appartementen Heerlijk Hollands Wonen

Transcriptie

1 NEGEN appartementen Heerlijk Hollands Wonen

2 Houdt u van ruimte, rust en groen? Dan zit u in Ingeland in SpaarneBuiten goed. Dit kleinschalige woongebouw ligt aan een parkachtige groenstrook tussen het Spaarne en het uitgestrekte polderlandschap in deze nieuwe gezellige woonwijk. 2

3 SpaarneBuiten V.O.F. is een ontwikkeling van VolkerWessels Vastgoed en KondorWessels Vastgoed Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. De ingerichte plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indelingen (optie) mogelijkheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Juli Projectcommunicatie: MASC Vastgoedcommunicatie. 3

4 Genieten van ruimte, rust en groen in een waterrijke omgeving, dat doet u in uw comfortabele appartement in Ingeland! Het uit vijf woonlagen bestaande Ingeland telt op de begane grond één appartement en op de eerste tot en met de vierde verdieping slechts twee appartementen. Als bewoner geniet u dus optimale privacy in uw comfortabele appartement dat een woonoppervlak heeft van circa 103 m 2. 4

5 Uw woonwensen in vervulling Naar welk appartement uw voorkeur ook uitgaat, u beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers en een zonnige buitenruimte. Wilt u een ruimere living of juist een grotere slaapkamer? Badkamer met ligbad? Geen probleem! We houden graag rekening met uw individuele woonwensen. Uw appartement wordt hoogwaardig afgewerkt en inclusief keuken en sanitair opgeleverd. Ingeland is voorzien van een lift en op de begane grond heeft u een ruime berging waarin u uw fietsen kwijt kunt. Voor de deur van het gebouw is parkeergelegenheid. 5

6 Begane grond MK Meterruimte Toilet MV CV

7 * gelegen op de begane grond * royale woonkamer incl. open keuken van maar liefst 40 m 2! * ruime slaapkamer van ca. 20 m 2 + tweede (slaap)kamer * met tuin en aangelegd terras van ca. 8 m 2 met uitzicht op de groene omgeving van de wijk 7

8 * appartementen gelegen op de 1 ste, 2 e en 3 e verdieping * royale woonkamer incl. open keuken van maar liefst 40 m 2! * ruime slaapkamer van ca. 20 m 2 + tweede (slaap)kamer * een balkon met zicht op het Spaarne (Heemraad 3, 5 en 7)of een balkon met zicht op SpaarneBuiten en het groene achterland (Heemraad 2, 4 en 6) 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping 8

9 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping 9

10 10 4 e verdieping

11 * gelegen op de 4 e verdieping (de topverdieping van het gebouw) * royale living incl. open keuken van maar liefst 40 m 2! * ruime slaapkamer van ca. 20 m 2 + tweede (slaap)kamer * een balkon met vrij zicht op het Spaarne en de landelijke omgeving 4 e verdieping 11

12 12

13 13

14 Onderdeel Materiaal Kleur/afwerking Onderdeel Materiaal Kleur/afwerking Onderdeel Materiaal Kleur/afwerking Gevel Rollaag Penant Metselwerk, halfsteensverband Voeg, 5mm verdiept Metselwerk, rollaag Lintvoeg, 5mm verdiept Stootvoeg, platvol Metselwerk, halfsteensverband Voegwerk, 5mm verdiept Wasserstrich Chiara, WF Kleur: Antraciet Wasserstrich Chiara, WF Kleur: Antraciet Wasserstrich Oxydo, WF Kleur: Antraciet Dak/ Trappenhuis PV-panelen Belettering gevels Hekwerk: Balkon Bitumen Zwart Cortenstaal Dragers buitenzijde, op maat aangepast hekwerk Zwart Voorzien van zwart (RAL 7016, antracietgrijs) kader Bevestiging: verdekt op afstand houders Versteeg PA174A, Kleur: Antraciet RAL7016 Wandafwerking trappenhuis Hekwerk trappenhuis Plafond: bergingen Kozijn bergingen Kozijnhout en deur Kozijnen alg. ruimten Spuitwerk (i.o.m. ontwikkelaar) Stripstaal Houtwolcementplaat Hout Hout Kleur: wit Antraciet RAL7016 Antraciet RAL7016 Antraciet RAL7016 Penant Lateien in metselwerk Kozijnen Draaiende delen Waterslagen Metselwerk, halfsteensverband voegwerk, platvol Thermisch verzinkt staal Kunststof Kunststof Beton Wasserstrich, Kleur: zwart Kleur: Antraciet Antraciet, RAL7016 Antraciet, RAL7016 Antraciet, RAL7016 Grijs Balkon Dakrand Plafond gemeenschappelijke hal Schoonloopmat Beton Aluminium Akoestisch plafond Coral Grijs Antraciet, RAL7016 Naadloos plafond Kleur: wit Kleur: Antraciet Woning entreedeur Kozijnhout en deur Vloerafwerking bergingen Vloerafwerking Tegelwerk Kleur: Antraciet Postboxen Staal gemeenschappelijke hal Lift: Liftfront, interieur lift Hout Beton, gevlinderd Antraciet RAL7016 Grijs Antraciet, RAL7016 RAL7016, postklep vlak in paneel Spekband Beton Grijs

15 Terreininventaris Het appartement op de begane grond heeft een privé tuin zoals aangegeven op de verkooptekeningen en heeft een terras van betontegels met een oppervlakte van ca. 8 m 2. Deze tuin is afgeschermd met een beukenhaag van ca. 80 cm hoogte en wordt vlak afgewerkt met uitkomende grond. De resterende oppervlakte wordt ingezaaid en voorzien van enkele bomen. Aan de zijde van het openbare parkeerterrein wordt een beukenhaag, hoog ca. 80 cm, aangebracht. Fundering Er wordt een fundering toegepast bestaande uit betonpalen met een raster van betonnen funderingsbalken. In de ruimte tussen de balken bevindt zich een drainage. Vloeren De vloeren worden uitgevoerd als een betonnen breedplaatvloer, afgewerkt met een zwevende dekvloer in de appartementen. Het appartement op de begane grond, de bergingen en entree worden voorzien van een kanaalplaatvloer met een cement dekvloer. Gevels De gemetselde buitengevels worden uitgevoerd in een gebakken gevelsteen, volgens monster. De binnenwanden van de buitengevels worden in kalkzandsteen uitgevoerd. De balkons worden uitgevoerd in prefab betonnen plaatelementen voorzien van metalen hekwerken met transparant glas. In de centrale entreepui wordt een RVS bellentableau met 9 postkasten en een videofooninstallatie opgenomen. Binnenwanden De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in massieve gipsbouwelementen. Dakconstructie Het dak bestaat uit een betonnen breedplaatvloer waarop isolatie en een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. Tevens worden hierop de nodige zonnepanelen aangebracht. Deuren en kozijnen De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof. De voordeur van ieder appartement wordt uitgevoerd als vlakke voordeur met spion geplaatst in een hardhouten kozijn. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en fabrieksmatig in een lichte kleur afgewerkt. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in staal en fabrieksmatig in lichte kleur afgelakt. De bergingen op de begane grond worden voorzien van houten kozijnen met stompe deuren. Isolatie De buitengevel, het dak en de begane grond worden geïsoleerd zodat deze voldoen aan de normen van het hedendaagse Bouwbesluit. De ramen worden voorzien van isolerende beglazing. Schilderwerk De binnenbetimmeringen worden in een dekkend beitssysteem uitgevoerd in de kleur wit. De betontrappen en bordessen in de algemene ruimten blijven onbehandeld. Plafond- vloeren wandafwerkingen De betonplafonds in de appartementen worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds in de bergingen op de begane grond worden afgewerkt met een houtwolcement plaat. Op de vloer van de badkamer en het toilet komen vloertegels in afmeting en kleur volgens monster. Wanden in de badkamer voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte. In het toilet worden de wanden tot ca mm hoogte betegeld. De wandgedeelten boven het tegelwerk worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Sanitair Het sanitair wordt uitgevoerd in wit porselein. Het toilet wordt vrijhangend uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, glijstangset en douchekop alsmede een wastafel met kraan, spiegel en planchet. Keuken De keukeninrichting bestaat uit: * Rechte opstelling met onderen bovenkasten * Voorzien van enkele spoelbak met mengkraan * Kunststof werkblad * Gaskookplaat en motorloze afzuigkap. Installaties De gasgestookte combiketel, is benodigd voor de vloerverwarming in de diverse ruimten en ten behoeve van de warmwatervoorziening. Temperatuurregeling vindt plaats d.m.v. een decentrale regeling in elke ruimte. De verblijfsruimten alsmede de keuken, toiletruimte en badkamer worden geventileerd d.m.v. een gebalanceerde ventilatie. De elektrische installatie wordt aangelegd conform NEN Deze installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Schakelaars op ca mm boven de vloer en wandcontactdozen op ca. 300 mm boven de vloer. In de algemene ruimten en bij de voordeur van ieder appartement worden verlichtingsarmaturen aangebracht. In de bergingen op de begane grond wordt een lichtpunt op 42 volt aangebracht. Rookmelders worden volgens voorschrift geplaatst en aangesloten op het lichtnet. Verder wordt het appartementencomplex voorzien van een lift, hydrofoorinstallatie en algemene installatieruimte. Telecommunicatie SpaarneBuiten wordt voorzien van een glasvezelkabelaansluiting. Telefoon- en CAI aansluiting bevindt zich bedraad in de woonkamer en los in de slaapkamers.

16 In SpaarneBuiten woont u tussen de uitgestrekte oer-hollandse weidegebieden enerzijds en het Spaarne en de Mooie Nel anderzijds. Zowel binnen in uw appartement als buiten is het hier optimaal genieten van rust en ruimte, van het weidse uitzicht over het water, steeds wisselende Hollandse luchten en prachtige zonsondergangen. Om de hoek van uw appartement vindt u de nieuwe haven van SpaarneBuiten, ideaal voor uw boot of om gezellig op het terras te zitten. Het pittoreske centrum van Spaarndam met zijn gezellige terrasjes en winkels ligt aan de overkant van het water. Hartje Haarlem is vanuit SpaarneBuiten binnen 10 minuten bereikbaar en in zo n 20 minuten bent u in Amsterdam.

17