Aanvraag tot hypothecair krediet

Transcriptie

1 Aanvraag tot hypothecair krediet KREDIETAANVRAAG VAN : Dhr Mevr Mej BEMIDDELAAR : Registratienummer Crédit Foncier : De bemiddelaar bevestigt de door de aanvragers meegedeelde informatie trouw en volledig te hebben weergegeven. Gedaan te : op datum van : Handtekening van de bemiddelaar Crédit Foncier de France : naamloze vennootschap met een kapitaal van Maatschappelijke zetel, 19 rue des Capucines, Parijs (Frankrijk) - Handelsregister onder nummer RCS Paris met een bijkantoor in België Louizalaan 209 A, 1050 Brussel - Ondernemingsnummer NL -01/01/2010 1

2 UW VASTGOEDPROJECT KENMERKEN VAN UW PROJECT Adres van het onroerend goed dat aangekocht wordt :.. Referenties van de notaris die belast is met de opstelling van de kredietakte (naam, adres, telefoon) :. Aard van het onroerend goed Gezinswoning ; Appartement Bestaand onroerend goed ; Nieuwbouw Aard van de verworven eigendomsrechten Volle eigendom Gebruik van het onroerend goed Eigen woning ; Opbrengstpand Modaliteit 1: Doel van de aanvraag Aankoop ; Aankoop + Werken ; Overname ; Overname + Werken ; Enkel nieuwbouw ; Bouwgrond + Nieuwbouw ; Successierechten/Schenkingsrechten eigen aan een woning ; Renovatie/Werken ; 2 in 1 Bedrag : EUR...(indien 2 in 1: gedeelte Lange Termijn) Duurtijd van maanden aan jaarlijkse rentevoet van % Gekozen formule Variabel 1/1/1 cap 3 ; Evenwicht 2/1/1 cap 1 accordeon ; Semi-variabel 5/1/1 cap 3 ; Semi-variabel 10/1/1 cap 3 ; Vast 10 jaar ; Vast 12 jaar ; Vast 15 jaar ; Vast 18 jaar ; Vast 20 jaar ; Vast 25 jaar ; Vast 30 jaar ; Vast 35 jaar ; Vast 40 jaar ; 2 in 1 (Overbrugging + Lange Termijnlening) ; Flexifoncier Betalingsuitstel : Zonder totaal betalingsuitstel (van kapitaal en intresten) ; Met totaal betalingsuitstel 6 maanden (van kapitaal en intresten) ; Met totaal betalingsuitstel 12 maanden (van kapitaal en intresten) Modaliteit 2: Doel van de aanvraag Aankoop ; Aankoop + Werken ; Overname ; Overname + Werken ; Enkel Nieuwbouw ; Bouwgrond + Nieuwbouw ; Successierechten/Schenkingsrechten eigen aan een woning ; Renovatie/Werken 2 in 1: Adres van het onroerend goed dat verkocht wordt : Bedrag : EUR (indien 2 in 1: Overbruggingsgedeelte) Duurtijd van maanden aan jaarlijkse rentevoet van % Gekozen formule Variabel 1/1/1 cap 3 ; Evenwicht 2/1/1 cap 1 accordeon ; Semi-variabel 5/1/1 cap 3 ; Semi-variabel 10/1/1 cap 3 ; Vast 10 jaar ; Vast 12 jaar ; Vast 15 jaar ; Vast 18 jaar ; Vast 20 jaar ; Vast 25 jaar ; Vast 30 jaar ; Vast 35 jaar ; Vast 40 jaar ; 2 in 1 (Overbrugging + Lange Termijnlening) ; Flexifoncier Betalingsuitstel : Zonder totaal betalingsuitstel (van kapitaal en intresten) ; Met totaal betalingsuitstel 6 maanden (van kapitaal en intresten) ; Met totaal betalingsuitstel 12 maanden (van kapitaal en intresten) NL -01/01/2010 2

3 TOTAALBEDRAG VAN DE TE FINANCIEREN TRANSACTIE EN FINANCIERINGSPLAN Gevraagd financieringsplan : Aankoopprijs zonder aankoopkosten Ontleend bedrag Nieuwbouw : Inleg (eigen vermogen) - Prijs van de bouwgrond zonder kosten - Prijs nieuwbouwwerken exclusief BTW (aansluitingskosten inbegrepen) «2 in 1» (globaal krediet) - Bedrag BTW nieuwbouw - Erelonen architecten - waarvan bedrag van het Verbouwingen fiscaal aftrekbaar + BTW Overbruggingsgedeelte Verbouwingen niet fiscaal aftrekbaar + BTW (max 70% van de expertisewaarde (aanleg tuin, zwembad, car port, oprit, terras,..) van de te verkopen woning) : Kosten en erelonen notaris/krediet : - Verkoopakte: 5% 6% 10% 12,5% - waarvan bedrag van het Met Abattement : Langetermijn-gedeelte Kredietakte (min 40% van het globaal krediet) : Overname HL 1 of LOA 1 - Schuldsaldo - Wederbeleggingsvergoeding - Opheffing hypotheek - Identiteit Bank I.g.v. Nieuwbouw of Werken, Vrijgave bij akte : (Prijs grond + Aankoopkosten + Kosten Kredietakte + Voorschot bij akte Eigen middelen) Overname HL 1 of LOA 1 - Schuldsaldo - Wederbeleggingsvergoeding - Opheffing hypotheek - Identiteit Bank Overname LOA Met onroerend doel - Openstaand saldo - Identiteit Bank Overname LOA Zonder onroerend doel - Openstaand saldo - Identiteit Bank Eénmalige premie SSV (Indien Q > 100%!) - Lener - Mede-ontlener Dossierkosten Crédit Foncier TOTAAL. TOTAAL.. NL -01/01/2010 3

4 Dossierkosten : - Quotiteit lager dan of gelijk aan 100% : 0,50% van het ontleende bedrag (voor de formule "2 in 1" Aankoop-Verkoop : 0,50% van het bedrag van het langetermijn-gedeelte) met een minimumbedrag van 250 en een maximumbedrag van Quotiteit hoger dan 100% : 2% van het ontleende bedrag (voor de formule "2 in 1" Aankoop Verkoop : 2% van het bedrag van het langetermijn-gedeelte) met een minimumbedrag van 250 en een maximumbedrag van Forfaitaire kosten: 250 : voor een dossier zonder gevolg nadat de offerte reeds werd verstuurd 250 : voor de heruitgave van een nieuwe offerte ten gevolge van een wijziging aangevraagd door de klant Reserveringscommissie: Niet van toepassing Schattingskosten (21 % BTW inclusief) : De schattingskosten moeten rechtstreeks aan de expert worden betaald. De kredietaanvrager zal een kopie van het verslag ontvangen. Er zal geen enkele onderhandelingscommissie of andere commissie, onder welke benaming ook, aan iemand anders mogen worden betaald. UW PERSOONLIJKE SITUATIE KREDIETNEMER (natuurlijke persoon) ; MEDE-KREDIETNEMER (natuurlijke persoon) PRIMO-AANWERVING (1ste pand ; < 40 jaar) ; PRIMO-AANWERVING (1ste pand ; < 40 jaar) ; Dhr. Mevr. Mej. Dhr. Mevr. Mej. Naam (Meisjesnaam voor gehuwde vrouwen) Voornaam : Geboortedatum: Nationaliteit : Rijksregisternummer : Ongehuwd Weduwnaar/Weduwe Gescheiden Naam (Meisjesnaam voor gehuwde vrouwen) Voornaam : Geboortedatum: Nationaliteit : Rijksregisternummer : Ongehuwd Weduwnaar/Weduwe Gescheiden Gehuwd: Gemeenschap van goederen Scheiding van goederen Gehuwd: Gemeenschap van goederen Scheiding van goederen Wettelijk samenwonend Wettelijk samenwonend Aantal kinderen : (leeftijd(en) : waarvan ten laste) Aantal kinderen : (leeftijd(en) : waarvan ten laste) UW HUIDIGE WOONPLAATS Eigenaar Huurder Huur op jaarbasis : Huidig Adres : Eigenaar Huurder Huur op jaarbasis : Huidig Adres : NL -01/01/2010 4

5 UW BEROEP, UW INKOMSTEN OP JAARBASIS Loontrekkende bediende arbeider Loontrekkende bediende arbeider Beroep : Sinds (datum van aanwerving): Werkgever Naam : Tel : Beroep : Sinds (datum van aanwerving): Werkgever Naam : Tel : Aard contract : COD CBD (historiek 3j anciënniteit gevraagd!) Aard contract : COD CBD (historiek 3j anciënniteit gevraagd!) Sector van activiteit : Functiebeschrijving : Jaarlijkse nettoberoepsinkomsten : euro/jaar Ambtenaar Sinds (datum van aanwerving): Sector van activiteit : Functiebeschrijving : Jaarlijkse nettoberoepsinkomsten : euro/jaar Ambtenaar Sinds (datum van aanwerving): Aard contract : Statutaire functionaris Contractuele functionaris Aard contract : Statutaire functionaris Contractuele functionaris Jaarlijkse nettoberoepsinkomsten : euro/jaar Gepensioneerde Pensioenuitkering : euro/jaar Zelfstandige Aard van de activiteit : Sinds (datum van start): Handelsnaam : Netto-Inkomsten van de laatste 3 jaar = gezamenlijk belastbaar inkomen min om te slane belasting +/- saldo te betalen of te ontvangen (op basis van het aanslagbiljet) of Netto resultaat na belastingen plus afschrijvingen (op basis van de exploitatierekening) Jaar n-1 : euro/jaar Jaar n-2 : euro/jaar Jaar n-3 : euro/jaar Jaarlijkse nettoberoepsinkomsten : euro/jaar Gepensioneerde Pensioenuitkering : euro/jaar Zelfstandige Aard van de activiteit : Sinds (datum van start): Handelsnaam : Netto-Inkomsten van de laatste 3 jaar = gezamenlijk belastbaar inkomen min om te slane belasting +/- saldo te betalen of te ontvangen (op basis van het aanslagbiljet) of Netto resultaat na belastingen plus afschrijvingen (op basis van de exploitatierekening) Jaar n-1 : euro/jaar Jaar n-2 : euro/jaar Jaar n-3 : euro/jaar Andere jaarlijkse inkomsten : Kinderbijslag (kinderen <15j) Uitkering invaliditeit / ongeschiktheid Ontvangen alimentatiegelden (kinderen <15j) Werkloosheidsuitkering (max /jaar) Huurgelden (bestaand/toekomstig) Andere jaarlijkse inkomsten : Kinderbijslag (kinderen <15j) Uitkering invaliditeit / ongeschiktheid Ontvangen alimentatiegelden (kinderen <15j) Werkloosheidsuitkering (max /jaar) Huurgelden (bestaand/toekomstig) UW VERMOGEN (in te vullen voor de kredietnemer en de mede-kredietnemer) UW ROEREND VERMOGEN (verzekeringscontracten, effectenrekeningen, enz.) Aard : Waarde : Aard : Waarde : Aard : Waarde : Aard : Waarde : NL -01/01/2010 5

6 UW ONROEREND VERMOGEN Eigenaar (Indien verwant MAX 2 de graad!) Aard en adres Geraamde waarde (aankruisen als het ter garantie dient) Bepaal of het gaat om een goed van de kredietnemer, de mede-kredietnemer, de gemeenschap of om een goed in onverdeeldheid Uw Kosten (in te vullen voor de kredietnemer en de mede-kredietnemer) LOPENDE KREDIETEN EN ANDERE KREDIETEN [waaronder consumentenkredieten : LOA s (Lening op Afbetaling) en VOA s (Verkoop op Afbetaling) met of zonder onroerend doel en kredietopeningen] Kredietinstelling Aard van het krediet Jaarlijks Intrestvoet Bedrag kredietopening Startdatum / Eindvervaldag 1 / 2 / 3 / Te betalen alimentatiegelden /jaar (zowel voor kinderen als voor ex-echtgenoot) BEVESTIGING VAN UW AANVRAAG Door deze kredietaanvraag te ondertekenen, bevestigen de kredietnemers de juistheid van de hierin vervatte inlichtingen die werden aangebracht volgens hun verklaringen. Ze verklaren op hun eer noch een krediet noch lasten te hebben buiten degene die zijn vermeld en geen enkele sociale bijdrage aan de RSZ en de RSVZ of andere soortgelijke instellingen verschuldigd te zijn. Zij verklaren eveneens geen verzoekschrift te hebben ingediend teneinde een collectieve schuldenregeling te bekomen, en zij verklaren eveneens zich niet in staat van faillissement te bevinden. Uw gegevens worden overeenkomstig de wet van 8 december 1992 tot bescherming van de persoonlijke levenssfeer verwerkt. De persoonsgegevens van de kredietnemer(s) zijn bestemd voor het cliënteelbeheer van Crédit Foncier, verantwoordelijke voor de verwerking, waarvan de naam en het adres op dit document vermeld staan. Tenzij tegenbericht van uw kant, geeft u de verantwoordelijke uw toestemming om deze gegevens met dezelfde bestemming over te maken aan de ondernemingen waarmee hij verbonden is, opdat ze u product- of dienstaanbiedingen zouden kunnen toezenden. Eenieder die doet blijken van zijn identiteit heeft het recht van toegang tot de gegevens welke op hem betrekking hebben. U kan deze gegevens kosteloos en zonder enige motivering raadplegen, alsook kan u zich tegen het gebruik daarvan verzetten en desgevallend om verbetering van onjuiste informatie verzoeken. U kan contact opnemen met de verantwoordelijke van de gegevensverwerking op het adres vermeld op het eerste blad. U kan tevens het openbaar register voor verwerking van persoonlijke gegevens raadplegen op het adres commission@privacy.fgov.be of zich per gewone post richten tot de Commissie voor de bescherming van de persoonlijke levensfeer, Waterloolaan 115, 1000 Brussel. De kredietnemers verklaren een exemplaar van de prospectus van : * te hebben ontvangen evenals van de momenteel van kracht zijnde tarievenlijst nr. : van : *. * (data in te vullen door de aanvragers) Handtekening vooraf te laten gaan door Juist en oprecht verklaard Handtekening vooraf te laten gaan door Juist en oprecht verklaard Te : op : Te : op : (Handtekening van de Kredietnemer) (Handtekening van de Mede-kredietnemer) NL -01/01/2010 6

7 CHECKLIST NOODZAKELIJKE DOCUMENTEN* (VERPLICHT om een compleet dossier te kunnen indienen!) De blokkerende documenten (in het vet) moeten verplicht bijgevoegd worden aan de kredietaanvraag opdat het dossier geanalyseerd zou kunnen worden en om de rentevoet te garanderen. De niet blokkerende documenten (cursief) moeten binnen de 15 kalenderdagen verstuurd worden na introductie van de kredietaanvraag *Crédit Foncier heeft het recht om bijkomende documenten op te vragen teneinde de informatie te vervolledigen nodig voor de analyse en beslissing inzake het kredietdossier. Ondertekende kredietaanvraag Ontlener(s ) 1 2 Persoonlijke en familiale gegevens Kopie v/d identiteitskaart recto/verso van de ontlener(s) Verblijfsvergunning voor ontleners met buitenlandse nationaliteit (indien van toepassing) Trouwboekje (en huwelijkscontract) (indien van toepassing) Getuigschrift over gezinssamenstelling (indien van toepassing) Getekende Echtscheiding door Onderlinge Toestemming (indien van toepassing) Vonnis van de echtscheiding (indien van toepassing) Financiële gegevens Werknemer of Ambtenaar 3 laatste loonfiches Werkgeversattest Laatste aanslagbiljet Zelfstandigen / Vrij beroep 3 laatste exploitatierekeningen (indien van toepassing) 3 laatste aanslagbiljetten Laatste belastingsaangifte Gepensioneerden 3 laatste berichten van overschrijving (via bankrekeninguittreksels) Laatste aanslagbiljet Invaliden Getuigschrift van het ziekenfonds met vermelding % v/d invaliditeitsof ongeschiktheidsgraad, de duurtijd en het bedrag v/d vergoeding Werklozen Getuigschrift v/h betalingsorganisme Huurinkomsten Rekeninguittreksels die de huur v/d laatste 3 maanden bewijzen Getekende Huurovereenkomst Kinderbijslag Bankrekeninguittreksels of Getuigschrift van kinderbijslag Eigen vermogen Bewijs bestaan eigen vermogen o Ofwel recente rekeninguittreksels op eigen naam o Ofwel eigendomstitel + verkoopscompromis, indien gelden uit verkoop v/e pand Bewijs oorsprong eigen vermogen (spaarrekening, schenking, erfenis, ) Huur Huurlasten (rekeninguittreksel) Lasten Quotiteit Indien Q > 100% Bankrekeninguittreksels van de laatste 3 maanden (volledig) NL -01/01/2010 7

8 Aankoop Opbrengstpand Nieuwbouw Werken Overname Formule 2 in 1 Doel Getekende verkoopscompromis Expertise (indien Q > 80%, Opbrengstpand, Overname) Getekende Verkoopscompromis Expertise (met vermelding toekomstige huurprijs) Eigendomstitel of getekende verkoopscompromis van de bouwgrond (indien van toepassing) Ondertekende architectovereenkomst (indien van toepassing) Ondertekende aannemersovereenkomst (erkend aannemer) of een door de klant aanvaarde offerte (getekend) Bouwvergunning Schijvenplan (document Crédit Foncier) Prijsbestek van erkende aannemer(s) ondertekend door de klant Bouwvergunning (indien van toepassing) Prijsbestek van materialen indien de werkzaamheden zelf worden uitgevoerd Schijvenplan (document Crédit Foncier) Eigendomstitel van het pand Expertise (indien werken > EUR ) Eigendomstitel De over te nemen kredietakte met aflossingstabel Expertise Copie fiscaal basisattest Expertise van het te verkopen vastgoed (of getekend compromis zonder opschortende voorwaarde) Eigendomstitel v/h te verkopen pand SSV Schuldsaldoverzekering Indien éénmalige premie inbegrepen in financiering : Voorstel Mij met definitieve premie en duurtijd SSV per ontlener Polis SSV per ontlener De tussenpersoon bevestigt bij deze dat de overgemaakte documenten aan Crédit Foncier conform zijn met de originele stukken en dat hij de gelegenheid gehad heeft deze persoonlijk na te kijken. Handtekening tussenpersoon : NL -01/01/2010 8