HooGlicHt UltIEM WonEn MEt ZEEZICHt

Transcriptie

1 HooGlicHt UltIEM WonEn MEt ZEEZICHt

2

3 Geniet van fascinerende vergezichten...

4 als n ode aan DE VUrIGE WakErS Van DE kust... in het eeuwige gevecht met het water spelen vuurtorens een belangrijke rol. als ode aan deze vurige wakers van de kust, presenteren wij Hooglicht. Een trots en sierlijk appartementengebouw. Met haar imposante verschijning zal zij de horizon van Vlissingen voorgoed veranderen. Een nieuw baken. En tevens een baken van kwaliteit; Boogert Projekt staat daar garant voor. Hooglicht herbergt straks prachtige appartementen en royale penthouses in een bijzondere architectuur. ik nodig u van harte uit om nader kennis te maken met Hooglicht! Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen, neem dan contact op met Sinke Komejan Makelaars. Zij staan u graag te woord. Ing. J. Boogert Directeur Boogert Projekt BV

5 StaD En ZEE Gaan MoEItElooS HanD In HanD dat Vlissingen in onze maritieme geschiedenis een belangrijke rol heeft gespeeld, blijkt alleen al uit het feit dat Michiel adriaanszoon de Ruyter nog altijd deel uitmaakt van de stad. Het in brons gegoten standbeeld van de wereldberoemde admiraal glimt van trots en is een vertrouwd gezicht voor de bewoners van de derde havenstad van Nederland. De naam Vlissingen gaat terug tot het jaar 0. Toen bekend als vissersgehucht en in de eeuwen daarna als centrum van de visserij, handel, scheepvaart en scheepsbouw. Anno nu telt de stad.000 inwoners. Hun belangrijkste credo is niet praten, maar doen! Deze instelling heeft ze veel gebracht. Niet voor niets vormt Vlissingen samen met de gemeente Middelburg het bloeiend stedelijk en economisch hart van Zeeland. van een veelzijdige stad. Zeker ook gezien de evenementen, die veel bezoekers van buitenaf trekken. Denk aan Vlissingen Maritiem (voorheen Small Sail) en het filmfestival Film by the Sea. Stad en zee De stad en de zee zijn en blijven onlosmakelijk met elkaar verbonden. Vlissingen is een levendige bad- en toeristenplaats met unieke boulevards en fraaie stranden. De Michiel de Ruyterhaven is de ideale uitvalsbasis voor iedere watersporter die graag een bezoek wil brengen aan Vlissingen. Telt u daar de nautische feesten en het unieke muzeeum bij op, dan komt u ook tot de conclusie dat Hooglicht zich geen betere omgeving wensen kan. Bruisend stadsleven De nuchtere, zakelijke Zeeuwse mentaliteit staat een bruisend stadsleven geenszins in de weg. Het is prettig wonen, werken en recreëren in Vlissingen. Met het Arsenaal, de donkerbruine kroegen en een ruim en gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en theater- en bioscoopzalen, beantwoordt Vlissingen in alle opzichten aan het profiel Maak kennis met Hooglicht Spreekt dit alles u aan? Maak dan kennis met Hooglicht, de woonplek waar u dit alles overziet vanaf grote hoogte: vergezichten over het immer inspirerende water, de zeeschepen, de loodsbootjes, maar ook over het fraaie Walcheren. En met strand en bos én alle voorzieningen onder handbereik houdt u niets te wensen over, toch?

6 0 GEnIEt Van DE ZEEUWSE SPECIalItEItEn En BoUrGonDISCH BElGIË in het zuidoosten van Vlissingen, ter hoogte van waar eens de historische Burcht Maldergem stond, is een plan in ontwikkeling waarbij kwalitatief wonen centraal staat. in deze omgeving met veel natuurlijk groen en water verrezen de laatste jaren tal van nieuwe woningen en ruime appartementen. daarmee wordt invulling gegeven aan de ambities van de gemeente Vlissingen om meer woonruimte en nóg meer leefkwaliteit te realiseren voor zowel jong als oud. De eerste contouren voor dit gebied zijn in 00 gelegd: de drie compacte woontorens van De Vloot aan de Rubenslaan vormen de voorbode van het majestueuze Hooglicht. De bewoners van De Vloot zullen het beamen: behalve veel groen en fraaie vergezichten biedt de plek ook de voordelen van alle sociale, sportieve en recreatieve voorzieningen van de stad. Het centrum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Voor alle dagelijkse boodschappen is er voldoende aanbod van winkels dicht in de buurt. geniet van de omgeving De prachtige duinen en de langgerekte zandstranden zijn per fiets binnen tien minuten te bereiken. Al wandelend of fietsend ontdekt u de kwaliteiten van Walcheren. En s avonds nog even over de boulevard om ergens met een heerlijke cappucino de zon onder te zien gaan... Via nieuwe en bestaande uitvalswegen is er een directe aansluiting op de snelweg A; uw nieuwe woonplek is hierdoor ook per auto uitstekend bereikbaar. Uiteraard is in Vlissingen ook het openbaar vervoer met ondermeer een treinstation op peil. Wilt u eens verder kijken, dan zijn er tal van uitstapjes denkbaar: van het nabijgelegen historische Middelburg en Veere en de mondaine badplaats Domburg tot de bourgondische Vlaamse steden Gent en Brugge. Deze bereikt u eenvoudig via de Westerscheldetunnel. Heerlijke uitzichten Maar u kunt ook heerlijk thuis blijven! Stelt u zich eens voor dat u aan de ene kant van uw appartement over een parkachtige omgeving uitkijkt, en aan de andere kant over kalm kabbelend water of op volle zee. Dit beeld had de architect voor ogen bij het ontwerpen van Hooglicht. En wanneer de zon zich laat zien, is het plaatje pas echt compleet. Het merendeel van de terrassen is volledig op het zuiden georiënteerd en de serres kunnen volledig worden geopend, zodat er een ruim balkon ontstaat. De zon krijgt hierdoor vrij spel, zodat u kunt genieten van een prille voorjaarsmorgen tot de late nazomeravond. Met een goed glas wijn bijvoorbeeld...

7 MEt DE DE royale SErrE/BalkonS GEnIEt U EXtra Van alle SEIZoEnEn dankzij de ovale vorm van Hooglicht beschikt elk appartement over extra grote raampartijen die het zonlicht vrij spel geven om diep naar binnen te dringen. de vensters in de licht gebogen zijgevels versterken dit effect. Het uitzicht op Vlissingen, Walcheren, de Westerschelde en de Noordzee is ronduit adembenemend. Hooglicht telt in totaal ruime appartementen, verdeeld over verdiepingen en een viertal penthouses op de verdiepingen en. Alles aan Hooglicht ademt sfeer en kwaliteit, van de smaakvolle entree met vide tot aan de luxueuze penthouses op 0 meter hoogte. Hoogwaardige architectuur De hoogwaardige architectuur die Hooglicht zo onderscheidend maakt, is als norm gebruikt voor het voorzieningenniveau binnenshuis. Behalve de grote woonkamer en de royale masterslaapkamer beschikt elk appartement over een of twee extra hobby-/ slaapkamer. De penthouses tellen zelfs drie slaapvertrekken én bieden de mogelijkheid een sfeervolle gashaard te realiseren! De keuken vinden we terug in het hart van elk appartement. Uiteraard is er ook aan binnenbergingen gedacht. Alle bouwkundige voorzieningen beantwoorden zonder meer aan de eisen van deze tijd. Kwalitatief uitstekend sanitair, het vrijhangende toilet in een separate toiletruimte. De compleet ingerichte badkamer met ligbad geeft aan elke dag een luxe randje. Vanzelfsprekend wordt elk appartement onder het GIW (Garantie Instituut Woningbouw) label gerealiseerd. overdekte parkeergarage Voor alle appartementen geldt dat er ruimschoots wordt beantwoord aan de hoogste veiligheidseisen. Privé blijft privé dankzij het solide hang- en sluitwerk dat voorzien is van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De overdekte parkeergarage is uitgerust met een elektronisch toegangssysteem en de entree is voorzien van een video-intercomsysteem. Bij elk appartement hoort een afsluitbare bergingsruimte en één parkeerplaats, met uitzondering van de penthouses die over twee parkeerplaatsen kunnen beschikken. Vanzelfsprekend is het gehele gebouw prima toegankelijk voor rolstoelgebruikers. In de imposante, centrale entreehal bevinden zich twee liften waardoor eventuele wachttijden tot een minimum worden beperkt.

8 Middelburg Koudekerke Dishoek Oost-Souburg Ritthem Boulevards Centrum Havens ruimte Voor fascinerende VErGEZICHtEn Het gevoel van privacy bevordert uw woonplezier; het aantal appartementen per verdieping is daarom beperkt tot maximaal drie. aan de voet van Hooglicht is zelfs maar één royaal appartement gesitueerd, dat prachtig omringd wordt door het aangrenzende water. Over de twee bovenste verdiepingen zijn de vier penthouses verdeeld, elk met een ongekend riant woonoppervlak van ruim 0 m. De appartementen op de eerste acht verdiepingen mogen echter met een gemiddeld netto vloeroppervlak van zo n 0 m ook meer dan comfortabel genoemd worden. De appartementen op de negende tot vijftiende verdieping zijn nóg ruimer van opzet en beschikken over een gemiddeld netto vloeroppervlak van meer dan m. En dan hebben we het terras met oppervlaktes tot zo n m nog niet eens meegeteld. Samen met het altijd boeiende uitzicht zijn dit echt juweeltjes. binnen uw gezichtsveld bevinden. Ontdek de contouren van de boulevard en geniet van de imposante zeeschepen die nergens zo dicht onder de kust varen. Met name de appartementen die uitkijken over het landelijke Walcheren - omrand met goudgele stranden - zijn uniek te noemen. Want waar vindt u een woning met een gezichtsveld van 0? Zo ziet u aan de horizon de karakteristieke vuurtoren van Haamstede en uiteraard de Stormvloedkering. Weer andere appartementen bieden u het beste zicht op de de drukbevaren Westerschelde met op de achtergrond de contouren van Zeeuws- Vlaanderen. Maar u heeft ook zicht op de binnenstad en de havens met onder andere de scheepswerven. Noordzee, Westerschelde en Walcheren Aan welke kant u een appartement of penthouse kiest, u bent altijd verzekerd van prachtige vergezichten. En u hoeft er niet naar te zoeken: het water zal zich altijd

9 ook DE keuken En HEt SanItaIr ZIJn VanZElfSPrEkEnD op HooG niveau Hooglicht doet zijn naam eer aan ook als het gaat om het afwerkingsniveau! Voor de keuken en het sanitair kunt u terecht bij raab karcher. In Middelburg hebben zij een fascinerende showroom: het kijkhuis. Een comfortabele en prettige woonomgeving is voor veel mensen een belangrijke voorwaarde in hun leven. Logisch, want lekker wonen en prettig leven liggen nu eenmaal dicht bij elkaar. Voor Raab Karcher is dat een van de belangrijkste uitgangspunten. In het Kijkhuis treft u alles aan wat u kan inspireren. Verdeeld in vier uiteenlopende woonsferen vindt u stijlvol opgestelde keukens, badkamers, een zeer groot aanbod keramische tegels, natuursteen, parket, binnendeuren: kortom, alles dat uw woning compleet maakt. Erka linea keuken De opstelling van de keuken van het merk Erka Linea is afhankelijk van het type appartement of penthouse van uw keuze. Voor alle standaard keukens geldt dat u op basis van diverse frontuitvoeringen in actuele kleuren, verschillende kastgrepen, werkbalden en drie verschillende hoogtes altijd een keuken krijgt die helemaal voldoet aan uw wensen! Erka Linea is een echte kwaliteitskeuken, voorzien van praktische details en uitgevoerd in degelijke materialen. U krijgt dan ook jaar volledige fabrieksgarantie op de keukenbasis. Villeroy & Boch sanitair Het sanitair is van het gerenommeerde merk Villeroy & Boch, waarbij de kranen en douchecombinaties worden aangeboden van het merk Hansa. Het diverse tegelwerk wordt uiteraard eveneens uitgevoerd in goede kwaliteit worden. Het kijkhuis Buiten de standaard keuken- en sanitairoplossingen zijn er natuurlijk vele andere mogelijkheden. U bent van harte welkom om vrijblijvend een bezoek te brengen aan de showroom in Middelburg. Het is raadzaam om een afspraak plannen met een van de adviseurs. Waldammeweg T 0-0 PJ Middelburg I

10 Westerschelde Noordzee Boulevards Badstrand Nollebos Richting Dishoek Richting centrum Rubenslaan Sloeweg

11 appartement BEGanE GronD RUBENSLAAN M 0 0 Schaal :00 0 mtr

12 appartementen VErDIEPInG t/m RUBENSLAAN / / 0 / / / / / 0 M appartementen VErDIEPInG t/m RUBENSLAAN / / / / 0 / / / M Schaal :00 0 mtr 0 0 Schaal :00 0 mtr

13 appartementen VErDIEPInG t/m En RUBENSLAAN 0 / / / / / 0 / / M appartementen VErDIEPInG t/m RUBENSLAAN / / / 0 / / / M Schaal :00 0 mtr 0 0 Schaal :00 0 mtr

14 " "Het nieuwe baken van Vlissingen appartementen VErDIEPInG t/m RUBENSLAAN / / / / 0 / / M appartementen VErDIEPInG t/m RUBENSLAAN / 0 / / / / / 0 M VB HMCDKHMF M S A L ADQFHMF BU HMCDKHMF M S A L Schaal :00 0 A@KJNM A@KJNM 0 mtr L 0 RDQQD A@KJNM L RK@@OJ@LDQ L HMCDKHMF M S A L VB VB L ADQFHMF BU RK@@OJ@LDQ RK@@OJ@LDQ VB HMCDKHMF M S A ADQFHMF BU ADQFHMF BU L RK@@OJ@LDQ L L L L L RDQQD A@KJNM L 0 Schaal :00 mtr

15 " "Het nieuwe baken van Vlissingen PEntHoUSE VErDIEPInG RUBENSLAAN M L PEntHoUSE VErDIEPInG RUBENSLAAN M L ADQFHMF ADQFHMF V B V B V B F@QCDQNAD F@QCDQNAD F@QCDQNAD HMCDKHMF M S A SXOD $% SXOD $% L FDRKNSDM F@RG@@QC LNFDKHIJ L FDRKNSDM F@RG@@QC LNFDKHIJ ADQF F@QCDQNAD ADQFHMF L L CNTBGD VB RK@@OJ@LDQ L CNTBGD ADQFHMF L CNTBGD L ADQFHMF BU CNTBGD B U ADQFHMF RK@@OJ@LDQ RK@@OJ@LDQ ADQFHMF BU L ADQFHMF B U RK@@OJ@LDQ L L L Schaal :00 0 mtr RDQQD A@KJNM L RDQQD 0 0 RDQQD RDQQD A@KJNM L 0 Schaal :00 mtr

16 L L V B L FDRKNSDM F@RG@@QC LNFDKHIJ VB V B L VB L 0 RK@@OJ@LDQ L CNTBGD L ADQFHMF BU CNTBGD CNTBGD CNTBGD L RK@@OJ@LDQ RK@@OJ@LDQ ADQFHMF BU L ADQFHMF BU ADQFHMF BU RK@@OJ@LDQ L PEntHoUSE VErDIEPInG RUBENSLAAN 00 M PEntHoUSE VErDIEPInG RUBENSLAAN 0 M " "Het nieuwe baken van Vlissingen FDRKNSDM F@RG@@QC LNFDKHIJ L L RDQQD A@KJNM L Schaal :00 0 mtr 0 RDQQD 0 RDQQD RDQQD A@KJNM L 0 Schaal :00 mtr

17 algemene informatie algemene informatie Gerenommeerde ondernemingen ook welk bedrag u eventueel aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag staat tevens vermeld het aantal stemmen, die elke eigenaar in een vergadering kan In de plaat zijn holle kanalen opgenomen om gewicht te besparen. De plaat hoeft tijdens U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een appartement. U dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde uitbrengen. het bouwen niet ondersteund te worden. Installatieleidingen kunnen niet in de vloer kunt ervan uitgaan dat Boogert Projekt BV indien u besluit een appartement te kopen, bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het ontbrekende bedrag aangevuld opgenomen worden. De onderzijde (het plafond) van een dergelijke vloer heeft een alles in het werk zal stellen om het gegeven vertrouwen waar te maken. Over de kwaliteit moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen Disclaimer strakke afwerkstructuur. In het plafond blijven de naden van de kanaalplaatvloeren van het appartement hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en die van de eventuele Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen zichtbaar. is bij Boogert Projekt in goede handen. Want, tegelijk met uw appartement krijgt u de hypotheek. van de architect, de constructeur, de gemeentelijke diensten en adviseurs van het daaraan gekoppelde GIW-garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bouwplan. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van mogelijke Breedplaatvloer Een breedplaatvloer is een prefab betonnen plaat van circa bieden. Betalingen tijdens de bouw alsnog door te voeren wijzigingen van architectonische, bouwtechnische en/of cm dik. Na het ondersteunen van deze lichte en dunne vloer worden de diverse Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota s over de resterende nog constructieve aard, alsmede voor eventuele afwijkingen die voort kunnen vloeien uit installatieleidingen aangebracht. Daar overheen komt een laag beton. Zodoende krijgt De aankoop te vervallen termijnen. Een kopie zendt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijf. De ondernemer is gerechtigd de uiteindelijke vloer zijn vereiste sterkte en stijfheid. De onderzijde (het plafond) van Wanneer u besluit tot aankoop van een appartement over te gaan, wordt dit vastgelegd handtekening naar uw geldverstrekker, die dan voor betaling (binnen veertien dagen) tijdens de bouw die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan de een dergelijke vloer heeft een strakke afwerkstructuur en wordt veelal afgewerkt met een in een basis koopaannemingsovereenkomst. Tevens wordt in deze overeenkomst een zorg draagt of u zorgt zelf voor tijdige overboeking van het verschuldigde bedrag. noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan spack-spuitwerk. In het plafond blijven de naden van de breedplaatvloeren zichtbaar. ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een financiering. In deze de kwaliteit van het gebouw c.q. de privégedeelten. Deze wijzigingen zullen geen der overeenkomst verplicht de ondernemer zich het appartement te bouwen en te leveren, Meer- en/of minderwerk partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Buitenspouwblad / binnenspouwblad Doorgaans bestaat een buitengevel uit twee alsmede het appartement op uw naam te doen stellen. U verplicht zich onder andere de Wij hebben ons ten doel gesteld in dit plan zoveel mogelijk aan de woonwensen van muren waartussen zich een holle ruimte (spouw) bevindt Deze spouw is grotendeels koopsom (de kosten van de grond en de bouwtermijnen) te betalen. De overeenkomst de kopers te voldoen. Dit betekent dat in principe alle woonwensen van de kopers Beeldmateriaal gevuld met isolatiemateriaal. De twee muren worden spouwbladen genoemd: de (het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, bespreekbaar zijn. Uiteraard zijn wij met het vervullen van uw wensen afhankelijk De in de brochure opgenomen (sfeer)beelden en artist-impressies dienen enkel als een buitenste muur is het buitenspouwblad, de binnenste het binnenspouwblad die vervolgens de notariële akte van eigendomsoverdracht zal voorbereiden. van overheden, nutsvoorzieningen, Welstandscommissie en alle van overheidswege globale illustratie. De definitieve kleurstellingen worden bepaald door de architect. voorgeschreven bouwvoorschriften zoals de Bouwverordening, NEN-normen, etc. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze brochure Gevelelement Het geheel van kozijnen, ramen, deuren, panelen en beglazing dat Vrij op naam Dit kan mogelijk een beperking opleveren voor de uitvoerbaarheid van uw wensen. opgenomen situatietekeningen zijn opgesteld aan de hand van de laatst bekende opgenomen wordt in een gevel. De appartementen worden vrij op naam verkocht, tenzij uitdrukkelijk anders Zo is bijvoorbeeld het verplaatsen van niet dragende binnenwanden een op zichzelf gegevens. Eventuele wijzigingen met betrekking tot de (directe) omgeving van het vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de volgende kosten, die met de aankoop van een eenvoudige wens, maar door het verplaatsen van een niet dragende binnenwand gebouw liggen buiten de invloedssfeer en verantwoordelijkheid van de ondernemer. Raam Te openen deel van een kozijn. Mogelijke uitvoeringen zijn: draairamen, kiep- appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen: kan het zijn dat een ruimte niet meer voldoet aan de eisen die door de overheid De plattegronden van de appartementen zijn voorzien van inrichtingsattributen om u ramen, draai/kiepramen, tuimelramen, valramen en schuiframen Grondkosten worden gesteld aan daglichttoetreding, ventilatie, geluid, etc. Daarnaast kan het zo een globale indruk van de ruimte en inrichting van de appartementen te geven. Bouwkosten zijn dat uw woonwensen omwille van de vorderingen van de bouw niet (meer) in te Glasopening Openingen in deuren, ramen en kozijnen voor de plaatsing van beglazing. Architectenhonorarium plannen zijn. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn gezien de perikelen Bouwbesluit Notarishonorarium inzake transportkosten rondom verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden niet toegestaan, tenzij hiervoor Met de invoering van het Bouwbesluit zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd HR+ + glas Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon dubbel glas een beduidend Kadastrale uitmeting Makelaarscourtage/verkoopkosten Gemeentelijke leges de bouw betreffende uitdrukkelijk schriftelijk toestemming door de aannemer is verleend. GIW Garantie onder andere met betrekking tot de benaming van de diverse vertrekken. Zo wordt niet meer gesproken over een woonkamer, slaapkamer, keuken of hal, maar bijvoorbeeld over verblijfs-, verkeers- en onbenoemde ruimte. De technische omschrijving is in hogere Rc-waarde heeft. Bij toepassing van deze beglazing worden de stookkosten dan ook aanzienlijk verminderd; vandaar de benaming Hoog-Rendements-glas. B.T.W. (thans %), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke Het appartementencomplex Hooglicht wordt gebouwd onder en de appartementen grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Deze appartementen Stallinggarage Ruimte waarin het mogelijk is om auto s te parkeren, ruimte specifiek voorschriften doorberekend worden verkocht met GIW Garantie. Wat houdt dat in? De koper van een nieuwbouw worden gebouwd conform het bouwbesluit van 000. Overal waar in de technische bestemd voor gebruik van de bewoners / eigenaren van de appartementen. Aansluitkosten van water, riool, gas en elektriciteit koopwoning die wordt gebouwd met GIW-garantie, is verzekerd van de kwaliteit van omschrijving en op de tekeningen wordt: Kosten van de aanleg van een aansluitpunt voor kabel TV en telefonie, het woningbouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Mocht er onverhoopt gesproken over dient gelezen te worden Loopslot Een loopslot is een slot wat niet fysiek kan worden afgesloten met een sleutel, met uitzondering van de éénmalige entree- of verhuis- en abonnementskosten toch iets misgaan, dan biedt het GIW-waarborgcertificaat bescherming. Dat betekent hal / overloop verkeersruimte de bediening van het slot geschiedt middels een deurkruk of draaiknop. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw op de eerste plaats dat partijen gebruik kunnen maken van een laagdrempelige woonkamer verblijfsruimte geschillenregeling. En als het nodig is kan de koper aanspraak maken op de financiële keuken verblijfsruimte Gelijksluitende cilindersloten Een cilinderslot is een slot met een draaiend gedeelte in Niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: waarborg van de GIW-regeling ingeval van gebreken aan de woning of bij insolventie slaapkamer verblijfsruimte de vorm van een cilinder die alleen met een sleutel kan worden gedraaid. Als meerdere De (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de van de bouwondernemer. Zie ook de internetsite toilet toiletruimte sloten met dezelfde sleutel bediend kunnen worden, worden ze gelijksluitend transportdatum badkamer badruimte genoemd. Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte Vereniging van Eigenaren meterkast meterruimte Afsluitkosten van de hypotheeknemer De kopers van de appartementen worden straks eigenaar van een zogenaamd berging bergruimte Gescheiden rioolstelsel Een rioolsysteem waarbij het vuilwater (van toiletten, Eventueel de vooruit verschuldigde premie voor een levensverzekering appartementsrecht, hetgeen recht geeft op een appartement met toebehoren zijnde (werk)kast bergruimte wasmachines, wasbakken, etc.) en het schoon-water (regenwater) door aparte Gemeentelijk heffingen een aandeel in het gehele gebouw. De eigenaren zijn van rechtswege lid van de dakterras/balkon buitenruimte leidingen wordt afgevoerd. Vooral uit milieuoverwegingen wordt dit systeem in Energiekosten voor beproeving van de installaties Vereniging van Eigenaren, waarvan het reglement (de statuten) in de daartoe door de serre onbenoemde ruimte toenemende mate door gemeenten toegepast. Een dergelijke scheiding begint bij de Plaatsingskosten of het op naam zetten van de verbruiksmeters van de notaris opgemaakte akte van splitsing is vastgelegd. bron; dus in, uw appartement nutsaansluitingen Het gebouw waarvan het door de koper aangekochte appartement deel uitmaakt dient Verklarende woordenlijst Heffingen voortvloeiende uit overheidsmaatregelen uiteraard te worden onderhouden. In het vorenbedoeld reglement staat vermeld voor Bouwbesluit Wettelijk voorschrift, waarin allerlei eisen geformuleerd staan, waaraan Ventilatiesysteem Maatregelen om het appartement te ventileren voor een gezond en Kosten voor deelname aan de Vereniging van Eigenaren welk aandeel elke eigenaar in de gemeenschappelijke kosten (servicekosten) dient bij een woning, appartement of een gebouw moet voldoen. Alleen als conform het behaaglijk leefklimaat. Onderdeel daarvan is een regeling van de ventilator met drie Kosten voor eventueel meerwerk te dragen. In deze kosten zijn onder meer begrepen opstalverzekering, onderhoud en/ Bouwbesluit gebouwd wordt kan een bouwvergunning verkregen worden. standen: hoog, laag en spaarstand. De spaarstand maakt het overbodig de unit nog of vernieuwing van gemeenschappelijke ruimten, gebouwdelen en installaties, zoals uit te schakelen omdat de motor in die stand geruisarm werkt en tevens een minimaal Eigendomsoverdracht (het transport ) entree, trappenhuis, lift, dak, gevels en dergelijke. Minstens éénmaal per jaar zullen Rc-waarde Dit getal geeft de warmteweerstand van een constructie aan, oftewel de noodzakelijke ventilatie waarborgt. Om ophoping van vervuilde en vochtige lucht in het De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering de eigenaren vergaderen. In deze vergadering dient de begroting te worden opgesteld mate waarin de constructie weerstand biedt tegen warmteverlies. Hoe hoger het getal, appartement te voorkomen is het belangrijk om op de daartoe geëigende momenten (ook wel transportakte genoemd) bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst voor het daarop volgende jaar en dienen de servicekosten te worden bepaald. hoe hoger de weerstand. de hoge stand van het systeem in te schakelen en af en toe het appartement te luchten wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl ook rekening gehouden moet Hiervan dienen de eigenaren maandelijks / deel te voldoen. De vereniging wordt door het openzetten van ramen en/of deuren. worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van vertegenwoordigd door een administrateur, die door de Vereniging van Eigenaren kan Maaiveld De grond die buiten aansluitend aan de toegang van het appartementen- notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum worden benoemd en ontslagen. De administrateur die zelf geen eigenaar behoeft te complex ligt. Gesloten cv-ketel / HR ketel / Combi-ketel Vrijwel alle hedendaagse centrale ver- verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening zijn, kan worden bijgestaan door een uit eigenaren gekozen voorzitter en kan worden warmings ketels zijn van het zogenaamde gesloten type. Dat wil zeggen dat de toevoer wordt ook vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en gecontroleerd door een uit eigenaren te kiezen kascontrolecommissie. In het reglement Kanaalplaatvloer Een kanaalplaatvloer is een voorgespannen prefab betonnen plaat. van de verbrandingslucht niet aangezogen wordt vanuit de ruimte waarin de ketel Hooglicht I ULTIEM WONEN MET ZEEZICHT

18 algemene informatie technische informatie staat, maar rechtstreeks van buitenaf. De warmte in het appartement gaat zo niet via plaatnaden aan de onderzijde van de vloeren (plafonds in de appartementen) blijven Binnenkozijnen en -deuren Liften de schoorsteen het appartement uit. De ketel functioneert als een compleet gesloten zichtbaar. De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn van gemoffeld plaatstaal (gebroken Er worden twee goedgekeurde personenliften aangebracht, met elk een hefvermogen systeem in relatie met de buitenlucht. Een combi-ketel is een verwarmingsketel die wit) zonder stofdorpels. Deze zullen verdiepingshoog uitgevoerd worden voorzien van van 000 kg / personen. tevens in staat is warm tapwater te leveren. Dekvloeren een bovenlicht of een paneel m.u.v. de kozijnen in de betonwanden, deze worden Daar waar geen tegelvloeren worden voorzien zullen de vloeren aan de bovenzijde uitgevoerd zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn voorgelakte dichte opdek deuren Aansluitkosten installaties CV-leidingen Doorgaans zijn dit leidingen die in het zicht langs wanden, plafonds of worden afgewerkt met een afwerkvloer, dik ca. 0 mm. De vloerbedekking van de privé- (gebroken wit) met een hoogte van ca. 0 cm. Ter plaatse van de binnendeurkozijnen De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met vloeren worden aangebracht. In dit plan worden de leidingen echter zo veel mogelijk in woongedeelten (levering en aanbrengen door de bewoners) dient van een zodanige van het toilet, de badkamer en de douche worden kunststenen dorpels aangebracht. betrekking tot gas, water, elektrische energie en riolering zijn in de koop/aanneemsom de afwerkvloer weggewerkt. Het voordeel van dit systeem is dat er minder ontsierende samenstelling te zijn, dat contactgeluiden zoveel mogelijk worden tegengegaan. Ter begrepen. De kosten van gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van leidingen in het zicht komen en dat er ook minder vloerdoorbrekingen zijn, waardoor waarborging hiervan is voorts bepaald: Het aanbrengen, hebben en houden van harde Binnenkozijnen en -deuren algemene ruimten oplevering eveneens in de koop-/aanneemsom begrepen. geluidslekken voorkomen worden. vloerbedekking in de appartementen, uitgezonderd de badkamer en de toiletruimte, De binnenkozijnen en -deuren in de algemene ruimten worden uitgevoerd in hardhout. welke zijn en dienen te blijven betegeld met tegels, is het aanbrengen slechts toegestaan De buiten het appartement gelegen bergingen worden eveneens voorzien van hardhouten Riolering en hemelwaterafvoeren Convector Verwarmingselement meestal geplaatst op pootjes nabij een glazen pui. Het indien onder die harde vloerbedekking een dusdanig materiaal wordt aangebracht kozijnen zonder bovenlicht met vlakke stompe deuren; vrije doorloophoogte 0 cm. De appartementen zijn voorzien van een gescheiden rioolsysteem, uitgevoerd verwarmingselement heeft een compacte rechthoekige doorsnede en is opgebouwd waardoor een contactgeluidsisoaltie-index van de kale vloer inclusief vloerbedekking in kunststof buis, Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen uit een buis waarop stalen dunne plaatjes (ribben) zijn geplaatst welke zorgen dat er bereikt wordt van minimaal vijf decibel ( +db ). De contactgeluidsisoaltie-index dient Hang- en sluitwerk gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De hemelwaterafvoeren worden waar warme lucht wordt afgegeven. Het convectorelement is afgewerkt met vlakke stalen bepaald te worden volgens de NEN 0 geluidwering gebouwen, uitgegeven door Op alle binnendeuren in de appartementen wordt lichtmetaal deurbeslag aangebracht. mogelijk inpandig gemonteerd en monden uit op de Vlissingse Watergang. Alle afdekplaten. het Nederlands Normalisatie Instituut. Een en ander dient VOORAF aan het bestuur van De bad- en toiletruimten worden voorzien van vrij/bezet-sloten, en de overige hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op de riolering. de Vereniging Van Eigenaren te worden aangetoond aan de hand van testrapporten en binnendeuren van een loopslot. De buitendeuren en ramen van de appartementen, de Centraaldozensysteem Een elektrasysteem, waarbij lichtpunten en schakelaars gevoed berekeningen van de desbetreffende leveranciers/fabrikanten, welke betrekking hebben algemene ruimten en bergingen worden voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk. Ventilatievoorzieningen appartementen en geschakeld worden vanuit een centrale doos, meestal centraal in het plafond van op dezelfde specifieke combinatie van de toe te passen producten op een steenachtige De beweegbare delen tot een hoogte van, meter vanaf maaiveld voldoen aan Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit, geplaatst in de een ruimte geplaatst. onder-grond met een contactgeluidsisolatie-index van minimaal nul decibel (0 db) en weerstandsklasse (NEN 0+w0). De buitendeuren van het appartement en de bergruimte van het appartement. Hierop zijn aangesloten de keuken (motorloze een minimale verbetering van vijf decibel ( db) op deze ondergrond. bijbe-horende berging worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. afzuigkap, max. weerstand 0 Pa), toilet- en badruimten. De toevoer van verse lucht Hotelschakelaar Sommige lichtpunten kunnen door meerdere schakelaars worden geschiedt middels ventilatieroosters welke zijn geplaatst in de buitenkozijnen, tevens bediend. Dergelijke schakelaars worden hotelschakelaars genoemd. Balkons Beglazing worden onder de binnendeuren spleten gehouden om luchttransport mogelijk te maken. technische informatie De balkons en vloerelementen van de serres bestaan uit beton. Het balkon van appartement DC (nivo 0) en de glazenwassersbalkons van de penthouses (nivo en HR++ beglazing wordt toegepast in de glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen. De serrepuien worden voorzien van enkel glas. Ventilatievoorzieningen algemene ruimten Peil van het woongebouw ) worden voorzien van grijze betontegels op een dakbedekking. De glasopeningen in de binnenkozijnen in het appartement worden voorzien van De ventilatie in de entree en de lifthallen zal geschieden op basis van een Het peil, aangeduid als P, van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen enkel glas, evenals de kozijnen van de algemene ruimten. Waar nodig wordt het glas mechanische toevoer en een natuurlijke afvoer (via de liftschacht). De ventilatie van met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Dit peil P met een hoogteverschil ten opzichte van het straatpeil wordt mede bepaald door de gemeente. Daken De platte dakvloeren t.p.v. appartementen (uitwendige scheidings-constructie) bestaan uit breedplaat-vloeren en worden voorzien van isolatie en een dakbedekking uitgevoerd als veiligheidsbeglazing en / of brandwerend. Schilderwerk de trappenhuizen zal op een natuurlijke wijze geschieden. De containerruimte wordt mechanisch afgezogen, luchttoevoer middels een rooster in de deur. De bergingen worden mechanisch afgezogen, luchttoevoer op een natuurlijke wijze vanuit de Grondwerk (Rc, mk/w). Het dak van de stallinggarage bestaat uit (ongeïsoleerde) De grondlaag van het schilderwerk van houten kozijnen, -ramen en -deuren wordt in bergingsgangen. Hiertoe behoren alle ontgravingen, die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, kanaalplaatvloeren en wordt voorzien van dakbedekking en afgewerkt met grind. Het de fabriek aangebracht. Op de bouwplaats wordt daarover een dekkende afwerklaag riolering, kabels, leidingen en bestrating. Onder het straatwerk wordt een laag zand dak van de bergingen bestaat uit (ongeisoleerde) breedplaatvloer en wordt voorzien aangebracht. Het buitenschilder-werk wordt uitgevoerd met oplosmiddelarme high- Ventilatievoorzieningen stallinggarage aangebracht van voldoende dikte. van dakbedekking en afgewerkt met grind solid verf. Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met verf op waterbasis. Balkon- De stallinggarage wordt natuurlijk geventileerd. Waar nodig wordt deze natuurlijke en terrashekken worden thermisch verzinkt staal voorzien van een fabrieksmatig ventilatie ondersteund met mechanische ventilatie. Bestratingen / terreininventaris Gevels aangebrachte gepoedercoatte afwerking. De toegangsweg van het appartementencomplex wordt uitgevoerd in betonklinkers De gevels bestaan hoofdzakelijk uit metselwerk. Het schoonmetselwerk wordt Elektra-installaties appartementen in door de architect nader te bepalen kleur(en). De bestrating in de stallinggarage uitgevoerd in baksteen in een nader te bepalen kleur, fabrikaat en type volgens nader Toegang De appartementen worden middels een individuele verbruiksmeter in de meterruimte zal uitgevoerd worden in betonklinkers in door de architect nader te bepalen te bepalen monster. De voegen (doorstrijkmortel) worden uitgevoerd in een nader te De deuren die toegang geven tot het gebouw zijn voorzien van zelfsluitende deuren, van het appartement (per verdieping in de centrale lifthal) aangesloten op het kleur(en). Het openbare gebied, buiten de perceelsgrenzen, rondom de woontoren bepalen kleur. Voor de isolatie van de gevels (Rc, mk/w) wordt een minerale welke van buitenaf met een sleutel te openen zijn. elektriciteitsnet. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, wordt ingericht door de gemeente. Het betreft hier de verlichting, bestratingen en spouwwolisolatie toegepast. verdeeld over een aantal groepen. De lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen de groenvoorziening e.d. Toegangscontrole appartementen zijn op de plattegronden behorende bij deze brochure aangegeven. In de appartementen Constructieve wanden Bij de centrale entreedeur van het gebouw wordt een videofooninstallatie (beeld-, worden leidingen, schakelaars en wandcontactdozen in inbouwuitvoering (volledige Fundering De dragende wanden (en kolommen) worden gemaakt van in het werk gestorte beton, spreek- en luisterverbinding) aangebracht, gecombineerd met het bellentableau en inbouw) toegepast. Hoogtemaatvoering van schakelaars en dozen ten opzichte van de Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen, waarover een raster van prefab beton of kalkzandsteen elementen cq metselwerk. afgesloten briefkasten. De briefkasten kunnen van buiten gevuld en van binnen (in afwerkte vloer: betonnen funderingsbalken wordt aangebracht. Afmetingen en uitvoering conform de afgesloten hal) geleegd worden. In het appartement wordt een videofoontoestel schakelaars 0 cm opgave van de constructeur uitgevoerd na goedkeuring door bouw- en woningtoezicht Binnenwanden in de appartementen (beeld-, spreek- en luisterverbinding) geplaatst in de woonkamer. Dit toestel is schakelaar + wandcontactdoos gecombineerd 0 cm van de gemeente. De lichte scheidingswanden tussen verschillende ruimten onderling worden vervaardigd voorzien van een toets om de hoofdtoegangsdeur vanuit het appartement te openen. wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers 0 cm van cellenbetonelementen, dik 0 of 00 mm. Bij de en-treedeur van het appartement is een normale voordeurbel aanwezig. wandcontactdozen overige 0 cm Uitwendige scheidingsconstructies wandcontactdozen onder keukenblad 0 cm De begane grondvloer is een in het werk gestorte betonvloer welke gedeeltelijk Overige binnenwanden Toegangscontrole stallinggarage kabel-tv en telefoonaansluitingen 0 cm is geïsoleerd (Rc,0 mk/w). De vloeren van de appartementen boven de De binnenwanden in de algemene ruimten bestaan uit beton met spackspuitwerk, De stallinggarage heeft een automatisch gestuurd open rolhek om met de auto de kamerthermostaat 0 cm onverwarmde binnenruimte (bergingen) worden aan de onderzijde geïsoleerd (Rc schoonwerk kalkzandsteen of onafgewerkte (gladde) betonwanden. garage in en uit te kunnen rijden. Bediening van het open rolhek gebeurt door middel videofoon of intercom 0 cm,0 mk/w). De vloeren van appartementen gelegen boven een buitenruimte worden van zenders. Naast het open rolhek bevindt zich een toegangsdeur voor voetgangers. Waar nodig wordt van deze maatvoering afgeweken. aan de onderzijde geïsoleerd (Rc,0 mk/w). Buitenkozijnen van de appartementen De kozijnen in de buitengevels worden uitgevoerd in geïsoleerde aluminium profielen. Trappen algemene ruimten Elektra-installaties bergingen appartementen begane grond Inwendige scheidingsconstructies Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen. De trappen in het hoofd- en noodtrappenhuis worden uitgevoerd in prefab beton De verlichting in de bergingen, behorende bij de appartementen, op de begane De verdiepingsvloeren tussen de appartementen bestaan uit breedplaatvloeren. De Onder de gevelkozijnen met een steenachtige borstwering wordt aan de binnenzijde zonder afwerking, de (vloer-)bordessen worden voorzien van tapijt. De muurleuningen grond wordt uitgevoerd als een zwakstroominstallatie. In deze bergingen zijn geen vloerdikte komt overeen met de berekeningen uitgevoerd door de constructeur. De een Werzalit vensterbank aangebracht. zijn van gepoedercoat staal. wandcontactdozen opgenomen. Hooglicht I ULTIEM WONEN MET ZEEZICHT

19 technische informatie Elektra-installaties algemene ruimten Afwerking keukeninrichting Voor de gemeenschappelijke ruimten wordt een aparte verbruiksmeter geplaatst. In de gemeenschappelijke verkeersruimten wordt een algemene verlichting geïnstalleerd. Waar mogelijk wordt de verlichting pas ingeschakeld als de aanwezigheid van personen of een gebrek aan daglicht daar aanleiding toe geeft. De leidingen in de parkeergarages en bergingen worden als zichtwerk (opbouw) uitgevoerd. Gasinstallatie De in de brochure aangegeven keukenmeubels met apparaten zijn enkel een impressie. In elk appartement wordt een afgewerkte keuken geplaatst conform een nadere af te stemmen inrichting. In de appartementen (verdieping tot en met ) is voor het compleet leveren en aanbrengen van de keuken, inclusief de apparatuur een stelpost opgenomen van EUR.00,- excl. BTW. In de penthouses (verdieping en ) is voor het compleet leveren en aanbrengen van de keuken, inclusief de apparatuur een stelpost opgenomen van EUR.000,- excl. BTW. afwerkstaat algemene ruimten Parkeerruimte Entreehal begane grond Portalen parkeerruimte / bergingsgangen Portalen central hal / trappenhuizen ( Hoofd ) Trappenhuis ( Nood ) Trappenhuis Bergingsgangen Hydrofoorruimte Werkkast Containerruimte Ruimte nutsvoorzieningen Lifthal verdiepingen Portalen trappenhuizen verdiepingen De appartementen worden middels een individuele gasmeter in de meterkast (per verdieping in de centrale lifthal) aangesloten op het openbare net. In de appartementen zijn aansluitpunten voorzien ten behoeve van de CV-ketel en een kooktoestel. In de penthouses is een aansluitpunt voorzien t.b.v. een mogelijke gesloten gashaard. Verwarmingsinstallatie De appartementen worden voorzien van een waakvlamloze gasgestookte HR-combiketel. Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie Sanitair Het sanitair dat wordt toegepast is van het fabrikaat Villeroy & Boch, kleur wit. Het bad en/of de douchebak zijn uitgevoerd in kunststof. De kranen die worden toegepast zijn van het fabrikaat Hansa, serie Nova, Prisma of Prado, kleur chroom. Uitsluitend de omschreven accessoires worden geleverd en aangebracht. Closetcombinatie vloeren Klinkerbestrating Prefab betontrap voorzien van antislip profilering Afwerkvloer Vloertegels variabele afmetingen Hardstenen dorpel Schoonloop mat Tapijt Tapijt tot voorzijde trap gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van de ISSO welke op dit werk van toepassing is. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig gelakte plaat radiatoren gemonteerd, ter plaatse van verdiepingshoge glaspuien worden convectoren toegepast. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten in het appartement: woonkamer 0 C keuken 0 C Wanddiepspoelcloset (vrij hangend toilet) met voorwand/inbouwelement met bedieningspaneel (glans-chroom) en voorzien van kunststof zitting en deksel. Fonteincombinatie Fonteinbakje (afmeting ca. x cm) met toiletkraan, Fabr. Hansa, serie Nova. Wastafelcombinatie Wastafel (ca. 0 x cm) met wastafelmengkraan voorzien van waste, Fabr. Hansa, wanden Schoonwerk beton Schoonwerk kalkzandsteen Geïsoleerde voorzetwand Glazen profielelementen Structuur spuitwerk Multiplexbeplatingen Tegelplint, 00 mm hoog Vloerplint, meranti Geen plinten slaapkamer(s) 0 C badkamer C verkeersruimte C Waterleidinginstallatie In het gebouw is een drukverhoginginstallatie aanwezig die ervoor zorgt dat ook op type Prado. Spiegel (0 x 0 cm bevestigd met chromen spiegelklemmen) en planchet van 0 cm. Badcombinatie Badkuip (afmeting ca. 0 x 0 cm) voorzien van badafvoer met waste, badmengkraan met omstelinrichting, Fabr. Hans, type Prado. Handdouche met doucheslang. plafonds Houtwolvezelplaten Beton in het zicht, niet nader afgewerkt Structuur spuitwerk tegen onderzijde trappen de hoger gelegen verdiepingen voldoende waterdruk aanwezig is. De appartementen worden middels een individuele watermeter in de meterkast ( per verdieping in centrale Douchecombinatie appartementen lifthal ) aangesloten op het openbare net. Voor de gemeenschappelijke ruimten zal een aparte watermeter worden geplaatst. De waterleidingen worden uitgevoerd in koperen buis. De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. Het warmwater wordt geleverd door de HR-combi-ketel. Branddetectie-installatie Douchebak (ca. 0 x 0 cm). Douchemengkraan, Fabr. Hansa, type Prisma met handdouche met glijstangcombinatie, zeepschaal en doucheslang, lang cm. Douchecombinatie penthouses Douchebak (ca. 0 x 0 cm). Douchemengkraan, Fabr. Hansa, type Prisma met handdouche met glijstangcombinatie, zeepschaal en doucheslang, lang cm. afwerkstaat appartementen en penthouses Entree Woonkamer Keuken Toilet Badkamer Douche ( type DC en DE ) Slaapkamer Berging in appartement Bergkast Voorraadkast ( type DB en DB ) Meterkast C.V. kast ( type DC, DB en DE ) Balkon ( type DC en DA ) Serre ( type DA, DB en DE ) Glazenwasserbalkon ( type DE ) Berging begane grond Alle appartementen worden uitgerust met één of meerdere rookmelders in de verkeersruimten, die zijn aangesloten op het lichtnet en tevens beschikken over een noodaccu. Telefoon Alle appartementen hebben in de meterkast een (telefoon en elektra) aansluitpunt waar een telefooncentrale op aangesloten kan worden. Vanuit de meterkast wordt de woonkamer voorzien van een bedraad aansluitpunt. Kosten voor het ingebruikstellen van de installatie zijn voor rekening van de koper. Centrale Antenne Installatie ( CAI ) Alle appartementen hebben in de meterkast een aansluitpunt voor kabeltelevisie. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een bedraad aansluitpunt. Kosten voor het ingebruikstellen van de installatie zijn voor rekening van de koper. Afwerking algemeen Aansluitpunt vaatwasmachine Aansluitpunt koud water. Enkele wandcontactdoos met randaarde. Afvoerpunt riolering, afgedopt. Aansluitpunt wasmachine Enkele wandcontactdoos met randaarde. Koudwater tapkraan, tevens bestemd als vulpunt voor cv-installatie. Afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis, gecombineerd met afvoerpunt condensdroger. Vulpunt cv-installatie penthouses Enkele wandcontactdoos met randaarde. Koudwater tapkraan bestemd als vulpunt voor cv-installatie. Afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis. vloeren wanden Prefab beton voorzien van antislip profilering Vloertegels ( keuzepakket ) Kunststenen dorpel Betontegels met rondom grindstrook Afwerkvloer Schoonwerk kalkzandsteen Schoonwerk beton Aluminium serrepuien Hekwerk Behangklaar Multiplexbeplatingen Vloerplint, meranti ( los geleverd ) Geen plinten Structuur spuitwerk boven wandtegels Wandtegels ( keuzepakket ) volledige hoogte Wandtegels ( keuzepakket ) boven aanrecht 00 mm Wandtegels ( keuzepakket ) tot 00 mm + vl.p In de afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden. De afwerking en de kleurkeuze van de buitenkozijnen, ramen en deuren wordt nader bepaald in overleg met architect en welstandscommissie. De afwerking en de kleurkeuze van het interieurpakket overeenkomstig een nader te plafonds Structuurspuitwerk Beton in het zicht, niet nader afgewerkt Beplating, nader afgewerkt verstrekken interieur kleurenstaat. Hooglicht I ULTIEM WONEN MET ZEEZICHT

20 VErkooP/InforMatIECEntrUM Op de bouwlocatie aan de Rubenslaan in Vlissingen worden regelmatig verkoop- en informatiedagen gehouden. Alle informatie, inclusief maquette en diverse andere presentatiematerialen, is bij de makelaar aanwezig. U kunt voor een afspraak contact opnemen met Sinke Komejan Makelaars, tel Verkoop en informatie ProfItEEr Van DE SPECIalE HooGlICHt HYPotHEEk Boulevard Bankert AC Vlissingen Postbus 0 AC Vlissingen De Hypotheekshop heeft voor u een speciale Hooglicht Hypotheek ontwikkeld, welke uiteraard aangepast kan worden aan uw specifieke eisen. Zo kan de hypotheek volledig aflossingsvrij afgesloten worden. U betaald dus alleen rente en wordt niet gedwongen om af te lossen. Bestaande polissen van uw huidige hypotheek kunnen ingebracht worden. Tel o Fax vlissingen@sinke.nl Internet Rentevast periode van tot 0 jaar vast. Onze adviseur gaat samen met u kijken hoe de fiscale regelgeving met betrekking tot de overwaarde van uw woning zo optimaal mogelijk benut kan worden zodat u wellicht geld van de overwaarde over kunt houden om lekker te kunnen leven. Kortom, De Hypotheekshop neemt u alle financiële zorgen uit handen op het moment dat u een appartement of penthouse koopt in Hooglicht. We begeleiden u vanaf de Ontwikkeling aanschaf van totdat deze wordt opgeleverd. U kunt echter ook daarna nog steeds gebruik maken van onze service, zoals bijvoorbeeld begeleiding bij het aanvragen van de voorlopige teruggave en de belastingaangifte. De Hypotheekshop is er voor u, niet alleen voor de advisering van de hypotheek, maar ook voor alle andere financiële, fiscale en verzekeringsoplossingen. Wij zijn bereikbaar wanneer het u uitkomt: van uur s morgens tot uur s avonds. Wij houden periodiek contact, op basis van uw wensen zodat uw financiële situatie in balans is als er wijzigingen voordoen in bijvoorbeeld de gezins- of werksituatie. Architect De Hypotheekshop is al eerder uitgeroepen tot de beste hypotheekadviesorganisatie, maar is nu ook nog eens de grootste! Met ruim 00 hypotheekshops verspreid over heel Nederland kunnen wij scherpe afspraken maken met banken en verzekeraars. Dit zorgt voor lage hypotheekrentes en goede voorwaarden! De Hypotheekshop Middelburg De Hypotheekshop Goes Damplein Westwal GC Middelburg CM Goes Tel Tel 0 - middelburg0@hypotheekshop.nl goes0@hypotheekshop.nl Realisatie DISClaIMEr De in de brochure opgenomen (sfeer)beelden en artist-impressies dienen enkel als een globale illustratie. De definitieve kleurstellingen worden bepaald door de architect. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze brochure opgenomen situatietekeningen zijn opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens. Eventuele wijzigingen met betrekking tot de (directe) omgeving van het gebouw liggen buiten de invloedssfeer en verantwoordelijkheid van de ondernemer. Hooglicht wordt gerealiseerd onder GIW Garantie De plattegronden van de appartementen zijn voorzien van inrichtingsattributen om u een globale indruk van de ruimte en inrichting van de appartementen te geven. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld; desondanks zullen eventuele onjuistheden geen juridische consequenties hebben. September 00. concept en realisatie DMARC, fotografie Limit Fotografie, archiefmateriaal en