TE KOOP KAMPERZEEDIJK 1 TE GRAFHORST

Transcriptie

1 TE KOOP KAMPERZEEDIJK 1 TE GRAFHORST Berg Makelaardij

2 Algemeen Prachtige karakteristieke woonboerderij, de woning is volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden, het geheel is ruim opgezet, heeft een sfeervolle woonkamer, woonkeuken met nieuwe keuken (2013), 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2014), kelder, royale bijkeuken en aan het woonhuis gelegen deel met grote zolder, ruime vrijstaande schuur en vrijstaande stenen garage. Ligging van de woning: Deze woonboerderij is gelegen in het dorp Grafhorst, Grafhorst ligt aan het Ganzediep wat een zijtak is van de rivier de IJssel en is de verbinding tussen de IJssel en het Zwarte Water. De dorpskern van IJsselmuiden met het winkelcentrum Markeresplein ligt op korte afstand (ca. 2 km), maar ook de historische binnenstad van Kampen is zo te bereiken (ca. 3 km). Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bezichtiging: Uitsluitend op aanvraag

3 Woning Woning: Type : Woonboerderij Bouwjaar : ca Inhoud : ca. 582 m 3 Perceelopp. : m 2 Constructie : Traditioneel gebouwd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, vaste kast. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. De sfeervolle en gezellige woonkamer met fraaie PVC vloer, open trap naar de 1 e verdieping en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men een heerlijk vrij uitzicht. Naast de sfeervolle woonkamer en woon-/eetkeuken (2013) vindt u op de begane grond ook de badkamer (2014), een royale slaapkamer, bijkeuken en de voormalige de el. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken. De bijkeuken beschikt over de voorzieningen om te wassen en te drogen, de cv-ketel, en een uitstortgootsteen. De kelder onder de badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken. 1 e verdieping: Overloop met twee ruime bergingen en een inbouwkast. Toegang tot de 4 keurig afgewerkte slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2 e verdieping: Via een losse trap te bereiken bevloerde bergzolder. Stal (Deel): Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel deel genoemd, deze is vanuit de hal te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag of werkruimte. De ruimte beschikt over openslaande houten deuren (deeldeuren) en twee loopdeuren aan de voorzijde, elektra, verlichting en een zolderverdieping. Tuin, garage en berging: De tuin is half om het woonhuis gelegen, geniet veel privacy, is gelegen op het zuid-oosten en is zeer fraai aangelegd met onder andere een aantal fijne terrassen, diverse borders, een vrijstaande stenen schuur en een garage. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Tevens is er voldoende gelegenheid op eigen terrein om meerder auto's te parkeren. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en vaste kast. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond.

4 Woonkamer Woonkamer: De sfeervolle en gezellige woonkamer is voorzien van fraaie PVC vloer, open trap naar de 1 e verdieping en schuifpui naar de achtertuin

5 Keuken/hal achter Keuken: de woonkeuken is voorzien van een nieuwe keuken in 2013, voorzien van alle gemakken zoals, inductie koopplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser, door de nieuwe indeling is hier een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming gerealiseerd.

6 Slaapkamer/badkamer Slaapkamer/badkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. Vanuit de slaapkamer is tevens de badkamer te bereiken, de badkamer is gerealiseerd in 2014 en is voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

7 Slaapkamer/badkamer

8 Bijkeuken/kelder Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over de voorzieningen om te wassen en te drogen, de cv-ketel, en een uitstortgootsteen. De kelder onder de badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Kelder: De gewelfde kelder onder de badkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

9 1 e en 2 e verdieping 1 e verdieping: Overloop met twee ruime bergingen en een inbouwkast. Toegang tot de 4 keurig afgewerkte slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De gehele 1 e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2 e verdieping: Via een losse trap te bereiken bevloerde bergzolder.

10 Deel en zolder op deel Stal (Deel): Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel deel genoemd, deze is vanuit de hal te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag of werkruimte. De ruimte beschikt over openslaande houten deuren (deeldeuren) en twee loopdeuren aan de voorzijde, elektra, verlichting en een zolderverdieping.

11 Tuin, schuur en garage Tuin, schuur en garage: De tuin is half om het woonhuis gelegen, geniet veel privacy, is gelegen op het zuid-oosten en is zeer fraai aangelegd met onder andere een aantal fijne terrassen, diverse borders, een vrijstaande stenen schuur en een garage. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Tevens is er voldoende gelegenheid op eigen terrein om meerder auto's te parkeren.

12 Tuin, schuur en garage

13 Tuin, schuur en garage

14 Omgeving en overige foto s

15 Omgeving en overige foto s

16 Plattegrond begane grond

17 Plattegrond kelder (toegankelijk vanuit de bijkeuken)

18 Plattegrond 1 e verdieping

19 Plattegrond schuur en garage

20 Overzicht/mogelijkheden en isolatie Overzicht: De Deel is uitstekend te verbouwen om te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis kangoeroewoning, kantoor of werkplaats. 5 slaapkamers Badkamer uit 2014 Voor en achterkamer Woonkeuken (2013) Met pannen gedekt dak Zowel intern als extern zeer goed onderhouden Schilderwerk: buiten, ramen 2013 en de kozijnen Vloeren: - Begane grond: gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout - Verdiepingsvloer: hout Geheel voorzien van dubbele beglazing op 2 raampjes na op de slaapkamer boven CV installatie, REMEHA HR ketel uit 2013 Voorschotbedrag nutsbedrijf? 164,- (gas en elektra) Isolatie: De buitenmuur van de keuken in spouw uitgevoerd en geïsoleerd met glaswol De buitenmuren van de woonkamer en de slaapkamers beneden en boven zijn van binnenuit geïsoleerd met 5 cm glaswol. De buitenmuren van de badkamer is van binnenuit in spouw gemaakt en geïsoleerd met glaswol, daarop is van binnenuit nog een extra binnenwand gezet met een 3 cm geïsoleerde wand waarover het tegelwerk is geplaatst. Bijkeuken is een steens muur zonder geïsoleerd. Alle plafons in de gehele woning zijn geïsoleerd. Mogelijkheden: Achter de woning bevindt zich de voormalige stal (ook wel deel genoemd) deze is vanuit de hal te bereiken en daarmee uitstekend geschikt als kangoeroewoning. Afmetingen van deze ruimte is 9,62 mtr. X 9,23 mtr.

21 Algemene informatie Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Berg Makelaardij. De verkopend makelaar is belangenbehartiger van de verkoper. Om deze reden is het ook verstandig om zelf een makelaar van de VBO in te schakelen. Biedingen Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerst een bod uitbreng? Nee. De verkopend makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Heeft u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. Wanneer ben ik in onderhandeling? Biedingen dienen aan Berg Makelaardij te worden gedaan. U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er een onderhandeling plaatsvindt? Ja. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een VBO-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende makelaar aan een belangstellende vertellen dat een pand onder bod is. U mag dan wel een bod uitbrengen, maar de VBO-makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De VBOmakelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. Optie Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Wel kan een VBO-makelaar in overleg met de verkoper aan een belangstellende een paar dagen de tijd geven om na te denken. Dit is in juridische zin geen optie. Bedenktijd kunt u niet eisen, de verkoper beslist zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Overeenstemming De verkoop komt niet eerder tot stand totdat over hoofdzaken (prijs, object) en details (zoals levering, ontbindende voorwaarden) overeenstemming is bereikt. Als de verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, legt de verkopend makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voor waarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u als koper bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend is de koopovereenkomst gesloten. De wettelijke bedenktijd van drie dagen is in werking. Wij zullen in de koopakte tevens vastleggen dat deze bedenktijd van drie dagen ook voor de verkoper geldt. Binnen drie dagen kunnen de koper of verkoper alsnog afzien van de aan- of verkoop.

22 Waarborgsom Standaard wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Voorbehouden We hebben gestreefd naar een zo zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens. Toch dient u er vanuit te gaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. Deels zijn de gegevens verkregen door mondelinge overdracht. Naar alle zaken die voor hem van belang zijn heeft de koper zijn eigen onderzoeksplicht. Notariskeuze De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter volgens de volgende restricties: Indien de standplaats van de door de koper te bepalen notaris buiten de gemeente Kampen valt dan komen de extra kosten die de keuze voor die notaris met zich meebrengen voor rekening van de koper. Hieronder vallen: De kosten voor het opmaken van de notariële volmacht (indien de verkoper niet bij het transport aanwezig zal zijn) komen voor rekening van koper. In dat geval zal de makelaar ook niet aanwezig zijn bij het notarieels transport. De meerkosten die een door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare tarief van 100,- inclusief BTW en kadasterkosten (per hypotheek) komen voor rekening van koper. Indien de gekozen notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze voor rekening van de koper. Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Bezichtiging: Uitsluitend op aanvraag Inlichtingen: Berg Makelaardij Burg. van Engelenweg 52B 8271 AT IJsselmuiden Tel. (038)

23 Lijst roerende zaken

24 Vragenlijst VBO 1. Deze vragenlijst heeft betrekking op het appartement/perceel Adres: Kamperzeedijk 1 Postcode/Plaats: 8277 AN Grafhorst 2. Aankoop Op welke datum heeft u het appartement/perceel in eigendom gekregen? 1983 Bij welke notaris heeft deze eigendomsoverdracht plaatsgevonden? NOTARIS MR. Siebeling 3. Erfpacht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, opstal, overige rechten en verplichtingen Rusten er zover u weet rechten op het pand, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.? 4. Andere overeenkomsten Zijn er nog andere eventueel aanvullende notariële of onderhandse aktes opgesteld van het pand nadat u het in eigendom heeft gekregen? Of is dat eventueel het geval met één van de aangrenzende percelen? (Hierbij kunt u denken aan afspraken/regelingen m.b.t. het gebruik en/of onderhoud van een poort, tuin, schuur, erfafscheiding, garage of (mondelinge) overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen.) 5. Publiekrechtelijke beperkingen Is er sprake van de Wet voorkeursrecht gemeenten, ruilverkaveling en/of onteigening? 6. Grens met uw buren Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Van wie zijn de erfafscheidingen? eigendom Lopen er geschillen inzake de grenzen e.d.? Kadastrale grenzen: Zijn er volgens u afwijkingen v.w.b. de huidige terreinafscheidingen t.o.v. de kadastrale eigendomsgrenzen? 7 Omgeving Hoe is de gezinssamenstelling van de buren: In het algemeen : rustige buren met oudere kinderen Buren links: Buren rechts: Buren voor: Buren achter: Hebben uw directe buren, voor zover bekend (ver)bouwplannen? Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (bijvoorbeeld: buren, geluidsoverlast, stankoverlast, etc.) Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor de koper het weten waard zijn: (bijvoorbeeld: mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) Links voor worden ooit woningen gebouwd. JA 8. Verhuur Is het appartement/perceel/de grond geheel of gedeeltelijk aan anderen in gebruik gegeven of verhuurd? 9. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de huurcommissie, rechter of een andere instantie (bijv. onteigening)?

25 10. Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren of Coöperatieve Vereniging NVT (Indien uw pand geen appartement is, kunt u deze vraag overslaan.) 11. Gebouwenverzekering Voor welk bedrag is het appartement/de opstal verzekerd? ,- Bij welke maatschappij/tussenpersoon? ASR 12. Onderhoudscontracten, garanties Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee verkocht worden? (bijv. GIW-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, garantie op keukenapparatuur, boiler etc.) Bent u in het bezit van een GIW-certificaat en staat het op uw naam? 13. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie, verkoop van huurwoning e.d. Deze gelden vooral bij monumentenpanden en bijv. de particuliere woningbouwverbetering.) 14. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 15. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard geweest? 16. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot aanwijzing van uw pand als beschermd monument/beschermd stads- of dorpsgezicht/gemeentelijk monument/beeldbepalend pand? 17. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bouwvergunning)? 18. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag)? WONING Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? Wat is thans, zoals het bij de gemeente vermeld staat, de bestemming van het appartement/perceel? WONING 19. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijv. omdat het voormalig hebt bedrijfsonroerend goed is of een woonhuis met praktijkgedeelte of, omdat u pas ingrijpend verbouwd)? JA 20. Gebreken, bezwaren/staat van de woning Centrale verwarmingsinstallatie: *welk systeem: Vloer (keuken, badkamer) radiator overige *bouwjaar ketel: 2013 *type ketel: REMEHA *onderhoudscontract: Geiser: *Welk systeem (gas): N.V.T. Mechanische ventilatie: *Bouwjaar: 2013 *op welke ruimten van toepassing: wc en badkamer Gaskachels, houtkachel, open haard: Wanneer zijn de rookkanalen voor het laatst geveegd? Najaar 2015 Functioneren de rookgaskanalen? Ja Keukeninrichting *Hoe oud is de keukeninrichting: 2013 *Hoe oud is het keukenapparatuur: 2013 (oven is ouder)

26 Sanitair *Wanneer zijn sanitair en tegelwerk geplaatst: 2014 Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektra, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.) Is er bij dubbele beglazing sprake van lekke ruiten (let op condensvorming tussen het glas)? Zijn er radiatoren/vertrekken die niet warm worden? Zo ja, welke? Zijn er radiatoren of (water-)leidingen die lekken of hebben gelekt? Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965 t/m 1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.) Zijn er de laatste jaren nog reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals stankoverlast, breuken, lekkages, etc.? Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garage, bergingen, etc.), hoe oud is/zijn het dak/de daken? Ligt er onder de huidige vloerbedekking/laminaatvloer/tegelvloer/parketvloer een andere vloer? Houten vloer huiskamer Functioneren alle scharnieren en sloten naar behoren? Zijn van alle sloten sleutels aanwezig? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aanwezig? Dubbel glas JA GEDEELTELIJK (2 ramen slaapkamer boven voorkant niet) Dakisolatie JA Spouwmuur JA Geïsoleerde spouwmuur JA Vloerisolatie Is de elektrische installatie door u of de vorige eigenaar vernieuwd? 1980 alles JA JA JA JA Wanneer is/zijn voor het laatst het open haardkanaal/rookafvoeren geveegd? Najaar 2015 Wanneer is het buitenwerk voor het laatst geschilderd? Kozijnen voorjaar 2016/ ramen 2013 Is uw woning aangesloten op het gemeenteriool? Lopen de afvoeren goed door van de wastafels, douche, bad, toilet(ten), etc.? Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? (Denk bijv. aan verzakkingen, lekkages, etc.) JA JA

27 21. Vloeren De vloer op de begane grond is van: hout en beton De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: hout Kwaliteit: Goed Is er een kruipluik aanwezig? Nee 22. Verontreinigingen Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is of was er een olietank in de grond aanwezig? Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? Alleen gereinigd opnieuw gevoegd. Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal aangebracht? Eterniet dakbeschot woonhuis, een klein stukje achterhuis, schuur en de garage (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.) Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? 23. Bouwtechnische keuring Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis? 24. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw woning gehuurd of geleaset (bijv. boiler/geiser/cv-ketel/ keuken/kunststof kozijnen)? JA JA 25. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? Onroerend zaakbelasting Zakelijk recht (eigenaar) 565,- betreft het belastingjaar 2016 Waterschapslasten 477,- betreft het belastingjaar 2016 Verontreinigingsheffing/rioolrecht 253,- betreft het belastingjaar 2016 De WOZ-waarde van de woning ,= betreft het belastingjaar 2016 (kopie beschikking toevoegen) 26. Energienota Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? N.E.M. Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf? 164,= Dit bedrag heeft betrekking op elektriciteit/gas 27. Achterstallige betalingen Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? JA 28. Oplevering De vermoedelijke en/of door u gewenste opleverdatum zal zijn: IN OVERLEG 29. Nadere informatie Wat is de bouwaard van de overige opstallen? Zijn er bijzondere voorzieningen aanwezig (elektra, verwarming, isolatie)? Zijn er buitenkranen? Ja Hoe is de ligging van de tuin? Zuiden Wat is de gemiddelde breedte van de achtertuin? CIRCA METER Wat is de gemiddelde diepte van de achtertuin? CIRCA METER Hoe is de parkeervoorziening in de omgeving? Goed Is er een parkeervergunning nodig in uw straat of in de omgeving? Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?

28 Interview met de bewoner(s) Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom? 1980 Waarom staat de woning te koop? Wij willen kleiner wonen omdat de kinderen allemaal de deur uit zijn. Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd? Ja, de gehele woning is in de loop van de jaren verbouwd. Wat vind je bijzonder aan jullie woning? De ligging is geweldig, dat in combinatie met de ruimte om de woning en het aanzicht van de woning, maakte het voor ons compleet. Zijn er ook minpuntjes te vermelden? De zolderverdieping van de Deel is deels begaanbaar maar ook gedeeltelijk niet. Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving? Rustige buurt met prettige buren. Wie wonen er naast jullie? Gezin met 2 oudere kinderen. Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn? Vis en vaarwater in de buurt

29 Kadastrale kaart