Het winkelcentrum van Haarlem heeft overigens met 68 soorten winkels het meest gevarieerde winkelaanbod van Nederland, blijkt uit cijfers van het CBS.

Transcriptie

1

2 Multifunctionele, commerciële ruimte beschikbaar op een toplocatie aan de Gedempte Oude Gracht in het hartje van het centrum van Haarlem. De Gedempte Oude Gracht is een populaire straat omdat de plaatselijke speciaalzaken er nog ruim vertegenwoordigd zijn en staat bekend om de verbinding tussen de diverse winkelgebieden in Haarlem- centrum. Het winkelcentrum van Haarlem heeft overigens met 68 soorten winkels het meest gevarieerde winkelaanbod van Nederland, blijkt uit cijfers van het CBS. Gezien de bestemming van het object is de ruimte uitermate geschikt voor winkelruimte, horecaruimte of dienstverlenende activiteiten, zoals een uitzendbureau. Enige jaren geleden is het pand namelijk grondig verbouwd en daarna in gebruik genomen als uitzendbureau. Algemeen Begane grond Commerciële ruimte: circa 105 m² (inclusief o.a. de kantineruimte). Overige kenmerken Frontbreedte: circa 5,30 meter. Bestemming: Centrumdoeleinden, waardoor detailhandel en horeca mogelijk zijn.

3 Parkeren Aan de voorzijde van het pand en ernaast bevinden zich vijf openbare parkeerplaatsen bestemd voor het laden en lossen van goederen (zoals boodschappen) en het uit- en instappen van klanten e.d. uit hun auto s. Een groot deel van het winkelend publiek in Haarlem parkeert in parkeergarage, de Raaks, (de grootste van Haarlem) die op circa 200 meter is gelegen van het pand, waardoor er dagelijks vele consumenten deze locatie automatisch passeren. Opleveringsniveau De winkelruimte zal casco worden opgeleverd en is voorzien van: Laminaat Stucwerkplafond Luchtafzuiginstallatie Voorzetwanden Airconditioning Alarminstallatie Balie Houten pui Dubbele beglazing Inbouwverlichting Internetaansluitingen Telefonieaansluitingen Opbouwverlichting Betegelde toiletruimte Wandradiatoren met CV- installatie Kantineruimte met pantry en afzuigkap Een groot zonnescherm over de gehele breedte van de voorgevel Brandpreventiemiddelen.

4 Huurcondities: Huurprijs: 2.150,- excl. BTW per maand. Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: In overleg. Opzegtermijn: 12 maanden. Servicekosten: Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen verbruiksmeters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst: ROZ- model, afhankelijk van het daadwerkelijk gebruik.

5 Ligging & bereikbaarheid: De winkelruimte is gelegen aan de Gedempte Oude Gracht, een drukke doorgangsweg in het centrum van Haarlem. De Gedempte Oude Gracht staat bekend als verbinding tussen de Grote Markt, het Hortusplein en de verschillende winkelgebieden in Haarlem-centrum, zoals de Raaks, de Zijlstraat (wordt ook wel de P.C. Hooftstraat van Haarlem genoemd vanwege de vele, chique kledingboetieks) en de Grote Houtstraat. De winkelruimte is bovendien uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen en de openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de bushaltes in de straat en het NS-station dat op loopafstand is gelegen.

6

7

8

9 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I