast dit jaarverslag bestaat er de mogelijkheid om de openbare vergadering van de commissie bij te wonen. Dit is wellicht de beste manier om inzicht te krijgen in het advieswerk. Met aanvragers aan tafel worden plannen in alle openheid besproken en niet zelden gaan bezoekers tevreden en met een beter plan naar huis. Mocht de gemeenteraad hieraan behoefte hebben dan is de commissie bereid het jaarverslag mondeling toe te lichten. De commissie heeft dit jaarverslag met plezier geschreven en hoopt dat u het met interesse zult lezen, ondertussen verheugen wij ons op voortzetting van onze adviestaak in drs. Dorine van Hoogstraten, voorzitter Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren Omslag: Twee woningen aan de Vecht in Nederhorst den Berg

3 4 5 Inhoud 1. Het jaar Commissie 8 Bijzonder plan - Twee woningen aan de Vecht Adviezen 14 Groot plan - Overmeer Zuid Nederhorst den Berg Omgevingskwaliteit en beleid 22 Monument - Fort Kijkuit Zonneweide 24 Klein plan - Uitbreiding transformatorhuisje Conclusies en aanbevelingen 28 Colofon 30

4 6 7 Hoofdstuk 1 Het jaar 2015 Iedere bewoner heeft in Wijdemeren een of meerdere favoriete locaties. Of het nu een doorkijkje is vanaf de Loosdrechtse dijk richting het water, de muziektent van Nederhorst den Berg, het nieuwe paviljoen aan het Moleneind of die ene mooie woning in Ankeveen; als je gehecht bent aan een plek kun je je soms zorgen maken over de toekomst ervan. Hoe zal het er over tien, twintig of honderd jaar uit zien? Samen moeten we er voor zorgen dat die bijzondere plekken zich goed ontwikkelen, en de welstands- en monumentencommissie speelt daar een rol in. Fort Kijkuit Goede omgevingskwaliteit is een gemeenschappelijk belang. Het heeft te maken met duurzaamheid en gezondheid, met veiligheid en bruikbaarheid, met herkenbaarheid binnen de context en aantrekkelijkheid. Bij elke verandering in de omgeving moet het gemeentebestuur beoordelen of de ingreep naast een privaat belang, ook het publieke belang dient. De welstands- en monumentencommissie Wijdemeren is door de gemeenteraad ingesteld om het College van B&W daarover te adviseren. In dit jaarverslag vertellen we hoe die advisering in 2015 is verlopen. Voor de commissie was 2015 het jaar van de woningbouw. In een groot deel van de vergaderingen ging het over voorstellen voor woningbouw: van woonboten en individuele panden tot de grootscheepse ontwikkelingen in Overmeer Zuid - en alle schaalniveaus daartussen. Ook in 2016 willen we ons samen met u inspannen voor een mooi Wijdemeren. Het is de moeite waard! Hopelijk spreken de voorbeelden uit dit jaarverslag voor zich.

5 8 9 Hoofdstuk 2 COMMISSIE 2.1 Samenstelling De welstands- en monumentencommissie is een gemeentelijke commissie. De commissie wordt in opdracht van de gemeente georganiseerd door MOOI Noord-Holland. De leden van de commissie zijn benoemd door de gemeenteraad en zijn onafhankelijk ten opzichte van het gemeentebestuur en de gemeentelijke organisatie. In 2015 was de commissie als volgt samengesteld: De commissie wordt ondersteund door: Drs. Dorine van Hoogstraten Architectuurhistoricus en voorzitter van de commissie. Zij heeft gepubliceerd over diverse onderwerpen binnen de Nederlandse architectuur, monumentenzorg en landschapsarchitectuur. Daarnaast maakte zij onderzoeksrapportages over specifieke monumentale gebouwen, parken en complexen. In de periode was ze voorzitter van de Erfgoedcommissie en sinds 2015 is ze bij MOOI Noord-Holland in dienst als strategisch beleidsmedewerker. Mariette Bruin commissiecoördinator MOOI Noord-Holland Ing. Wil Smulders Hij gaf les in het architectuuronderwijs en heeft zeer ruime ervaring in monumentencommissies en ruimtelijke adviescommissies in Noord-Brabant en Noord-Holland. Hij werkt samen in HSH Architecten en is voor MOOI Noord- Holland architect-secretaris van de regionale adviescommissies Noord-Holland Zuid en Noord- Holland Noorderkwartier. Mike van Drunen Plantoelichter gemeente Wijdemeren Tjerk Medemblik Plantoelichter gemeente Wijdemeren Ir. Hans Kodde Hans is in 1987 afgestudeerd aan de Technische Hogeschool te Delft, afdeling Bouwkunde. Sinds 1996 is hij eigenaar van Kodde Architecten te Amsterdam, een bureau met grote kennis op het gebied van restauratie en renovatie. Als bestuurslid van de Stichting De Oude Kerk heeft hij het oudste gebouw van Amsterdam onder zijn hoede.

6 10 11 Commissie Wijdemeren 2.2 Werkwijze De commissie komt op de maandag in de oneven weken van het jaar bijeen in het gemeentehuis van Wijdemeren. De agenda wordt enkele dagen eerder op de gemeentelijke website geplaatst. De vergaderingen zijn openbaar, iedereen is welkom om te zien en te horen hoe de commissie met initiatiefnemers (inwoners, architecten, ondernemers) over hun plannen spreekt. Vaak gebeurt dat al in een vroeg stadium; juist bij de eerste ideeën en schetsen is er nog ruimte om te zoeken naar een optimale inpassing in de omgeving. De commissie werkt binnen het beleid van de gemeente (zie hoofdstuk 4: Omgevingskwaliteit en beleid). Bij de grotere plannen wordt zo vroeg mogelijk overlegd met de afdeling stedenbouw. De commissie gebruikt een omgevingsinformatiesysteem waarmee de inpassing van het plan in de omgeving goed kan worden beoordeeld. Indien nodig gaan de commissieleden ter plekke kijken. Na elke planbehandeling wordt een kort advies uitgebracht. Als er meerdere behandelingen nodig zijn, is het voorgaande advies steeds het uitgangspunt. Daardoor verloopt de advisering consistent en efficiënt. Gemandateerd werken Op maandag voorafgaand aan of na de reguliere vergadering beoordeelt een commissielid de plannen die in aanmerking komen om gemandateerd afgehandeld te worden. Het tijdstip wordt vooraf in overleg bepaald, afhankelijk van het aantal te beoordelen plannen. De selectie van de gemandateerd af te handelen plannen wordt door de plantoelichter van de gemeente, Mike van Drunen, gemaakt. In principe worden alle eenvoudige, kleine plannen gemandateerd afgehandeld. Stelregel daarbij is dat de gemandateerde er bij de beoordeling van kan uitgaan dat de mening van de commissie voor dit type plan als bekend verondersteld mag worden. Is er bij de gemandateerde twijfel over het interpreteren van de criteria uit de welstandsnota, of heeft het plan door de locatie of anderszins een grote invloed op de openbare ruimte dan gedacht, dan legt hij het plan alsnog voor aan de voltallige commissie. In de praktijk worden er gemiddeld 2 à 3 plannen gemandateerd afgehandeld. Ook de gemandateerde vergadering is openbaar.

7 t WELSTANDS- PROJECT EN MONUMENTENCOMMISSIE WIJDEMEREN JAARVERSLAG BIJZONDER PLAN 2015 NEDERHORST DEN BERG Twee woningen aan de Vecht De commissie heeft een plan ter beoordeling gekregen voor het bouwen van een tweetal vrijwel identieke woningen, direct aan de rivier De Vecht gelegen. Het ontwerp liet op het oog een eenvoudige hoofdvorm zien, maar deze was uitgewerkt door middel van moderne materialen en een eigentijdse kleurstelling. Alhoewel afwijkend van de bebouwing in de omgeving kon het voorstel meteen op instemming rekenen van de commissie. Inmiddels is het eerste huis van het tweetal afgebouwd en zal het tweede huis binnenkort voltooid zijn. Eén van de woningen in aanbouw.

8 14 15 Hoofdstuk 3 Adviezen 3.1 Cijfers In 2015 heeft de welstands- en monumentencommissie Wijdemeren 112 vergunningaanvragen behandeld, waarvan 15 betrekking hadden op aanvragen van voorgaande jaren. In verband met herhalingen was het totaal aantal planbehandelingen 137. De commissie boog zich over de vraag of het plan het aanzien waard is, of het goed aansluit bij de omgeving en of cultuurhistorische waarden gerespecteerd worden. In 11 gevallen werd al vóór de vergunningaanvraag advies gevraagd aan de commissie tijdens het vooroverleg. Bij 66 % van de aanvragen kon in één keer een positief advies gegeven worden. De commissie heeft veel bezoek gehad in Bij 51% van de planbehandelingen waren de architect en/of de planindiener aanwezig. De commissie werd ook om advies gevraagd over grote en beeldbepalende ruimtelijke ontwikkelingen, beeldkwaliteitsplannen en cultuurhistorische opgaven 3.2 Positief advies uit de commissie: Kasteel in de polder Goede omgevingskwaliteit is mensenwerk. Een hedendaagse interpretatie van een middeleeuws kasteel; daar lijkt het ontwerp dat de commissie voorgelegd kreeg het meest op. De aanvrager had ook een verhaal bij zijn ontwerp. De familie woont al eeuwenlang op deze plek in Nederhorst den Berg en de jongste telg wil dat gegeven met behulp van dit bouwwerk, gelegen aan het eind van en doodlopende weg, uitdrukken. Het geheel past in de gebiedsgerichte criteria. Gezien de geringe zichtbaarheid vanaf de openbare weg en de zorgvuldigheid waarmee aanvrager en ontwerper het gebouw hebben bedacht, adviseerde de commissie positief. 3.3 Effect van de adviezen De adviezen werden uitgebracht aan het College van B&W. Alle adviezen over aanvragen voor een omgevingsvergunning zijn openbaar. In 2015 zijn alle adviezen van de commissie overgenomen door het College van B&W. Evaluatie met de wethouder Op 18 april vond het jaarlijkse evaluatiegesprek met de wethouder de heer Th.H.A.M Reijn plaats. Tijdens het gesprek zijn de volgende onderwerpen aan de orde gekomen: Het Transformatorhuisje, is waarschijnlijk het meest bediscussieerde project in de gemeente. Het voorstel zoals opgenomen in het jaarverslag oogst waardering, helaas is er geen voortgang en oogt het pand vervallen. Een pand in het beschermd dorpsgezicht, Noordereinde 131 in s Gravenland heeft tot vragen geleid. Het pand wordt als te hoog ervaren. Mevrouw van Hoogstraten Kasteel in de polder geeft aan dat het de aandacht van de commissie had, maar dat het bestemmingsplan in dat opzicht leidend is en niet de welstandsnota. De laatste stand van zaken ten aanzien van de Omgevingswet wordt toegelicht. Naar verwachting zal deze eind 2018/ begin 2019 in werking treden. De ontwikkelingen hier omtrent worden door de gemeente gevolgd. Ontwikkelingen in de gemeente De ontwikkelingen waar nu aandacht naar uitgaan zijn de herontwikkeling van het Knorr terrein en de herinrichting van de Loosdrechtsedijk. Dhr. van Reijn geeft aan veel aandacht te besteden aan de inrichting van de openbare ruimte op verschillende locaties binnen de gemeente. Dorine van Hoogstraten merkt op dat er in vroegtijdig stadium advies mogelijkheden zijn voor een collegiaal overleg met de commissie. Het kan zinvol zijn, voordat er concrete voorstellen zijn, een onafhankelijk advies over de ruimtelijke kwaliteit te geven voordat de ontwerpen hun vorm hebben. Deze opmerkingen zouden dan meegenomen kunnen worden in het ontwerpproces Advies uit de commissie: reclamebord bij Fort Kijkuit Natuurlijk moeten bezoekers het fort kunnen vinden en is een naamsaanduiding of bewegwijzering op zijn plaats. Maar een groot reclamebord met een foto er op ging de commissie te ver. Een bord met dergelijke afmetingen past niet in de welstandscriteria en leidt tot verrommeling van de omgeving. Het fort is juist op een zo prachtige manier nieuw leven ingeblazen.

9 16 17 Aantal planbehandelingen In 2015 heeft de Welstandscommissie Wijdemeren 112 vergunningaanvragen behandeld, waarvan 15 betrekking hadden op aanvragen van voorgaande jaren. In verband met herhalingen was het totaal aantal planbehandelingen 137. Tabel 1 Aantal SOORT planbehandelingen AANVRAAG AANTAL AANVRAGEN AANTAL BEHANDELINGEN Omgevingsvergunning SOORT AANVRAAG 100 AANTAL AANVRAGEN 123 AANTAL BEHANDELINGEN Omgevingsvergunning waarvan een monument waarvan nieuwbouw een monument waarvan verbouwing nieuwbouw Preadvies* waarvan verbouwing Reclameaanvraag Preadvies* Totaal Reclameaanvraag * Dit zijn de preadviezen waarvoor nog geen omgevingsvergunning is ontvangen. Totaal * Dit zijn preadviezen waarvoor nog geen omgevingsvergunning is ontvangen. Aantal planbehandelingen ten opzichte voorgaande jaren: Aantal planbehandelingen ten opzichte voorgaande jaren: Tabel 2 SOORT AANVRAAG Nieuwe aanvragen Aantal Aanvragen planbehandelingen van voorgaande jaren ten 15 opzichte van voorgaande 7 jaren 12 Tabel 2 Herhalingen SOORT AANVRAAG Totaal behandelingen Nieuwe aanvragen Het Aanvragen aantal nieuwe van voorgaande plannen is met jaren ca 9 15 % gedaald ten opzichte van Het aantal behandelingen 12 daalde met ca Herhalingen 3 % ten opzichte van het vorige jaar Totaal behandelingen Vorm van behandelingen De Het commissie aantal nieuwe behandelt plannen de is kleinere met ca 9 aanvragen % gedaald gemandateerd ten opzichte van door een Het architectlid aantal behandelingen en alleen grotere daalde met aanvragen ca 3 % ten opzichte in de plenaire van het commissie. vorige jaar Bij monumenten plannen of waarbij het belang van cultuurhistorie in het geding is wordt de plenaire commissie aangevuld met monumentenleden. Vorm van van behandelingen Tabel 3 De VERDELING commissie behandelt AANVRAGEN de kleinere aanvragen 2015 gemandateerd 2014 door een architectlid en alleen 2013 de grotere aanvragen in de plenaire commissie. Bij monumenten plannen of waarbij het belang van cultuurhistorie in het geding Totaal is behandelingen wordt plenaire commissie aangevuld 134 met monumentenleden Gemandateerd behandeld 29 % 23 % 31 % Tabel 3 In de welstandscommissie VERDELING AANVRAGEN % % behandeld % In Totaal de geïntegreerde behandelingen commissie met Gemandateerd monumentenleden behandeld % % % behandeld In de welstandscommissie behandeld 52 % 58 % 44 % In de geïntegreerde commissie met monumentenleden behandeld 19 % 19 % 25 % Hoe vaak behandeld? In 2015 werden 97 nieuwe aanvragen* beoordeeld. Het aantal keren dat deze aanvragen behandeld werden tot een eindadvies is als volgt: Hoe vaak behandeld? Tabel 4 ADVIEZEN AAN B&W Totaal nieuwe aanvragen* Bij eerste behandeling akkoord 62 % 49 % 65 % Bij eerste behandeling niet akkoord tenzij (kleine aanpassing nodig) Bij tweede behandeling akkoord (of niet akkoord tenzij) Bij derde of verdere behandeling akkoord (of niet akkoord tenzij) Nog in behandeling of definitief niet akkoord of aanvraag ingetrokken Plan wel akkoord op hoofdlijnen maar nog geen aanvraag voor vergunning 4 % 9 % 4 % 9 % 8 % 12 % 3 % 3 % 1 % 10 % 10 % 7 % 11 % 21 % 11 % * Dit zijn alle nieuwe aanvragen exclusief beleidsadviesaanvragen en handhaving aanvragen. Op kunt u meer cijfers vinden.

10 t 18 PROJECT JAARVERSLAG GROOT PLAN 2015 NEDERHORST DEN BERG Nieuwbouw Overmeer Zuid De commissie heeft het uitbreidingsplan van Nederhorst den Berg op de locatie van de voormalige sportvelden meerdere keren met de opdrachtgever en de architect besproken. In maat en schaal een bijzonder plan voor een kleine kern als Nederhorst den Berg. Uitgevoerd in traditionele materialen als hout en baksteen voegt deze forse uitbreiding van woningen en een drietal appartementengebouwen zich natuurlijk in de directe omgeving van eerdere uitbreidingen van Nederhorst den Berg. De planbehandelingen gingen over uiteenlopende kwesties, waaronder de oriëntatie van een van de appartementengebouwen, de uitvoering van de balkons en de detaillering van woningen. 19

11 20 21 Hoofdstuk 4 Omgevingskwaliteit en beleid 4.1 Welstandsbeleid In 2015 werden alle welstandsadviezen gebaseerd op welstandscriteria die door de gemeenteraad zijn vastgesteld. De welstandsnota bevat criteria voor verschillende welstandsgebieden en verschillende typen bouwwerken, plus algemene criteria voor bijzondere onverwachte plannen. De welstandsnota is naar de mening van de commissie wat karig in de gebiedsbeschrijvingen en criteria. De nota bevat wel criteria voor bestaande bouwwerken waarmee de gemeente kan optreden tegen zogeheten excessen. De welstandscriteria vormen voor de commissie een nogal breed en daardoor interpretabel beoordelingskader. 4.2 Monumentenbeleid Aanvragen voor ondergeschikte wijzigingen aan beschermde rijksmonumenten kunnen door de plantoelichter aan de gecombineerde welstands- en monumentencommissie worden voorgelegd aangezien zowel de voorzitter als een van de architect-leden ook lid is van de Erfgoedcommissie. De voorzitter is gemandateerd namens de Erfgoedcommissie om kleine plannen af te doen. Als plannen een grote impact op het monument en/of hun omgeving hebben kan de commissie besluiten dat het moet worden voorgelegd aan de gespecialiseerde Erfgoedcommissie van MOOI Noord-Holland. In die commissie hebben meerdere specialisten zitting. De plantoelichter van de gemeente kan bij complexe of ingrijpende monumentenplannen ook direct besluiten om het aan de Erfgoedcommissie voor te leggen. Bij aanvragen voor een omgevingsvergunning voor monumenten beoordeelt de commissie de wijze waarop met de monumentale waarden van het monument wordt omgegaan. Dit gebeurt op basis van de redengevende omschrijving en zoveel mogelijk informatie en documentatie over het pand. De adviezen over ingrepen aan monumenten worden gebaseerd op de Monumentenwet 1988 en de modernisering van het monumentenbeleid (MoMo) die de rijksoverheid rond 2010 inzette. Bij de advisering gebruikt de commissie ook de publicatie 10 uitgangspunten bij het omgaan met monumenten (2008). 4.3 Op weg naar de Omgevingswet De nieuwe Omgevingswet, die in 2018 in werking zal treden, bundelt al het omgevingsgerelateerde recht in één wet. De nieuwe Omgevingswet biedt mooie kansen voor modernisering van het ruimtelijk kwaliteitsbeleid en de kwaliteitsadvisering. MOOI Noord-Holland is nauw betrokken bij de ontwikkeling en implementatie van deze wet. De gereedschapskist van de Omgevingswet bevat zes kerninstrumenten verdeeld over drie compartimenten: beleidsinstrumenten, regelende instrumenten en vergunnende instrumenten. Hoe het ruimtelijk kwaliteitsbeleid over deze instrumenten wordt verspreid is aan de gemeenten en provincies zelf. Omgevingsvisie Een heldere inspirerende omgevingsvisie is uiteraard cruciaal. Een bestuur dat niet alles met regels dicht wil timmeren heeft een democratisch vastgestelde visie op de Minister Schultz van Haegen met Flip ten Cate, directeur Federatie Ruimtelijke Kwaliteit, en Jef Mühren, directeur MOOI Noord-Holland. Onder het initiatief Mooiwaarts worden gesprekken gevoerd omtrent de ontwikkelingen van de nieuwe Omgevingswet. omgevingskwaliteit nodig. In het omgevingsplan worden vervolgens alle regels vastgelegd. De regels met betrekking tot ruimtelijke kwaliteit kunnen vaak abstract en globaal zijn, aangevuld met uitwerkingen in een beleidsnota. Een ontheffingsmogelijkheid is van belang, liefst gekoppeld aan een kwalitatieve beoordeling. Gemeentelijke adviescommissie De welstandscommissie en de monumentencommissie worden in de Omgevingswet vervangen door een verplichte gemeentelijke adviescommissie die tenminste advies uitbrengt over wijzigingen van rijksmonumenten. Deze adviescommissie kan ook worden ingezet als een brede commissie voor omgevingskwaliteit en zo ook aspecten van cultuurhistorie, welstand, landschap, stedenbouw en infrastructuur behandelt. Zelfs verdergaande integratie met milieu, water etc. is denkbaar. In de Omgevingswet wordt een aantal kwaliteitseisen voor die advisering opgenomen, zoals de koppeling aan het beleid, deugdelijke motivering, openbaarheid en verantwoording in een jaarverslag. Vernieuwing in uw gemeente MOOI Noord-Holland sorteert al voor op de Omgevingswet. De commissieleden zijn in 2015 op verschillende manieren geïnformeerd over het nieuwe stelsel. In 2016 zal de commissie met de gemeente overleggen over de manier waarop de gemeente het nieuwe omgevingsbeleid kan uitwerken.

12 22 PROJECT MONUMENT MONUMENT Fort Kijkuit Om Fort Kijkuit geschikt te maken als kantoor voor Natuurmonumenten werd er in de commissie een sterk plan gepresenteerd. Uitgaande van de beperkingen die het ontwerpen aan een monument met zich meebrengt zijn er aan de bestaande dichte structuur van de bunker een aantal openingen in het dak en in de stelling toegevoegd, uitgevoerd in cortenstaal, die zich heel natuurlijk voegen in de bestaande structuur en deze zelfs versterken. Al met al een zeer goed voorbeeld van hergebruik van een vrijwel onbruikbaar monument. 23

13 24 25 Hoofdstuk 5 Zonneweide Het plaatsen van zonnepanelen is een thema dat overal speelt. Hoe gaan we om met zonnepanelen op monumenten? Mag het in een beschermd dorpsgezicht? Een oplossing die steeds vaker wordt aangedragen is het plaatsen van een veld vol zonnepanelen op een locatie waar (bijna) niemand er last van heeft. Dat gebeurde ook in Nederhorst den Berg. Waternet vroeg een omgevingsvergunning aan voor het plaatsen van zonnecollectoren op het terrein waar voorheen de sliblagunes lagen. De locatie is omzoomd met groen. De collectoren worden in regelmatige stroken evenwijdig aan de richtingen in het landschap geplaatst en de maximale hoogte van de collectoren is drie meter. De commissie was van mening dat het collectorenparkje goed is ingepast in het landschap en passend is bij de bestaande functie. Zo kan het dus ook. Locatie Zonneweide

14 26 PROJECT KLEIN PLAN 27 'S GRAVELAND Uitbreiding voormalig transformatorhuisje Sinds een aantal jaren niet meer in gebruik, wacht het voormalige transformatorhuisje aan de Leeuwenlaan op een nieuwe bestemming. De architect van het plan heeft een uitbreiding ontworpen die in volume refereert aan het huidige gebouwtje maar in materialisatie volledig afwijkt. De commissie beoordeelde het plan in samenhang met het naastgelegen monument en is blij dat de wat rommelige ensemble een nieuwe functie krijgt. Impressie uitbreiding transformatorhuisje Huidige situatie

15 28 29 Hoofdstuk 5 Conclusies en aanbevelingen 5.1 Werken aan een mooi Wijdemeren De commissie merkt dat een constructieve opstelling om te werken aan een mooi Wijdemeren op brede steun kan rekenen, niet alleen onder professionals in de ruimtelijke ordening, maar vooral in de samenleving. De commissie concludeert dat ze haar grootste meerwaarde heeft in die gevallen waarin publieke en private belangen botsen en het voeren van gesprekken met initiatiefnemers noodzakelijk is om de belangen bij elkaar te brengen. Het beste resultaat ontstaat als de commissie in staat wordt gesteld vanaf een vroeg moment mee te denken over de ruimtelijke kwaliteit samen met de lokale ambtelijke specialisten op het terrein van landschap, stedenbouw en erfgoed. ontwikkelingen te overleggen. Dat komt de advisering in de fasen daarna ten goede. Hoewel het nog even duurt voor de nieuwe Omgevingswet in werking treedt, adviseert de commissie de gemeente om hier tijdig op in te spelen. Vanuit MOOI Noord-Holland wordt hiervoor alle nodige informatie en ondersteuning aangeboden. 5.3 Tot slot Als commissie werken wij met veel plezier voor de gemeente. De samenwerking met de ambtenaren en het College van B&W is open en prettig. We houden elkaar scherp. Graag nodigen we alle belangstellenden uit om in 2016 een vergadering bij te wonen. 5.2 Aanbevelingen De ervaringen en inzichten die in 2015 zijn opgedaan, leiden tot de volgende aanbevelingen: De welstandsnota zoals die momenteel is opgesteld geeft soms wat weinig houvast bij het objectief beoordelen van plannen. De criteria zijn zo algemeen dat er veel ruimte ontstaat voor interpretatie en discussie. De gemeenteraad zou zich kunnen afvragen of dat is wat ze wilde bereiken met het opstellen van een nieuwe nota in De stedenbouwkundige van de gemeente zou vaker mogen aanschuiven om over nieuwe

16 30 Colofon Auteur Drs. Dorine van Hoogstraten, voorzitter Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren, Mariette Bruin, coördinator Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren Met bijdragen van leden Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren, José van Campen, Woord en Plaats Basisontwerp Funcke Creatieve Partners Uitwerking Toprapport Merijn Groenhart MOOI Noord-Holland adviseurs omgevingskwaliteit Alkmaar, juni 2016 MOOI NOORD-HOLLAND Emmastraat DP Alkmaar T info@mooinoord-holland.nl