H E T G R O E N B A L K O N

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "H E T G R O E N B A L K O N"

Transcriptie

1 H E T G R O E N B A L K O N 10 vrije kavels

2

3 *De inrichting wordt nader uitgewerkt. GROEN EN WATER Het Groen Balkon is ruim opgezet met veel groen en water. De woningen zijn als het ware te gast in het groene landschap. Ook wordt er zoveel mogelijk gewerkt met milieuvriendelijke materialen en milieubesparende voorzieningen. PRIVACY Het Groen Balkon krijgt een parkachtig karakter. De 10 vrije kavels vormen samen met de 48 woningen in dit deelplan een sierlijke rand langs de Citadel. De woningen krijgen hun privacy door hun ligging langs het water en een bossage aan de achterzijde ON TOP OF THE WORLD Uiteraard ben je in Het Groen Balkon niet alleen op de wereld. Tegenover de 10 vrije kavels komen 14 twee-onder-één-kapwoningen. Deze woningen zijn momenteel in aanbouw. Fase 1 bestaat uit 30 twee-onderéén-kap woningen en vier vrijstaande woningen en is bijna gereed. Ook drie appartementengebouwen direct aan het water gelegen, maken deel uit van het plan. Door de situering van de gebouwen, blijft het open karakter van het bouwplan behouden. VOEL JE VRIJ Hoe vrij denk jij? Af te meten aan het uitzicht vanuit Het Groen Balkon, kun je je gedachten de vrije loop laten In Het Groen Balkon wordt het wonen immers geheel en al gedefinieerd door het begrip vrijheid. Je bent immers vrij om te wonen zoals jij dat wilt. Met een fraai uitzicht dat nooit lang hetzelfde is: de Hollandse wolkenluchten trekken hier als een doorlopende schilderijententoonstelling aan je voorbij. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen, s winters met een sleetje van de omliggende helling afroetsjen en met zelf geknutselde scheepjes op en bij het water stoeien Voel je vrij in Het Groen Balkon. ELEGANTE LIJN De vrije kavels en de woningen van Het Groen Balkon strekken zich als een groen lint uit door het plan. De 10 vrije kavels zijn aan het begin van het plan aan de linkerzijde gesitueerd. 3

4 HEEMSKERK A9 ZUIDBROEK UITGEEST ALKMAAR HEEMSKERK A9 KROMMENIE OOSTERWIJK 10 vrije kavels BEVERWIJK BEVERWIJK VELSEN A22 ASSENDELFT ZWAANSWIJK A22 HEIJMANS VASTGOED REALISATIE BV A208 A9 AMSTERDAM / HAARLEM A9 AMSTERDAM SNEL ONDERWEG Broekpolder vind je ten oosten van Beverwijk en Heemskerk, op een praktische afstand van de A9 die Amsterdam en Alkmaar met elkaar verbindt. Beverwijk en Heemskerk zijn moderne gemeenten, bekend om hun complete voorzieningenniveau en goede bereikbaarheid. Van hieruit ben je binnen 10 autominuten in Haarlem of via de Velsertunnel op weg naar Amsterdam en de rest van de Randstad. In feite ligt in Broekpolder ook de hele kop van Noord-Holland aan je voeten. Compleet met mooie natuurgebieden, authentieke dorpjes, wandel- en fietspaden en natuurlijk de duinen en het Noordzeestrand. CENTRALE LIGGING Eén van de voordelen van een nieuwe wijk als Broekpolder is de infrastructuur. Alles staat in het teken van goede verbindingen met de rest van de bebouwing. Zo kun je via de Laan der Nederlanden, Parallelweg en de Verlengde Hoflaan in het centrum van Beverwijk en Heemskerk komen. Via de Belgiëlaan ben je bovendien snel bij het Winkelcentrum Europaplein. Met de aansluiting vanaf het CS station Heemskerk kom je overal waar je wilt zijn. Heijmans is een partij die zich in de loop van de jaren heeft bewezen als een betrouwbare partner in de woning- en utiliteitsbouw. Als vooraanstaande ontwikkelaar van nieuwbouwwoningen zijn wij uitstekend in staat uw wensen te vertalen naar onze projecten. De ontwikkeling van woningen en de daarbij horende leefomgeving geschiedt vanuit onze kennis van lokale markten. Landelijk zijn wij actief in zowel uitbreidingsgebieden als op binnenstedelijke locaties en realiseren een rijke variatie van woningen in alle marktsegmenten. Op kunt u nader kennis met ons maken. Het copyright van de inhoud van dit document berust bij Heijmans Vastgoed Realisatie BV. Niets uit dit document mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoerd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden, zonder schriftelijke toestemming van Heijmans Vastgoed Realisatie BV te Almere. 4

5 Wat mag binnen de bestemming Vrijstaande woningen? De bestemming Vrijstaande woningen is in het bestemmingsplan begrensd door een bestemmingsvlak, tevens is dat het bouwvlak. Binnen het vlak mogen gebouwd worden: één woonhuis (met in het bestemmingsplan geregelde mogelijkheden van beroep en bedrijf aan huis), garages, andere bijgebouwen (niet zijnde garages), bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals schuttingen, tuinmuren, hekken, carports en vlaggenmasten. Het aantal garages en andere bijgebouwen is niet gemaximeerd. Binnen de begrenzing mag tot 75% van de begrensde oppervlakte bebouwd worden met het hoofdgebouw (inclusief aan- en uitbouwen, waarover later) en de bijgebouwen. De plaats van de gebouwen binnen de grens van het bestemmingsvlak is vrij, op de volgende bepalingen na: de afstand van de woning (het hoofdgebouw) tot de zijdelingse perceelgrens dient tenminste 3 meter te bedragen, een bijgebouw kan aan het hoofdgebouw worden vastgebouwd en dient dan te voldoen aan de volgende voorwaarden t.a.v. positie: - een bijgebouw mag op de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd, zo niet, dan dient tenminste 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelgrens in acht te worden genomen (dus of 0 of tenminste 3 meter van die grens), - een bijgebouw dient op tenminste 3 meter afstand te liggen van het denkbeeldig verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw (dus een sprong van tenminste 3 meter uit de voorgevellijn van de woning, hetzij naar voren of naar achteren), - wordt het bijgebouw los van het hoofdgebouw gebouwd, dan dient t.a.v. de positie te worden voldaan aan de volgende voorwaarden: - tenminste 3 meter van de zijdelingse perceelgrens, als niet in de zijdelingse perceelgrens wordt gebouwd (dus of 0 of tenminste 3 meter van die grens), - tenminste 3 meter van het hoofdgebouw, - tenminste 3 meter tot het denkbeeldig verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw (dus een sprong van tenminste 3 meter uit de voorgevellijn van de woning, hetzij naar voren of naar achteren). Als de woning al bestaat, dan gelden evenwel andere bepalingen voor de plaatsing van bijgebouwen, namelijk die voor bouwvergunningvrije bijgebouwen. Zonder bouwvergunning en dus zonder toetsing aan het bestemmingsplan mogen in dat geval worden gebouwd: een bijgebouw dat slechts bestaat uit één bouwlaag, een bijgebouw mag slechts strekken tot vergroting van het woongenot (een winkel of ander bedrijf mag niet bouwvergunningvrij worden gerealiseerd), de afstand tussen het bijgebouw op een achtererf en de weg of het openbaar groen moet aan alle zijden tenminste 1 meter zijn, de afstand tussen het woongebouw op een zijerf, dat niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd is, en het voorerf moet tenminste 1 meter zijn, als de bruto oppervlakte van het bijgebouw meer is dan 10 m² moet de afstand tot de erfafscheiding met de buren tenminste 1 meter zijn, het bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3 meter (nokhoogte) (indien hoger dan dient toetsing plaats te vinden aan het bestemmingsplan), het bouwen van het bijgebouw mag niet tot gevolg hebben dat het zij- en/of achtererf voor meer dan 50% is volgebouwd. 5

6 De hoogte van de gebouwen is in het bestemmingsplan als volgt geregeld: de goothoogte van de woning mag hoogstens 8 meter zijn, de nokhoogte van de woning mag hoogstens 10,5 meter zijn, dus ten hoogste 3 bouwlagen, de woning mag worden afgedekt met een plat dak, de maximale dakhelling van de woning bedraagt 36 graden, de goothoogte van een bijgebouw mag ten hoogste 3 meter bedragen, dus één bouwlaag, de nokhoogte van een bijgebouw is niet aan een maximum gebonden, maar wel is er een maximale dakhelling, waardoor tevens de nokhoogte is gemaximeerd, een bijgebouw mag worden afgedekt met een plat dak, de maximale dakhelling van een bijgebouw bedraagt 36 graden, onder een woning zijn kelders toegestaan tot een diepte van 3,3 meter beneden het peil. Aan- en uitbouwen Aan- en uitbouwen zijn vanuit de woning toegankelijk. Als dergelijke bebouwing een eigen toegangsdeur van buitenaf heeft (dus niet via de woning toegankelijk) gaat het om bijgebouwen. Aan- en uitbouwen mogen binnen het bestemmingvlak gebouwd worden. Het bestemmingsplan regelt ten aanzien van deze bebouwing dat niet meer dan 75% van het vlak mag worden bebouwd (inclusief aan- en uitbouwen). Verder zijn de hoogte- en afstandsbepalingen voor de woning (hoofdgebouw) van overeenkomstige toepassing. Aan- en uitbouwen zijn bouwvergunningvrij als ze worden gebouwd aan een bestaande woning, als ze op de grond staan (dus niet bovenop een gebouw), niet meer dan één bouwlaag hebben en op meer dan 1 meter afstand staan van de weg, het openbaar groen en het erf van de buren. NB Voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen geldt derhalve, dat na realisatie van de woning meer mogelijk is dan indien de aan- en uitbouwen of bijgebouwen gelijktijdig met de woning worden gerealiseerd. Want voor een bestaande woning gelden de regelingen voor bouwvergunningvrije bouwwerken, die inhouden dat (voor bijgebouwen > 10 m²) tot 1 meter van de zijdelingse perceelgrens mag worden gebouwd in plaats van 3 meter (indien niet in die grens wordt gebouwd) Dakkapellen De mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen wordt niet in het bestemmingsplan geregeld. Wel zijn de regelingen van kracht voor bouwvergunningvrij bouwen. Zonder bouwvergunning mogen dakkapellen op het achterdakvlak of het zijdakvlak worden gebouwd. Dit zijdakvlak mag echter niet naar de weg of het openbaar groen gekeerd zijn. De dakkapel mag niet hoger zijn dan 1,5 meter en moet liggen op meer dan 0,5 meter afstand van de boven-, zij- en onderkant van het dakvlak *De inrichting wordt nader uitgewerkt. 6

7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn schuttingen, tuinmuren, hekken, carports, vlaggenmasten. Deze bouwwerken zijn tot bepaalde afmetingen en afhankelijk van de positie bouwvergunningvrij. Waar dat niet het geval is, gelden de regels van het bestemmingsplan. Voor erf- en perceelafscheidingen (schutting en tuinmuur) gelden de volgende bepalingen: Zonder bouwvergunning mogen gebouwd worden: een erfafscheiding tot 1 meter hoog op de perceelgrens aan alle zijden van het perceel, een erfafscheiding tot 2 meter hoog op meer dan 1 meter achter de voorgevellijn van de woning (waardoor de erfafscheidingen tussen de achtertuinen bouwvergunningvrij tot 2 meter hoog mogen worden gebouwd), een erfafscheiding tot 2 meter hoog op meer dan 1 meter afstand van de weg of het openbaar groen. Het bestemmingsplan neemt deze bepalingen over hetgeen betekent dat die hoogtematen altijd de maximale maten zijn. Dient een bewoner een vergunningaanvraag in voor een hogere erfafscheiding, dan is toetsing nodig aan het bestemmingsplan en dat plan regelt hetzelfde als wat zonder bouwvergunning mogelijk is. Dus hoger bouwen dan hierboven is aangegeven is niet mogelijk. Carports worden beschouwd als overkappingen en die zijn bouwvergunningvrij als ze aan de achter- of zijkant van het huis worden geplaatst en op meer dan 1 meter afstand tot de weg, het openbaar groen en het voorerf. Vóór het huis mogen carports alleen met bouwvergunning worden geplaatst, waarbij toetsing aan het bestemmingsplan nodig is. Het bestemmingsplan voorziet niet in het bouwen van carports aan de voorzijde omdat geregeld is dat bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen de bestemming Woningen vrijstaand vóór de voorgevellijn niet hoger mogen zijn dan 1 meter (hetgeen carports uitsluit) en omdat de bestemming Tuin onbebouwd alleen bouwvergunningvrije bouwwerken toestaat. Carports (tot 3 meter hoog) mogen dus alleen worden gebouwd achter het huis of aan de zijkant van het huis en niet vóór het huis en waar ze mogen worden gebouwd is dat bouwvergunningvrij. Het bestemmingsplan regelt de maximale hoogte van vlaggenmasten: 6 meter (palen en masten). Overig gebruik van de gronden binnen de bestemming Vrijstaande woningen: Als en voor zover de gronden binnen de bestemming Vrijstaande woningen niet zijn bebouwd mogen daar worden gerealiseerd: tuinen verharding, zoals parkeerplaatsen 7

8 8

9 Wat mag binnen de bestemming Tuin onbebouwd? Binnen de bestemming Tuin onbebouwd mag geen bebouwing worden opgericht, met uitzondering van: bouwvergunningvrije bouwwerken, erkers, aan- en uitbouwen aan de voorgevel (de naar de weg gekeerde gevel) van de woning. Dus erkers, aan- en uitbouwen aan de zij- of achtergevel van de woning zijn binnen deze bestemming Tuin onbebouwd niet toegestaan (wel binnen de bestemming Vrijstaande woningen). (Behalve bij de zuidelijkste woning, waar ook de zijgevel naar de weg is gekeerd.) Bouwvergunningvrije bouwwerken Binnen de bestemming Tuin onbebouwd mogen bouwvergunningvrije bouwwerken worden gebouwd. Dat houdt in dat bijgebouwen en overkappingen (zoals carports) zouden mogen worden gebouwd. Het bestemmingsplan kan zich niet verzetten tegen dergelijke bebouwing, maar het bestemmingsplan regelt wel het gebruik van dergelijke gebouwen en het bestemmingsplan staat gebruik voor de woonfunctie (inclusief beroep of bedrijf aan huis) niet toe. De bestemming laat alleen het gebruik toe als tuin of parkeervoorziening. Een bijgebouw zou dus kunnen worden gebouwd, maar kan niet worden gebruikt, behalve als het een tuinhuis, tuinschuur, kas, dierenverblijf, garage of carport betreft. Ook bouwwerken als priëlen, pergola s en speelwerktuigen voor kinderen zijn mogelijk. De regels ten aanzien van bouwvergunningvrij bouwen bepalen aan welke eisen de mogelijke bouwwerken moeten voldoen. Ten eerste moet het bijgebouw of de overkapping (zoals een carport) worden gebouwd bij een bestaande woning. Verder moet een dergelijk gebouw op de grond staan en mag slechts uit één bouwlaag bestaan. Ook moet de afstand tot de weg, het openbaar groen en het voorerf tenminste 1 meter zijn. Dat houdt in dat dergelijke bebouwing niet vóór de woning (binnen de bestemming Tuin onbebouwd) mag worden opgericht. Dus ook een garage of carport vóór de woning is binnen de bestemming Tuin onbebouwd niet mogelijk. Als het bijgebouw of de overkapping (zoals carport) groter is dan 10 m² moet de afstand tot het erf van de buren tenminste 1 meter zijn. De regels ten aanzien van bouwvergunningvrij bouwen ten aanzien van bestaande woningen maken méér mogelijk dan wat in het bestemmingsplan voor erkers, aan- en uitbouwen binnen de bestemming Tuin onbebouwd is geregeld. Ten aanzien van het mogelijk gebruik is evenwel het bestemmingsplan bepalend. Dus de bewoner zou méér kunnen bouwen binnen deze bestemming (bijvoorbeeld ook aan de achtergevel van de woning of over de volle breedte van de gevel in plaats van tot 60% van de breedte), maar zou dat meerdere niet in gebruik mogen nemen voor woondoeleinden (inclusief beroep of bedrijf aan huis). ARchitectuur De architectuur sluit aan bij de doelstellingen van de betreffende buurt/wijk. De sfeer van de architectuur kan in een aantal begrippen worden samengevat: - Een stoere architectuur. De gebouwen ogen niet te delicaat, ze kunnen tegen een stootje. Dit wordt mede uitgedrukt door te kiezen voor materialen met interessante (grove) texturen en een solide uitstraling, en niet met een gladde, delicate afwerking. - De plaatsing van de gebouwen op de kavel is informeel. De rooilijnen verspringen waardoor het landelijke karakter wordt versterkt. - Het groen en de weidsheid vallen meer op dan de gebouwen. De architectuur is terughoudend, een samensmelting met de natuur. - De gebouwen hebben een interessant (fluctuerend) silhouet waardoor de schaal wordt verkleind en lange lijnen worden verzwakt, passend bij een natuurlijke omgeving. Erkers, aan- en uitbouwen aan de voorgevel Voor erkers, aan- en uitbouwen aan de voorgevel van de woning gelden (binnen de bestemming Tuin onbebouwd) in het bestemmingsplan de volgende eisen: de diepte van de erker, aan- of uitbouw tot de gevel bedraagt niet meer dan 1 meter; de erker, aan- of uitbouw wordt over ten hoogste 60% van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw gebouwd; de hoogte van de erker, aan- of uitbouw zal ten hoogste gelijk zijn aan die van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw; plaatsing van de erker, aan- of uitbouw gaat niet ten koste van de parkeerplaats op eigen erf, zoals die in het bestemmingsplan is geregeld. 9

10 De materialen zijn natuurlijk en moeten mooi verweren. Materialen met reliëf en karakter hebben de voorkeur. Bijvoorbeeld, geen strengperssteen, maar handvormsteen; geen strakke dakpannen maar dakpannen met een duidelijk reliëf. Naast bakstenen kunnen de gevels ook gekeimd zijn mits de textuur van de steen zichtbaar blijft. Gemêleerde stenen met een slag zijn ook mogelijk toe te passen. De kleuren die toegepast worden zijn herfst achtige kleuren; gelige beschuitachtige kleuren/zandkleuren, met bruine/ donkerder tinten voor detaillering. De kleur van de daken is bruin of antraciet. Opvallende rode dakpannen zijn niet toegestaan. Kozijnen uitvoeren in kleuren passend bij de kleur van de gevel, bijv. oranjebruine tinten of donkere kleuren. De aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen in het karakter en de materialen en kleuren van de woning te worden mee ontworpen. Parkeren Het parkeren is zowel mogelijk binnen de bestemming Vrijstaande woningen als in de bestemming Tuin onbebouwd. In het bestemmingsplan is geregeld dat per perceel tenminste 1 parkeerplaats op onbebouwd terrein (dus privé terrein) aanwezig moet zijn. Het maakt daarbij niet uit binnen welke bestemming die parkeerplaats (of parkeerplaatsen) wordt (of worden) gerealiseerd. Om het beeld vanaf de weg niet te ontsieren door een teveel aan geparkeerde auto s vóór de woningen, is in het bestemmingsplan tevens geregeld, dat ten hoogste 1 parkeerplaats op onbebouwd terrein vóór een woning mag worden gerealiseerd, ongeacht in welke bestemming. Meerdere parkeerplaatsen op onbebouwd terrein moeten aan de zijkant van de woning worden aangelegd. Carports vóór de woning mogen niet, wel aan de zijkant. Welstandstoezicht Een welstandstoets is verplicht als het gaat om een bouwvergunningplichtig bouwwerk. Bouwvergunningvrije bouwwerken worden niet preventief getoetst aan redelijke eisen van welstand. Slechts na voltooiing van een dergelijk bouwwerk kan de gemeente desgewenst ingrijpen, gebruik makend van de excessenregeling, maar dan moet het wel gaan om een in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Bronnen Aan- en uitbouwen, circulaire Ministerie van VROM, Bijgebouwen en overkappingen, circulaire Ministerie van VROM, Dakkapellen, circulaire Ministerie van VROM, Erf- en perceelafscheidingen, circulaire Ministerie van VROM. KOOPOVEREENKOMST De kavels worden verkocht door middel van een koopovereenkomst. Heijmans heeft het bouwplan ontwikkeld en verkoopt aan u de grond. U kunt binnen de richtlijnen van de gemeente Heemskerk, het bouwbesluit en andere lokaal geldende verordeningen een woning realiseren op de vrije kavel. Wij adviseren u gebruik te maken van een architect of ontwikkelende aannemer die u kan helpen bij het ontwerpen van de woning, het aan vragen van vergunningen etc. DE KOOP Een kavel kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en een belangrijke stap in uw leven is, vinden we het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een kavel. We adviseren u dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen, om zo eventuele verrassingen uit te sluiten. Hieronder geven we met name aan wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst met ons sluit. DE KOOPOVEREENKOMST Op het moment dat u besluit de kavel te kopen, sluit u met Heijmans Vastgoed Realisatie BV een koopovereenkomst voor de grond. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs van de grond met ontwikkelingskosten, terwijl Heijmans zich als verkoper verplicht tot levering van de grond. Nadat u deze overeenkomst in drievoud hebt ondertekend, stuurt de makelaar de koopovereenkomst door naar Heijmans. Wij ondertekenen de koopovereenkomst, daarna ontvangt u één ondertekend exemplaar retour. De notaris ontvangt één exemplaar voor het opstellen van de akte van levering. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de kavels. Aan de door de makelaar verstrekte informatie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van Heijmans Vastgoed Realisatie BV zijn bindend. BEDENKTIJD Tot drie dagen na ingang van de bedenktijd kunt u, zonder opgaaf van redenen en zonder verdere consequenties de overeenkomst ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in, één dag nadat de door beide partijen ondertekende overeenkomst aan u ter hand is gesteld. Indien u gebruik maakt van de mogelijkheid tot ontbinden, verdient het de aanbeveling (om bewijsproblemen te voorkomen) om dit schriftelijk, per aangetekende brief met bewijs van terpostbezorging of telefaxbericht met verzendbevestiging aan Heijmans Vastgoed Realisatie BV te Almere te sturen. OPSCHORTINGSDATUM In de koopovereenkomst wordt een opschortende voorwaarde opgenomen die is gekoppeld aan een opschortingdatum. Dat is de datum waarop wij verwachten, dat aan de voorwaarde is voldaan om de bouwkavels te kunnen leveren. Zodra de opschortende voorwaarde vervuld is (uiterlijk acht dagen na de opschortingdatum) wordt dit schriftelijk door Heijmans aan u gemeld. Is de opschortende voorwaarde vervuld dan is de koopovereenkomst bindend. Deze voorwaarden niet vervuld dan wordt aan u een nieuwe opschortingdatum voorgesteld. 10

11 Algemeen In deze brochure geven wij u informatie en toelichting op de voorwaarden en spelregels die gelden bij de uitgifte en verkoop van de 10 onbebouwde vrije kavels in het deelplan Groen Balkon in Broekpolder. De inhoud van deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de situatietekening en de op dit moment verstrekte gegevens door de gemeente, GEM (Grond Exploitatie Maatschappij Broekpolder CV), stedenbouwkundige en overige bij dit plan betrokken adviseurs. De afbeeldingen in deze brochure zijn bedoeld als sfeerbeelden. Let wel, de in deze brochure vrijblijvend verstrekte informatie met betrekking tot procedures, vergunningen etc. zijn als algemene informatie voor de koper bedoeld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voorts maken wij een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit eisen van de overheid, waterschap en/of nutsbedrijven. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De perceelverkaveling is vastgelegd in de gronduitgiftetekening. Deze tekening hebben wij opgenomen als onderdeel van de koopovereenkomst van de kavel. Verkoop en Loting: Loting De verkoop van de kavels geschiedt onder voorwaarden die door de gemeente Heemskerk zijn bepaald. De start verkoop van de vrije kavels wordt via advertenties in de lokale bladen bekend gemaakt. Indien u in aanmerking wilt komen voor een kavel kunt u zich inschrijven als kandidaat koper. U kunt zich bij de makelaar inschrijven binnen de gestelde inschrijftermijn. Indien het aantal kandidaten groter is dan het aantal uit te geven kavels wordt er door de notaris een loting verricht waarop de volgorde van het in verkoop aanbieden aan de kandidaten wordt bepaald. Dit volgnummer wordt aan de kandidaten die zich hebben ingeschreven schriftelijk bekend gemaakt. e. Kadastrale uitmeting f. Notariskosten voor het afsluiten van een hypotheek g. Aansluitkosten gas, water, elektra en telefoon en kabelaansluiting Betalingsregeling Na de ondertekening van de koopovereenkomst van de grond heeft u drie dagen bedenktijd om de koop te ontbinden. Maakt u geen gebruik van de mogelijkheid om te ontbinden, dan dient u binnen één maand na ondertekening van de koopovereenkomst de financiering voor de kavel geregeld te hebben. De verrekening en de levering van het perceel grond geschiedt bij de notaris die wordt genoemd in de overweging van de koopovereenkomst Voordat u eigenaar bent van het perceel grond, dient formeel de levering van de grond plaats te vinden. U mag geen werkzaamheden, veranderingen of opstallen aanbrengen aan/op of in het perceel totdat de akte van levering is gepasseerd bij de notaris. U ontvangt van de notaris een uitnodiging voor het transporteren van de grond vóór de in de koopovereenkomst genoemde uiterste datum van levering. De notaris zal de akte van levering en mogelijk de hypotheekakte in concept naar u toesturen, voorzien van een nota van afrekening. Voor de financiering van het perceel heeft u een aantal mogelijkheden: 1. U beschikt over eigen middelen waarmee u de koopsom kunt voldoen 2. U voldoet de koopsom van het perceel door middel van een hypothecaire lening 3. U voldoet de koopsom door een combinatie van de genoemde mogelijkheden onder sub 1 en 2. Verkoopprijs vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de kavels zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van de kavel zijn gemoeid in de koopsom zijn begrepen: a. Koopsom grond; b. Notarishonorarium inzake de akte van levering; c. Makelaarscourtage/verkoopkosten; d. BTW kosten (thans 19%, eventuele wijzigingen hierop worden conform wettelijke voorschriften doorbe rekend); Niet in de verkoopsom zijn begrepen de onderstaande kosten: a. De kosten verbonden aan het ontwerp, de kosten voor het verkrijgen van de bouwvergunning en het bouwen van de woning; b. De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluit- en taxatiekosten etc.); c. Aansluitkosten op gemeentelijke riolering, (1 aansluiting per kavel), vanaf kavelgrens; d. Rente tijdens de bouwtijd; 11

12 Vanaf de genoemde datum waarop de grondrente ingaat conform de koopovereenkomst, bent u tot aan het transport van het perceel grond rente verschuldigd, dit wordt verrekend via de nota van afrekening. Vanaf de transportdatum gaat de hypotheekrente in. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een zogenoemde akte van levering bij de notaris. Het transport dient binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst plaatst te vinden. Voor die datum zendt de notaris u een afrekening waarop het totale verschuldigde bedrag is aangegeven. Oplevering en Voorwaarden voor de uitgifte en uitvoering van bouwwerken op vrije kavels 1. Algemeen De uitvoering van het bouw- en woonrijp maken van de terreinen in Broekpolder is in handen van de Grond Exploitatie Maatschappij Broekpolder C.V., hierna aangeduid als GEM. De GEM is een samenwerkingsverband tussen de gemeenten Beverwijk en Heemskerk en de projectontwikkelaars AM BV en Heijmans Vastgoed Realisatie BV. De activiteiten die onder verantwoording en toezicht van de GEM worden verricht, zijn in hoofdlijnen onder te verdelen in: Bouwrijp maken, te weten de werkzaamheden die voor de woningbouw plaatsvinden; in zijn algemeenheid het terrein bereikbaar maken. Dit behelst in grote lijnen de volgende activiteiten: De aanleg van de hoofdriolering; Het graven van waterpartijen Het op hogen c.q. verlagen van de terreinen tot bouwrijp hoogte Het aanbrengen van pvc huisaansluitingen tot buiten de bouwwegen Tot aan de erfgrens De aanleg van bouwwegen tijdens bouwuitvoeringsperiode. Woonrijp maken, te weten de werkzaamheden die verricht worden, in het openbaargebied, nadat de woningbouw (nagenoeg) gereed is. In zijn algemeenheid; het aanbrengen van de wegverhardingen, het verrichten van grondwerk, het aanbrengen van openbare verlichting en groen. De aanleg van kabels en leidingen in de openbare wegen en terreinen (*); Het verwijderen van de tijdelijke bouwwegen; Het afwerken van het openbaar gebied (het aanbrengen van trottoirs, rijwegen, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen straatmeubilair enz); Het aanbrengen van de openbare verlichting; Het aanbrengen van de ondergrondse huisvuil containers. (*) noot: de aanleg van de dienstleidingen/huisaan sluitingen door de nutsbedrijven geschiedt in opdracht van de kopers. Het bouwterrein is inmiddels bouwrijp gemaakt. 2. Bouwrijp uitvoeren bouwterreinen: 2.1 Grondwerk Het Grondwerk wordt uitgevoerd met grond die uit de locatie vrijkomt uit de wegcunetten en waterpartijen. De te bebouwen grond wordt opgeleverd op een peil van 0,45 m1 NAP. Na uitvoering is het mogelijk dat de gronden inklinken en hierdoor het peil zal verlagen. Indien na ontgravingen van de woning overtollige grond aanwezig blijft op de kavel dient dit door de koper, in overleg met de GEM, te worden afgevoerd. 12

13 2.2 Waterstand De waterbeheersing in Broekpolder wordt geregeld met een hoog- en laagwatersloot. De laagwatersloot grenst direct aan de woonwijk en zal in de toekomst een waterpeil hebben van circa 1,90 m1 NAP. 2.3 Drainage Om eventueel wateroverlast op de bouwkavel te beperken dient koper zelf zorg te dragen voor eventuele drainage. 2.4 Riolering De hoofdriolering wordt voor de aanleg van de bouwstraten aangelegd. De riolering wordt uitgevoerd in het zogenoemde gescheiden systeem dat wil zeggen een hoofdrioolleiding voor de afvoer van het regenwater. De regenwaterafvoer van de woningen op de vrije kavels dient aangesloten te worden op de hoofdriolering die tot aan de erfgrens ligt. Zodra de eerste woningen in de wijk gereed zijn voor bewoning wordt het rioolstelsel in gebruik genomen. Tijdens de bouwuitvoering moet koper zelf zorgdragen voor de afvoer van het regenwater. Vanaf de hoofdrioolleidingen worden, in de bouwrijp uitvoeringsfase, uitleggers aangebracht tot buiten de bouwwegen,tot aan de erfgrens. Hierop wordt later door de civieltechnische aannemer in opdracht van de GEM de huisaansluitng op aangesloten (**).De uitlegger VWA heeft een bruine kleur. (**) noot De aanvraag hiervan en de aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. 3. Woonrijp maken 3.1 Bestrating en inrichtingen Afgestemd op het gereedkomen van de eerste woningen wordt de aanleg van de definitieve straten, trottoirs, beplantingen etc. uitgevoerd. Het moment van uitvoering en de coördinatie van deze werkzaamheden wordt door de GEM bepaald op grond van de voortgang van de bouwwerkzaamheden in het betreffende bouwbepalen cluster van het plan. Niet in alle situaties zullen de definitieve verhardingen zijn aangebracht op het moment dat de woningen gereed zijn voor bewoning. Ook zal de situatie zich kunnen voordoen dat de definitieve verhardingen al zijn aangebracht voordat de woning gereed is. In deze situaties is de koper of diens aannemer verplicht maatregelen te treffen om eventuele beschadigingen aan verhardingen riolering etc. te voorkomen. Eventuele schade wordt op de veroorzaker verhaald. De koper heeft de verplichting om langs de erfscheiding aan de openbare weg een haag te planten en te onderhouden. 3.2 Nutsleidingen Het aanleggen van de hoofd- en dienstleidingen geschiedt door de nutsbedrijven onder eigen verantwoording. De GEM coördineert deze werkzaamheden. Ca. 6 tot 8 weken voor oplevering van de woningen worden de hoofdleidingen in het terrein gelegd. In de situatie met de vrije kavels is het mogelijk dat de hoofdleidingen er reeds liggen. Aansluiting en het tijdig aanvragen hiervan is geheel voor verantwoording van koper en nutsbedrijven. 4. Aanvullende voorwaarden en bepalingen: Naast het hiervoor gestelde gelden de onderstaande voorwaarden en bepalingen voor de koper met betrekking tot het gebruik en uitvoering van de kavel op het bouwterrein: 4.1 De hoogte van de vloerpeilen van de woningen, berging- en garages worden vastgesteld door de gemeente Heemskerk. Op de bouwtekeningen moeten deze peilen in NAP worden aangegeven. Tijdens de bouwuitvoering moeten deze peilen strikt worden aangehouden; 4.2 Alle hoogtematen worden bepaald vanuit de door de gemeente Heemskerk opgegeven peilmerken; 13

14 4.3 Kavelgrenzen moeten strikt worden aangehouden. Afrasteringen, tuinmuren, pergola s etc. met eventuele funderingen en dergelijke moeten binnen de kavelgrenzen worden uitgevoerd; 4.4 Bij eventuele bron- of open bemaling moet het uitkomende water worden geloosd op openbaar water, een en ander in overleg en op aanwijzing van de GEM; 4.5 De koper dient op een goede en deskundige wijze gebruik te maken van de bouwwegen. Zware puntlasten (bv door kranen etc.) dienen op deskundige wijze door extra maatregelen (door spreiding van deze lasten) te worden voorzien; 4.6 De bouwkavel door middel van bouwafzethekken af te rasteren van de bouwweg; 4.7 Betonwagens mogen niet worden schoongemaakt boven eventueel aanwezige straatkolken of inspectieputten van de riolering, en niet op of nabij openbare bestrating en plantsoenen; 4.8 Bouwafval (hout, stenen, plaatmateriaal, verpakkingsmateriaal en dergelijke ) en resten van betonspecie moeten worden gescheiden en in vuilcontainers worden verzameld en tijdig en geregeld worden afgevoerd door de koper; 4.9 De koper dient er voor zorg te dragen dat, ook de eventueel in zijn opdracht werkende adviseurs en bouwaannemer, de bepalingen zoals voorgeschreven door de ARBO-wetgeving worden nageleefd. Het maken van een V&G plan (Veiligheid & Gezondheidsplan) tijdens de ontwerpfase en de bouwuitvoeringsfase dient hij op te dragen aan de architect en zijn aannemer; 4.10 Alvorens de sleuf van de huisaansluiting op het riool wordt gedicht, dient de bouwaannemer de GEM te waarschuwen voor een controle en inmeten van de rioolaansluiting. De aannemer meldt het tijdstip van aansluiting uiterlijk 2-dagen voor uitvoering. 5. Overdracht Bouwkavel Nadat het door de civieltechnische aannemer bouwrijp maken van vrije kavel gereed is gemeld aan de GEM, zal de kavel door de GEM worden overgedragen aan de verkoper. Deze zal de gronden overdragen aan de koper. Hiervoor wordt in het werk een schouwopname gedaan waarin de staat van de bouwkavel wordt vastgelegd. In deze schouw worden de onderstaande gegevens gecontroleerd c.q. vastgelegd: aanwijzing van uitmeting bouwkavel, door middel van piketten worden de terreingrenzen aangegeven; afwerkhoogte van het terrein en staat van de beschoeiing; U dient zelf, in samenspraak met de Gemeente zorg te dragen voor: uitzetten bouwblok en maatvoering het verstrekken van een maatvoeringtekening met ingemeten de te bouwen woning op de kavel; het uitzetten van de rooilijnen door de gemeente Heemskerk; het aangeven van de vloerpeilhoogte vanuit NAP. het uitzetten geschiedt eenmalig, de koper dient de maatvoering te verklikken en te onderhouden. Verkoper staat niet in voor de juistheid van de verstrekte informatie, noch voor de juistheid van de uitgezette rooilijnen door de gemeente Heemskerk, dan wel de aangegeven vloerpeilhoogtes vanuit NAP. 14

15 GEEN MISVERSTANDEN Omdat er bij de aankoop van een kavel zoveel komt kijken, loopt u het risico iets over het hoofd te zien. Wij willen misverstanden graag op voorhand voorkomen. Daarom treft u hieronder nog een reeks van relevante zaken aan ARTIST IMPRESSIONS De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een artist impression, waarin de artist zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. Wij adviseren u er goed op te letten dat in het uiteindelijke hypotheek bedrag alle bijkomende kosten (onder andere renteverlies tijdens de bouw) worden meegenomen, zodat u in het eindstadium niet met een tekort van het depot wordt geconfronteerd. Laat u ook op dit punt door uw makelaar, hypotheekadviseur of geldverstrekker uitvoerig informeren. INFORMATIEVE BROCHURE Deze brochure d.d. april 2010 met kenmerk brochure Het Groen Balkon, vrije kavels is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan. De in deze brochure getoonde impressies, zijn alleen bedoeld om uw keuzes ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure is daarom uitdrukkelijk geen contractstuk. De contractstukken treft u aan in de verkoopmap die u ontvangt bij ondertekening van de koopakte. BOUWNUMMERS De op de situatietekening aange geven nummers zijn kavelnummers. Deze kavelnummers worden door alle partijen gehanteerd. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op het nieuwe adres. De definitieve huisnummers, straatnamen en bijbehorende postcodes worden op een later tijdstip aan u bekend gemaakt. MAATVOERING EN INRICHTING Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte (zowel positief als negatief) kunt u geen rechten ontlenen, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd op basis van door de gemeente en het Kadaster verstrekte gegevens. Hierover zal een bepaling in de koopovereenkomst worden opgenomen. De juiste perceelsgrootte wordt na oplevering door het Kadaster ingemeten. De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. SITUATIETEKENING De situatietekening die in de verkoopdocumentatie is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan en het beheer van het openbare gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Hieraan kunt u jegens Heijmans dan wel jegens de gemeente geen rechten ontlenen. HYPOTHEEK De keuze van een passende hypotheek (= financiering) is erg belangrijk. Nu kunnen bij een gelijk hypotheekbedrag de maandelijkse lasten aanzienlijk verschillen. Die lasten zijn afhankelijk van de gekozen hypotheekvorm en uw persoonlijke omstandigheden. 15

16 Ontwikkeling Heijmans Vastgoed Realisatie BV Postbus 10347, 1301 AH Almere AM Wonen BV Postbus 20556, 1001 NN Amsterdam Verkoop Brantjes Makelaars Beverwijk Stationsplein 2A, 1948 LB Beverwijk T Brantjes Makelaars Heemskerk Deutzstraat 37, 1961 NS Heemskerk T

SLIJKHOEF 2 BIEZENMORTEL

SLIJKHOEF 2 BIEZENMORTEL SLIJKHOEF 2 BIEZENMORTEL TE KOOP: Een tweetal riante bouwkavels aan de Vriesdonk voor het realiseren van vrijstaande woningen met bijgebouwen. De kavels zijn gelegen aan de rand van Slijkhoef 2 in het

Nadere informatie

Kavelverkoop Trambaan Nieuweroord. ruim en landelijk wonen

Kavelverkoop Trambaan Nieuweroord. ruim en landelijk wonen Kavelverkoop Trambaan Nieuweroord ruim en landelijk wonen 3 Inhoudsopgave Welkom aan de Trambaan in Nieuweroord Welkom aan de Trambaan in Nieuweroord 3 1 Landelijke woonwens 5 2 Verkaveling en verkoopprijzen

Nadere informatie

www.vanhasselmakelaars.nl 4 BOUWKAVELS AAN DE VISSENBERGDREEF Koopsom vanaf : 125.800 v.o.n.

www.vanhasselmakelaars.nl 4 BOUWKAVELS AAN DE VISSENBERGDREEF Koopsom vanaf : 125.800 v.o.n. 4 BOUWKAVELS AAN DE VISSENBERGDREEF Koopsom vanaf : 125.800 v.o.n. Kavels vanaf : 381 m². Vrijstaand wonen in uw eigen droomhuis aan de rand van Sprundel. Wilt u een woning die volledig aansluit op uw

Nadere informatie

Reijerwaardseweg 67 te Barendrecht

Reijerwaardseweg 67 te Barendrecht Reijerwaardseweg 67 te Barendrecht Bijzonder ruim en gunstig gelegen kavel aan de Reijerwaardseweg te Barendrecht. Deze karakteristieke dijk is autoluw en zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Barendrecht

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

Bouwen in plan Almen Zuid, fase 1 Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen Hoogteverschil in bouwkavels Welstandseisen en beeldkwaliteit

Bouwen in plan Almen Zuid, fase 1 Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen Hoogteverschil in bouwkavels Welstandseisen en beeldkwaliteit 1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1 Kavelgegevens Plangebied Nummer 4 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 600 m² Verkoopprijs 210.000,-- vrij op naam Korting energie maximaal 4.000,-- Bouwpeil van

Nadere informatie

BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART

BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen

Nadere informatie

Kavelpaspoort Barchem Zuid

Kavelpaspoort Barchem Zuid - 1 Kavelpaspoort Barchem Zuid Kavelgegevens De bouwkavel Nummer: 28 Type woning: Vrijstaande woning Oppervlakte: ± 820 m² Verkoopprijs: 233.000,-- vrij op naam Bouwpeil van de woning: Goothoogte: Bouwhoogte:

Nadere informatie

Bladel, plan Molenweg

Bladel, plan Molenweg TE KOOP Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL 0497-380103 www.roijmans.nl EXCLUSIEVE BOUWKAVELS! verkocht verkocht verkocht verkocht Bladel, plan Molenweg OP TOPLOKATIE GELEGEN BOUWPERCELEN WELKE U DE UNIEKE

Nadere informatie

Aan- en uitbouwen Wanneer bouwvergunningsvrij, wanneer een bouwvergunning nodig?

Aan- en uitbouwen Wanneer bouwvergunningsvrij, wanneer een bouwvergunning nodig? Aan- en uitbouwen Wanr bouwvergunningsvrij, wanr een bouwvergunning nodig? Is uw woning toch een beetje te klein geworden en is een serre dé oplossing? Of wilt u een garage voor uw auto? Als de ruimte

Nadere informatie

KAVELPASPOORT. Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V.

KAVELPASPOORT. Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. KAVELPASPOORT Nieuwbouwplan Creemerhof Sevenum Type: Bouwkavel Maart 2013 Verkoop: Ontwikkeling: Woonketting B.V. Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. Contactpersoon: Ralph Beunen Contactpersoon: Jolanda

Nadere informatie

Kavelpaspoort Plot 3. Zeker doen! Kom je erbij? 20 vrijstaande woningen 316 tot 574 m²

Kavelpaspoort Plot 3. Zeker doen! Kom je erbij? 20 vrijstaande woningen 316 tot 574 m² Kavelpaspoort lot 3 20 en 316 tot 574 m² Kom je erbij? Zeker doen! Zelf bouwen... Zeker doen! Vrij om zelf te bouwen in assaupark! Zeker doen! Wij hebben een kavel! Veilig opgroeien Zeker doen! In de nieuwe

Nadere informatie

Rapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden

Rapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden Rapport 2^1 kapwoning voorbeeld-document bouwmogelijkheden 1 INHOUDSOPGAVE 3 Bestemmingsplan 1996 2 4 Toelichting bestemmingsplan 5 Vergunningsvrij bouwen 7 Bouwmogelijkheden 9 Welstandsbeleid 10 Overzichtstabel

Nadere informatie

Bouwkavel Nol Rendershof Nederwetten (gemeente nuenen)

Bouwkavel Nol Rendershof Nederwetten (gemeente nuenen) Bouwkavel Nol Rendershof Nederwetten (gemeente nuenen) Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over het bouwperceel waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve

Nadere informatie

Bouw je eigen huis aan de Tweeboomlaan

Bouw je eigen huis aan de Tweeboomlaan eeboomlaan tw t 6 kav oor el s sp kave lp a n or KAVELPASPOORTEN gemeente h o Bouw je eigen huis aan de Tweeboomlaan Luchtfoto van de locatie Impressie van de locatie eeboomlaan tw t 6 kav oor el s sp

Nadere informatie

Ontwerp uw droomhuis op een eigen bouwkavel

Ontwerp uw droomhuis op een eigen bouwkavel Ontwerp uw droomhuis op een eigen bouwkavel Kavelnummer 71 Oppervlakte 324 m 2 Kavelprijs 290.000,- Status Beschikbaar Sfeergebieden type en norm vrije architectenkeuze BKP ambitie ontwerp CODE Beeldkwaliteitsplan

Nadere informatie

Vraagprijs: 775.000,= k.k.

Vraagprijs: 775.000,= k.k. 078 673 7244 e-mail marquis@marquis.nl Kerkstraat 7 3295 BD s-gravendeel Maasdam, bouwkavel nabij Polderdijk 20 UNIEK: BOUWKAVEL AAN DE BINNENMAAS Kavelgrootte: circa 3.750 m² met een mogelijkheid tot

Nadere informatie

Verkoopbrochure bouwkavels Elsloo

Verkoopbrochure bouwkavels Elsloo Verkoopbrochure bouwkavels Elsloo LOGO GEMEENTE!!!!!! INHOUDSOPGAVE PAGINA 1. INTRODUCTIE 2 2. DE LOCATIE 2 3. RANDVOORWAARDEN 3 4. KAVELPRIJZEN 4 5. VERKOOPPROCEDURE 5 6. BIJLAGEN 6 Verkoopbrochure bouwkavels

Nadere informatie

4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17

4 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Woudenberg Deel B Hoofdstuk 4 Loketcriteria 17 4 Loketcriteria Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen waarin criteria zijn opgenomen die worden

Nadere informatie

Pelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. prijs: 325 / m² ex. btw. Team Uitgifte

Pelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. prijs: 325 / m² ex. btw. Team Uitgifte Pelgrimsche Hoeve Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw 's-hertogenbosch kavelnummer: 1 prijspeil: 2015 Team Uitgifte Monique van Griensven - van Lent 06-31942182 m.vangriensven@s-hertogenbosch.nl Pelgrimsche

Nadere informatie

Alles voorhanden. Goed bereikbaar. Kwaliteit van wonen

Alles voorhanden. Goed bereikbaar. Kwaliteit van wonen 8 Vrije kavels Alles voorhanden Broekpolder is een ambitieus woonplan in Beverwijk en Heemskerk. Comfortabel wonen in een waterrijk, groen en ruim opgezet woongebied met alle belangrijke voorzieningen

Nadere informatie

Havikskruid 35 - Kampen

Havikskruid 35 - Kampen Havikskruid 35 - Kampen Vraagprijs 174.500,= k.k. Omschrijving Havikskruid 35 - Kampen Helft van een dubbel woonhuis met garage!! In de woonwijk Cellesbroek-Middenwetering in Kampen is deze fraai gelegen

Nadere informatie

KAVELTEKENING KAVEL 15

KAVELTEKENING KAVEL 15 17.75 35.28 6.00 58 12.63 Keerlus HV UITHOFSLAAN 54e» uit te geven grond (opp. 5 HV toekomstig weg Huisvuilaanbiedplaats 0 5 10 15 20 25 m Gewijzigd: Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling Geo-informatie

Nadere informatie

Bijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES

Bijlage bij Welstandsnota Diemen 2012, GR 07-06-2012, besluit nr.12-32 CONSEQUENTIES CONSEQUENTIES Onderstaand zijn per thema het huidige beleid, het nieuwe beleid en de voordelen en nadelen worden weergegeven wat de consequenties zijn voor de aanpassing van het beleid. Hiermee kunt u

Nadere informatie

ZELF BOUWEN. Aanvaarding: per direct. Bergbosweg ongenummerd Budel

ZELF BOUWEN. Aanvaarding: per direct. Bergbosweg ongenummerd Budel ZELF BOUWEN Op een prachtlocatie in het buurtschap De Berg in Budel, een riant bouwperceel van maar liefst 1270 m² voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis. Het perceel is gelegen in het buitengebied

Nadere informatie

Te Koop. Bouwkavel Dorpsstraat 129 A (HS01) Schellinkhout

Te Koop. Bouwkavel Dorpsstraat 129 A (HS01) Schellinkhout Te Koop Bouwkavel Dorpsstraat 129 A (HS01) Schellinkhout Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de belangstelling voor deze bouwkavel. Wij hopen dat u met deze brochure een helder inzicht krijgt in de

Nadere informatie

2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria

2 Loketcriteria. Welstandsnota gemeente Amersfoort maart 2008 H2 Loketcriteria 2 Loketcriteria Zoals in deel A van de bijlage van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de Woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen, waarin criteria zijn

Nadere informatie

7. Richtlijnen bouwrijp maken & werkterreinen plangebied Hoge Gouw.

7. Richtlijnen bouwrijp maken & werkterreinen plangebied Hoge Gouw. 7. Richtlijnen bouwrijp maken & werkterreinen plangebied Hoge Gouw. 1. Werkterreinen / Bouwstraten Voor de start van de bouw, dient de bouwer een afstemmingsoverleg te plannen met de desbetreffende toezichthouder

Nadere informatie

PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40

PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40 PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40 2 van 13 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Besluitvlakregels 8 Artikel 3 Gemengd 8

Nadere informatie

het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven.

het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven. Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven. de projectkaart de analoge en digitale voorstelling van de in het

Nadere informatie

Zelf bouwen op een riante kavel kavelpaspoort

Zelf bouwen op een riante kavel kavelpaspoort kavelpaspoort Bebouwingsmogelijkheden en inrichting van uw kavel Kavels 74, 84, 124, 125 en 133 bieden u de ruimte om zelf te bouwen aan een comfortabele en mooie vrijstaande woning. De kwaliteit van de

Nadere informatie

Kluswijzer 8 Plaatsen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw

Kluswijzer 8 Plaatsen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw Kluswijzer 8 Plaatsen van een aanbouw, uitbouw of bijgebouw De Wassenaarsche Bouwstichting heeft voor de doe-het-zelvers onder de huurders een reeks Kluswijzers ontwikkeld. Gemakkelijk leesbare handleidingen

Nadere informatie

Vinkelse Slagen. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. oppervlakte: 949 m 2. prijs: 247.350 ex. btw. Team Uitgifte

Vinkelse Slagen. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. oppervlakte: 949 m 2. prijs: 247.350 ex. btw. Team Uitgifte oppervlakte: 949 m 2 kavelnummer: 1 prijs: 247.350 ex. btw kavelnummer: 2 oppervlakte: 963 m2 prijs: 249.450 ex. btw kavelnummer: 3 oppervlakte: 1.011 m2 prijs: 256.650 ex. btw kavelnummer: 4 oppervlakte:

Nadere informatie

T TE KOOP. Heilaarstraat 186 te Breda. Vraagprijs 345.000,= k.k.

T TE KOOP. Heilaarstraat 186 te Breda. Vraagprijs 345.000,= k.k. T TE KOOP Heilaarstraat 186 te Breda Vraagprijs 345.000,= k.k. Pastoor van Spaandonkstraat 24 4813 BS Breda Tel. 076-522 71 94 www.lambregtsmakelaardij.nl info@lambregtsmakelaardij.nl Geachte zoeker, Over

Nadere informatie

T E K O O P. Koenraadtweg 22 te Maarheeze

T E K O O P. Koenraadtweg 22 te Maarheeze Koenraadtweg 22 - Maarheeze De Koenraadtweg is de mooie lommerrijke, doorgaande weg die de dorpskern van Maarheeze verbindt met de sportvelden, de villaparken en het natuurgebied De Pan. Het uitzicht wordt

Nadere informatie

- 1. De bouwkavel. Kavelpaspoort. Kavelgegevens. Nummer 22. Oppervlakte ± 594m². Bouwpeil van de woning + 25.65 N.A.P.

- 1. De bouwkavel. Kavelpaspoort. Kavelgegevens. Nummer 22. Oppervlakte ± 594m². Bouwpeil van de woning + 25.65 N.A.P. - 1 Kavelpaspoort De bouwkavel Kavelgegevens Nummer 22 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 594m² Verkoopprijs 304.700,-- vrij op naam Bouwpeil van de woning + 25.65 N.A.P. Goothoogte Maximaal

Nadere informatie

Bouw uw eigen woning in Kamers, fase 1!

Bouw uw eigen woning in Kamers, fase 1! april 2014 B UITENGEW OON Bouw uw eigen woning in Kamers, fase 1! www.wonenindalmeden.nl B UITENGEW OON www.wonenindalmeden.nl B UITENGEW OON Inhoudsopgave pagina Inleiding 3 Maatvoering en kavelprijzen

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen

Nadere informatie

KAVELPASPOORT DEELGEBIED 3

KAVELPASPOORT DEELGEBIED 3 KAVELPASPOORT DEELGEBIED 3 KAVELS voor WONEN én ONDERNEMEN Een project van: DEELGEBIED 3 Het plan bestaat uit drie deelgebieden. Deelgebied 1 betreft vrijstaande woningen aan de Burgemeester Krollaan.

Nadere informatie

Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l

Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk

Nadere informatie

Bouwkavels 530 m2. voor 148.500 v.o.n.

Bouwkavels 530 m2. voor 148.500 v.o.n. Bouwkavels 530 m2 voor 148.500 v.o.n. Beste heer / mevrouw, Is een woning bouwen ook uw droom? In de prachtige nieuwe wijk Stadszicht II Tholen worden ruime kavels aangeboden. Op deze kavels kunt u uw

Nadere informatie

Zijlberg 50, 2716 NB Zoetermeer

Zijlberg 50, 2716 NB Zoetermeer Zijlberg 50, 2716 NB Zoetermeer Vraagprijs 217.000,00 kosten koper Omschrijving Bent u op zoek naar ruime 6-kamer eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin op het zuid/oosten, een tweede verdieping met

Nadere informatie

Gemeente: Wateringen Bouwplan: HeerenHof fase 3. Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW. kavelopp. ca. m2. woonopp. ca. m2.

Gemeente: Wateringen Bouwplan: HeerenHof fase 3. Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW. kavelopp. ca. m2. woonopp. ca. m2. Gemeente: Wateringen Bouwplan: HeerenHof fase 3 Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW bouwnr woningtype type woonopp. ca. m2 kavelopp. ca. m2 verkoopprijs v.o.n. 42 Floris M2 Hoekwoning 131 m2 173

Nadere informatie

Inhoud van de regels. Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5. Artikel 1 Begrippen 3

Inhoud van de regels. Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5. Artikel 1 Begrippen 3 REGELS Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Woondoeleinden VI (WVII) 5 Artikel 3 Groen (G) 8 Adviesbureau RBOI 162100.16253.00

Nadere informatie

Prijslijst. Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp

Prijslijst. Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp Prijslijst Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp Bouwnr woning type woonopp. kavelopp. koopsom m2 m2 v.o.n. 26 Bastiaan hoekwoning 147m2 208m2 325.000,-- 27 Bastiaan tussenwoning 132m2 124m2 255.000,--

Nadere informatie

Prijslijst. Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp. woonopp. m2

Prijslijst. Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp. woonopp. m2 Prijslijst Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp Bouwnr woning type gevelkleur woonopp. m2 kavelopp. m2 koopsom v.o.n. 101 Jaap hoekwoning rood 90m2 141m2 199.000,-- 102 Jaap tuitwoning bruin 93m2

Nadere informatie

Prijslijst. Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp. woonopp. m2

Prijslijst. Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp. woonopp. m2 Prijslijst Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp Bouwnr woning type gevelkleur woonopp. m2 kavelopp. m2 koopsom v.o.n. 109 Jaap + hoekwoning rood 100m2 118m2 VERKCHT 110 Jaap + tuitwoning wit 103m2

Nadere informatie

BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF

BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF SNELTOETSCRITERIA BIJGEBOUW OF OVERKAPPING OP ZIJ OF ACHTER ERF De afstand tot de voorgevel moet ongeveer 3m zijn. Indien het zij- en/of achtererf grenst aan de weg of een openbaar pad dan dient de afstand

Nadere informatie

Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6

Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 Bijlage B STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN OORGAT 6 document Randvoorwaarden project s017e_oorgat 6 afdeling VROM datum 250110 Ontwerp versie 1.0 Bijlage B 1/9 Inleiding Oorgat 6 is op dit moment in gebruik

Nadere informatie

woonopp. m2 kavelopp. m2

woonopp. m2 kavelopp. m2 Prijslijst Gemeente: Westland project: Poeldijk Dorp Bouwnr woning type woonopp. m2 kavelopp. m2 koopsom v.o.n. 44 Maurits hoekwoning 118m2 126m2 234.850 45 Maurits tussenwoning 118m2 121m2 VERKCHT 46

Nadere informatie

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang;

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang; Artikel 7 Maatschappelijk 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen waaronder: 1. educatieve instellingen met inbegrip

Nadere informatie

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:

Nadere informatie

DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad

DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad Sato B.V. is een projectontwikkelaar in bedrijfsunits, die zich onderscheid op het gebied van het realiseren van toonaangevende en betaalbare bedrijfsruimten.

Nadere informatie

Kavelpaspoorten Nes kavels. kavel 10

Kavelpaspoorten Nes kavels. kavel 10 Kavelpaspoorten Nes kavels kavel 10 2 kavelpaspoorten Nes-kavels Schagen Nes Noord juli 2012 Voor u ligt een kavelpaspoort van één van de Nes kavels in het plan Nes Noord in Schagen. Dit kavelpaspoort

Nadere informatie

ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN

ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN ALGEMENE INFORMATIE EENGEZINSWONINGEN Om te beginnen: mocht u na het lezen hiervan nadere toelichting wensen, dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met Zeeman Makelaars. Zij beantwoorden uw vragen

Nadere informatie

Wanneer een bouwplan niet aan de loketcriteria voldoet of wanneer er sprake is van een bijzondere situatie, waarbij twijfel bestaat aan de

Wanneer een bouwplan niet aan de loketcriteria voldoet of wanneer er sprake is van een bijzondere situatie, waarbij twijfel bestaat aan de Welstandsnota gemeente 8 Loketcriteria Dit hoofdstuk behandelt gestandaardiseerde welstandscriteria voor veel voorkomende kleine bouwplannen. Deze criteria dienen als basis voor het gemeentelijk welstandsbeleid

Nadere informatie

PRIJSLIJST d.d. juli 2013 Gemeente: Katwijk aan Zee Bouwplan: HavenKwartier, Gezinswoningen KW510

PRIJSLIJST d.d. juli 2013 Gemeente: Katwijk aan Zee Bouwplan: HavenKwartier, Gezinswoningen KW510 PRIJSLIJST d.d. juli 2013 Gemeente: Katwijk aan Zee Bouwplan: HavenKwartier, Gezinswoningen KW510 Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW bouwnr. woningtype kavelopp. in m2 woonopp. in m2 koopsom v.o.n.

Nadere informatie

Ontwerp uw droomhuis op een eigen bouwkavel

Ontwerp uw droomhuis op een eigen bouwkavel Ontwerp uw droomhuis op een eigen bouwkavel Kavelnummer 17 Oppervlakte 561 m 2 Kavelprijs 550.000,- Status Beschikbaar Sfeergebieden Type en norm Vrije architectenkeuze BKP ambitie ontwerp CODE Beeldkwaliteitsplan

Nadere informatie

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten

Nadere informatie

zelf bouwen? Kavelpaspoort Plot 4 15 vrijstaande woningen 372 tot 567 m²

zelf bouwen? Kavelpaspoort Plot 4 15 vrijstaande woningen 372 tot 567 m² zin in zelf bouwen? Kavelpaspoort lot 4 15 en 372 tot 567 m² Zin in zelf bouwen? Zin in Nassaupark In de nieuwe wijk Nassaupark op het voormalige honkbalveld van de Hoofddorp ioniers in Hoofddorp, Haarlemmermeer,

Nadere informatie

5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a

5 WELSTANDSCRITERIA. 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a 5 WELSTANDSCRITERIA 5.1 Loketcriteria (sneltoetscriteria) Zoals in deel A van deze nota is uiteengezet, verplicht het nieuwe artikel 12a van de woningwet de gemeenteraad om een welstandsnota vast te stellen

Nadere informatie

Wij zijn verheugd u de brochure aan te bieden van Heerenhof fase 2, te Wateringen.

Wij zijn verheugd u de brochure aan te bieden van Heerenhof fase 2, te Wateringen. Aan de belangstellenden voor een woning in Heerenhof fase 2 te Wateringen Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid-West Poortweg 4c, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2571049

Nadere informatie

Sleeuwijk nabij Rijksstraatweg 180 Koopsom 318,-- per m² k.k.

Sleeuwijk nabij Rijksstraatweg 180 Koopsom 318,-- per m² k.k. Sleeuwijk nabij Rijksstraatweg 180 Koopsom 318,-- per m² k.k. Zelf bouwen wilt u misschien al jaren! Maar wanneer is er grond te koop? Hier doet zich een prachtige kans voor. Op een locatie bij de entree

Nadere informatie

Gantel 19 te Honselersdijk

Gantel 19 te Honselersdijk Gantel 19 te Honselersdijk Op unieke locatie aan doorgaand vaarwater is nu een bouwkavel te koop van circa 1.000 m² (eigen grond) met de bestemming wonen voor de bouw van uw droomhuis!! Het betreft een

Nadere informatie

J.A. Radeckerweg 34 A, 1871 CJ Schoorl

J.A. Radeckerweg 34 A, 1871 CJ Schoorl VLIEG Makelaars OG Jan Oldenburglaan 16 A 1861 JT Bergen Telefoon 072-5898004 E-mail: bergen@vlieg.nl Internet: www.vlieg.nl J.A. Radeckerweg 34 A, 1871 CJ Schoorl Vraagprijs 395.000,- k.k. Vestigingen

Nadere informatie

PRIJSLIJST. Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW. woonopp. ca. m2. verkoopprijs v.o.n. kavelopp. ca. m2. bouwnr woningtype type

PRIJSLIJST. Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW. woonopp. ca. m2. verkoopprijs v.o.n. kavelopp. ca. m2. bouwnr woningtype type PRIJSLIJST Gemeente: Bouwplan: Wateringen Heerenhof Koopsommen vrij op naam, inclusief 21% BTW bouwnr woningtype type woonopp. ca. m2 kavelopp. ca. m2 verkoopprijs v.o.n. 1 Floris M3 Hoekwoning 126 219

Nadere informatie

Aan de belangstellende voor het project PoeldijkDorp. Geachte heer, mevrouw,

Aan de belangstellende voor het project PoeldijkDorp. Geachte heer, mevrouw, Bouwfonds ntwikkeling B.V. Regio Zuid-West Aan de belangstellende voor het project PoeldijkDorp Poortweg 2, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2571049 E-mail verkoop.delft@bouwfonds.nl

Nadere informatie

Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen

Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen regels behorende bij het bestemmingsplan Gemeente: Wijk bij Duurstede Plan status: vastgesteld Datum: september 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende

Nadere informatie

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Kavelboek 050401 De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Inleiding 4 Stedenbouwkundig plan 6 Beeldkwaliteit 10 Kavels 14 4 Inleiding Kavelboek De Groene Erven is in opdracht van GEM Schuytgraaf opgesteld

Nadere informatie

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote schuur/garage en diepe tuin, gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorkant.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote schuur/garage en diepe tuin, gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorkant. Kerkstraat 7 3295 BD s-gravendeel 078 673 7244 e-mail marquis@marquis.nl Strijen, Walewegje 6 Karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote schuur/garage en diepe tuin, gelegen aan de rand van het dorp

Nadere informatie

KAVELPASPOORT KAVEL 4

KAVELPASPOORT KAVEL 4 KAVEL 4 Opweg 78a 2871 NE Schoonhoven Kaveloppervlak: 503 m2, Koopsom: 257.500,- v.o.n. Kavel 4 2 Voor u ligt een kavelpaspoort van één van de kavels in het plan De Bol fase 2 in Schoonhoven. Dit kavelpaspoort

Nadere informatie

B I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E

B I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E B I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E Z O GENAAMDE 2 M E TERZONES, ZOALS G E NOEMD I N B ESTEMMI NGSPLANNEN 1. Inleiding Wie in Nederland iets wil bouwen heeft (meestal) een omgevingsvergunning nodig en

Nadere informatie

Mook nabij Bovensteweg 28

Mook nabij Bovensteweg 28 Mook nabij Bovensteweg 28 Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Mook, op steenworp afstand van de Mookerheide en heeft u uw droomhuis nog niet gevonden? Bouw het zelf! Wij hebben voor u, in bosrijke

Nadere informatie

de Hoef Westzijde 3 A

de Hoef Westzijde 3 A de Hoef Westzijde 3 A DE HOEF (UTRECHT) Koop Lenstra Makelaars Uithoorn Amstelplein 6-12 1423 CN Uithoorn T 0297-524124 uithoorn@kooplenstra.nl www.kooplenstra.nl Vraagprijs 199.000,- kosten koper Bouwperceel

Nadere informatie

A r t i k e l 1 T u i n

A r t i k e l 1 T u i n A r t i k e l 1 T u i n 1. 1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen,

Nadere informatie

ZELF BOUWEN. Aanvaarding: per direct. Keunenhoek tussen 23a en 25 Budel

ZELF BOUWEN. Aanvaarding: per direct. Keunenhoek tussen 23a en 25 Budel ZELF BOUWEN Op een prachtlocatie in het buurtschap de Keunenhoek in Budel, een bouwperceel van maar liefst 1000 m² voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis. Het perceel is gelegen in het buitengebied

Nadere informatie

Artikel 22 Wonen - 1. 22.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

Artikel 22 Wonen - 1. 22.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 143 Artikel 22 Wonen - 1 22.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen, al dan niet met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige

Nadere informatie

Als aan deze criteria wordt voldaan, behoeft het bouwplan niet meer te worden voorgelegd aan de welstandscommissie.

Als aan deze criteria wordt voldaan, behoeft het bouwplan niet meer te worden voorgelegd aan de welstandscommissie. welstand voor lichte bouwvergunning Algemeen In de Woningwet is de bepaling opgenomen dat het uiterlijk of de plaatsing van een bouwwerk of standplaats, zowel op zichzelf als in verband met de omgeving

Nadere informatie

Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9

Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9 Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E

Nadere informatie

Westmaas, Manhille 14

Westmaas, Manhille 14 Kerkstraat 7 3295 BD s-gravendeel 078 673 7244 e-mail marquis@marquis.nl Westmaas, Manhille 14 Zo af en toe komt er een 5-kamer woning voorbij, die u alles biedt wat u wenst! Zoals alle voorzieningen gelijkvloers,

Nadere informatie

Kavels Woonarken. a Nieuw! wonen op het water. www.zeewoldenieuwbouw.nl

Kavels Woonarken. a Nieuw! wonen op het water. www.zeewoldenieuwbouw.nl Kavels Woonarken a Nieuw! wonen op het water www.zeewoldenieuwbouw.nl Wonen op het water Over Zeewolde Zeewolde, ontstaan in 1984 in Flevoland, is de jongste gemeente van Nederland. Door de centrale ligging

Nadere informatie

Te koop - Rijksstraatweg 180 Vraagprijs 275.000,- vrij op naam

Te koop - Rijksstraatweg 180 Vraagprijs 275.000,- vrij op naam Te koop - Rijksstraatweg 180 Vraagprijs 275.000,- vrij op naam Te koop! Solide vrijstaande woning bij de entree van het dorp Sleeuwijk. Dit aanbod maakt zijn opwachting op een van de meest vooraanstaande

Nadere informatie

b. beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat:

b. beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten, met dien verstande dat: Artikel 8 Wonen - 2 8.1 Bestemmingsomschrijving 8.2 Bouwregels 8.3 Nadere eisen 8.4 Afwijking van de bouwregels 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

Nadere informatie

Kershoflaan 9 UTRECHT

Kershoflaan 9 UTRECHT Kershoflaan 9 UTRECHT Vraagprijs 225.000 k.k. Kershoflaan 9 3551XS UTRECHT HOEKWONING met UITBOUW aan de achterzijde en een RIANTE TUIN, gelegen in een rustige straat nabij het gezellige centrum van Utrecht.

Nadere informatie

TE KOOP. Een unieke locatie voor uw villa nabij dorpsvoorzieningen, op een werkelijk onbeschrijflijk mooie ligging!

TE KOOP. Een unieke locatie voor uw villa nabij dorpsvoorzieningen, op een werkelijk onbeschrijflijk mooie ligging! TE KOOP Plaats: Heeswijk-Dinther Adres: Hoofdstraat 101 Vraagprijs: 399.000,= k.k. Aan de rand van de bebouwde kom van Heeswijk-Dinther, aan de achterzijde grenzend aan het beschermde Aa-dal en nabij Kasteel

Nadere informatie

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden Vraagprijs 160.000,00 kosten koper Omschrijving In Leimuiden gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met 2 schuren. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en

Nadere informatie

Hartelijk dank voor uw interesse in ons project HeerenHof fase 3. Graag bieden wij u de verkoopdocumentatie met prijslijst en inschrijfformulier aan.

Hartelijk dank voor uw interesse in ons project HeerenHof fase 3. Graag bieden wij u de verkoopdocumentatie met prijslijst en inschrijfformulier aan. Aan de belangstellenden voor een woning in Heerenhof fase 3 te Wateringen Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid-West Poortweg 4c, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2571049

Nadere informatie

Vrije kavels Nedervecht. Informatiebrochure Vrije sectorkavels, fase 1 Vreelandseweg Nederhorst den Berg

Vrije kavels Nedervecht. Informatiebrochure Vrije sectorkavels, fase 1 Vreelandseweg Nederhorst den Berg Vrije kavels Nedervecht Informatiebrochure Vrije sectorkavels, fase 1 Vreelandseweg Nederhorst den Berg Januari 2015 1 Inleiding In Nederhorst den Berg wordt op het voormalige sport- en volkstuinencomplex

Nadere informatie

TE KOOP OUDWIJKERDWARSSTRAAT 90 BIS 3581 LH UTRECHT. VRAAGPRIJS: 234.000,- k.k.

TE KOOP OUDWIJKERDWARSSTRAAT 90 BIS 3581 LH UTRECHT. VRAAGPRIJS: 234.000,- k.k. TE KOOP OUDWIJKERDWARSSTRAAT 90 BIS 3581 LH UTRECHT Antonius Matthaeuslaan 19 3515 AN Utrecht telefoon 030 271 00 04 info@wijmakelaardij.nl www.wijmakelaardij.nl NL20 INGB 0004 7756 49 kvk 30216129 btw

Nadere informatie

TE KOOP WOLKAMMERWEG 31 3615 CE WESTBROEK. VRAAGPRIJS: 242.500,- k.k.

TE KOOP WOLKAMMERWEG 31 3615 CE WESTBROEK. VRAAGPRIJS: 242.500,- k.k. TE KOOP WOLKAMMERWEG 31 3615 CE WESTBROEK Antonius Matthaeuslaan 19 3515 AN Utrecht telefoon 030 271 00 04 info@wijmakelaardij.nl www.wijmakelaardij.nl NL20 INGB 0004 7756 49 kvk 30216129 btw NL8201.24.989.B01

Nadere informatie

Hartelijk dank voor uw interesse in ons project PoeldijkDorp. Graag bieden wij u de verkoopdocumentatie met prijslijst en inschrijfformulier aan.

Hartelijk dank voor uw interesse in ons project PoeldijkDorp. Graag bieden wij u de verkoopdocumentatie met prijslijst en inschrijfformulier aan. Bouwfonds ntwikkeling B.V. Regio Zuid-West Aan de belangstellende voor het project PoeldijkDorp Poortweg 2, 2612 PA Delft Postbus 75, 2600 AB Delft Telefoon 015-2760400 Fax 015-2571049 E-mail verkoop.delft@bouwfonds.nl

Nadere informatie