TE KOOP. Gooimeerpromenade K.K EV Huizen

Transcriptie

1 Gooimeerpromenade EV Huizen TE KOOP K.K.

2 Gooimeerpromenade EV Huizen Inleiding Met een fabelachtig uitzicht over het Gooimeer en vergezichten kom je tot rust in dit prachtige Penthouse. Met 165 m2 woongenot binnen en een heerlijk zonnig terras van 32 m2 op het zuidwesten, waan je je op zomerdagen in Zuid-Frankrijk. Dit penthouse maakt onderdeel uit van het gebouw Luxor, een van de 5 onder architectuur gebouwde appartement complexen. Deze 'Sfinxen' zoals de gebouwen bekend staan, zijn al menigmaal onderdeel geweest van reclame of filmcampagnes door hun schitterende uiterlijk. Ze domineren de kustlijn van de gemeente Huizen en zijn een waar visitekaartje voor de moderne architectuur en voor Huizen. Omschrijving: Het dakterras van dit penthouse ligt aan de zonzijde van het appartementengebouw. Het terras is 32 m2 groot en ligt op het zuidwesten en je hebt dan vanaf 12 uur tot de ondergaande zon een heerlijk zonnig terras. Dit penthouse heeft 2 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. 2

3 Ligging en indeling De indeling van de woning is als volgt: Via de fraaie entree van het gebouw bereikt je het trappenhuis en de lift. Je komt het appartement binnen op de zogenaamde 'slaapverdieping" met ruime hal, grote kast met c.v. en wasmachine/drogeraansluiting, extra trapkast, vrij hangend toilet, royale slaapkamer met eigen badkamer met douche en 2e toilet, 2e slaapkamer van ca. 3 m x 4,5 m, 2e badkamer met alle aansluitingen en geheel betegeld. Deze 2e badkamer wordt door de eigenaar op dit moment gebruikt als kantoor. 3

4 Ligging en indeling Via trap (voorzien van een traplift voor mindervaliden) kom je op de 'woonverdieping'. Wat meteen opvalt is de lichtinval vanwege de glazen puien die tot de grond toe doorlopen waardoor u wordt uitgenodigd om onbelemmerd en ver over het Gooimeer. De woonkamer is ca. 60 m2 groot, heeft een open verbinding met de fraaie keuken die voorzien is van alle apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een zeer praktische provisie/bergruimte, gang en een derde toilet. 4

5 Ligging en indeling Via de schuifpui in de keuken kom je op het riante dakterras dat je volledige privacy biedt. Dit terras is ideaal voor de vroege middag- en de avondzon en je kunt genieten van de fraaie zonsondergangen aan het water. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte : 165 m2 - Dakterras: 32 m2 - Parkeergelegenheid : 2 inpandige eigen parkeerplaatsen - stucwerk op wanden - traplift voor minder validen van 4de verdieping naar de 5de verdieping - bankirai( hout) weerbestendig dakterras - rondom v.v. horren - zonnescreens op pui keuken/dakterras - glasvezel aansluiting Wil je een tour door dit prachtige PENTHOUSE? Klik op deze link! 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, penthouse Woonlaag 4e woonlaag Bouwperiode 2002 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 987 m² Gebruiksoppervlakte wonen 165 m² Inhoud 492 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Aan vaarwater In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting 6

7 Kenmerken Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Heeft een lift Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens op het terras 5e etage Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - 4de + 5de etage - rolgordijnen - 4de + 5de etage - Vitrages - 5de etage - Jaloezieën - 4de etage Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - 4de etage - parketvloer/laminaat - 5de etage CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem 8

9 Lijst van zaken Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Gaskookplaat - Oven - Vaatwasser - Koelkast/vrieskast - inbouw Blijft achter - Wasmachine - Wasdroger - Losse koel + vrieskast (Losse) kasten, legplanken, te weten: Gaat mee - Slaapkamer + andere kamer - Boeken/legplanken Vast bureau Spiegelwanden - in slaapkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Traplift Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Kan worden overgenomen NVT 9

10 Google maps 10

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Brouwer m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 maart 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HUIZEN E 3906 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Foto's 23

24 Foto's 24

25 Foto's 25

26 Foto's 26

27 Foto's 27

28 De Leader Makelaardij U woont in de omgeving van het Gooi en u wilt verhuizen. Of u woont niet in het Gooi en wilt in deze groene parel gaan wonen. Goed dat u een kijkje neemt op onze site! Wij helpen u: - bij de aan- en verkoop van uw woning, - bij de verhuur van uw woning, - met een taxatie, - met vastgoedavies, - graag! Een huis laat zich niet per se verkopen tijdens kantooruren... Daarom staan wij ook 's avonds en in het weekend voor u klaar. Geen hoge opstartkosten "Of u alvast eventjes 500,- vooruit kunt betalen..." Dat vraagt een gewone makelaar. Waarschijnlijk kunt u dat vast regelen. Maar het is toch lekker als je niet meteen aan zo'n onvoorziene uitgave vastzit. Daarom kunt u bij ons kiezen voor een abonnement. U betaalt een klein bedrag per maand en uw woning staat al op een aantrekkelijke manier te koop. Hieronder leest u daar meer over. 28

29

30

31 De Leader Makelaardij Oostkade ND HUIZEN