RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.:"

Elke Verstraeten
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.: Naam programma +onderdeel: Stationsgebied. Onderwerp: Onteigening van het perceel Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg. Aanleiding: Het bestemmingsplan Stationsgebied Stadszijde deel I geeft voor de locatie Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg aan een bestemming van Gemengde Doeleinden 1, waarbij horeca en detailhandel zijn toegestaan. De maximale bouwhoogte bedraagt aan de voorzijde 50 meter. Het bestemmingsplan spreekt nog van het bouwplan Becka waarvoor vergunning is verleend. Deze vergunning is uiteindelijk in 2007 ingetrokken omdat de aanvrager (de voormalige eigenaar) geen gebruik maakte van de bouwvergunning. Het intrekkingbesluit is uiteindelijk ook in hoger beroep in stand gebleven. Het perceel is tussentijds van eigenaar veranderd maar tot op heden heeft dit niet tot enige activiteit geleid. Het perceel ligt nog steeds braak. Zicht op enige verandering ten aanzien van het braakliggen is er helaas niet. Eind vorig jaar, naar aanleiding van het mislukken van de eerdere poging om goedkeuring te krijgen voor een onteigeningsbesluit, zijn de onderhandelingen met de eigenaar om tot minnelijke overeenstemming te komen wederom tot niets uitgelopen. Naar aanleiding hiervan wordt thans opnieuw voorgesteld het onteigeningsinstrument in te zetten. De grondslag van de onteigening is het vigerende bestemmingsplan waarbij uitgegaan wordt van een maximale bebouwing. De door de gemeente gewenste ontwikkeling op deze locatie is nader weergegeven in het schetsplan dat deel uitmaakt van dit besluit. Gekozen is voor een onteigening met als grondslag het vigerende bestemmingsplan. De reden hiervoor is onder meer dat er met deze plan van aanpak geen tijd verloren gaat met aanvullende juridisch planologische besluitvorming. Bovendien kan het bestaande voorkeursrecht op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten in stand blijven. Het voorliggende besluit betreft een besluit over de aankondiging van het voornemen van de Raad om een onteigeningsprocedure te starten voor het perceel Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg en de eerste ter visielegging. Omdat de Raad krachtens de Onteigeningswet het bevoegde orgaan is, moet de Raad op grond van de Algemene wet bestuursrecht (artikel 3:11 en 3:12 Awb) het ontwerpbesluit ter visie leggen en de openbare kennisgeving publiceren. Doel: Met dit besluit wordt bereikt uitvoering te geven aan het bestemmingsplan. Het perceel ligt thans reeds jaren braak. Overeenstemming met de eigenaar is wederom niet bereikt. Het voorliggende besluit behelst een keuze te maken voor het inzetten van het onteigeningsinstrument waarmee een aanvang wordt gemaakt door het publiceren van een openbare kennisgeving en het doen van de eerste ter visielegging.

2 Kader: De uitvoering van het bestemmingsplan Stationsgebied Stadszijde deel I. Overwegingen: Het inzetten van het onteigeningsinstrument is een uiterste middel. Alle pogingen om tot minnelijke verwerving te komen zijn tot op heden mislukt. Alternatieven om met andere middelen het zelfde resultaat te bereiken lijken niet voor handen. Financiën: De financiële consequenties: de kosten van de juridische procedure komen ten laste van de grondexploitatie LCP. De kosten van de uiteindelijke verwerving van het perceel zijn thans onbekend. Te zijner tijd zal het PRIL hierop worden geactualiseerd. Evaluatie: niet van toepassing. RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Leiden: Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders (rv.nr van 2009), mede gezien het advies van de commissie BESLUIT: 1. tot het starten van een onteigeningsprocedure door middel van het ter inzage leggen van een ontwerp onteigeningsbesluit voor de locatie Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg, kadastraal bekend gemeente Leiden sectie L nummer 1846, inhoudende: a. het ontwerp raadsvoorstel en ontwerp raadsbesluit tot onteigening b. de zakelijke beschrijving; c. een uitgewerkt plan met uitvoerige kaarten en grondtekeningen waarop de te onteigenen onroerende zaken met vermelding van hun kadastrale aanduiding zijn aangewezen; d. een lijst van de te onteigenen onroerende zaak aangeduid met de kadastrale aanduiding met vermelding van de grootte van het perceel volgens de basisregistratie Kadaster alsmede de naam van de eigenaar van deze zaak volgens de basisregistratie Kadaster. 2. de aankondiging voorafgaande aan de ter inzage legging te publiceren in een of meer dag-, nieuws, of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze conform bijgaande publicatietekst; 3. de betrokken eigenaren en gerechtigden van het kadastrale perceel voorafgaande aan de ter inzage legging persoonlijk schriftelijk het ontwerp onteigeningsbesluit toe te zenden met berichtgeving omtrent de mogelijkheid zienswijzen hieromtrent naar voren te brengen;

3 4. het conceptraadsvoorstel Onteigening van het perceel Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg kadastraal bekend sectie L nummer 1846 vast te stellen. 5. met toepassing van artikel 80 Onteigeningswet juncto Afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht het ontwerp-onteigeningsbesluit en alle onder 1 bedoelde stukken gedurende zes weken voor een voor een ieder ter inzage te leggen met vermelding dat binnen deze termijn door belanghebbenden zienswijzen bij de gemeenteraad kunnen worden ingediend; 6. het College van Burgemeester en Wethouders op te dragen op basis van dit onderhavige besluit en in naam van de gemeenteraad uitvoering te geven aan de beslispunten 1 tot en met het schetsplan vast te stellen Gedaan in de openbare raadsvergadering van 16 juni 2009, de Griffier, de Voorzitter, Dit voorstel is op 16 juni 2009 ongewijzigd vastgesteld.

4 TECHNISCHE INFORMATIE Opsteller: A.M. Kluit Organisatieonderdeel: VAG Telefoon: Verantwoordelijk portefeuillehouder: P. van Woensel Communicatie: Alle communicatie, daaronder begrepen de openbare bekendmaking en de kennisgevingen aan de eigenaar, belanghebbenden etc. zullen op de wijze zoals de wet dit voorschrijft worden uitgevoerd.

5 Bijgevoegde informatie: ADVIES PRESIDIUM Doel: Behandelingsvoorstel: Opmerkingen/aandachtspunten:

6 B&W.nr , d.d. 2 juni B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Voorstel tot onteigening van het perceel Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg kadastraal bekend sectie L nummer BESLUITEN de Raad voor te stellen: 1. tot het starten van een onteigeningsprocedure door middel van het ter inzage leggen van een ontwerp onteigeningsbesluit voor de locatie Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg, kadastraal bekend gemeente Leiden sectie L nummer 1846, inhoudende: a. het ontwerp raadsvoorstel en ontwerp raadsbesluit tot onteigening b. de zakelijke beschrijving; c. een uitgewerkt plan met uitvoerige kaarten en grondtekeningen waarop de te onteigenen onroerende zaken met vermelding van hun kadastrale aanduiding zijn aangewezen; d. een lijst van de te onteigenen onroerende zaak aangeduid met de kadastrale aanduiding met vermelding van de grootte van het perceel volgens de basisregistratie Kadaster alsmede de naam van de eigenaar van deze zaak volgens de basisregistratie Kadaster. 1. de aankondiging voorafgaande aan de ter inzage legging te publiceren in een of meer dag-, nieuws, of huis-aan-huisbladen of op een andere geschikte wijze conform bijgaande publicatietekst; 2. de betrokken eigenaren en gerechtigden van het kadastrale perceel voorafgaande aan de ter inzage legging persoonlijk schriftelijk het ontwerp onteigeningsbesluit toe te zenden met berichtgeving omtrent de mogelijkheid zienswijzen hieromtrent naar voren te brengen; 3. het conceptraadsvoorstel Onteigening van het perceel Stationsplein gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg kadastraal bekend sectie L nummer 1846 vast te stellen. 4. met toepassing van artikel 80 Onteigeningswet juncto Afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht het ontwerp-onteigeningsbesluit en alle onder 1 bedoelde stukken gedurende zes weken voor een voor een ieder ter inzage te leggen met vermelding dat binnen deze termijn door belanghebbenden zienswijzen bij de gemeenteraad kunnen worden ingediend; 5. het College van Burgemeester en Wethouders op te dragen op basis van dit onderhavige besluit en in naam van de gemeenteraad uitvoering te geven aan de beslispunten 1 tot en met het schetsplan vast te stellen.

7 Samenvatting Door het College wordt aan de Raad voorgesteld opnieuw een onteigeningsprocedure te starten voor het perceel Stationsplein, gelegen tussen het Schuttersveld en de Stationsweg, het gat van Van de Putte. Het is tot op heden niet gelukt met de eigenaar tot overeenstemming te komen over de overdracht van het perceel. Voor het realiseren van het bestemmingsplan is het noodzakelijk een onteigeningsprocedure op te starten.

Vergelijkbare documenten

RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.:

RAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.: RAADSVOORSTEL 10.0015 Rv. nr.: 10.0015 B&W-besluit d.d.: 2-2-2010 B&W-besluit nr.: 10.0140 Naam programma +onderdeel: Onderwerp: Aanwijzing percelen Stationsweg 36 tot en met 46 en Stationsplein 24 in