LUC VASTGOED ADVISEURS

Transcriptie

1 Kantoorruimte Kantoorruimte circa 126 m² Hoogwaardig opleveringsniveau Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde Contact lucvastgoed.nl Ulvenhoutselaan MD Breda Postbus DK Breda

2 Algemeen Het kantoorobject is gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda. Het object is geheel gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke details behouden zijn. Denk hierbij aan de aanwezige ornamenten plafonds, monumentale lambrisering op de 1e verdieping e.d. Het object is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied en op steenworp afstand van het NS Centraal Station. De Willemstraat zal in de nabije toekomst worden ontwikkeld tot een promenade welke het stationsgebied zal verbinden met het centrumgebied. In de Willemstraat zijn onder andere Hertoghs Advocaten - Belastingkundigen, De Letselschade Raetsman en Witteveen + Bos ingenieursbureau gevestigd. Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto: Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar. Aan het einde van de straat ligt het stadspark Valkenberg. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Centraal Station Breda is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een Fyra-trein op het traject Breda-Rotterdam-Schiphol-Amsterdam. Vloeroppervlakte De aangeboden ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 126 m² Begane grond verhuurd 16 m² gezamenlijk gebruik 1e verdieping 110 m² De keuken, toiletgroep en achterentree worden gezamenlijk gebruikt met de huurder op begane grond.

3 Parkeren Op eigen terrein zijn aan de achterzijde parkeerplaatsen gelegen. Aan de openbare weg voor het object is eveneens parkeergelegenheid. (betaald parkeren). Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van: - karakteristieke entree met marmeren vloer en oude tegels aan de wand; - houten parket op de kantoorruimten; - stijlvolle trappartij met houtsnijwerk; - glad afgewerkte wanden en plafond; - gerestaureerde ornamentenplafonds op 1e verdieping; - gerestaureerde monumentale houten lambrisering; - klassieke schouw op 1e verdieping; - databekabeling en elektravoorziening; - intercom installatie met videofoon; - nieuwe toiletgroep; - nieuwe pantry / keuken; - nieuwe energiezuinige installatie tbv warmte, koeling en ventilatie. Zoals eerder genoemd is het pand tot in detail volledig gerenoveerd en gerestaureerd. Huurprijs EUR 1.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt EUR 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurprijsaanpassing De servicekosten bedragen EUR 250,- per maand te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op o.a. gas, water en elektra e.d. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

4 Huurtermijn Minimaal 3 jaar Verlengingstermijn In overleg Opzegtermijn 12 maanden Betalingen Huur, eventuele servicekosten en BTW per kwartaal vooruit Zekerheidsstelling bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Geen bijzonderheden. Meer informatie LUC Vastgoed Adviseurs Ulvenhoutselaan MD Breda info@lucvastgoed.nl Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u een aanbieding wenst, kan LUC Vastgoed Adviseurs, deze na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. RICS Regulated LUC Vastgoed Adviseurs is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated by RICS voeren. De titel regulated by RICS sinds november 2010 geïntroduceerd in Europa en vertegenwoordigt de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoet LUC Vastgoed Adviseurs aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Heeft u een opmerking, vraag of klacht? Neem dan contact met ons op.

5 Fotoblad

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Tekening begane grond Verhuurd Verhuurd Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

9 Tekening 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze geeft slechts een indicatie van de lay-out.

10 Locatie