RUIM, STATIG EN KLASSIEK AAN MEANDERENDE WEG

Transcriptie

1 Het groenste plekje van Assen Informatiekrant no.3 Woonpark Diepstroeten Assen. November 2013 RUIM, STATIG EN KLASSIEK AAN MEANDERENDE WEG De eerste woningen die projectmatig worden gebouwd kenmerken zich door heel veel ruimte, statige gevels en een klassieke uitstraling. Dat zegt projectcoördinator Piet van Slochteren die enthousiast wijst op de plek van deze woningen: Deze Fase 2a woningen komen aan de zuidzijde van Diepstroeten. Maar kijk eens hoe mooi ze komen te liggen aan de meanderende weg richting het doolhof en de vijvers. Bovendien komen de woningen onder een hoek te staan zodat ook de zijgevels het straatbeeld mee bepalen. Heel erg mooi. VERKOOPDAG 23 november van uur IN EEN EXCLUSIEVE NIEUWE WOONWIJK Uitstraling Er worden zes ruime twee-onder-één kapwoningen en zeven vrijstaande woningen gebouwd. Zes van de vrijstaande woningen hebben een klassieke uitstraling. Zoals de vroegere notariswoningen. Bij de zevende vrijstaande en de twee-onder-één kapwoningen is meer sprake van een koloniale sfeer. De architectuur lijkt sterk op de statige gevels van de grotere woningen in het dorp Veenhuizen. EEN WIJK VOOR IEDEREEN Levensloopbesteding Bij de notaris woningen kan buiten een traditionele invulling ook gekozen worden voor alle voorzieningen op de begane grond. Wonen, eten, koken, slapen en baden. De verdieping kan dan naar eigen wens worden ingevuld met bijvoorbeeld vertrekken voor hobby en logés. Daarnaast kan de woning desgewenst een veranda of serre krijgen. Uiteraard zijn ook erkers en dakkapellen mogelijk. De grootte van de kavels varieert van ca. 400 tot ca. 600 m². Ruim De twee-onder-één-kapwoningen zijn ruim van opzet met een basis van 5,7 x 10 m. De riante woonkamer is naar de straat gericht en de keuken naar de tuin. De verlengde keuken heeft een speelse doorloop naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft weer een verbinding met de garage. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers met een ruime badkamer. Via een open trap gaat het tenslotte naar een grote zolder waar ruimte is voor extra kamers. De kavels variëren in grootte van 350 tot 400 m². De zevende vrijstaande woning ligt naast de tweekappers en is gericht op de Sportlaan. Deze woning heeft min of meer dezelfde opzet als de tweekapper maar heeft een ruimere opzet.

2 Verkoopdag 23 november van uur De volgende verkoopdag van Fase 2a is op zaterdag 23 november in Eetcafé Lombok. Naast de voorlichting binnen door de makelaars en Van Wijnen, is er tevens een wandeling naar de bouwlocatie van Fase 2a. Bij de vuurkorf en onder genot van een bruine bonensoep kan vervolgens de indeling van Fase 2a worden bekeken. De kinderen kunnen eventueel proberen het dichtbij aanwezige doolhof te trotseren. Er is voldoende parkeergelegenheid bij Eetcafé Lombok aan de Hendrik van Boeijenlaan 5 te Assen. EEN WIJK VOOR IEDEREEN Een hypotheek nodig en meteen weten wat mogelijk is. Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier. Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt. Ga meteen naar Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.

3 DUOKOOP: wel de woning, (nog) niet de grond! Uw grote droom is een eigen huis. Misschien wel in Diepstroeten. Zal wel niet mogelijk zijn met die nieuwe regels voor een hypotheek. Denkt U! Maar met Duokoop is er veel meer mogelijk. Duokoop is een nieuwe vorm van een huis kopen. Met nieuwe mogelijkheden voor iedereen. fiscaal aftrekbaar. Al met al bespaart U dus aanzienlijk op de maandlasten. Maar U doet geen concessies aan het woongenot en het gebruik van de grond kent geen beperkingen of belemmeringen. Buitendien kunt U de grond er op elk gewenst moment bij kopen en wordt u alsnog volledig eigenaar. U wilt juist nu graag een woning kopen. BijZonder- Plan Adviseurs hebben een nieuwe vorm ontwikkeld. Duokoop. En dat is bijzonder goed nieuws voor belangstellenden voor een woning in Woonpark Diepstroeten in Assen. Met Duokoop. Dat is kopen zonder grond waardoor de aankoop van Uw nieuwe woning wel mogelijk wordt. Herkent u zich in deze situaties? O n s g e z a m e n l i j k i n ko m e n i s n e t n i e t h o o g g e n o e g voor de hypotheek die we nodig hebben Ik krijg de hypotheek voor de woning wel rond, maar vind mijn maandlasten dan echt te hoog worden We kunnen de woning wel kopen, maar het gewenste meerwerk is dan niet meer mogelijk De woning die we willen kopen is te duur om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie Dan kan kopen zonder grond uw droomwoning toch binnen bereik brengen. Met Duokoop-regeling koopt U de woning zonder de grond. U heeft dan tot 35 procent minder hypotheek nodig. Over de grond betaalt U een maandelijkse vergoeding in de vorm van een zogeheten canonrente. Deze rente is net als de hypotheekrente volledig Geniet van lagere maandlasten. Lagere inkomsteneisen, dus makkelijker een hypotheek. Meer zekerheid en tot wel 0,7 procent lagere hypotheekrente met de Nationale Hypotheek Garantie. Meer vermogensopbouw Duokoop bespaart op uw maandlasten. Het voordeel kunt u naar eigen keuze gebruiken. Heeft U het voordeel niet direct nodig, dan kunt u die inzetten om extra te gaan aflossen op de hypotheek of om te sparen. Daarmee kunt u in de toekomst de grond eventueel aankopen of ergens anders aan besteden. Uw woning is verkocht, maar U wilt niet alle overwaarde in de nieuwe woning stoppen. Bijvoorbeeld omdat U een aanvulling op uw pensioen wilt hebben. Of zorg wilt inkopen. Geld aan Uw kinderen wilt schenken. Een tweede woning in een zonnig land of wereldreis enzovoort. In al die gevallen kan de Duokoop-regeling Uw oplossing zijn. Door de lagere aankoopsom houdt u geld over die U vrij kunt besteden. U wilt graag verhuizen naar Woonpark Diepstroeten maar de verkoop van uw eigen woning wil maar niet lukken? Door Duokoop toe te passen biedt u uw potentiële koper de mogelijkheid om met of zonder de grond te kopen. Hiermee wordt uw woning financieel voor een groter publiek haalbaar en kunt u sneller doorstromen naar Woonpark Diepstroeten. Duokoop is de nieuwe manier om je nieuwbouwwoning te financieren. De Duokoop-regeling zorgt ook dat je zonder zorgen kunt kopen. De regeling is goedgekeurd door vrijwel alle grote banken, Nationale Hypotheek Garantie en Woningborg. abcdef Verhuisplannen? Duokoop maakt het mogelijk. Neem direct contact op met BijZonderPlan Adviseurs, de specialisten op het gebied van kopen zonder grond. De BijZonderPlan Adviseurs leggen U graag persoonlijk uit wat Duokoop in Uw situatie aan voordelen kan opleveren. Of kom naar de verkoopdag op 23 november. 3

4 Een helpende hand nodig? p r oject ondersteuning city- & r egio m ark eting & e v e n t s Ronald Obbes M Karin Wassen M E Techniko Energietechniek is een totaalinstallateur! Zo kunt u terecht voor reguliere installatietechniek, maar ook voor de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van energiebesparen bent u aan het juiste adres. Denk hierbij aan: Zonnepanelen Zonneboilers Warmtepompen Pelletkachels Totaal oplossingen Van maandag t/m vrijdag van 07:00-17:00 uur en op zaterdag van 09:00-17:00 uur is onze showroom geopend en zijn wij telefonisch te bereiken. Buiten openingstijden kunt u altijd op afspraak bij ons terecht. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende offerte op maat! Hoofdstraat PK Ekehaar t i Techniko Techniko Adv. Adv x liggend.indd liggend.indd :00:18 13:00:18

5 DUURZAME OPTIES VOOR DIEPSTROETEN Alle woningen op de vrije kavels in Diepstroeten kunnen worden voorzien van de meest geavanceerde duurzame voorzieningen. De koper kan kiezen, legt projectcoördinator Piet van Slochteren van bouwer Van Wijnen uit: Van pelletkachels tot zongestookte waterboilers en van warmtepompen tot PV panelen. Kortom, als je de woning volledig duurzaam wilt hebben, dan kan dat. Maar wie kiest voor wél een gasaansluiting in combinatie met duurzame systemen, dan kan dat ook. Adviseur voor deze opties is duurzaamheidspecialist Techniko uit Ekehaar. Op enkele kilometers van Diepstroeten. Samenwerking Directeur Gert Oosting van Techniko is best wel trots op zijn rol. Wij doen al zo n 35 jaar duurzame installatietechnieken maar dit is wel een heel mooi project. Dat prachtige gebied met z n oeroude natuur is natuurlijk geknipt voor onze systemen. We kijken er naar uit. Techniko is overigens meer dan een installateur. Het is dé energiespecialist in het noorden en kan alle beschikbare systemen in de eigen showroom demonstreren. Daarnaast is het een full service bedrijf met eigen monteurs, onderhoud en advies. Het bedrijf heeft in Ekehaar abcdef meerdere panden die voortdurend worden voorzien van de laatste technieken en installaties. Zoals een pelletinstallatie die als een kleine energiecentrale werkt. Volledig automatisch en nog mooi om te zien ook. Het hele bedrijf wordt er mee verwarmd. Bij ons geen plaatjes, maar het echte werk met echte werkende installaties. De klant moet kunnen zien wat hij koopt en hoe het werkt. 5

6 GOLFEN EN VEILING OP DIEPSTROETEN GROOT SUCCES Bijna 37 duizend euro is er op 12 september bij elkaar gehaald voor de Stichting Vrienden van Vanboeijen. Meer dan voldoende om twee lang gekoesterde wensen uit te laten komen voor de bewoners van Vanboeijen. Zo kunnen er nu nieuwe speeltoestellen voor de kinderen van Vanboeijen worden aangeschaft. Voor deze wens was vooral de royale bijdrage van de stichting Old Granddad, opvallend. Daarnaast kan een elektrische golfkar voor de bewoners worden aangeschaft. Een geweldig succes, zegt Karin Wassen van de organisatie. Dat begon al met het grote aantal deelnemers voor het Cross Country Golftoernooi door Diepstroeten. Cross Country Golfen is uniek, want waar kun je nou op een plek golfen waar straks huizen worden gebouwd? Het leuke is ook dat bij cross country alle deelnemers gelijk zijn. Wel of niet professioneel; wel of niet een GVB, iedereen kan bij cross country meedoen. Vooral voor bedrijventeams is dit een ideale vorm van golfen. Na het golfen werden er workshops gegeven door begeleiders van cliënten van Vanboeijen en gaf Van Wijnen een inkijkje in de bouwplannen op Diepstroeten. Er was een heuse primeur in de vorm van een film over Diepstroeten en tenslotte was er de veiling onder leiding van veilingmeester Hans de Willigen van Rein. Met bijzondere stukken zoals een gesigneerd shirt van Bayern Munchen voetballer Arjan Robben en een eveneens gesigneerd shirt van het schaatsteam van Renate Groenewold. Verder door cliënten van Vanboeijen gemaakte schilderijen en toegangskaarten van De Nieuwe Kolk voor cliënten. Tot besluit serveerde de kok van Eetcafé Lombok een smakelijk Indisch buffet. Deelnemers en sponsors B & S golf (DGCC), Rotary Assen, Vanboeijen & stichting Vrienden van Vanboeijen, Van Wijnen en Zeg het maar.nu konden terugkijken op een geslaagde dag. abcdef gek op groen 6

7 UW LEVEN LANG WONEN IN DIEPSTROETEN? Diepstroeten is een wijk waar je een enorme variëteit aan woningen aantreft. Dat is op zich al een toegevoegde waarde, maar dan krijg je er ook nog eens dat prachtige landschap bij. Alle reden om je leven lang op deze bijzondere plek te wonen. Dat kan, want Van Wijnen heeft besloten dat er ook een aantal zogeheten levensloopbestendige woningen zullen worden gebouwd. Dit zijn woningen met een bovenverdieping, maar op de begane grond een badkamer en een slaapkamer. Dus als de kinderen de deur uit zijn kunt u gewoon blijven wonen op de benedenverdieping en kunt u de vrijgekomen ruimte boven voor hobby of logeerkamer gebruiken. En zoals u weet zijn vrijwel alle medische en andere voorzieningen naast de deur bij Vanboeijen voor u beschikbaar. Vrije kavels voor pioniers In de zogeheten Fase l van Diepstroeten zijn de eerste 15 vrije kavels in de verkoop gegaan. Op één van de fraaiste plekken in het zuid-oostelijk deel zijn deze exclusieve kavels vanaf ,- nu beschikbaar. En Vrij op Naam! Dankzij de Duo-koop regeling waarover u meer kunt lezen op pagina 3 in deze krant. Fase 2A tweekapper type De Klerk Wilt u op uw kavel een eigen ontwerp bouwen? Of een rietgedekte villa? Een klassieke stijl of strak met glas en aluminium? Op deze schitterend gelegen kavels realiseert u de droom van uwleven. Met de door uzelf gekozen architect bouwen wij het voor u. Zoals u het wilt.de eerste kavels zijn al verkocht. Wilt u deze kans niet missen, maak dan vandaag nog een afspraak met een van de verkopende makelaars. Levensloopbestendige woningen Kom daarom naar de verkoopdag op 23 november om deze kans niet te missen. De levensloopbestendige woningen worden gebouwd in Fase 2A (zie de kaart op pagina 10 en 11 in deze krant). Vanaf F ,- Vrij op Naam! prachtige Vrije kavels in verkoop linker zijgevel voorgevel achtergevel CONCEPT Basis levensloopbestendige woningen rechter zijgevel werk Woonpark Diepstroeten Assen getekend opdrachtgever Van Wijnen Projectontw. Noord laatst gewijzigd werknummer 1059 schaal - 1:100 bladnr. P103 onderwerp gevels villa (basis) printdatum donderdag 7 november 2013 filenaam VWA basis villa.pln Bauke Tuinstra Doeke van Wieren Bourboomweg HL Burdaard T F E W fase 1 Voor meer informatie over de mogelijkheden en verkoop van vrije kavels of de levensloopbestendige woningen kunt u contact opnemen met Makelaardij Drenthe ( ) abcdef of Lamberink Garantiemakelaars ( ) in Assen. Op de website www. woonparkdiepstroeten.nl vind u o.a. meer informatie over de bouwvoorwaarden voor de vrije kavels. 7

8 EINDE Start IN EEN EXCLUSIEVE NIEUWE WOONWIJK 56 57

9 1 Start van de route. 84 EINDE van de route. 1-4: Restant van het allereerste natuurpad van Van Boeijen. Links stond een aantal paviljoenen. 20 jaar geleden werd dit pad rolstoelvriendelijk gemaakt. Deze actie kreeg veel nationale media-aandacht, o.a. van School TV. 78 Op het grasveld aan de linkerkant werden in het verleden tal van evenementen georganiseerd zoals spelen en taptoes Nog een stukje oud natuurpad. Tot 10 jaar geleden was hier de bosuil nog te zien. Een teken dat er rust, orde en regelmaat heerste in dit gebied; voorwaarden voor deze schuwe vogel. 76 Restant van een oude boomgaard, vroeger behorend bij een oude boerderij die als kinderboerderij fungeerde. De oude fruitbomen (hoogstam) zijn allemaal oude Drentse rassen als Drentse Bellefleur, Bramley Seedling en de Paradijsappel Start van een stukje achterterrein; het laatste ontgonnen gebied van Diepstroeten. Na ontginning van het heideveld kwam er een grote kwekerij voor de Open Ankh; goed voor rijen aardappelen, kolen en spruiten én therapie voor de cliënten Fraaie houtwalstructuren en een oude sloot. Hier leven o.a. de boomklever, de boomkruiper en het winterkoninkje. Niet zelden wordt hier het ijsvogeltje gesignaleerd Een prachtig uitzicht op de niervormige vijver die in de zomer boordevol zit met de mooiste waterbloemen, dotters en waterlelies. Eén vis 69 Het oude centrum van het vroegere Hendrik van Boeijenoord. Destijds de start van veel evenementen. Hier stond de kinderboerderij en er was een vlindertuin. Wat nu nog rest, is de halve cirkel van kastanjes. heeft zelfs een lauwerkrans : hij is 100 x gevangen Aan de rechterkant Het Spiekerpad; vernoemd naar een vroegere fysiotherapeut van Van Boeijen. Het verhaal gaat dat de heer Spieker in zijn middagpauze vaak zat te mijmeren op deze plek. Na zijn dood is op deze plek 31 Over het bruggetje ziet u de uitkijkheuvel. U komt er via een mooie beukenallee, aangelegd door defensie als hulpmiddel voor visueel gehandicapten. Bij de kijkheuvel stonden destijds veel rozen, die inmiddels allemaal zijn verdwenen. 65 het pad aangelegd. Restant van het Trimpad, de voorloper van de sportschool. 34 Opnieuw een niervormige vijver, gegraven door defensie. Het uitgegraven zand ging naar de uitkijkheuvel, de oevers zijn bekleed met klei uit het Lauwersmeergebied. In de klei zaten veel zaden van wilde orchideeën, waarmee de oevers in de zomer rijkelijk bekleed zijn. 60 Wandelend langs de rand van het terrein, balanceert u op de geschiedenis van dit gebied. De Plaggenhut 36 Prachtige solitair tamme kastanjebomen. is nu onderdeel van het landschapspad. 39 Vroeger was hier een mooie camping, speciaal voor familie van cliënten. Het toiletgebouw is inmiddels afgebroken. 58 Fraaie beuken die niet zijn opgesnoeid. Ze groeien op hun natuurlijke manier en niet als laanbomen, zoals ze langs 40 De Pallert; genoemd naar een oud medewerker. Een zijvleugel van dit de kant van de weg vaak worden gesnoeid. doolhof is een kopie van de zijvleugel van het doolhof van Versailles. 57 Het oude Boshuis met op de zijwand een schildering van Maya Wildevuur. Start van het Landschapspad (aparte wandeling). Voor u ziet u een prachtige houtwalstructuur, die is bewaard dankzij Mien Ruys. Zij ontwierp, in opdracht van Hendrik van Boeijen, een belangrijk gedeelte van het park Rechts ziet u nog een aantal tuinen van volkstuinvereniging De Kroap. Vroeger was er een wachtlijst voor de tuinen die vooral populair waren bij medewerkers en oud-medewerkers. Rechts ziet u fraaie paardenkastanjes. Aan de linkerkant stond vroeger het tuincentrum. Cliënten kregen hier therapie in de vorm van oppotten van geraniums en schoffelen tussen de kerstdennen. 52 Rechts stond het grote arbeidscentrum De Otter met o.a. fietsenwerkplaats, metaal- en houtbewerking en postkamer. In eerste instantie gingen de cliënten tussen de middag naar huis om te rusten, later kregen ze een volledige dagbesteding, inclusief maaltijd. woonparkdiepstroeten.nl

10 Vrijstaande woning; type De Griffier en tweekappers; type De Klerk. Fase 2a EEN WIJK VOOR IEDEREEN 10

11 GEK OP GROEN GEK OP diep stroeten. VERKOOPDAG 23 november IN EEN EXCLUSIEVE NIEUWE WOONWIJK fase 2 11

12 Diepstroeten

13 Mogelijk herstel Drentse woningmarkt Nog te vroeg om de vlag uit te hangen Jan de Vries, manager Financieel Advies van Rabobank Assen-Beilen: De signalen die duiden op een mogelijk herstel van de woningmarkt zijn ook in Drenthe waarneembaar. Uit cijfers van de NVM, onder meer over het aantal transacties, de gemiddelde transactieprijs en de verkooptijd, valt af te lezen dat de woningmarkt in Drenthe aan het stabiliseren is. Het herstel is echter broos en het is momenteel nog te vroeg om de vlag uit te hangen. Nu een huis kopen. Ja of nee? bij de aankoop van een huis te maken met eenmalige kosten, zoals de kosten koper. Wanneer u verwacht op korte termijn weer te verhuizen, maakt u deze eenmalige kosten voor een relatief korte periode en verdient u ze ook vaak niet terug. Wanneer u verwacht langere tijd in uw huis te blijven wonen, kan kopen een goede optie zijn. Het woningaanbod is erg groot en veel huizenprijzen dalen. De hypotheekrente is relatief laag en ook kunt u profiteren van de lage overdrachtsbelasting van 2%. Door een huis te kopen en er langere tijd te blijven wonen, kunt u vermogen opbouwen. Bijvoorbeeld doordat uw hypotheek lager wordt, omdat u die aflost. U houdt dan bij de verkoop van het huis wellicht geld over, aldus Jan de Vries. Dit is erg persoonlijk en hier is geen algemeen geldend antwoord op te geven. Als u verwacht langere tijd in uw nieuwe huis te blijven wonen, kan een huis kopen een goede optie zijn. Bent u van plan binnen vijf jaar weer te verhuizen, dan kan het slimmer zijn om niet te kopen. Wilt u maar enkele jaren in het nieuwe huis blijven wonen, dan kan het ook slimmer zijn om nu geen huis te kopen. We verwachten namelijk dat de huizenprijzen nog verder dalen het komende jaar. Maar: dat is niet voor elke regio, stad of zelfs woning hetzelfde. Het is onzeker of het huis dat u koopt gelijk blijft in waarde, in waarde daalt of in waarde stijgt. Daarnaast krijgt u Jan de Vries Agenda 23 november 2e verkoopdag van uur in Lombok met wandeling naar de bouwlocatie met bruine bonensoep bij de vuurkorf. Kerstmarkt, 18 t/m 23 december op Koopmansplein Assen, Van Wijnen met een informatiestand aanwezig. Openingstijden en meer info via In deze krant vindt u een wandelroute die is uitgezet over Woonpark Diepstroeten. U kunt deze zelf lopen met de routebeschrijving die u in deze krant vindt of door de genummerde rode paaltjes te volgen. Start is bij eetcafe Lombok waar u ook een lekker kopje koffie of thee kunt drinken. Woonpark Diepstroeten wenst u prettige feestdagen en graag tot ziens in 2014! colofon Deze krant is een uitgave van Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V. in samenwerking met Zeg het maar.nu Uitgever: Zeg Het Maar! (www.zeghetmaar.nu) Productie: Easymail Direct Marketing Productions Verspreiding: Noord-Drenthe Oplage: exemplaren Meer weten over Woonpark Diepstroeten en inschrijven op de nieuwsbrief kan via: Verkoopdag 23 november van uur De volgende verkoopdag van Fase 2a is op zaterdag 23 november in Eetcafé Lombok. Naast de voorlichting binnen door de makelaars en Van Wijnen, is er tevens een wandeling naar de bouwlocatie van Fase 2a. Bij de vuurkorf en onder genot van een bruine bonensoep kan vervolgens de indeling van Fase 2a worden bekeken. De kinderen kunnen eventueel proberen het dichtbij aanwezige doolhof te trotseren. abcdef Er is voldoende parkeergelegenheid bij Eetcafé Lombok aan de Hendrik van Boeijenlaan 5 te Assen. 13

14 A A B C Doolhof 12 kastanjes Zwembad en café lombok B Drentsche aa > kijk op woonparkdiepstroete

15 Centrum 10 min > A28 CENTRUM ASSEN A28 RINGWE G C N33 DIEPSTROETEN WOONPARK DIEPSTROETEN RIJKSWEG N33 A28 abc Volg ons op Vredeveld 2 min > WOONPARK n.nl

16