KEIENBERGWEG 50 C/D AMSTERDAM

Transcriptie

1 KEIENBERGWEG 50 C/D AMSTERDAM

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object / ligging Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte, showroom en parkeerterrein met 8 parkeerplaatsen gelegen aan de Keienbergweg 50 C/D te Amsterdam. Het object is gelegen op het business park Trade Park Zuidoost schuin achter de doorgaande Burgemeester Stramanweg en nabij diverse uitvalswegen zoals de A2 en A9. In de directe omgeving zijn grote mulitnationals als Ikea, G-star Raw en Falke Nederland, ICT gerelateerde bedrijven en kleinschalige bedrijfsruimte gebruikers gevestigd. Bestemming Oppervlakte Huuringang / aanvaarding Huurcontract Huurprijs Servicekosten Kantoor- / Bedrijfsruimte Ca. 400 m2 aan bedrijfsruimte op de begane grond. Ca. 230 m2 aan kantoorruimte op de 1 e verdieping. Ca. 165 m2 aan showroomruimte op de 1 e verdieping. + gebruik voorgelegen parkeerterrein met 8 parkeerplaatsen In overleg. Standaard R.O.Z.-model 2003 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, met aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder ,- excl. BTW en servicekosten per jaar. Voorschot servicekosten 2.186,24 per jaar. (op basis van reëel gemaakte kosten, jaarlijkse eindafrekening op basis van nacalculatie.) Zie specificatie servicekosten. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, doch uitsluitend als casco verhuurd. Aansluiting huidige nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast en riolering tot voorkant gevel gehuurde. Zie specificatie opleverniveau. De overige voorzieningen die de huidige huurder achterlaat worden om niet gebruikt. Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde afbouwen. Gevelreclame Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en

3 redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Amsterdam en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame. Zekerheidstelling Huurprijswijziging Omzetbelasting Huurtermijn Betalingsvoorwaarde Voorbehoud Bijlage(n) Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 =100). Gepubliceerd door het CBS. Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten. 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder. Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse. 1. Specificatie opleverniveau 2. Specificatie servicekosten 3. Plattegrond tekening 4. Kadastrale kaart Nadere informatie Segesta Vastgoedbeheer B.V. De heer O.J. Hoff Postbus GH ALKMAAR Telefoon : Telefax : o.hoff@segesta.nl

4 Specificatie opleveringsniveau Keienbergweg 50 C/D te Amsterdam Specificatie opleveringsniveau Keienbergweg 50 C/D, behorende bij de huurovereenkomst voor de kantoorruimte/bedrijfsruimte zoals aangegeven op bijgevoegde situatietekening, ten behoeve van huurder: Het gehuurde wordt op de volgende wijze opgeleverd: Bedrijfshallen - 2x meterkast - 2x overheaddeur - 2x gasgestookte heather - 4x lichtlijnen - 2x uitstortbak - 2x brandhaspel Kantoor/showroom - tussenwanden en deuren - systeemplafond inclusief verlichting - luxe keuken inclusief vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 2-pits keramische kookplaat, inbouw frituur en wasemkap - 2 toiletgroepen van 2 toiletten - 60 min. brandwerende tussenwand - balie - intercomsysteem met video - alarminstallatie - brandhaspels - thermostaatklok - mechanische ventilatie - airconditioning - kabelgoten ten behoeve van datatransmissie - vloerbedekking in alle ruimten - zonwering in alle ruimten Algemeen - elektra bekabeling - beveiligingsinstallatie - CV installatie Huurder is zelf verantwoordelijk voor het aanbrengen van voorzieningen die van overheidswege en/of de nutsbedrijven worden gevorderd in verband met het gebruik van het gehuurde waaronder de door de plaatselijke brandweer vereiste voorzieningen. Deze kosten komen voor rekening van de huurder.

5 Specificatie servicekosten Keienbergweg 50 C/D te Amsterdam Specificatie servicekosten Keienbergweg 50 C/D te Amsterdam, behorende bij de huurovereenkomst voor de kantoorruimte/bedrijfsruimte zoals aangegeven op bijgevoegde situatietekening, ten behoeve van huurder: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Bedrijfshallen - onderhoud overheaddeur(en) - onderhoud heather(s) - inspectie/onderhoud brandhaspels Kantoorruimte / Showroom - inspectie/onderhoud brandhaspels - onderhoud cv-installatie - onderhoud mechanische ventilatie - onderhoud alarminstallatie, huurder verzorgt zelf abonnement op meldkamer - onderhoud video/intercominstallatie - onderhoud airconditioning Overige - premie glasverzekering - klein onderhoud - andere voorzieningen, die redelijkerwijs geacht moeten worden gedaan in het belang van het gehuurde - administratiekosten 5% Opmerkingen - huurder stelt de aansluitingen elektriciteit, water en gas op eigen naam. Deze kosten vallen niet onder de servicekosten. Verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten, na overleg met huurder, naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

6

7

8