Schuttersveld 6 te GULPEN Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Schuttersveld 6 te GULPEN Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: Op mooie locatie is te koop dit vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw, groot woonoppervlak, bijkeuken, berging en achtertuin met veel privacy. Dit huis is gelegen aan de rand van centrum Gulpen dichtbij alle centrumvoorzieningen. Meer info vindt u op heleneterra.nl. Voor een totale indruk kunt u bellen voor een bezichtiging met Hélène TERRA makelaardij: KENMERKEN: Perceel: 468 m2 Inhoud: 684 m3 Woonoppervlak: 205 m2 Bouwjaar: 1976 Aanvaarding: op korte termijn; in overleg. INDELING: Souterrain: Hal met laminaatvloer en toegang tot tuin. Berging (20 m2). Nieuwe badkamer (3,8 m2) bouwjaar 2014, voorzien van inloop massagedouche met glazen spatwand, wastafel met meubel, zwevend toilet, antraciet vloertegels, witte wandtegels. Werkkamer (14,5 m2) voorzien van laminaatvloer, 2 grote mooie vaste wandkasten, en toegang tot berging begane grond. Begane grond: Ruime hal met trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, modern betegelde vloer en wanden. Woonkamer (ca. 30 m2) met massief eiken vloer, schouwpartij met houthaard. De halfopen keuken (ca. 15 m2) is uitgerust met een moderne keukeninstallatie v.v. complete inbouwapparatuur als 4-pits keramische kookplaat, r.v.s. afzuiginstallatie, hetelucht-oven, koelkast, vaatwasser, 2 aparte spoelbakken. Aansluitend een riante aanbouw (49 m2) met diverse puien naar achtertuin, zij-ingang vanuit oprit. Berging met combi c.v.-installatie (Intergas HR, gehuurd). Bijkeuken (17 m2) uitgerust met net wit keukenblok, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde friteuse, r.v.s. afzuigkap, ingebouwde koelkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, diverse vaste wandkasten. Mooie afwerking! Berging (ca. 22 m2).

3 Omschrijving: De achtertuin is omzoomd met bebossing die veel privacy en sfeer geven. Vanuit de achtertuin heb je fraai uitzicht op het heuvelland. 1e Verdieping: De hele 1e verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Overloop met study-ruimte en keukenblok (ca. 8 m2) met apparatuur als 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Slaapkamer 1 van maar liefst 28,5 m2 met laminaatvloer en spiltrap naar 2e verdieping Slaapkamer 2 ca. 8 m2 met bergkast. 2e Verdieping: Deze is via vaste trap bereikbaar en geheel voorzien van laminaatvloer Hobbyruimte (totaal ca. 20 m2) met diverse mooie vaste wandkasten, bergruimten, 2 grote dakramen. C.v.-berging met combi c.v.-installatie (Bosch HRC 107, gehuurd). BIJZONDERHEDEN: Isolaties: het woonhuis is voorzien van spouwisolatie, geïsoleerde daken, vrijwel geheel dubbele beglazing waarvan 2 puien in aanbouw extra gehard. Centrale verwarming: 2 gasgestookte combi c.v.-ketels (gehuurd) in combinatie met radiatoren. Warm water: combi c.v.-ketels (gehuurd). Elektra: meterkast met groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachttarief. Kozijnen: vrijwel geheel kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, 2 houten dakramen met dubbel glas. Staat van onderhoud: technisch goed in orde; modernisering op enkele punten wenselijk. Oplevering: in huidige staat, op korte termijn / in overleg.

4 Kenmerken: Soort woning : Vrijstaande woning Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1976 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk,beschutte ligging Woonopp : 205 m² Perceelopp : 468 m² Inhoud : 684 m³ Totaal aantal kamers : 11 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Noordoost, x Parkeren : Parkeerplaats

5 Foto's:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheids-vereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling. Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.