OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN DE SALLER II TE LOSSER RODERVELD XL

Transcriptie

1 RT OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS. 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN DE SALLER II TE LOSSER RODERVELD XL

2 De Omgeving De gemeente Losser is gelegen in het oosten van Twente, vlakbij de Duitse grens. Met haar vijf unieke en fraaie kerkdorpen Beuningen, De Lutte, Glane, Overdinkel en Losser wordt de gemeente Losser ook wel de schatkamer van Twente genoemd. In deze gemeente is veel te ontdekken en er is van alles te doen. De rijke en gevarieerde geschiedenis van Losser gaat terug tot de prehistorie. Het gebied rondom Losser is in geologisch opzicht zeer bijzonder. Het behoort tot de oudste van Nederland en het heeft in de ondergrond een zeer oud breukensysteem. Vroeger was Losser meerdere keren een ondiepe zee, waardoor zich verschillende grondlagen hebben gevormd. Door deze grondlagen moeten de woningen in de Saller gebouwd worden op palen. Door de rijke ondergrond van Losser zijn er schitterende natuurgebieden ontstaan met bos, zandverstuivingen en heidevelden. Enkele van deze gebieden zijn Het Lutterzand, De Zandbergen, De boerskotten, De Duivelshof en de Tankenberg. Voor de actieve inwoner heeft de gemeente Losser dan ook veel te bieden. Met het vele natuurschoon wordt men uitgenodigd tot het maken van bijvoorbeeld wandel- en fietstochten over goed bewegwijzerde paden. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De Saller II Het plangebied van de nieuwe wijk de Saller II ligt aan de noorzijde van Losser en beslaat grofweg het gedeelte tussen het reeds gerealiseerde gedeelte van De Saller I en de kern Losser. Het gezellige en complete winkelcentrum ligt op loopafstand. Wonen in de Saller is wonen in een nieuwe ruim opgezette groene woonwijk met aantrekkelijk onder architectuur vormgegeven woningen. Dankzij een hoofdaansluiting naar de N374, die aansluit op de A1, kunt u alle kanten op. Binnen minuten bent u al in Oldenzaal of Enschede. De gemeente Losser streeft ook in de nieuwe woonwijk naar een woonomgeving en bebouwing van hoge kwaliteit. Deze kwaliteit is nu al zichtbaar. Het eerste plandeel is bijna afgerond met veel groen, wadi s en fraaie woningen op ruime kavels. De woningen van Roosdom Tijhuis zijn allemaal onder architectuur ontworpen en hebben veel ruimte. De woningen worden compleet aangeboden inclusief sanitair en Siematic keuken! A1 N733 N734 De Saller DUITSLAND Aan de noordoostzijde van de Havezatensingel heeft Roosdom Tijhuis woningtype Lutterveld gebouwd. De woningen type Roderveld XL, de grote broer van type N N732 Losser Lutterveld, wordt hier tegenover gebouwd. W O N731 Z Enschede

3 Type Roderveld XL De vier halfvrijstaande woningen type Roderveld XL hebben dezelfde architectuur als de reeds gerealiseerde woningen type Lutterveld. De warme paars/rode gevelsteen met de witte accenten in de voorgevel geven de woningen een stijlvol en luxe uitstraling. De huizen zijn gelegen op ruime kavels van 272 tot 329 m 2. Om het wooncomfort extra te vergroten, worden de woningen op de begane grond standaard verlengt met 1,20 meter en worden ze compleet aangeboden inclusief berging, sanitair en Siematic keuken. Uiteraard kunt u de woning ook nog naar eigen wens aanpassen of uitbreiden. Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: ZEER ROYALE ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN WONINGEN GELEGEN OP RUIME KAVELS INCLUSIEF SANITAIR EN SIEMATIC KEUKEN WONEN IN DE MOOISTE WIJK VAN LOSSER Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 RODERVELD XL begane grond basis afmeting RODERVELD XL begane grond optie 1,2 m verlenging, met tuindeuren De achterdeur verbindt de keuken met de achtertuin. De tuindeuren zorgen voor extra lichtinval en verbinding met de tuin Met een extra uitbouw van 1,20 meter kunt u ook de keuken aan de straatzijde realiseren De begane grond is standaard al 11,30 meter diep! De grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in uw woonkamer Een erker geeft een extra dimensie aan het toch al royale wonen Roderveld XL begane grond Deze luxe woningen bieden volop mogelijkheden. De woningen zijn 6,20 meter breed en 10,10 meter diep. De begane grond wordt standaard met 1,20 meter verlengt, waardoor de totale diepte van de begane grond maar liefs 11,30 meter is! De ruime en lichte woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd. Vanuit de woonkeuken, loopt u zo uw tuin in. De complete Siematic keuken, welke is opgenomen in de von-prijs, kunt u naar eigen wens en budget aanpassen. Aan de woning wordt een ruime stenen berging gerealiseerd. Wilt u via de berging de keuken bereiken, kies dan voor de optionele tussendeur. Wist u dat er ook hele praktische indelingen voor handen zijn om een bijkeuken te realiseren in de berging? Onze kopersbegeleiders geven u graag advies. Wilt u uw woonkamer graag tuingericht? Dat kan ook! U kunt namelijk de keuken en woonkamer wisselen. Roderveld XL met extra 1,20 meter verlenging en erker Door naast de standaard 1,20 meter verlenging de woning lichtinval ook nog eens een mooie verbinding met uw tuin. nog eens met 1,20 meter te verlengen realiseert u een Een erker in de voorgevel geeft uw woning extra dimensie prachtige grote woonkeuken. Of wilt u toch liever een aan het toch al royale wonen. Roosdom Tijhuis biedt u vele riante woonkamer met zicht op uw fraaie tuin? Door te standaard opties aan. Heeft u eigen wensen? Laat het ons kiezen voor de optionele tuindeuren krijgt u naast extra weten want er is vaak veel mogelijk! Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

5 RODERVELD XL verdieping basis afmeting RODERVELD XL zolder basis afmeting Eerste verdieping en zolder De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. De complete badkamer is voorzien van een wandcloset, ligbad, douche, wastafel en tegelwerk. De badkamer kunt u geheel naar eigen wens en budget aanpassen. De zolder welke met een vaste trap bereikbaar is maakt de woning compleet. Op de zolder vindt u de wasmachineaansluiting en de installaties, welke zorgdragen voor een prettig leefklimaat in uw woning. De grote ruimte is overigens vrij-indeelbaar en biedt mogelijkheden om naast bergruimte bijvoorbeeld een kantoor of een extra slaapkamer te realiseren. Er zijn nog meer mogelijkheden op zolder! Kies een mooi dakraam voor meer licht. Een dakkapel geeft naast meer licht ook nog eens meer ruimte. Wilt u nog meer woonplezier? Een woning van Roosdom Tijhuis biedt u altijd veel comfortabele woonruimte. Toch mag de woning misschien nog wel iets groter of nog luxer. Of heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen? Dit is meestal geen probleem! Ons prefab bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. Creëer uw eigen indeling, bespreek uw wensen met onze verkoopbegeleider en realiseer samen uw droomhuis. Flexibiliteit, dat is Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis! Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

6 Keuken: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN BLAD KUNSTSTOF RECHT ABS AFGEWERKT OF MET WATERKERING - KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN VAATWASSER COMBI-MAGNETRON INCLUSIEF MONTAGE INCLUSIEF AANSLUITEN SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort MA Lochem

7 Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem

8 RT Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis KOOP NU EN PROFITEER MAXIMAAL VAN NIEUWBOUW Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en en zeer gevarieerd aanbod van gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is u altijd al uw huis naar eigen smaak willen IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk. inrichten? Lagere energielasten willen hebben? En wilt u de komende jaren beduidend lagere onderhoudskosten aan Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis. uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: Een eigen huis, een plek onder de zon... Wie kent het elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen, Mensen zijn verrast over Persoonlijke kopersbegeleider niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal je eigen is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als indelen en afwerken zoals u dat wilt! wat ze allemaal kunnen In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen U bent uw eigen architect De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte aanpassen aan hun woning. uw eigen huis te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat wij uw woning omheen. Alles behalve standaard Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prak- achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste verdieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping? Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen? Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio- Het is een mooi proces om te zien hoe zo n woning stap voor stap een heel u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de tische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe komen de keuken en badkamer eruit te zien? eigen identiteit krijgt. bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

9 Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Participatie Verkoop & informatie ten Hag Makelaars Straatman Makelaardij Ontwerp & realisatie: Bloemendaal in Vorm, Rijssen