Sontdwarsstraat 21, 8921 KT Leeuwarden

Transcriptie

1 Sontdwarsstraat 21, 8921 KT Leeuwarden Schrans NA Leeuwarden T (058) F (058) M (06) E info@tademamakelaars.nl I Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Deze HOEKWONING met GARAGE is een KARAKTERISTIEKE verschijning in deze gezellige woonbuurt. De twee eindgevels met in elkaar overvloeiende dakvlakken maken dit tot een woning met een bijzondere indeling en knusse vertrekken. Indeling begane grond: Keurig bestrate voortuin van straat tot aan kenmerkende voorgevel. Achter de voordeur (met pannenafdak) een gang met meterkast en toiletruimte. De Zvormige woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van laminaatvloer, een zitgedeelte aan de straatzijde en achter ruimte voor een eethoek. De keuken beschikt over een keurige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en is de CVcombiketel weggewerkt. In de ruime bijkeuken is plaats voor witgoedapparatuur. Hier ook een achterdeur naar de besloten achterplaats. Tenslotte binnendoor naar de garage (ca. 4,5x6,0) met betonvloer en dubbele toegangsdeuren. Indeling verdieping: Trapopgang met gang naar diverse vertrekken: Een slaapkamer (achterzijde) van ca. 8m² voorzien van inbouwkast en dakkapel. Een slaapkamer (ca. 11m²) met extra zijraam. En een slaapkamer (voorzijde, ca. 8m²). De badkamer (met dakkapel) is voorzien van ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Indeling zolderverdieping: Via vlizotrap naar zolderberging (nokhoogte ca. 1,5m). Bijzonderheden: Elektrische installatie met 4 groepen. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt centraal verwarmd middels een CVcombiketel (bouwjaar 2012).Gelegen op 123m² eigen grond. Een knusse woning met goede voorzieningen met als extra een grote garage/berging!

3 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3slaapkamer(s) Inhoud woning 225 m 3 Perceel oppervlakte 123 m 2 Gebruiksoppervlakte 80 m 2 woonfunctie Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd hout Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 600 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Voortuin Positie West Kwaliteit Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Sontdwarsstraat 21 Postcode / plaats 8921 KT Leeuwarden Provincie Friesland Locatiekaart

5 Woonkamer Woonkamer

6 Woonkamer Eetruimte

7 Eetruimte Keuken

8 Keuken Hal entree / toilet

9 Slaapkamer Slaapkamer

10 Slaapkamer Slaapkamer

11 Slaapkamer Badkamer

12 Badkamer Voorgevel

13 Voorgevel Zij aanzicht

14 Uitzicht

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Sontdwarsstraat 21 Postcode / Plaats 8921 KT Leeuwarden Gemeente Leeuwarden Sectie / Perceel G / Oppervlakte 123 m 2 Soort Volle eigendom

16

17 Lijst van zaken Sontdwarsstraat KT Leeuwarden Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/be wegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages Gaat mee Ter overname N.v.t

18 rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehande ling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsystee m Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast/vriezer Gasstel Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting

19 (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen