TE KOOP. Kapellerlaan 15 te 6041 JB Roermond. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV R

Transcriptie

1 Documentnummer R TE KOOP Kapellerlaan 15 te 6041 JB Roermond KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) T (0475) (043) info@aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

2 DE ONROERENDE ZAAK : Karakteristieke rijksmonumentale kantoorvilla nabij het centrum van Roermond, vrijstaand gelegen op een ruime kavel. Dit object stamt uit 1888 en is gebouwd in traditionalistische stijl met invloeden van het eclecticisme. Het object beschikt over een verzorgde entree aan de Kapellerlaan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 540 m 2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen met een zolder van ca. 68 m 2 oppervlakte. Het object bevat veel authentieke elementen. Verder is het souterrain uitgebreid met een grote vergaderzaal aan de achterzijde. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen gelegen. Kenmerkend aan dit object zijn hoge plafonds en authentieke elementen. Kantooropleveringsniveau is netjes, docht verdient modernisering op enige punten. Laatst zittend gebruiker is het NIFP. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen aan de sfeervolle Kapellerlaan. Vanaf deze locatie is de binnenstad op loopafstand gelegen. Verder ligt de binnenstedelijke ring van Roermond, Roerkade- Minderbroedersingel-Godsweerdersingel voor de deur en zijn zowel A73 en N280 eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Roermond is op 9 loopminuten afstand bereikbaar. Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 2

3 OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Souterrain Spreekkamers/vergaderruimten ca. 180 m 2 Begane Grond Kantoorruimte ca. 120 m 2 Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 120 m 2 Tweede verdieping Kantoorruimte ca. 120 m 2 Vliering Zolder ca. 68 m 2 Totaal ca. 540 m² v.v.o. (exclusief zolderruimte) PARKEREN : Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg parkeergelegenheid. Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 3

4 BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Kapel in t Zand, vastgesteld op , bestemd als gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: wonen, al dan niet gestapeld, voor zover aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan, alsmede aan huis verbonden beroepen; maatschappelijk; dienstverlening; kantoren; Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. OPLEVERINGSNIVEAU : - houten verdiepingsvloeren, steense vloeren in souterrain; - inbouwarmaturen en kabelgoten. - afgewerkt met vloerbedekking, tegelvloer in souterrain; - meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie; - individuele centrale verwarming (CV opstelling op zolder); - originele gestucte plafonds; - hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - keukenblok in de erker; - externe brandtrap; Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 4

5 VRAAGPRIJS : EUR ,- k.k. AANVAARDING : In overleg. OPLEVERING : In huidige staat. KADASTER : kadastraal bekend als gemeente Roermond, sectie D, nummers 5180 en 5181, totaal groot ha (705 m 2 ) Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 5

6 Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 6

7 Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 7

8 Plattegrond souterrain Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 8

9 Plattegrond begane grond Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 9

10 Plattegrond eerste verdieping Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 10

11 Plattegrond tweede verdieping Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 11

12 Plattegrond derde verdieping Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 12

13 Kadastrale kaart Informatiebrochure Kapellerlaan 15 te JB Roermond 13

14 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

15 NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) T (045) T (043) F (0475) F (045) info@aelmans.com