STATENLAAN HP ROTTERDAM

Transcriptie

1 STATENLAAN HP ROTTERDAM Huurprijs 2.950,00 per maand Rent 2.950,00 per month

2 OMSCHRIJVING Statenlaan 24, 3051 HP Rotterdam FOR RENT: Beautiful spacious family home in the popular district Hillegersberg with six (bed)rooms, partly furnished. The house is nicely finished and has a perfect atmosphere. Many authentic details have been preserved and give this property a fine appearance. Conveniently located to the shops, public transport and highways. The American International School is a 10 minute drive by car. Details: Entrance, hall with stairs to the 1st floor, toilet with wash bin, stairs to the basement (2.00m high) with plenty of storage space. Living room with open kitchen and access to the garden through French doors. Kitchen in U-formation provided with appliances including; dishwasher, oven, fridge-freezer, big gas hob and extractor. 1st floor: Landing, separate 2nd toilet, two spacious bedrooms, one furnished as a study/library. Narrow side room with fitted wardrobe. The master bedroom has a fitted wardrobe and a beautiful original wooden floor. Bathroom with separate shower and bathtub, sink and storage unit. 2nd floor: Two bright spacious bedrooms both provided with laminate flooring. 2nd bathroom with shower, double sink, washer and dryer, which are neatly concealed under a countertop. Deep storage cupboard under the stairs leading to the attic. Attic, nice bright open space with two skylights. This space can be used as a 4th bedroom. Special features: - Many original details, such as glass stained windows. - Parking is free in the street - Gardener comes two times a year for the maintenance, cost for tenant - Garden located on the North West, with the evening sun.

3 Conditions: - Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable); - Preferred starting date: per the 1st of January 2017; - Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS; - Utilities: the costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies; - NOT included; television, internet and telephone, gardener - Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month; While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

4 TE HUUR: Prachtig ruim familiehuis in de geliefde wijk Hillegersberg met maar liefst 6 (slaap)kamers, gestoffeerd. De woning is keurig afgewerkt en heeft een fijne sfeer. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven en geven deze woning een prettige, huiselijke uitstraling. Ligt zeer gunstig t.o.v. de winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De American International School ligt op 10 minuutjes met de auto van de woning. Globale indeling: Begane grond: Entree, voorportaal, hal met trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, trap naar kelder (2,00m hoog) met voldoende bergruimte. Lichte woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin middels openslaande deuren. Keuken in U- opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie, afzuigkap en grote gaskookplaat. 1e verdieping: Overloop, apart 2e toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 ingericht als studeerkamer/bibliotheek. Smalle zijkamer met inbouwkast. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en een prachtige originele houtenvloer. Badkamer met aparte douche en bad, wastafel en opbergmeubel. 2e verdieping: 2 lichte ruime slaapkamers beide v.v. een laminaatvloer. 2e badkamer met douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, welke keurig zijn weggewerkt onder een werkblad. Diepe bergkast onder de trap naar zolder. Zolder, mooie lichte open ruimte met twee dakramen. Deze ruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen. - Parkeren kan gratis in de straat - Tuinman doet 2x per jaar het onderhoud, kosten voor huurder - Tuin gelegen op het Noordwesten met de avondzon.

5 Huurcondities: - Huurtermijn: minimaal een jaar; (diplomatenclausule in overleg) - Huuringang: per 1 januari 2017; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - Nutsvoorzieningen: de kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend; - Televisie, internet en telefoon dienen door huurder zelf te worden afgesloten; - Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand; Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

6 : KENMERKEN Huurprijs 2.950,00 per maand Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 510 m 3 Gebruiksoppervlakte 170 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1931 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 61 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas LOCATIE Adresgegevens Statenlaan 24 Hillegersberg 3051 HP ROTTERDAM Buurt: Hillegersberg

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S KADASTER Kadastrale gegevens Adres Statenlaan 24 Postcode / Plaats 3051 HP Rotterdam Gemeente Hillegersberg Sectie / Perceel G / 1110 Soort Volle eigendom