Nieuwsbrief van d.d BTW op privé-deel bedrijfswoningen wordt niet meer aftrekbaar

Transcriptie

1 Nieuwsbrief van d.d Nummer: BTW op privé-deel bedrijfswoningen wordt niet meer aftrekbaar Sinds een uitspraak van de hoogste Europese rechter in 2005, in een Nederlandse rechtzaak, hadden ondernemers die een bedrijfswoning lieten bouwen een BTWvoordeel. Wanneer een woning werd gebouwd voor zowel zakelijk gebruik als voor privé-gebruik (bewoning), kon namelijk alle BTW worden teruggekregen. Door wijziging van de Nederlandse wet per 1 januari 2007 werd dit BTW-voordeel al beperkt. Vanaf dat moment moet jaarlijks namelijk een deel van de teruggekregen BTW weer terugbetaald worden, namelijk de BTW over het privé-gebruik. Dit betekent feitelijk dat bij bouw/aanschaf van de woning alle BTW teruggegeven wordt, maar vervolgens voor het privé-deel, verdeeld over 10 jaar, de BTW weer terugbetaald moet worden. Het voordeel hierbij zit in de voorfinanciering (de BTW hoeft immers niet meegefinancierd te worden). De Europese Raad heeft zeer recent, onder voorwaarde dat het Europese Parlement ook akkoord gaat, een voorstel aangenomen waardoor Nederland dit voordeel kan repareren. Nederland mag namelijk de wet zo aanpassen, waardoor alleen de BTW teruggevraagd kan worden die ziet op het zakelijke gedeelte van het pand. Eventuele wijzigingen in het gebruik worden volgens de regels voor herziening gecorrigeerd. Nederland zal per 1 januari 2011 aan de nieuwe regels moeten voldoen. Wij verwachten echter dat Nederland op korte termijn de wet al zal aanpassen. Wat dit precies gaat betekenen en of dit ook gevolgen heeft voor het verleden is niet duidelijk.

2 Wij zullen u op de hoogte houden van de ontwikkelingen. Mocht u zelf een dergelijke situatie hebben, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Ontslag om klein kassaverschil? Supermarkt had een caissière ontslagen i.v.nm. een kassaverschil van 0.60 De rechter gaf de werkneemster gelijk en de werkgever moet een schadevergoeding betalen van ,00. Dit is pas een kasverschil. Werknemers met schulden Een Duitse ondernemer checkt eerst de schuldenlast van zijn werknemers voordat deze kassawerkzaamheden mogen doen. Deze ondernemer gaat misschien iets te ver, echter is het ook niet verstandig de kat op het spek te binden. Volgens de privacywaakhond is zo,n onderzoek gerechtvaardigd. Inspecteur moet aannemelijk maken dat gefactureerde kosten niet zijn gemaakt Aan verbonden BV betaalde fee is aftrekbaar omdat valsheid factuur niet wordt onderbouwd en inspecteur zich mede beroept op andere zaken waarbij dga betrokken is(vpb - Uitspraak Rechtbank Den Haag - [ ] - 07/743 (BI8271) - [ ] ) De inspecteur corrigeert de winst van een BV omdat ten onrechte een van een verbonden BV ontvangen factuur zou zijn afgetrokken. De factuur heeft betrekking op een fee van fl wegens verleende diensten en is ook daadwerkelijk betaald door de BV. De inspecteur stelt echter dat er geen sprake is van enige verleende diensten en denkt dat de factuur vals is. Rechtbank Den Haag overweegt dat de factuur aftrekbaar is als de zakelijkheid aannemelijk is en de betaling in het belang van de onderneming is. Aangezien er op zich geen twijfel over bestaat dat de op de factuur vermelde prestatie zou zijn verricht voor een ander, is het aan de inspecteur om zijn stellingen aannemelijk te maken. De Rechtbank staat aftrek toe omdat de inspecteur toegeeft zich vooral op vermoedens te baseren. Hij verwijst onder andere naar andere gevallen waarin bleek dat de directeurgrootaandeelhouder (dga) van de BV allerlei bedragen had onttrokken, maar deze zaken gingen over andere BV's. Over de factuur bestaan verschillende soms tegenstrijdige verklaringen en onduidelijk is onder meer wie de diensten heeft verricht, maar de inspecteur heeft toch meer nodig om aftrek te weigeren.

3 Betaalde kosten zijn in principe altijd zakelijk en aftrekbaar tenzij de inspecteur aannemelijk kan maken dat deze kosten niet zakelijk zijn. (dit is voor de inspecteur een zeer moeilijke bewijslast) Oversluiten hypotheek kan voordelig zijn Huiseigenaren die nu geen gebruik maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunnen profiteren van een lagere hypotheekrente als zij switchen naar een hypotheek met garantie. Hoge aanslagen successierecht vernietigd omdat inspecteur (ook Rechtbank) inzage weigert in aangifte Uitspraak Rechtbank Breda - [ ] - 07/4852 (BJ1705) - [ ] Aan een erfgename is een voorlopige en definitieve aanslag successierecht opgelegd naar een belaste verkrijging van respectievelijk euro belastbaar onder tariefgroep III. De aanslagen baseren op de door de weduwe van de erflater ingediende aangifte successierecht. De erfgename beschikt zelf niet over de aangifte en wil weten waarop de waardering van de nalatenschap baseert. De inspecteur stelt dat de erfgename wel degelijk over de aangifte beschikt en weigert inzage in de aangifte. Rechtbank Breda overweegt dat de aangifte essentieel is voor bezwaar en beroep tegen de aanslagen, zeker gezien het feit dat de erfgename de waardering van de nalatenschap bestrijdt. De inspecteur wil echter ook niet gebruik maken van de mogelijkheid alleen de Rechtbank inzage te geven. De Rechtbank gaat er van uit dat de erfgename inderdaad geen idee heeft van de inhoud van de aangifte en vernietigt de aanslagen. Op deze manier kan een erfgenaam toch inzage krijgen in de specificatie waarde erfenis en als de inspecteur geen inzage geeft en zelfs niet in vertrouwen aan de Rechtbank, dan kan je met succes van de aanslag afkomen. De inspecteur zit natuurlijk tussen 2 vuren. Belastingdienst constateert dat administratie en belastingafdracht van amateurclubs te wensen overlaat Ov - Bericht Ministerie van Financiën - [ ] - - [ ]

4 De Belastingdienst heeft ruim 6,5 miljoen euro aan correcties opgelegd na een in 2005 gestart loonbelasting- en omzetbelastingonderzoek bij de 84 hoofdklassers in het amateurvoetbal. Een belangrijk doel van de onderzoeken was de verbetering op administratief en belastingterrein bij de clubs. Slechts acht clubs hadden de zaken op orde en bij vijftien clubs bedroegen de correcties meer dan euro. Na de eerste bevindingen heeft de Belastingdienst de clubs voorgelicht over de meest voorkomende fiscale aspecten op het terrein van de loon- en omzetbelasting. Deze voorlichting zal vanaf het najaar van 2009 in samenwerking met de KNVB ook aan de voetbalclubs in de lagere klassen worden aangeboden. Veruit de meeste correcties in de loonbelasting hebben betrekking op betalingen aan spelers. Als een betaling geen onkostenvergoeding maar een beloning is voor de werkzaamheden als speler, is in de meeste gevallen sprake van een dienstbetrekking en moet de club loonbelasting inhouden. De correcties omzetbelasting hebben veelal betrekking op het zogeheten gemengde ondernemerschap van de voetbalclub. Een voetbalclub is een gemengde ondernemer omdat over het gelegenheid geven tot sportbeoefening geen omzetbelasting hoeft te worden afgedragen, maar wel over activiteiten als de exploitatie van de kantine (als deze omzet een bepaald bedrag te boven gaat), reclame en de verkoop van toegangskaartjes. De clubs hebben van de Belastingdienst richtlijnen voor de splitsing ontvangen, zodat deze voortaan op de juiste wijze plaatsvindt. Vaak wordt de administratie en de fiscale zaken gedaan door vrijwilligers i.p.v. dat de vereniging kiest voor een professionele aanpak. Slechts 8 van de 84 clubs hadden hun zaken goed geregeld. Vroeger werden verenigingen, stichtingen, kerken etc. zelden gecontroleerd door de belastingdienst en hadden deze gewoon vrij spel. Enkele jaren geleden werden veel Kerken gecontroleerd en ook toen heeft de belastingdienst forse correcties moesten maken. Winkeliers uit winkel gezet bij renovatie Winkelverhuurders die hun pand willen renoveren zetten de winkeliers vaak zonder pardon op straat. Detailhandel Nederland krijgt veel klachten over deze werkwijze, meldde de brancheorganisatie donderdag. Volgens de organisatie hoeft een verhuurder sinds 2003 geen rekening meer te houden met de belangen van de winkelier door een wijziging in de wet.

5 Detailhandel Nederland maakt zich echter grote zorgen over deze 'structurele fout in het huurrecht'. De constructie is vooral populair bij verhuurders in winkelcentra zoals Hoog Catharijne in Utrecht, Stadshart Zoetermeer en Presikhaaf in Arnhem, zegt de belangenorganisatie. ''De winkelier blijft met lege handen en zonder winkel achter. Zeker kleinere ondernemers zijn hiervan de dupe.'' Eigen gebruik Tot de wetswijziging in 2003 woog de rechter de belangen van zowel de huurder als de verhuurder, als de winkelier bij een renovatie uit zijn winkel moest. Nu kan de verhuurder het huurcontract opzeggen wegens 'dringend eigen gebruik', waar renovatie ook onder valt. De verhuurder hoeft de winkelier geen schadevergoeding of vervangende winkelruimte aan te bieden, aldus Detailhandel Nederland. De brancheorganisatie ziet dat verhuurders vooral de laatste tijd gebruikmaken van deze maas in de wet. Aanpassing van de wet is daarom dringend nodig, vindt de belangenclub van winkeliers. ''Als een winkelier wegens een verbouwing het pand moet verlaten, dient de verhuurder een schadevergoeding te betalen of een gelijkwaardige winkelruimte aan te bieden. De winkelier moet bovendien later weer kunnen terugkeren naar zijn oude winkelpand.'' Hoogachtend, R.A.M. van der Velden b.v. Oostveenseweg 7-b 2636EC Schipluiden k.v.k. nummer telf. nr fax. Nr Hoewel aan de inhoud van deze nieuwsbrief de uiterste zorg wordt besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onverhoopte onjuistheden. Aanmelden nieuwsbrief, c.q. afmelden en adres wijzigen: