Uiterweg 127ark 22 AALSMEER Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Uiterweg 127ark 22 AALSMEER Vraagprijs k.k. TE KOOP ZEER MOOIE WATERVILLA, UITERWEG 127/ark 22 AALSMEER Vraagprijs ark met recreatie vergunning en ligplaats ,- * Voor een woonark is geen overdrachtsbelasting verschuldigd! Moderne watervilla met een fantastisch uitzicht, schitterend gelegen aan de 'De Kleine Poel' in jachthaven De Oude Werf nabij de Westeinder plas. * De in 2000 door Spruyt gebouwde ark is zeer luxe afgewerkt. * De ark (10 x 6) heeft een betonnen bak met werzalit opbouw. * De ark is aangesloten op alle openbare nuts voorzieningen inclusief telefoon (ADSL). Indeling: * Split-level entree, meterkast, twee optreden naar woonkamer. * Zeer lichte woonkamer met design radiatoren, eiken parketvloer, draai/kiep ramen, daklicht en lichtkoepel, Frans balkon en schuifpui naar bangkirai hoekterras met vrij uitzicht. * Open keuken, veel kastruimte voorzien van vaste RVS inbouwapparatuur; hoekafzuigkap, afwasmachine, Inno-wave Magnetron, oven en gasplaat. Verder een RVS bar met RVS barkoof. * Dragers in opbouw voor te realiseren dakterras (24 m2) aanwezig. Benedenverdieping: * Vrijhangend toilet (Villeroy & Boch). * 2 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van inloopkast. Beide slaapkamers hebben telefoon en tv aansluiting. * Grote badkamer met vloerverwarming, RVS design radiator, Sphinx wastafelmeubel, aparte douche en hoekbad (153 x 153) met superbe whirlpool en air jet systeem. Kranen van Grohe. * Technische ruimte voor de mechanische ventilatie, rioolpomp, Nefit Ecomline HR ketel, 120 liter boiler, aansluitingen voor wm en droger. * Opbergruimte onder de trap, eventueel voor een derde slaapkamer. Bijzonderheden: * De woonark ligt op 10 minuten van Schiphol en 25 minuten van Amsterdam centrum. * De woonark wordt aangeboden met een vergunning voor recreatieve doeleinden. * De ligplaats in de jachthaven wordt voor 4.640,81 per jaar gehuurd. Deze huurprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen en wordt jaarlijks geïndexeerd. * Op de opbouw zit 10 jaar garantie en op het casco 20 jaar.

2 Reeds in vraagprijs opgenomen!!!!!!!!! 120 liter boiler, Nefit HR ketel, Jung rioolpomp, mechanische ventilatie natte ruimtes Gestoffeerd 6 x Jan des Bouvrie gordijnen inclusief 4 x vitrage en 7 x aluminium luxaflex en 2 dakraamgordijnen Eiken parket woonkamer 50 m2 Laminaat slaapkamer 16 m2 Heuga tapijttegels 20 m2 Benedenverdieping: gangverlichting, 2 x plafonnière in toilet en inloopkast, spiegelverlichting badkamer en hemelverlichting. Bestekrails keuken, Keukenkraan en RVS barkoof. Whirlpool hoekafzuigkap en afwasmachine, Siemens gaskookpitten, Siemens Magnetron, Siemens Oven. 5 opbergplanken Bangkirai hoekterras Luidsprekerbedrading in muren Kabel schotelantenne dak verdeler RVS handdoekringen badkamer en ophanghaakje 2 x glazen planchet badkamer Radiatoren inclusief 2 x design radiatoren Grijze vuilnisbak Groene brievenbus Externe nutsvoorzieningen zoals buitenunits water, gas en electriciteit Reserve tegels en parket Tafel in technische ruimte Alle kranen * Lijst overname zaken woonboot Uiterweg 127 Ark 22 Diverse armaturen te weten verstraler waterzijde, 2 x RVS terras verlichting, en deurverlichting, 2 x design barspots, keukenspots en werkbladverlichting (5 x) en 2 spankabels/transformator. Schilderijenlijsten alle ruimtes. Losstaande Liebherr IJskast. Draadloos Elro alarm inclusies 2 IR detectoren en buitenalarmgever. Schotelantenne RVS medicijnkast Gordijn en rvs telescoopbuis Totale waarde over te nemen zaken 8.500,- voor slechts 1.500,-!!!!!!!!!!!!!! De ark is ook zonder ligplaats en vergunning te koop. De ark is tevens te huur voor 1.300,- per maand, dit bedrag is inclusief een voorschot van 150,- per maand voor gas, water en elektra.

3 Soort woning : Woonboot Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Bouwjaar : 2000 Ligging : Aan water Inhoud : 273 m³ Woonopp : 106 m² Perceelopp : 1 m² Totaal aantal kamers : 3 Details : KwaliteitWoning : normaal HuidigGebruik : Bewoning HuidigeBestemming : Recreatieve bewoning Ligging : aan water Inhoud : 273 TotaleWoonOppervlakte : 106 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed Isolatievormen : dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geïsoleerd Daktype : plat dak SoortVerwarming : c.v.-ketel KetelType : Nefit KetelBouwjaar : 2000 KetelGasOlie : gas WarmwaterInstallatie : c.v.-ketel Indeling : AantalKamers : 2 Badkamer1 : ligbad;douche AantalKamers : 1 TypeWoonkamer : woonkamer KeukenSoort : open keuken;inbouwapparatuur

4

5

6

7

8

9

10 Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst. Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: Telefoonaansluiting; nutsvoorzieningen; kabelaansluiting; verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording. Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondelinge een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.

11 Aankoopmakelaar nodig? Uw droomhuis gevonden of op zoek naar uw droomhuis? Als aankoopmakelaar komen wij op voor uw belang! Het kopen van een huis is een leuke en ook belangrijke stap in uw leven. Een stap die de grootste zorg behoeft. Of het nu om een appartement, huis, villa of bungalow gaat, het kopen van een woning is een zaak die zorgvuldig moet worden afgewogen. Deze complete dienstverlening bestaat uit een flink aantal stappen. Intake gesprek waarin wij onze dienstverlening uitleggen Indien u nog geen woning heeft gevonden worden uw woonwensen geïnventariseerd Zolang u zoekt ontvangt u van ons dagelijks al het passend woningaanbod (van alle NVM makelaars) in uw mailbox, voordat de woning op Funda staat! Begeleiding vanaf de tweede bezichtiging, de eerste bezichtiging doet u zelf Zodra u een passende woning gezien heeft maken we een afspraak voor een gezamenlijke inspectie waarbij wij u op alle relevante aspecten van het huis wijzen, zoals de bouwkundige staat Onderzoek ten aanzien van de woning op gebied van juridische zaken, milieu en bestemmingsplannen Het bepalen van de aankoopstrategie Het voeren van de onderhandeling met de verkopende partij Desgewenst een hypotheekadvies op maat Advies inzake een deskundige taxatie voor de financiering Advies inzake een goede notaris Wij zorgen dat uw belangen in de koopakte op een juiste wijze zijn gewaarborgd Begeleiding zowel voor, tijdens als na de eigendomsoverdracht bij de notaris. Nieuwsgierig? Vraag naar onze scherpe tarieven! Jeroen Ravesloot Beëdigd NVM Makelaar André Dagelet Beëdigd NVM Makelaar