Wonen boven winkels Deventer
|
|
- Camiel Pieters
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Wonen boven winkels Deventer een evaluatie van 7 jaar werken aan de leefbaarheid van het centrum d.d 21 mei
2 Inleiding Medio 2000 heeft de raad van Deventer de naamloze vennootschap Wonen boven winkels Deventer opgericht. Aandeelhouders voor elk 50% zijn Woonbedrijf ieder1 en de gemeente Deventer. De NV Wonen boven winkels Deventer heeft als missie een actieve bijdrage te leveren aan het creëren van een leefbaar en veilig woonmilieu in de binnenstad en aan het in stand houden van het monumentale karakter van de binnenstad. De NV wil dit realiseren door: - Leegstaande ruimten in de binnenstad om te bouwen tot woningen en aan te bieden aan klanten, die bewust kiezen voor het wonen in de binnenstad; - Actief (mee) te werken aan de duurzame kwaliteit van het stedelijk gebied van de binnenstad. De NV WbWd is een publiek/private organisatie die zich als marktpartij wil onderscheiden door verschillende rollen in te nemen, enerzijds als ontwikkelaar van vastgoed, anderzijds als speler in het leefbaar houden en maken van de binnenstad in samenwerking met nadere partijen. NV WbWd streeft naar verbetering van de veiligheid en leefbaarheid in de binnenstad van Deventer vanuit de filosofie dat activiteiten en bewoning in de binnenstad, met name na sluitingstijd van winkels, de veiligheid en leefbaarheid vergroten. De NV richt zich daarbij primair op het realiseren van kwalitatief hoogwaardige woningen boven winkels, horeca en kantoren in de binnenstad. Het verbeteren van de leefbaarheid vergt echter meer dan het tot stand komen van nieuwe woningen. De NV investeert daarom ook, al is het in beperkte mate, in het realiseren van (semi) openbare buitenruimten. Het oorspronkelijk doel was het realiseren van 240 wooneenheden in 10 jaar in de veelal leegstaande ruimten boven de winkels. Uit onderzoek bleek dat in potentie 500 woningen gerealiseerd zouden kunnen worden. Aan de basis van de NV lag een bijdrage van VROM en een kapitaalstorting van beide aandeelhouders. Uitgegaan werd van de revolving fund gedachte. Nu, 7 jaar later, kunnen we constateren dat voor het realiseren van woningen boven winkels een lange adem nodig is. Dit komt bijvoorbeeld door de grote afhankelijkheid van partijen met verschillende belangen. De bovenwoningen van De Koning zijn alle via een loopbrug toegankelijk De NV WbWd kiest voor een integrale en clustergewijze aanpak. Inzet is meerdere panden op te kopen en de te realiseren woningen via één entree toegankelijk te maken (zie de foto hierboven van het project De Koning). Maar ieder pand heeft een eigenaar én een huurder. Verwerving, het maken van afspraken en dergelijke blijkt zeer tijdrovend. Bij de verbouw vervolgens is timing essentieel. 2
3 Winkeleigenaren/huurders willen geen overlast en geven de voorkeur aan start bouw van de appartementen tegelijk met de verbouw van de winkel. Verder worden de volgende problemen ervaren: - het realiseren van (gezamenlijke) opgangen is een lastige klus; - de regelgeving leidt tot langdurige procedures en kost veel tijd; - er is sprake van hoge kosten (renovatie, monumenten); - aantrekken financiële middelen (subsidies etcetera). Er vindt gerichte acquisitie plaats: de NV gaat zelf actief op zoek naar panden die geschikt zijn om zo in de (binnen)stad woningen te realiseren die gewild zijn bij doelgroepen als (door)starters, actieve ouderen, jonge startende ondernemers. De NV heeft veel contacten met andere vergelijkbare NV s en jaarlijks is er een excursie, dit alles met als doel kennisuitwisseling en het opdoen van nieuwe ideeën. Waar staan we nu? De afgelopen jaren zijn de volgende projecten gerealiseerd: - Stadshof, Grote Overstraat (buitenruimte, 9 woningen en 3 winkels); - Hof van Adwaita, Assenstraat (9 woningen, 2 ateliers, 1 winkels); - De Koning, Lange Bisschopsstraat (19 woningen). Het hofje van de Hof van Adwaita In 2006 is het pand van Klein Beernink aangekocht. Dit pand wordt in 2007 ontwikkeld. In 2007/2008 kan de NV WbWd ongeveer 15 appartementen tot ontwikkeling brengen. Daarnaast wil de NV zich meer richten op gebiedsontwikkelingen (bijvoorbeeld rondom pleinen). Op dit moment fungeert de NV als pre-ontwikkelaar: panden worden aangekocht en ontwikkeld en daarna overgedragen aan een andere partij. Het eigen vermogen van de NV laat nog ruimte voor de realisatie van 28 woningen met een onrendabele top van euro per woning en de overdracht van het te ontwikkelen vastgoed naar een derde partij (stand einde 2005). De 5 woningen die gerealiseerd worden in het pand van Klein Beernink vallen hieronder. 3
4 Een doorkijkje bij De Koning Toekomst De NV heeft nog een belangrijke weg te gaan. Van de oorspronkelijke doelstelling om 240 woningen te realiseren, is, hoe belangrijk ook, slechts een gering deel gehaald: er moeten er nog ruim 200 gerealiseerd worden. De NV zet zich daarvoor in maar de planning moet worden aangepast. Inzet is nu een productie van 30 woningen per 5-jaarsperiode. Zoals hierboven gesteld zijn de middelen beperkt. Er is nog ruimte voor de realisatie van 22 woningen. Recentelijk is hierover van gedachten gewisseld in de aandeelhoudersvergadering. Er zijn verschillende financieringsconstructies doorgerekend en de koers is dat Wonen boven winkels Deventer van een ontwikkelbedrijf transformeert in een vastgoedbeheerbedrijf. Woonbedrijf ieder1 is bereid als aandeelhouder vastgoed in te brengen in de NV. Onderzocht is of op basis van dit ingebracht vastgoed mogelijkheden bestaan om geld aan te trekken, waarmee de nieuwe ontwikkelingen gefinancierd kunnen worden. In een oriënterende verkenning hebben meerdere potentiële geldgevers aangegeven hiervoor mogelijkheden te zien. Wanneer door de aandeelhouders aanvullende garanties worden vertrekt worden de tarieven aantrekkelijker. Doorrekening leert dat op termijn de NV op deze wijze weer winstgevend gaat worden. In beginsel verandert de zeggenschapsverhouding niet. Of de gemeente als aandeelhouder onroerend goed zal inbrengen is nog in beraad. Door waardestijging van onroerend goed zal de financiële positie van de NV tevens versterken, waardoor weer nieuwe initiatieven ter bevordering van de leefbaarheid mogelijk worden Ook de rol van de gemeente zal nader bezien worden, zowel waar het betreft haar privaatrechtelijke rol als aandeelhouder als waar het gaat om haar publiekrechtelijke rol als onder meer vergunningverlener. Daarbij kan gedacht worden aan de aanwijzing van een vaste ambtelijke plancoördinator en een actieve rol van de gemeente bij de verwerving van onroerend goed. De NV streeft ernaar de samenwerking met andere partijen, en dan met name met de NV Bergkwartier, die op voor een belangrijk deel op hetzelfde speelveld werkzaam is, te vergroten. Wellicht biedt samenwerking synergievoordelen. Het zal in ieder geval leiden tot een verhoogde aandacht voor de stad. 4
5 De aantrekkelijk vormgegeven buitenruimte van het project Stadshof/Grote Overstraat Samenvatting De NV Wonen boven winkels Deventer heeft een goede start gemaakt en heeft een nog betere toekomst. De successen van de gerealiseerde projecten kunnen herhaald worden, mede omdat zij interessante doelgroepen naar de binnenstad trekken. Het verblijfsklimaat verbetert sterk door de aandacht die WbWd heeft voor de inrichting van het (semi) openbaar gebied. Investeringen in nieuwe plannen leiden bovendien tot een waardestijging van het bestaande vastgoed. De komende tijd zal extra aandacht geschonken worden aan de rol van de gemeente, de financiële continuïteit en de samenwerking met andere partijen. 5
weer thuis in de stad
weer thuis in de stad Wonen boven winkels Een levendige binnenstad is aantrekkelijk voor bezoekers, levert woongenot voor specieke groepen mensen, is een broedplaats voor kenniseconomie en cultuur en vormt
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieUitgangspunten Rondom de besluitvorming huisvesting statushouders is de volgende passage opgenomen:
BIJLAGE 1 Notitie afstoten objecten Sassenheim/Voorhout De gemeente heeft een aantal gebouwen in bezit die leeg staan dan wel op korte termijn leeg kunnen worden gespeeld. Het gaat daarbij om de volgende
Nadere informatieONTWERP BESLUIT (D) TER VASTSTELLING VAN ALGEMEEN BELANG
ONTWERP BESLUIT (D) TER VASTSTELLING VAN ALGEMEEN BELANG (ECONOMISCHE ACTIVITEIT betreffende Exploitatie en beheer van gemeentelijk strategisch onroerend goed) De Raad van de gemeente Papendrecht, OVERWEGENDE
Nadere informatieBroederenplein. Stedelijke herverkaveling: theorie. Inleiding
Broederenplein Leegstand Stedelijke herverkaveling Mr. G. van Moorsel Aukema, jur adviseur gebiedsontwikkeling Grote Overstraat Stadshof Inleiding Nog geen wetgeving Theorie stedelijke herverkaveling 3
Nadere informatieFinanciering van herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed. Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher
Financiering van herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher Datum: 2 juni 2015 1. Inleiding 2. De markt 3. Doelstelling OMU 4.
Nadere informatieb Onvermijdelijk Ambtelijke huisvesting is onvermijdelijk onderdeel van het ambtelijke apparaat.
gemeente Eindhoven Inboeknummer 14bst00096 Beslisdatum B&W 28 januari 2014 Dossiernummer 14.05.451 Raadsvoorstel Ambtelijke huisvesting lange termijn vanaf 2020 Inleiding In juni 2012 heeft de raad besloten
Nadere informatie(Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort
Provincie: Utrecht (Stads)regio Stadsgewest Amersfoort gemeenten: Amersfoort, Baarn, Soest Profiel gemeente Amersfoort Regio: 17 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal verdiepingen
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 8 januari 2002 Commissievergadering d.d. 22 januari 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Herontwikkeling Burg. Smitsplein Toelichting: Bijgaand treft u een concept raadsvoorstel aan
Nadere informatieLeegstand agrarisch vastgoed
Leegstand agrarisch vastgoed Aard, omvang, duiding en oplossingsrichtingen 26 mei 2016, Edo Gies, Alterra Wageningen UR 2 Een stille revolutie op het platteland Dynamiek in de landbouw (1950 2016) 4 x
Nadere informatieKENNISGEVING VAN DE TERVISIELEGGING VAN HET VOORGENOMEN BESLUIT TER VASTSTELLING VAN ALGEMEEN BELANG
KENNISGEVING VAN DE TERVISIELEGGING VAN HET VOORGENOMEN BESLUIT TER VASTSTELLING VAN ALGEMEEN BELANG (aan- en verkoop en verhuur onroerend goed), Besluit D Het College van burgemeester en wethouders van
Nadere informatieKadernota Vastgoed 2015
Kadernota Vastgoed 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 Belang voor Vastgoed in Deventer 3 Gemeentelijke doelstellingen 3 Programma s 3 Vastgoedportefeuille 3 Strategisch 3 Niet-strategisch 4 Concernhuisvesting
Nadere informatieleegstand en herbestemming
leegstand en herbestemming Gerben van Dijk, 17 maart 2011, KNX : gebruik #leegst in uw tweets programma introductie motto SBR, prettig kennis te maken focus duurzame ontwikkeling van de gebouwde omgeving
Nadere informatieBeleggen in duurzaam vastgoed
Beleggen in duurzaam vastgoed Beleggers kunnen via Triodos Vastgoedfonds in duurzaam vastgoed investeren. Het fonds belegt voornamelijk in kantoren die duurzaam gebouwd zijn en duurzaam beheerd worden.
Nadere informatieKansen en mogelijkheden. Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam
Kansen en mogelijkheden Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam Momentum in het centrum De binnenstad van Zaandam heeft een enorme kwaliteitsimpuls ondergaan. Nieuwe
Nadere informatieProgramma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee.
Programma 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. 10.00-10.15 uur Welkom en introductie op de dag door Gerdo van Grootheest, Frank Strolenberg en Frans Pollux 10.15-10.45 uur Introductie Maastrichtse
Nadere informatieHERBESTEMMINGSINFORMATIE PROFESSIONALS
HERBESTEMMINGSINFORMATIE PROFESSIONALS www.herbestemmingnoord.nl Kenniscentrum Herbestemming Noord Het doel van Kenniscentrum Herbestemming Noord is een duurzame herbestemming tot stand te brengen met
Nadere informatieNieuwe Steen AJ Heerhugowaard
eaoi8o2«-4.^ Gemeente eerhugowaard.a.v. het ollege van Burgemeester en Wethouders.a.v. de gemeenteraad Postbus 390 Nieuwe Steen 40 1700 AJ eerhugowaard 1625 V oorn Per mail: post@heerhugowaard.nl; a.adams@heerhugowaard.nl
Nadere informatieJulianalaan Haarlem. Huurprijs 1.100,- per maand. Meer informatie op www.ehr.nl
Julianalaan Haarlem Huurprijs 1.100,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Haarlem Haarlem is één van de mooiste oude steden van Nederland. Het is een prettige, veilige stad met ca. 150.000
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR AMERSFOORT, LANGESTRAAT m² BVO begane grond Winkelruimte AMERSFOORT - LANGESTRAAT 129
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR AMERSFOORT, LANGESTRAAT 129 348 m² BVO begane grond Winkelruimte 1 ALGEMEEN ALGEMEEN OBJECT LOCATIE Langestraat 129 betreft een karakteristiek pand met bijzondere
Nadere informatieBijlage bij Statenbrief - zaaknummer Programmafiche Arnhem Sleutelproject Zuidelijke binnenstad
Bijlage bij Statenbrief - zaaknummer 2013-001827 Programmafiche Arnhem Sleutelproject Zuidelijke binnenstad Arnhem Sleutelproject: Zuidelijke binnenstad (najaar 2014) Doel(en) Versterking van de binnenstad
Nadere informatieGebiedsontwikkeling in een nieuw tijdperk: kansen voor stedelijke herverkaveling?
Gebiedsontwikkeling in een nieuw tijdperk: kansen voor stedelijke herverkaveling? Prof. dr. Erwin van der Krabben Radboud Universiteit Nijmegen / University of Ulster NVB Studiebijeenkomst Grondbeleid
Nadere informatieSamenwerken om gebieden weer tot bloei te brengen
Samenwerken om gebieden weer tot bloei te brengen Versnipperd grondeigendom in gebiedstransformatie Ambitie: integrale gebiedsontwikkeling Eigendom en belangen zijn versnipperd Geen grootschalige actieve
Nadere informatieWONEN BOVEN WINKELS DEVENTER In ambitie kun je niet wonen
WONEN BOVEN WINKELS DEVENTER In ambitie kun je niet wonen Vrij naar Jan Schaefer ONDERZOEK NAAR DE REALISATIE VAN DE DOELSTELLINGEN VAN WONEN BOVEN WINKELS IN DEVENTER COLOFON Rekenkamercommissie: Leden:
Nadere informatieStedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen
Provincie: (Stads)regio gemeenten: Zeeland Profiel gemeente Goes Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen Regio: 32 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal
Nadere informatieLeegstand kantoren en gebouwen. Ervaringen in Nieuwegein en rol Jutphaas Wonen 16 oktober 2013. Marco van Dijk
Leegstand kantoren en gebouwen Ervaringen in Nieuwegein en rol Jutphaas Wonen 16 oktober 2013 Marco van Dijk Korte introductie Jutphaas Wonen Problematiek kantoren Nieuwegein Wat doet gemeente Nieuwegein
Nadere informatieCPO AKKERSTRAAT 30 EINDHOVEN. 10 november van school tot woongebouw in 3,5 jaar
CPO AKKERSTRAAT 30 EINDHOVEN 10 november 2016 2013-2016 van school tot woongebouw in 3,5 jaar initiatie project we zijn geen ontwikkelaars maar bieden platform, tools en structuur we bedingen vooraf rol
Nadere informatieLATEN WE SAMEN ZORGEN DAT ONS CENTRUM NOG MEER GAAT KLOPPEN!
EEN KLOPPEND HART LATEN WE SAMEN ZORGEN DAT ONS CENTRUM NOG MEER GAAT KLOPPEN! ONS CENTRUM in beeld en cijfers WIST U DAT. wij ruim 50.000 m2 detailhandel hebben in ons centrum (vergelijk centrum Helmond,
Nadere informatieverkoop woningen Servatius PCMM Vanderbroeck E 1. verzoek Servatius Wonen & Vastgoed
Agendapunt Collegevergadering 10-05- 2016 B08 Onderwerp verkoop woningen Servatius Registratienummer 2016-15134 Raad actief betrekken Organisatieonderdeel BO Ruimte Behandelend ambtenaar Bijlagen Stukken
Nadere informatieAard,omvang en oplossingsrichtingen huidige en toekomstige leegstand agrarische vastgoed Nederland
Agrarisch Vastgoed Aard,omvang en oplossingsrichtingen huidige en toekomstige leegstand agrarische vastgoed Nederland 9 maart 2017, Edo Gies, Wageningen Environmental Research (Alterra) 2 Agrarische ontwikkeling
Nadere informatieSlimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!
Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Postbus 711 3900 AS Veenendaal Kerkewijk 26 3901 EG Veendaal (T) 0318-55 19 60 (F) 0318-55 19 61 (M) info@ingeniousvastgoed.nl (I) www.ingeniousvastgoed.nl Haar
Nadere informatieSPECIAL : Overbekeplein
CENTRUMVISIE KORTRIJK ALLES IN HUIS SPECIAL : Overbekeplein JULI 2014 Opgesteld door Kernteam Centrum 1 WELKOM BEN MERTENS OVERBEKEPLEIN 11 8500 KORTRIJK 056 20 64 96 CENTRUMVISIE KORTRIJK ALLES IN HUIS
Nadere informatieSamen Sterk Voor Uw Belang
Samen Sterk Voor Uw Belang Verkiezingsprogramma GemeenteBelangen 2014 2018 Speerpunten www.gemeentebelangen-aalten.nl Samen sterk voor uw belang Verkiezingsprogramma 2014 2018 GemeenteBelangen werkt actief
Nadere informatiegfedcb gfedcb Besluitenlijst d.d. d.d. adj.secr. gem.secr. (paraaf adjunct-secretaris) Bijlagen Ruimtelijke uitvoeringsplan Geert Groote Hof
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS/SI/RE Geert Groote Hof 1- Notagegevens Notanummer 2007.08254 Opsteller T. van Raaij Telefoon 3048 Datum 7-6-2007 Portefeuillehouder
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Gouda, Regentesseplantsoen m² BVO Kantoorruimte GOUDA - REGENTESSEPLANTSOEN 54
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Gouda, Regentesseplantsoen 54 65 m² BVO Kantoorruimte 1 ALGEMEEN OBJECT Gelegen aan de rand van het winkelhart van Gouda ligt deze fraaie kantoorlocatie op de 1e
Nadere informatieDoctor Ariënsstraat Tilburg
Doctor Ariënsstraat Tilburg Huurprijs 1.700,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Tilburg Tilburg is een daadkrachtige en vernieuwende stad die de ruimte geeft om te experimenteren. Er gebeurt
Nadere informatieCentrumvisie Herontwikkeling zuidwand. Toelichting aan bewoners en eigenaren 27 september 2017
Centrumvisie Herontwikkeling zuidwand Toelichting aan bewoners en eigenaren 27 september 2017 Inhoud 1. Aanleiding 2. Wat hebben we gedaan 3. Voorkeursrecht (WVG) 4. Hoe verder 5. Jullie ideeën? 6. Vragen
Nadere informatiesaam. Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties no AUS Datum 12 augustus 2013
Rijksvastgoed- en > Retouradres Postbus 16700, 2500 BS Den Haag Aan het college van B&W van de gemeente IJsselstei i Postbus 26 3400 AA Dsselstein saam. QEMEENTE USSELSTEIN no.. 2 1 AUS. 2013 RAWBL: C5.!
Nadere informatieGebiedsontwikkeling integraal ontwikkelconcept. Rosie Severens Manager gebiedsontwikkeling OBS 14 februari 2012
Gebiedsontwikkeling integraal ontwikkelconcept Rosie Severens Manager gebiedsontwikkeling OBS 14 februari 2012 Ingrijpende en veelbelovende opgave Delftse besluit tot ondertunneling spoor = besluit tot
Nadere informatieOnderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen
PvdA-fractie T.a.v. Mevrouw A. Postma De Roede 12 9285 VK Buitenpost Dossiernummer : n.v.t. Stuknummer : n.v.t. Behandeld door : E. Idsardi Email : gemeente@achtkarspelen.nl Uw brief/mail van Uw kenmerk
Nadere informatieActualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014
Actualiteiten vanuit de praktijk Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Algemeen PT Finance Actualiteiten Toegenomen aandacht tijdelijk beheer. Toenemende aandacht voor exploitatie. Fiscale optimalisatie door
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Dieren, Callunaplein m² BVO Winkel DIEREN - CALLUNAPLEIN 1
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Dieren, Callunaplein 1 314 m² BVO Winkel 1 ALGEMEEN OBJECT Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond alsmede in de kelder van het Callunaplein 1 te Dieren. BEREIKBAARHEID
Nadere informatieBenodigde capaciteit, middelen, faciliteiten en infrastructuur
Elementen van een businessplan De toegevoegde waarde en doelstellingen Doelgroepen en waarde proposities Aanbod van producten en diensten Risicoanalyse en Concurrentie Speelveld / Ecosysteem Business model
Nadere informatieInhoud. 1. Beschrijving locatie 2. Haalbaarheidsonderzoek 3. Scenario s 4. Advies
Raad 24 juni 2014 Inhoud 1. Beschrijving locatie 2. Haalbaarheidsonderzoek 3. Scenario s 4. Advies 1. Locatie Eigendomskaart Gemeente: 42% (excl.circa 7.500m² openbare ruimte) AM / Lindengroep: 25% Overige
Nadere informatieTafels Mirt-onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen/Verstedelijking
Tafels Mirt-onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen/Verstedelijking De beschrijvingen van onderstaande tafels zijn geen vastgestelde doelen en werkwijzen. De uitkomsten en werkwijzen worden in samenspraak
Nadere informatieA.P.A. Martens 2011513 Waalwijk 2011
[AFSTUDEREN BIJ BEDRIJF] Afstudeerrapportage Avans Communicatie Multimedia Design A.P.A. Martens Waalwijk 2011 Inhoudsopgave Voorwoord 3 Inleiding 4 Beschrijving organisatie Gevolgde werkwijze Samenvatting
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR ALMERE, BOTTELAARSPASSAGE m² BVO Winkelruimte ALMERE - BOTTELAARPASSAGE 7
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR ALMERE, BOTTELAARSPASSAGE 7 97 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN OBJECT De ruimte betreft een geheel afgebouwde winkelruimte van ca. 97 m² bvo op de begane grond in
Nadere informatieTE HUUR. Groningen, Vismarkt 27A
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Groningen, Vismarkt 27A 50 m² BVO entree, ca. 900 m² BVO 1e verdieping, ca. 100 m² BVO tussenverdieping en ca. 800 m² BVO 2e verdieping. Winkel 1 ALGEMEEN OBJECT
Nadere informatieToekomstbestendige winkelgebieden
Toekomstbestendige winkelgebieden Presentatie voor TMO Fashion Business School, 4/3/2015 Arjan Raatgever Senior projectleider Ruimte en Economie Wat gaan we doen? Korte kennismaking Hoofdlijnen uit enkele
Nadere informatiedbruist Zwolle Zwolle Bruist De Strategische agenda Binnenstad
Zwolle Zwolle Bruist De Strategische agenda Binnenstad 2017-2022 Inleiding Zwolle heeft de ambitie om de meest aantrekkelijke binnenstad van Noordoost-Nederland te worden en te blijven. Daarvoor moeten
Nadere informatieVoorstel aan de Raad. Datum raadsvergadering / Nummer raadsvoorstel 8 maart 2017 / 19/2017. Fatale termijn: besluitvorming vóór: N.v.t.
Datum raadsvergadering / Nummer raadsvoorstel 8 maart 2017 / 19/2017 Fatale termijn: besluitvorming vóór: N.v.t. Onderwerp Subsidie restauratie monumenten Programma Cultuur & Cultuurhistorie & Citymarketing
Nadere informatie2. LIGGING PLANGEBIED
CAVALERIEHOF 1. AANLEIDING Het voorliggende voorstel vormt een herziening van de huidige bestemming van het gebied achter de Keizerstraat, beter bekend als Molsparking. In het verleden zijn er diverse
Nadere informatieWerklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
Nadere informatietijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag
tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag 02 Visie Er is in Noord-Limburg nauwelijks geschikte tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag.
Nadere informatieZondag Ontwikkeling. Profiel. Over Zondag Ontwikkeling. ...gelooft in mogelijkheden, niet in beperkingen
Zondag Ontwikkeling...gelooft in mogelijkheden, niet in beperkingen Zondag Ontwikkeling is altijd op zoek naar betere oplossingen op het gebied van wonen en commercieel vastgoed. Ons streven is om snel
Nadere informatieAdvies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning
Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting
Nadere informatieRechtspersoon: een organisatie die rechten en plichten heeft (ze kan eigen bezittingen en schulden hebben).
Samenvatting M&O Module 6 Samenvatting door A. 414 woorden 25 juni 2017 7,6 4 keer beoordeeld Vak Methode M&O 200% M&O Module 6 - ondernemingsvormen Rechtsvormen Rechtsvorm is de juridische, oftewel wettelijk
Nadere informatieNieuwsbrief Vastgoed
Nieuwsbrief Vastgoed 15 juli 2014 Nieuwbouw en verbouwing scholen door gemeente. Recht op btw-aftrek? De Hoge Raad heeft zich in april tweemaal uitgelaten over omzetbelasting (of: btw) bij de bouw/verbouwing
Nadere informatieTE HUUR. Waalwijk, de Els 46 F. Ca. 163 m² BVO begane grond en 27 m² BVO kelderruimte Winkelruimte VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Waalwijk, de Els 46 F Ca. 163 m² BVO begane grond en 27 m² BVO kelderruimte Winkelruimte 1 ALGEMEEN OBJECT Deze winkel ligt centraal in winkelcentrum De Els in Waalwijk
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Groningen, Vismarkt 31. Ca. 499 m² BVO Winkel GRONINGEN - VISMARKT 31
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Groningen, Vismarkt 31 Ca. 499 m² BVO Winkel 1 ALGEMEEN OBJECT Bedrijfsruimte gelegen op absolute A-locatie op de begane grond aan de Vismarkt 31 te Groningen. Verhuurder
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 10.0199 d.d. 10-2-2010 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Programma Binnenstad: Wonen boven winkels BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1. Kennis te nemen van het rapport van het bureau
Nadere informatieG E M E E N T E V E L S E N
Raadsvoorstel Onderwerp: proces en ambitie kustvisie 2017 Datum collegevergadering 14 maart 2017 Ambtenaar M. Maartens Registratienummer Rs17.00347 Telefoon 0255 567441 Portefeuillehouder(s) A.V. Baerveldt
Nadere informatieWerkende bedrijventerreinen
Werkende bedrijventerreinen Dr. Cees-Jan Pen, programmamanager Platform31/Lector Vastgoed Fontys 1 Mijn agenda Bedrijventerreinen hoger op de politieke agenda: banen, mkb, leefbaarheid, economisch belang
Nadere informatieDETAILHANDELSSTRUCTUURVISIE
DETAILHANDELSSTRUCTUURVISIE Behorende bij raadsbesluit d.d. 21 juli 2016 Detailhandelsstructuurvisie Nederweert DETAILHANDELSSTRUCTUURVISIE Op basis van de constateringen en adviezen van BRO heeft het
Nadere informatieKwaliteitsimpuls kantoren
10 maart 2014, Festival Leegstaand Vastgoed Kwaliteitsimpuls kantoren Sjef de Pont, hoofd afdeling Economische Zaken, sector Stadsontwikkeling Opzet workshop Situatie s-hertogenbosch Onze aanpak: Impuls
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Groningen, Berkenlaan Ca. 97 m² BVO Winkel GRONINGEN - BERKENLAAN 2-43
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Groningen, Berkenlaan 2-43 Ca. 97 m² BVO Winkel 1 ALGEMEEN OBJECT Berkenlaan 2-43 betreft een uitstekend indeelbare winkelruimte van 97 m² BVO gelegen op de begane
Nadere informatieProvincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch
Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Stichting Droomwonen Brabant Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda 076-5213080 info@droomwonenbrabant.nl Rabobank
Nadere informatieK a n s e n. voor particulier natuurbeheer i n B r a b a n t. Onderzoeksrapport. Mei 2007
K a n s e n voor particulier natuurbeheer i n B r a b a n t Onderzoeksrapport Mei 2007 Opdrachtgever: Uitvoerenden: In samenwerking met: Provincie Noord-Brabant Brabants Landschap Brabants Particulier
Nadere informatieGroener bouwen. groener leven
Groener bouwen groener leven ontspannen in een gezonde buitenruimte daktuinen en gevelbegroening waterbuffering onderscheidend vermogen waarde toevoegen Groener bouwen betekent het inrichten van de buitenruimte
Nadere informatieDen Haag zit vol met gebieden
Den Haag zit vol met gebieden Vincent Smit lector grootstedelijke ontwikkeling De Haagse Hogeschool v.j.m.smit@hhs.nl 3 april 2019 1 Drie keer verder kijken gebieden en gebiedsontwikkeling de gebiedsagenda
Nadere informatieMemo nieuwbouw De Stelp
Memo nieuwbouw De Stelp Aan Gemeente Ameland Mevrouw E. Manshanden Plaats, datum Zwolle, 15 februari 2018 Onderwerp Alternatieve locatie De Stelp Ons kenmerk Behandeld door Hans Voorberg Henrik Augustinus
Nadere informatiecongres senioren kbo brabant 8 juni 2017 vissers & roelands architecten & ingenieurs 1 Seniorenhuisvesting concepten en voorbeelden 8 juni 2017
1 Seniorenhuisvesting concepten en voorbeelden 8 juni 2017 Presentatie - Wie zijn wij? - Seniorenhuisvesting, concepten en voorbeelden - Meergezinswoningen Deurne - Woongebouw dementerende ouderen Sterksel
Nadere informatieReconstructieplan Langstraat 26 annex Bezorgershof 4 Geldrop opdracht: fam. Foole ontwerp: Willum, Ontwerp\Advies. juli 2011
Geldrop, Langstraat 26 en Bezorgershof Juli 2011 Plan tot herontwikkeling Het pand Langstraat 26, doorlopend naar Bezorgershof 4, is meer dan 80 jaar in bezit van de familie Foole. Aanvankelijk betrof
Nadere informatieWoonvisie. Steenwijkerland een samenvatting. Goed wonen komt met elkaar voor elkaar
m e i 2 016 Woonvisie Steenwijkerland 2017 2021 een samenvatting Goed wonen komt met elkaar voor elkaar In Steenwijkerland is het goed wonen. En dat willen we zo houden. Hoe doen we dat? En, wat is daarvoor
Nadere informatieSUBSIDIEREGELING STIMULERING COMPACTER MAKEN KERNWINKELGEBIED EN AANPAK LEEGSTAND STADSCENTRA SITTARD EN GELEEN
SUBSIDIEREGELING STIMULERING COMPACTER MAKEN KERNWINKELGEBIED EN AANPAK LEEGSTAND STADSCENTRA SITTARD EN GELEEN 2016-2018 ACTUALISATIE ZITTERD REVISITED 1. VASTGESTELD RAAD DECEMBER 2014 2. VISIE EN PROGRAMMA
Nadere informatieTijdelijk Anders Gebruiken
Tijdelijk Anders Gebruiken van terreinen en gebouwen Ingrid van de Vossenberg Projectleider T.A.G. / Stedenbouwkundige / Gemeente Nijmegen Wat is TAG? De ontwikkelaar: sloopt niet, maar stelt gebouw
Nadere informatieGemeente Rijswijk T.a.v. Wethouder A. van de Laar Postbus HH Rijswijk. Rijswijk, 1 november Betreft: Herijking Toekomstvisie PPP
Gemeente Rijswijk T.a.v. Wethouder A. van de Laar Postbus 5305 2280 HH Rijswijk Betreft: Herijking Toekomstvisie PPP Rijswijk, 1 november 2018 Op 7 februari 2017 is de Toekomstvisie Plaspoelpolder (PPP)
Nadere informatieLeegstand stadsbreed & kansen voor herbestemming
Leegstand stadsbreed & kansen voor herbestemming Presentatie Raadsleden 22 januari 2014 Maastricht LAB EXP05- Functiemigratie en leegstand stadsbreed Waarom is leegstand landelijk hot? Leegstand neemt
Nadere informatieWorkshop financieringsconstructies. Arthur Messelink & Daan Arkesteijn
Workshop financieringsconstructies Arthur Messelink & Daan Arkesteijn Wat gaan we doen vandaag? Fictief schoolgebouw renoveren Jullie moeten aan de slag Interactief Vragen kan altijd Wat is het doel? Meer
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. DIEREN, Wilhelminaweg m² BVO Winkelruimte DIEREN - WILHELMINAWEG
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR DIEREN, Wilhelminaweg 38-42-44 328 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN ALGEMEEN OBJECT LOCATIE Het gehuurde betreft ca. 328 m² BVO begane grond, plaatselijk bekend als
Nadere informatieBLANKENBERGE VOORZIET MASSAAL SUBSIDIES OM DE LEEGSTAND TE BESTRIJDEN.
Blankenberge, 1 maart 2014 BLANKENBERGE VOORZIET MASSAAL SUBSIDIES OM DE LEEGSTAND TE BESTRIJDEN. Op 17 december 2013 nam de gemeenteraad kennis van het Strategisch Commercieel plan voor de binnenstad.
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Waalwijk, de Els m² BVO Winkelruimte WAALWIJK - DE ELS 13
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Waalwijk, de Els 13 157 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN OBJECT De winkelruimte is gelegen in het overdekte winkelcentrum De Els. De winkel is 157m² BVO groot. In de
Nadere informatieBeschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden
Raadsvoorstel Inleiding: Volgens het duale stelsel zijn wij bevoegd tot het aangaan van privaatrechtelijke rechtshandelingen. Als die rechtshandelingen van ingrijpende aard zijn, vragen wij uw raad vóóraf
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Breda, De Burcht 40. ca. 254 m² BVO begane grond Winkelruimte BREDA - DE BURCHT 40
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Breda, De Burcht 40 ca. 254 m² BVO begane grond Winkelruimte 1 ALGEMEEN OBJECT Het gehuurde betreft ca. 254 m² BVO gelegen op de begane grond. De winkel ligt centraal
Nadere informatieBelanghoudersbijeenkomst
V e r s l a g Belanghoudersbijeenkomst Donderdag 17 november was u met ruim 30 andere genodigden aanwezig bij de belanghoudersbijeenkomst van Woningstichting Bergh. Een bijeenkomst waarbij wij graag twee
Nadere informatieGroener bouwen. groener leven
Groener bouwen groener leven groener bouwen Of het nu gaat om woning- of utiliteitsbouw, bouwprojecten scoren beter als groen een integraal onderdeel is. Dat zorgt ervoor dat projecten beantwoorden aan
Nadere informatieVerslagperiode : 28 oktober januari 2016 Bestede uren in verslagperiode : 57uur 35 minuten (zie bijlage 1)
Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ZAFAG BEHEER B.V., tevens handelend onder de namen MTC Lelystad en TC Lelystad, statutair gevestigd te Lelystad, gevestigd
Nadere informatieBESPAAR NU MET LED-VERLICHTING LED SOLUTIONS HOLLAND VERKOOPT BESPARINGEN!
BESPAAR NU MET LED-VERLICHTING LED SOLUTIONS HOLLAND VERKOOPT BESPARINGEN! WELKOM, LED verlichting is de toekomst LED-verlichting biedt ons vandaag de dag ongekend veel mogelijkheden om een natuurlijke
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Zevenaar, Muldershof m² BVO Winkelruimte ZEVENAAR - MULDERSHOF 45
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Zevenaar, Muldershof 45 86 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN ALGEMEEN OBJECT LOCATIE De winkelruimte aan Muldershof 45 is een mooie winkel met een mooi breed front (circa
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Zevenaar, Muldershof m² BVO Winkelruimte ZEVENAAR - MULDERSHOF 45
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Zevenaar, Muldershof 45 86 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN OBJECT De winkelruimte aan Muldershof 45 is een mooie winkel met een mooi breed front (circa 6m). De winkel
Nadere informatieTE KOOP. Beekstraat 7-9, 7311 LD Apeldoorn. Vraagprijs ,- kosten koper
TE KOOP, 7311 LD Vraagprijs 589.000,- kosten koper Omschrijving OBJECT Wij bieden het veelzijdige pand op de hoek Beekstraat/Marktstraat te koop aan. In dit pand is sinds jaar en dag De Koning Lampen gevestigd,
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Almere - Haven, Kerkgracht m² BVO Winkel ALMERE HAVEN - KERKGRACHT 2
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Almere - Haven, Kerkgracht 2 825 m² BVO Winkel 1 ALGEMEEN OBJECT Kerkgracht 2 betreft een winkelpand ter grootte van circa 825 m² gelegen aan het marktplein van Almere
Nadere informatieDe aandeelhouders samen zullen in deze situatie ( x 10%) registratierechten verschuldigd zijn die zij uit eigen zak moeten betalen.
Naar aanleiding van de nakende verhoging van de roerende voorheffing op de liquidatiebonus, overwegen heel wat bedrijfsleiders om hun vennootschap te ontbinden en te vereffenen. Zij hebben nog tot en met
Nadere informatieHEUVEL 21 OOSTERHOUT. Oranjesingel 2, 4811 CN Breda
Object: In het centrum van Oosterhout aan het karakteristieke plein De Heuvel is een zeer fraai afgewerkte kantoorvilla beschikbaar. Een visitekaartje voor uw bedrijf. Het object betreft een monumentaal
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR. Gouda, Markt 52. ca. 127 m² BVO Winkelruimte GOUDA - MARKT 52
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE TE HUUR Gouda, Markt 52 ca. 127 m² BVO Winkelruimte 1 ALGEMEEN OBJECT Gelegen in het centrum van Gouda prominent op de markt ligt deze mooie winkel. De winkel heeft een mooie
Nadere informatie