NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GRUBBEHOEVE

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GRUBBEHOEVE"

Raphaël Geerts
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GRUBBEHOEVE PATRIMONIUM 5 e concept 10 januari 2002

2 NOTA VAN UITGANGSPUNTEN GRUBBEHOEVE 1. Inleiding l. l Inleiding l.2 Projectafbakening en beschrijving l.3 Wat vooraf ging 1.4 Leeswijzer 2. Organisatie en werkwijze 2.1 Overleg 2.2 Personele bezetting en capaciteitsbeslag 2.3 Verkoop 3. Inventarisatie en probleemanalyse 3.1 Het gebouw 3.2 Woningen, voorzieningen en bewoners 3.3 Directe omgeving 3.4 Sterke en zwakke punten 3.5 Marktpositie en bewonerswensen 4. Uitgangspunten 4. l Algemene uitgangspunten 4.2 Financiële randvoorwaarden en budget 4.3 Uitgangspunten flatgebouw 4.4 Uitgangspunten inpandige verbetering 4.5 Uitgangspunten maaiveld en parkeervoorzieningen 5 Programma 5.1 Inleiding 5.2 Flatgebouw Verbetermaatregelen Verplichte maatregelen 5.3 Inpandige verbetering Standaardpakket Keuzepakketten 5.4 Maaiveld en parkeervoorzieningen 6. Bijlagen 1 Gebruikte afkortingen 2 Koop Je Eigen Grubbehoeve: proces en organisatie 3 Kosten en baten overzicht 4 Planning 5 Overzichten

3 Inleiding 1.1 Inleiding

4 Koop Je Eigen Grubbehoeve

5 programma voor het gebouw en de woningen. Daarbij zijn tevens een aantal mogelijk te

7 Afdeling herhuisvesting gaat uit van 25 uur per week gedurende een looptijd van 16 maanden voor de uitplaatsing van de

9 Samenvattend zijn de belangrijkste knelpunten (items die door het bewonerspanel zijn genoemd zijn cursief gedrukt):

10 Gebouw Betonherstel: de betonnen geveldelen zijn 15 jaar geleden behandeld. De borstweringen, dakranden en overige betonnen geveldelen zijn aan een onderhoudsbeurt (conservering) toe; De betonnen dakgoten coaten of beplakken met éénlaagse dakbedekking; De (balkon- en galerij) vloeren zijn in goede staat en hoeven niet gecoat te worden;

12 Ongeveer de helft van de keukenblokken is aan vervanging toe. De andere helft is bij mutatie vervangen; De ventilatiepijpen in wc, badkamer en keuken functioneren matig tot slecht als gevolg

13 Bewoners In grote lijnen is het profiel van de bewoners als volgt: Het overgrote deel van de hoofdbewoners is tussen 25 en 45 jaar;

14 2. Hoge huren; 3. Onveiligheid en criminaliteit. Tabel 4 Sterke en zwakke punten (punten die (ook) in het bewonerspanel zijn aangedragen zijn cursief gedrukt) Gebouw Zwak Vervuiling, vandalisme, onveilig Sterk

15 De Bijlmervernieuwers is de grootste groep (circa 40%), vervolgens de vertrekkers (ca 20%) en tenslotte de believers (ca 10%). 14

16 4 Uitgangspunten 4.1 Algemene uitgangspunten flatverbetering Aan de verbetering van de Bijlmerhoogbouw liggen een aantal algemeen geldende

17 4.3 Uitgangspunten flatgebouw Doelgroepen

18 Het huidige gevelbeeld geeft een gesloten indruk. De vernieuwing van het gebouw moet resulteren in een meer transparant uiterlijk. 5. Sloop en nieuwbouw in de plint

19 als neerslag van een kritische bezinning op het Bijlmerhoogbouw concept, met behoud of aanpassing van waardevolle elementen en met als resultaat een flat die aan de hedendaagse en

21 uitgaande van de bij het SpvE behorende parkeerbalans dienen x parkeervoorzieningen te

22 5 Programma 5.1 Inleiding In dit hoofdstuk komen de programmaonderdelen voor de renovatie van het gebouw en de

23 16. Conform de gemeentelijke richtlijnen (VIM 93/005) moeten alle woningen beschikken over bergruimte. De berging wordt zoveel mogelijk in de woning gerealiseerd (deze is vaak al in vereist oppervlak aanwezig). Daarnaast wordt in de

25 47. Het aantal liften wordt niet uitgebreid, omdat het huidige aantal woningen per lift acceptabel is.

26 69. Het dichte kastje tussen aanrecht en kozijn in keuken slopen of anderszins aanpakken ivm overlast ongedierte; 70. Wasmachine aansluiting op huidige norm aanpassen;

27 Indelingsvarianten voor de 'kleine' driekamerwoning als tweekamerwoning; De erker als individuele optie voor kopers. Indien plaatsing van een solitaire erker in

Vergelijkbare documenten

Renovatie Lanenflat Nieuw Crooswijk, Rotterdam

Renovatie Lanenflat Nieuw Crooswijk, Rotterdam Programma Renovatie van de gevel en diverse bouwkunidge aanpassing Opdrachtgever Woonstad Rotterdam, OCNC Locatie Rotterdam, hoek Boezemlaan en Kerkhoflaan