Module 1 De EPB-reglementering fundamentele begrippen Structuur van de EPB-reglementering

Transcriptie

1 1 Module 1 De EPB-reglementering fundamentele begrippen Structuur van de EPB-reglementering Stephan Plettinck verantwoordelijke van het departement Vergunningen EPB 12 juni

2 Toepassingsdomein BOUWWERKEN RENOVATIE OF NIEUWBOUW: toepassingsdomein De EPB-ordonnantie is van toepassing op gebouwen Definitie van gebouw in de EPB-ordonnantie Een constructie met een dak en muren, waarin energie wordt gebruikt om het binnenklimaat te regelen, DUS, heeft een gebouw geen: verwarmingsinstallatie klimaatregeling/airconditioning ventilatiesysteem dan valt het niet onder de EPB-reglementering. 3 Toepassingsdomein De EPB-ordonnantie is van toepassing op alle gebouwen die energie verbruiken, behalve op: - gebouwen van minder dan 50 m² behalve in geval van een woning - tijdelijke constructies van maximum twee jaar - gebouwen waarin erediensten plaatsvinden - niet-residentiële industriële sites, ateliers of landbouwgebouwen: - zonder verwarming of zonder klimaatregeling - of met een «lage energiebehoefte» Criterium van «lage energiebehoefte»: - Het vermogen van de geïnstalleerde warmtebronnen, bedoeld voor de verwarming moet lager liggen dan 15 W/m³ verwarmd volume. - Het vermogen van geïnstalleerde koudebronnen, bedoeld voor de de klimaatregeling moet lager liggen dan 15 W/m³ geklimatiseerd volume Alleen de energiebronnen die dienen voor het thermisch comfort van mensen worden in aanmerking genomen. 4

3 Verband met de vergunningsaanvraag Initiële aanzetgebeurtenis: de vergunning! a) stedenbouwkundige wetgeving aanvraag van stedenbouwkundige vergunning b) gemengde projecten: gezamenlijke aanvraag van SV en MV c) milieuwetgeving aanvraag van milieuvergunning (klasse 1A, 1B, 2) verklaring in de zin van de MV-ordonnantie (klasse 3) Verband met de vergunningsaanvraag kennisgeving van de verandering of uitbreiding van een ingedeelde inrichting (art. 7 2 MV-ordonnantie) aanvraag van wijziging van exploitatievoorwaarden (art MV-ordonnantie) 5 Centraal onderwerp: het EPB-gebouw Herhaling en vervollediging van de definitie van de EPB-ordonnantie Een constructie met een dak en muren, waarin energie wordt gebruikt om het binnenklimaat te regelen, die term kan wijzen op een constructie in haar geheel of op een deel van een constructie die/dat werd ontworpen of veranderd om afzonderlijk gebruikt te worden operationele vertaling: Het EPB-gebouw elke aparte constructie moet worden beschouwd als een gebouw in de zin van de EPB (ondergrondse ruimten niet meegerekend) operationele vertaling : «een deel van een constructie die/dat werd ontworpen of veranderd om afzonderlijk gebruikt te worden» => circulatieruimte 6

4 Het EPB-gebouw Circulatieruimtes tussen de lokalen bepalen het aantal gebouwen Bijv. : binnengangen tussen de lokalen = een gebouw Behalve : ondergrondse ruimtes dienst doend als parking / kelder / technische installaties / stapelplaatsen) Illustraties : Een appartementsgebouw = 1 EPB-gebouw, Een winkel en een kantoor in eenzelfde gebouw, enkel apart toegankelijk = 1 of 2 EPB-gebouwen 7 Voorbeelden Appartementsgebouw = 1 EPB-gebouw (gemeenschappelijke circulatieruimte) Ontwerp met vier vrijstaande eengezinswoningen = 4 EPB-gebouwen Gebouw met winkel en grote inkomhal die naar de kantoorverdiepingen leidt => indien men zich kan verplaatsen van de winkelzone naar het kantoorgedeelte en vice versa zonder het gebouw te moeten verlaten = dan is er een gemeenschappelijke circulatieruimte => 1 EPB-gebouw => indien geen gemeenschappelijke circulatieruimte => 1 of 2 EPBgebouwen Rusthuis = 1 EPB-gebouw Ontwerp van een constructie van vier aangrenzende eengezinswoningen => ofwel 4 EPB-gebouwen, ofwel 1 EPB-gebouw Het EPB-gebouw 8

5 Het EPB-gebouw en zijn oppervlakte Het EPB-gebouw en zijn oppervlakte De oppervlakte van het gebouw (As) Oppervlakte van een EPB-gebouw = vloeroppervlakte (stedenbouw) Vloeroppervlakte: totaliteit van de overdekte vloeren met een vrije hoogte van minimum 2,20 m in alle ruimten behalve ondergrondse ruimten die bestemd zijn voor parkeerplaats, kelders, technische uitrustingen en opslag. De afmetingen van de vloeren zijn gemeten op de onbeklede buitenkant van de gevelmuren, waarbij de vloeren verondersteld zijn ononderbroken te zijn, zonder rekening te houden met hun onderbreking door wanden en binnenmuren, door kokers, trappenhuizen en liftkokers. 9 Het EPB-gebouw en zijn oppervlakte Hoever staan we? ONTWERP SV/MV Gebouw B As = Y m² Gebouw A As = X m² Gebouw C As = Z m² 10

6 Nu duikt het begrip aard van de werken op De verschillende categorieën of types van EPB-gebouwen 1) Nieuw en daarmee gelijkgesteld gebouw met As > 1000 m² 2) Nieuw en daarmee gelijkgesteld gebouw met As < 1000 m² 3) Zware renovatie van gebouw met As < 5000 m² 4) Zware renovatie van gebouw met As < 5000 m² 5) Eenvoudige renovatie van gebouw Het type van gebouw (= aard van de werken) bepaalt volledig de administratives procedures en verplichtingen 11 De aard van de werken a) Nieuwbouw = nieuwe constructie (eventueel voorafgegaan door afbraak) b) Gelijkgesteld met nieuwbouw: twee mogelijkheden! 1) uitbreiding met As > 250 m² of bevat ten minste één woning = nieuwbouw Definitie van uitbreiding nieuw gedeelte (toename van As) aangrenzend aan het reeds bestaande gebouw met een toegang om zich te verplaatsen tussen het nieuwe gedeelte en het bestaande gebouw 12

7 De aard van de werken b) Gelijkgesteld met nieuwbouw: twee mogelijkheden! 2) Gedeeltelijke heropbouw met As > 250 m² of bevat ten minste één woning = nieuwbouw => zie verder! c) Zware renovatie => zie verder! d) eenvoudige renovatie => zie verder! 13 Om verder te gaan, moeten we de volgende begrippen invoeren: beschermd volume Vp totale warmteverliesoppervlakte At-totaal (m²) gerenoveerde warmteverliesoppervlakte Att-renov (m²) heropgebouwde warmteverliesoppervlakte At-heropbouw (m²) 14

8 Totale warmteverliesoppervlakte At-totaal is de oppervlakte in m² van het driedimensionale oppervlak dat het beschermde volume Vp afbakent (de huid van het beschermde volume) heropgebouwde warmteverliesoppervlakte At-heropbouw (m²) is de oppervlakte in m² van de huid van het beschermde volume dat heropgebouwd wordt (na afbraak) Gerenoveerde warmteverliesoppervlakte At-renov (m²) is de oppervlakte in m² van de huid van het beschermde volume dat gerenoveerd zal worden 15 Laten we nog verder gaan! Gedeeltelijke heropbouw: twee «ingangen» die leiden tot deze categorie 1ste «ingang»: afbraak/heropbouwing van de wanden die op een oppervlakte slaan van At-heropbouw > 75% At-totaal beoogt de ontmanteling waarbij enkel de dragende structuur behouden blijft 2de «ingang»: renovatiewerken van de wanden die op een oppervlakte slaan van At-renov > 75% At-totaal en de vervanging van alle technische installaties => beoogt de werken waarbij de techniek van het façadisme toegepast wordt 16

9 Laten we nog verder gaan! Zware renovatie eenvoudige renovatie LET OP: wanneer er een SV is aangevraagd Eerst nagaan of de aard van de werken overeenstemt met een zware renovatie Alleen als dat niet het geval is: nagaan of het niet om een eenvoudige renovatie gaat 17 Renovatiewerken Geen EPB-eisen nee Zware renovatie? nee Eenvoudige renovatie? ja + Aanvraag SV of aanvraag MV + oppervlakte: > 1000 m² + techniek: ofwel verliesoppervlak > 25% ofwel technische installatie > 500 kw ja nodig: een aanvraag voor een SV + onderstaand criterium: OFWEL werken aan warmteverliesoppervlakken (vensters en ramen inbegrepen) OFWEL verandering functie naar of naar bureau zelfde procedure als voor nieuwbouw vereenvoudigde procedure 18

10 TER HERINNERING De verschillende categorieën of types van EPB-gebouwen 1) Nieuw en daarmee gelijkgesteld gebouw met As > 1000 m² 2) Nieuw en daarmee gelijkgesteld gebouw met As < 1000 m² 3) Zware gerenoveerd gebouw met As < 5000 m² 4) Zware gerenoveerd gebouw met As < 5000 m² 5) Eenvoudige renovatie gebouw 19 Bedankt voor uw aandacht! Stephan Plettinck 20