- Charlotte van Pallandthof 81 te Hoorn -

Transcriptie

1 KOOPSOM ,- K.K. Margit Nijboer Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon: Mobiel: Website: K.v.K

2 Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning! Voorwoord Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: / margitnijboer@remax.nl Met vriendelijke groet, Margit Nijboer RE/MAX Direct Lid VBO Makelaar

3 Zeer royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en een royale zolder voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde zodat met gemak twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en luxe badkamer met o.a. ligbad. Fraai gesitueerd in een moderne nieuwbouwwijk aan het water met vlonder. De indeling van de begane grond is geheel gewijzigd en uitgebouwd waardoor er een zeer royale living is gecreëerd. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Een echte royale woontopper op ideale woonplek ,- k.k. Koopsom Zonnepanelen 3500,- In overleg. Ruim entree/hal met meterkast, toilet met fontein (wandcloset) en toegang tot de living. Riant uitgebouwde (3 meter) en tuingerichte woonkamer met grote achterpui voorzien van dubbele deuren en raampartijen, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en een vloerverwarmde lichte en stijlvolle plavuizenvloer. Open luxe en complete keuken met veel werkblad, kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits fornuis met oven, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is gesitueerd aan het water met berging, sierbestrating, houten vlonder en heeft een zij-entree. De tuinligging kan haast niet beter. U kunt hier genieten van de ochtend- en middagzon en niet geheel onbelangrijk.het avondzonnetje. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden, veel lichtinval en lekker koel in de zomer vanwege het brede overstek. Luxe volledig betegelde badkamer in moderne kleurstelling met ligbad, wastafelmeubel, 2 e toilet (wandcloset), douchecabine, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is voldoende ruimte op de zolder om voor twee extra slaapkamers te creëren. Mede omdat ook de hete luchtverwarming is veranderd in een (veel kleinere) CV ketel. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Aanvaarding Entree Woonkamer Keuken Tuin 1 e Verdieping Badkamer 2 e Verdieping

4 - Charlotte van Pallandthof 81 te Hoorn Bouwjaar Circa 430 m³ Inhoud woning 158 m² Perceeloppervlakte Goed Goed Onderhoud binnen Onderhoud buiten Voldoende groepen met aardlekschakelaar C.V. combiketel HR 2007 C.V. combiketel HR 2007 Volledig en optimaal geïsoleerd Elektra Verwarming Warmwatervoorziening Isolatie Gemeente : HOORN Sectie : K Nummer : 6916 Grootte : 1 are en 58 centiare Zie lijst roerende zaken. Kadastrale gegevens Roerende zaken

5 - Charlotte van Pallandthof 81 te Hoorn- LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE Roerende zaken: Blijft achter Tuinaanleg (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Brievenbus Huis deurbel voor Veiligheidssloten Gordijnrails Gordijnen Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerbedekking linoleum C.V. met toebehoren Klokthermostaat Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Inbouwverlichting/dimmers Wastafels met accessoires Toiletaccesoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm)

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Begane grond

16 1 e Verdieping

17 2 e Verdieping

18 - Charlotte van Pallandthof 81 te Hoorn-

19 Charlotte van Pallandt Charlotte Dorothée barones van Pallandt (Arnhem, 24 september Noordwijk, 30 juli 1997) was een Nederlands schilder en beeldhouwster. Zij wordt algemeen beschouwd als één van de belangrijkste Nederlandse beeldhouwsters van de twintigste eeuw. Zij kan worden beschouwd als lid van de 2e generatie van de Groep van de figuratieve abstractie, bij afkorting 'De Groep' genaamd. Al in haar jeugd bleek barones van Pallandt zeer begaafd. Tekenen, schilderen en piano spelen hadden haar voorkeur. Voor een vrouw lag een carrière als kunstenares echter niet voor de hand. Nadat haar huwelijk met de diplomaat Adolph graaf van Rechteren na vier jaar in 1923 was beëindigd, ging zij haar eigen weg. Tot 1928 was ze actief als schilder; vanaf 1929 begon ze met beeldhouwen. Hiermee zou ze zeer bekend worden. Pallandts standbeeld van Koningin Wilhelmina. Van Pallandt volgde onder meer een opleiding in Parijs. In 1968 vervaardigde ze het bekende beeld van Koningin Wilhelmina, dat - in brons - voor Paleis Noordeinde in Den Haag staat. Eerder al, in 1953, maakte ze een beeld van Koningin Juliana. Van Pallandt was gespecialiseerd in portretkoppen en naakten. Zij gaf les aan Koningin Beatrix, toen deze nog prinses was. Charlotte van Pallandt was een schoonzuster van Ferdinand Francois baron de Smeth en een tante van zanger Frederik van Pallandt, bekend als de mannelijke helft van het duo Nina en Frederik. Naar haar is de Charlotte van Pallandt-prijs genoemd. Van Pallandt werkte veel met het model Truus Trompert. Ze heeft een reeks tekeningen en beelden van Truus gemaakt. Model Truus speelt een belangrijk rol in het oeuvre van Van Pallandt. Van Pallandt was zeer bevriend met de schilder Kees Verwey. Charlotte barones van Pallandt streefde er naar om binnen haar beelden zoveel mogelijk volumes en richtingen op één plan te brengen, een abstraherende constructieve ordening.

20 Hoorn Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen. Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard gebleven. Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland. Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17 de eeuw is te vinden. Het centrale plein van Hoorn, de Rode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland. Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden. Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram. Elke zaterdag is er markt in Hoorn en s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen. Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

21 Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Uitnodiging Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Erfdienstbaarheden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX. Koopakte De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Waarborgsom/ bankgarantie Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ontbindende voorwaarden In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Ouderdomsclausule Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

22 In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Asbest/ olietanks Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.