Vrijblijvende informatie TE HUUR. Rondweg 11 te Wezep

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie TE HUUR Rondweg 11 te Wezep

2 Algemeen Te huur bedrijfsunits in het bedrijfsverzamelgebouw Wezep. Dit bedrijfsverzamelgebouw is in 2007 gerealiseerd. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op een uitstekende locatie aan de Rondweg te Wezep. Een locatie met goede verbindingen naar de snelwegen A28 en A50. Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 15 units, 4 kantoorunits en 11 bedrijfsunits. De bedrijfsunits hebben een begane grond van ca. 70 m 2 en een kantoor/opslagverdieping van ca. 70 m 2. Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd in samenwerking met de gemeente Oldebroek, en richt zich met name op startende ondernemers uit de regio. Voor gekwalificeerde startende ondernemers uit de regio is er een korting tot 25% mogelijk. IR. Van der Zee Stichting De Ir R.R. van der Zee Stichting, vernoemd naar Rob van der Zee, in de tachtiger jaren algemeen directeur van de Berghuizer Papierfabriek te Wapenveld, ziet het als haar opdracht om een bijdrage te leveren aan de leefbaarheid van de regio noord oost Veluwe. Omdat de leefbaarheid op langere termijn bedreigd lijkt te worden door de regionaal beperkte mogelijkheden voor de ontplooiing van een gezond en verantwoord bedrijfsleven, ligt de focus van de activiteiten van de Stichting op support voor startende ondernemers, en op hulp bij doorstartende ondernemers die een tweede kans verdienen. Met name middels tijdelijke financieringen, en bedrijfsbegeleiding door ervaren managers. De Stichting heeft, gelet op de regionaal beperkte huisvestingsmogelijkheden voor ondernemers, het initiatief genomen tot bouw en exploitatie van een bedrijfsverzamelgebouw in Wapenveld en Wezep. Daarin zijn kleine, goedkope units beschikbaar voor startende bedrijven. De Stichting wil stimulerend werken op andere aspecten van leefbaarheid en bedrijvigheid. Zij was indertijd initiatiefnemer van de studie naar regionale ontplooiings mogelijkheden met het rapport "Brood op de Plank". De Stichting wil hier de vingers aan de pols houden, en zonodig nieuwe voorstellen lanceren. Teneinde juridisch zuivere verhoudingen te borgen, hanteert de Stichting in haar ondersteuning aan ondernemers Algemene Voorwaarden. De Stichting wordt bestuurd door ervaren managers uit bedrijfsleven en overheid. Zij leveren hun bijdrage op non profit basis. Starterskorting Voor gekwalificeerde startende ondernemers uit de regio is er een korting tot 25% mogelijk. - Eerste 3 maanden huurvrij - Starters korting: 1 e jaar 20,-- per m 2 2 e jaar 15,-- per m 2 3 e jaar 10,-- per m 2 4 e jaar 5,-- per m 2 Niet-starters Voor niet starters is maatwerk mogelijk. Voor maatwerksituaties wordt een regeling getroffen dat bij het opzeggen van de huur binnen 2 jaar 50 % van de tegemoetkoming moet worden terugbetaald aan de Stichting.

3 Locatie Dit complex is gelegen tussen de Rondweg en de rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) en vormt mede de entree van het bedrijventerrein Wezep-Noord te Wezep. De Rondweg is de doorgaande weg van dit bedrijventerrein en vormt de ontsluitingsweg voor de aangrenzende woonwijken. Het complex is goed zichtbaar vanaf de op- en afritten van de autosnelweg en vormt daardoor een herkenbaar punt in de omgeving. Oppervlakte Amperestraat 3A : ca. 70 m 2 kantoor 503,-- per maand excl. BTW Amperestraat 3 : ca. 70 m 2 opslag 395,-- per maand excl. BTW Amperestraat 7A : ca. 70 m 2 kantoor 503,-- per maand excl. BTW Amperestraat 7 : ca. 70 m 2 opslag 395,-- per maand excl. BTW Rondweg 9D : ca. 85 m 2 kantoor 595,-- per maand excl. BTW Rondweg 11 G : ca. 70 m 2 opslag 395,-- per maand excl. BTW Bron: Google Earth

4 Het object beschikt over De bedrijfsunits worden casco opgeleverd voorzien van o.a. : Begane grond - Overheaddeur - Separate loopdeur Verdieping - Vloerverwarming - Pantry - Toiletvoorziening Het aanwezige inbouwpakket zoals vloerbedekking, systeemwanden, systeemplafonds en Verlichtingsarmaturen e.d. zijn ter overname van de vorige huurder. Parkeerplaatsen Voldoende parkeerplaatsen op het bijbehorend terrein. Aanvaarding In overleg. Huurvoorwaarden Huurprijs Huurperiode Servicekosten Opzegtermijn Huurbetaling Huurovereenkomst BTW Bankgarantie Indexering Voorbehoud : Vanaf 395,-- per maand excl. BTW : Nader te bepalen. : Nader te bepalen. : 3 maanden voor het einde van de huur periode. : Per maand, vooraf te voldoen. : Conform het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) : Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met BTW of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden. : Jaarlijks voor het eerst één jaar per 1 juli, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. : Definitieve goedkeuring eigenaresse.

5 Meer informatie T Contactpersonen: Daniël Kroese T E d.kroese@kroesetempert.nl Remco Tempert T E r.tempert@kroesetempert.nl Ceintuurbaan 26-D 8024 AA ZWOLLE T F E info@kroesetempert.nl W

6 Rondweg 11 te Wezep FOTO S