Notitie Duurzaamheidslening Achterhoek

Transcriptie

1 Notitie Duurzaamheidslening Achterhoek Samenvatting De bestaande particuliere woningvoorraad moet worden verduurzaamd als onderdeel van de ambitie om in 2030 energieneutraal te zijn. Subsidies helpen ook, maar onvoldoende om woningeigenaren aan te zetten tot grootschalige verduurzamende maatregelen aan de woning die bijdraagt aan de ambitie. Ook is op dit moment onduidelijk of de isolatiesubsidie Achterhoek Bespaart nog een vervolg krijgt, hiervoor zijn we afhankelijk van de provincie. Een lening onder gunstige voorwaarden zal waarschijnlijk meer mensen aansporen wel deze renovaties uit te voeren. Op rijksniveau is er sinds 2014 de energiebespaarlening. De voorwaarden zijn niet erg gunstig en de ervaring leert dat er nog onvoldoende gebruik wordt gemaakt van deze landelijke lening. De rente is iets aantrekkelijker dan die bij gewone banken, maar voor bijvoorbeeld zonnepanelen mag maar 75% geleend worden, de andere 25% moet voor een andere maatregel zijn. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) heeft in 2009 zelf de duurzaamheidslening ontwikkeld, omdat commerciële partijen het nalaten om een dergelijke lening aan te bieden. De voorwaarden zijn gunstiger dan de rijksregeling en gemeenten hebben vrijheid in het vaststellen van een aantal voorwaarden. Een ander bijkomend voordeel is dat de gemeenten dichtbij de burgers staan en hun vertrouwen genieten. De rijksregeling staat op afstand en is daarmee een drempel om een lening aan te gaan. Inmiddels voeren zo n 160 gemeenten en provincies de lening uit. De ervaringen zijn positief en de risico s laag. Een duurzaamheidslening wordt niet als staatssteun gezien. Banken zien de korting op de rente als een vorm van subsidie om duurzaamheid te stimuleren. Minister Blok heeft eind januari aangekondigd een bedrag van 10 miljoen euro aan te wenden voor rentekorting op de energiebespaarlening. De rentes zijn hiermee iets verlaagd (0,4%) maar liggen ongeveer nog 1% boven de rentes van de duurzaamheidslening van SVn. Bij de duurzaamheidslening stelt de gemeente een bedrag beschikbaar, de gemeente of het energieloket beoordeelt de maatregel en SVn toetst de kredietwaardigheid en beheert de lening. De kosten voor de gemeenten zijn beperkt t.a.v. het uit geleende bedrag. Er moet rekening worden gehouden met uitvoeringskosten voor het verduursaam Energieloket en voor SVn. Het energieloket vraagt 40,- per aanvraag. SVn berekent jaarlijks op 1 januari een beheervergoeding van 0,5% over de schuldrest van de leningen. Uitgaande van zo n 20 leningen per jaar, bedragen de uitvoeringskosten ± Om meters te kunnen maken en een aanzienlijk aantal burgers een lening te kunnen aanbieden wordt, voorgesteld een totaalbedrag van ,- beschikbaar te stellen en vervolgens ieder jaar ,- te reserveren. Afhankelijk van de behoefte/ vraag wordt bekeken hoeveel er per periode binnen dat jaar daadwerkelijk wordt ingelegd bij SVn. Bij het uitlenen van geld bestaat er altijd de mogelijkheid dat het uitgeleende bedrag niet wordt terugbetaald. SVn geeft aan dat sinds SVn in 2009 met de duurzaamheidslening is begonnen ca. 0,05% van de leningen een betalingsprobleem heeft. In twee van de acht Achterhoekse gemeenten (Berkelland en Oost Gelre) kunnen de eigenaren al een beroep doen op een duurzaamheidslening van de gemeente. In Oude IJsselstreek is er een duurzaamheidslening alleen voor één specifieke wijk (Vogelbuurt Ulft). Ook Aalten heeft een duurzaamheidslening, maar door beperkte budget was het bedrag al snel uitgeleend. Een uniforme duurzaamheidsregeling in alle 8 Achterhoekse gemeenten past bij de regionale doelstelling om in 2030 klimaatneutraal te worden en is in de communicatie naar burgers toe duidelijk. 1

2 Aanleiding De Achterhoekse gemeenten hebben de ambitie om in 2030 energieneutraal te zijn. Om dit te bereiken zal er zowel energie bespaard als energie duurzaam opgewekt moeten worden in de Achterhoek. De bestaande woningenvoorraad is een belangrijk onderdeel van de gebouwde omgeving waar nog flink energie bespaard kan worden. Uit onderzoek van de Stichting Achterhoek Duurzaam Verbouwen blijkt dat het gaat om ruim grondgebonden koopwoningen en een klene huurwoningen die gebouwd zijn voor Corporaties werken al hard om hun voorraad te verbeteren. Om de particuliere woningeigenaren te bewegen energie te besparen is bekeken op welke manier dit het beste kan. Al een aantal jaren hebben gemeenten de subsidieregeling Achterhoek bespaart voor isolatie maatregelen. In de afgelopen 6 jaar zijn al meer dan woningen geïsoleerd, het merendeel met één maatregel in de schil. Deze eenvoudige regeling loopt goed, maar er zijn grotere renovaties nodig om huizen zeer energiezuinig te maken. Ook is op dit moment onduidelijk of de isolatiesubsidie Achterhoek Bespaart nog een vervolg krijgt, hiervoor zijn we afhankelijk van de provincie. Voor de wat grotere renovaties van woningen is het subsidiebedrag maar een klein deel, ook kunnen particulieren deze renovatie lang niet altijd betalen. Dan moeten ze beschikken over een goede spaarpot of moeten ze geld lenen bij de bank. Dat levert vaak knelpunten op; ze vangen bot bij banken of vinden de voorwaarden te onaantrekkelijk om langjarige verplichtingen aan te gaan. Op nationaal niveau wordt de energiebespaarlening ( aangeboden. De voorwaarden zijn echter niet gunstig genoeg om veel particuliere woningeigenaren over de streep te trekken. De rente is iets aantrekkelijker dan die bij gewone banken, maar voor bijvoorbeeld zonnepanelen mag maar 75% geleend worden, de andere 25% moet voor een andere maatregel zijn. Investeringsgeld is in veel gevallen dan een belemmering voor verduurzaming van de woning. De beschikbaarheid van aantrekkelijke investeringsmiddelen zou geen barrière mogen zijn voor particulieren die bereid zijn om te investeren in hun woning. Daarom hebben de acht Achterhoekse gemeenten samen met Achterhoek Duurzaam Verbouwen en Achterhoekse Groene Energie Maatschappij onderzocht hoe deze investeringsbarrière kan worden doorbroken. Een lening onder gunstige voorwaarden maakt de drempel voor mensen om te investeren in verduurzaming van hun woning een stuk lager. Echter is het de taak van gemeenten om een dergelijke lening aan te bieden? En vragen als; hoeveel geld moet de gemeente hiervoor opzij zetten, wat zouden de voorwaarden van de lening moeten zijn en welke risico s brengt een dergelijke lening voor gemeenten met zich mee? In deze notitie wordt hierop antwoord gegeven. Waarom een gemeentelijke duurzaamheidslening? Met een duurzaamheidslening kunnen particuliere woning bezitters tegen een zeer gunstig rente tarief een lening aangaan voor verduurzamingsmaatregelen aan hun woning. De gemeente stelt het bedrag hiervoor beschikbaar dat in delen wordt terugbetaald. Het werkt niet veel anders dan een lening bij een bank of andere kredietverstrekker. De vraag die op komt; is dit dan wel een gemeentelijke taak? Daar waar commerciële partijen het nalaten om een dergelijke lening aan te bieden die de Achterhoek helpt in het behalen van haar doelstelling energieneutraal in 2030, zijn gemeenten genoodzaakt naar andere alternatieven te zoeken. Een alternatief kan zijn het zelf aanbieden van een duurzaamheidslening. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland, opgericht door de VNG, heeft om die reden een dergelijke lening opgezet en faciliteert gemeenten bij de uitvoering hiervan. Mogen gemeenten echter een dergelijke lening wel aanbieden en nemen gemeenten dan niet de rol van de banken over? SVn is een fondsenbeheerder met als doel om de kwaliteit van de woningen, woonomgeving en maatschappelijk vastgoed te verbeteren, daar waar de commerciële banken het niet doen. Daarnaast is een van de kenmerken en tevens het bestaansrecht van SVn dat zij gemeenten, provincies en rijk helpen met financiële regelingen waar de markt faalt. Dat betekent eveneens onverkort dat wanneer de markt het wel op zou pakken met een vergelijkbare regeling die werkt, SVn waarschijnlijk stopt met een regeling. Financiële instellingen hebben nog nooit bezwaar gemaakt tegen het aanbieden van de duurzaamheidslening door gemeenten. Over het algemeen vinden banken die een hypotheek hebben verstrekt op de woningen het fijn. De eigenaar investeert immers in waardebehoud/verbetering zonder dat het risico van de bank wordt vergroot. Een duurzaamheidslening wordt ook niet als staatssteun gezien. Banken zien de korting op de rente als een vorm van subsidie om duurzaamheid te stimuleren. De commerciële banken bieden geen dergelijke (consumptieve) financiering en er is derhalve ook geen concurrentie. Juist omdat 2

3 het een consumptieve financiering is, is het laagdrempelig voor de consument (o.a. geen taxatiekosten). Er zijn dus twee verschillende duurzaamheidsleningen in de markt; de gemeentelijke duurzaamheidslening en de energiebespaarlening van het Rijk. In bijlage 1 zijn de twee leningen naast elkaar gezet en vergeleken. Geconcludeerd wordt dat de gemeentelijke lening voor de lener (onze inwoners) gunstiger is. Ook heeft de gemeente meer zeggenschap over specifieke voorwaarden en kan er bv gekozen worden om de lening voor alleen zonnepanelen mogelijk te maken. Daarnaast kan indien wenselijk er maatwerk gemaakt worden. Minister Blok heeft eind januari aangekondigd een bedrag van 10 miljoen euro aan te wenden voor rentekorting op de energiebespaarlening. De rentes zijn hiermee iets verlaagd (0,4%) maar liggen ongeveer nog 1% boven de rentes van de Duurzaamheidslening van SVn. Lening versus subsidie Constructief financieren met revolverende fondsen waardoor middelen weer terugkomen en opnieuw kunnen worden ingezet is in principe aanvullend op het old school subsidiëren. Het geeft burgers de mogelijkheid om tegen gunstige voorwaarden te investeren in hun woning. Een subsidie zoals Achterhoek bespaart is een kleine bijdrage in de kosten (maximaal 500,-). Het motiveert mensen om min of meer eenvoudige energiebesparende maatregelen uit te voeren. Om een woning vergaand te verduurzamen is er veel meer geld nodig, ,- tot ,- zijn geen uitzondering. Een kleine subsidie is dan niet voldoende om mensen te stimuleren. Voor grotere investeringen is een duurzaamheidslening een geschikt middel. Verder voordeel is dat het geld van de uitgezette leningen terugkomt. Leningen zijn een aanvulling op de subsidies. Daarnaast gaan er stemmen op om minder te subsidiëren als je hetzelfde effect met leningen kunt bereiken. Immers waarom subsidiëren wanneer met een aantrekkelijke lening zelfs meer kan worden bereikt. Toename lokale werkgelegenheid Uit ervaring met de subsidie Achterhoek bespaart blijkt dat veel lokale bedrijven worden ingeschakeld bij de uitvoering van de isolatiemaatregelen. De verwachting is dan ook dat bij de uitvoering van de maatregelen voor de duurzaamheidslening dit navenant zal zijn. Waarschijnlijk zal de werkgelegenheid verder toenemen aangezien er omvangrijkere maatregelen worden uitgevoerd. Duurzaamheidslening SVn SVn faciliteert gemeenten bij het uitvoeren van de duurzaamheidslening. Sinds 2009 voeren zij de duurzaamheidslening voor gemeenten uit. Inmiddels heeft SVn 391 verschillende partners (gemeenten, provincies ed) die fondsen hebben bij SVn, dit is gezamenlijk ongeveer 1 miljard aan investeringen. Er zijn binnen deze fondsen van SVn ongeveer 7300 duurzaamheidsleningen uitgezet voor gezamenlijk ongeveer 73 miljoen euro. SVn heeft een format voor de opzet van een lening gemaakt. Het toepassingsbereik en de investeringsmaatregelen bepalen de gemeenten zelf. Voorbeelden van keuzes in toepassingsbereik zijn: Welke woningvoorraad, tot een bepaald bouwjaar, tot een bepaalde WOZ waarde, Verenigingen Van Eigenaren (VVE) tot 10 wooneenheden. Voorbeelden van keuzes voor investeringsmaatregelen zijn: energiebesparende maatregelen, energie opwekkende maatregelen, energie rapport. Wel is het zo dat hoe meer voorwaarden/beperkingen worden gesteld hoe minder de regeling gebruikt zal worden. Gemeenten bepalen ook zelf welk totaalbedrag zij beschikbaar willen stellen en hoelang de lening wordt opengesteld. Vervolgens stellen gemeenten een verordening/beleidsregel vast en hevelen het bedrag naar SVn over. Hoe werkt de lening? Aanvragen voor de lening komen bij de gemeente binnen of een door de gemeente aangewezen uitvoeringsorganisatie. Deze voert een kwalitatieve toets uit en beoordeelt of de maatregel in aanmerking komt voor de lening. Is dit zo dan wordt een toewijzingsbeschikking af gegeven. Vervolgens gaat de aanvraag door naar SVn. Zij voeren een consumptieve toets uit, zoals dat voor geldverstrekkers gebruikelijk is in de markt. Dat betekent grofweg dat gekeken wordt naar de inkomsten en de uitgaven in een huishouden en of er van daaruit ruimte is om de maandlasten van de lening te dragen. De mate waarin de energienota wordt verlaagd wordt buitenbeschouwing gelaten. Mede daardoor is er ook een bepaalde veiligheidsmarge, omdat na uitvoering van de maatregelen op de energierekening zal worden bespaard. Is deze toets positief dan volgt een offerte van SVn aan de aanvrager. Bij acceptatie van de offerte volgt een bouwdepot. De gemeente of de uitvoeringsorganisatie fiatteert de declaratie en SVN keert uit aan de aannemers of aan de aanvrager in geval van zelfwerkzaamheid. Vervolgens incasseren zij maandelijks de afbetaling van 3

4 de lening. Na verloop van tijd komt het uitgeleende bedrag weer terug en kan eventueel opnieuw ingezet worden voor een duurzaamheidslening. Risico s leningen Bij het uitlenen van geld bestaat er altijd de mogelijkheid dat het uitgeleende bedrag niet wordt terugbetaald. SVn geeft aan dat sinds SVn in 2009 met de duurzaamheidslening is begonnen ca. 0,05% van de leningen een betalingsprobleem heeft. Hiermee treft SVn dan een betalingsregeling. Nadere cijfers van het percentage leningen dat daadwerkelijk moet worden afgeboekt zijn niet beschikbaar. Dit cijfer biedt uiteraard geen garantie voor de toekomst, echter aangezien men met behulp van de duurzaamheidslening investeert in energiebesparing en/of duurzame energie opwekking, wordt gelijktijdig ook een besparing op de energienota gerealiseerd. Dit zal niet altijd overeenkomen met het bedrag van de aflossing van de lening, maar maakt de netto lasten toch aantrekkelijker. Duurzaamheidslening voor de Achterhoek In twee van de acht Achterhoekse gemeenten (Berkelland en Oost Gelre) kunnen de eigenaren al een beroep doen op een duurzaamheidslening van de gemeente. In Oude IJsselstreek is er een duurzaamheidslening alleen voor één specifieke wijk (Vogelbuurt Ulft). Aalten heeft een duurzaamheidslening, maar hiervoor was het budget in korte tijd uitgeleend. De huidige regelingen zijn een stap in de gewenste richting, maar kennen beperkingen: Vijf van de acht gemeenten hebben nog geen brede regeling. Verschillen in voorwaarden wat betreft doelgroep. Verschillen en beperkingen in te financieren maatregelen. Een uniforme duurzaamheidsregeling in alle 8 Achterhoekse gemeenten past bij de regionale doelstelling om in 2030 klimaatneutraal te worden. We streven hetzelfde doel na en zetten hiervoor dezelfde regeling in. Dit is in de communicatie naar burgers toe duidelijk. Daarnaast kunnen we de inwoners van de Achterhoek een gunstige duurzaamheidslening aanbieden zonder dat dit veel kosten met zich meebrengt voor de gemeente. Verder is gebleken dat doordat gemeenten zelf een lening aanbieden woningeigenaren eerder geneigd zijn een lening af te sluiten en maatregelen te treffen. De gemeenten staan dichtbij de burgers en genieten hun vertrouwen. De rijksregeling staat op afstand en is daarmee een drempel om een lening aan te gaan. Dat blijkt wel uit de matige interesse in de energiebespaarlening. Samenwerking AGEM Onderzocht wordt of de duurzaamheidslening ook afbetaald kan worden middels de energierekening bij de AGEM. Doordat duurzame maatregelen zorgen voor een lagere energierekening kan dat geld wat per maand minder aan energielasten hoeft te worden betaald rechtstreeks door AGEM bij SVn worden afbetaald. Zo blijven de maandlasten voor een woningeigenaar hetzelfde of zelfs lager en heeft die maar met 1 partij te maken. Een stukje ontzorging dus. Opzet duurzaamheidslening De volgende uitgangspunten zouden kunnen worden gehanteerd voor een uniforme duurzaamheidslening in de regio: Reikwijdte 8 gemeenten in de Achterhoek. Revolverend fonds, waardoor de investeringen op den duur weer terugvloeien naar de gemeenten. Looptijd regeling meerdere jaren in verband met continuïteit, bijvoorbeeld van 2016 tot en met Of kiezen om de lening zolang te laten lopen totdat het budget op is. Uniformering van de doelgroep die in aanmerking komt: woningeigenaren en VvE s. Geen beperking aan WOZ-waarde van het pand. Uniformering van de ingrepen die in aanmerking komen, bijvoorbeeld energiebesparing, duurzame energie of zuinige opwekking. Minimaal leenbedrag 2.500,-, maximaal leenbedrag ,- Lage rente: minimale rent die consumenten nu zullen betalen is 1,6%. Deze is op de volgende manier opgebouwd; rentekorting 3,0% op SVn-rente; minimale rente 0,5% en een opslag van 1,1% (nieuwe manier van berekenen afsluitkosten per ); rente fiscaal aftrekbaar, conform hypothecaire lening. Looptijd leningen 10 jaar voor leenbedragen tot en 15 jaar tot Rente vast gedurende de looptijd, boetevrij aflossen altijd mogelijk. Toekenningsvoorwaarden op basis van financiële draagkracht c.q. consumptief krediet (i.p.v. waarde pand). 4

5 Uitvoering duurzaamheidslening Door uniformering van de voorwaarden kan de toets of een aanvraag voldoet aan de eisen met betrekking tot de doelgroep en de te financieren maatregelen gecentraliseerd worden. Daardoor kan dat efficiënt, eenduidig en klantgericht worden uitgevoerd. Deelnemende gemeenten kunnen dit laten uitvoeren door het Achterhoeks verduursaam Energieloket, in samenwerking met SVn. Het verduursaam Energieloket is sinds mei 2015 operationeel en biedt inwoners van de Achterhoek onafhankelijke informatie over het verduurzamen van de woning. Een voordeel van de uitvoering bij het verduursaam Energieloket is dat de gemeenten geen menskracht hoeven aan te trekken voor het uitvoeren van deze lening en de communicatie efficiënt, breed in de Achterhoek, met een eenduidig beeld, kan worden opgepakt. Het versterkt bovendien de positionering van het loket als de plaats waar je als burger met alle vragen over energie terecht kunt. De duurzaamheidsleningen zijn in principe regelingen per gemeente. SVn faciliteert zoals gebruikelijk alle financiële zaken, zoals de kredietwaardigheidstoets, uitbetalingen en terugbetalingen. Elke gemeente opent voor alle financiële transacties een rekeningcourant bij SVn. SVn beheert dit fonds per gemeente. De burgers in de Achterhoek merken niet dat achter de voordeur van het verduursaam Energieloket gedifferentieerd wordt naar gemeente. Financiële consequenties De financiële consequenties bij de invoering van de duurzaamheidslening voor de gemeente zijn beperkt in verhouding tot de uitstaande lening. Het gaat om leningen in een revolverend fonds. De leenbedragen komen in de loop der jaren door aflossing terug. De gemeente kan tegen lage kosten geld aantrekken om het vervolgens uit te lenen. Wel zijn er uitvoeringskosten voor het verduursaam Energieloket en voor SVn. Het energieloket vraagt 40,- per aanvraag. SVn berekent jaarlijks op 1 januari een beheervergoeding van 0,5% over de schuldrest van de leningen. Voor de kosten van het energieloket, de beheerkosten van SVn en de afdekking van de risico s (inclusief rentederving) is in de begroting hiervoor jaarlijks een bedrag van ,- opgenomen. Iedere gemeente bepaalt zelf het bedrag dat wordt uitgetrokken voor het fonds. Het minimum fondsbedrag is ,- per gemeente. Het verdient aanbeveling om het fonds gefaseerd te vullen. Dat wil zeggen, de maximale omvang van het fonds bepalen en periodiek bepalen welk bedrag wordt vrijgegeven op basis van voortschrijdend inzicht in het aantal leningen dat is verstrekt. Daarmee worden de beheerkosten en de omvang van de vastgelegde middelen geoptimaliseerd. Om meters te kunnen maken en een aanzienlijk aantal burgers een lening te kunnen aanbieden wordt voorgesteld een totaal bedrag van maximaal ,- beschikbaar te stellen over de periode 2016 t/m Dit betekent maximaal ,- per jaar gedurende deze periode. Afhankelijk van de behoefte/vraag wordt bekeken hoeveel er dat jaar daadwerkelijk wordt ingelegd bij SVn. Verordening In de bijgevoegde concept verordening is de werking van de duurzaamheidslening geregeld. In een aparte bijlage zijn de maatregelen waarvoor de lening kan worden aangevraagd opgenomen. Het college kan tussentijds afhankelijk van de situatie deze bijlage wijzigen. Communicatie Het succes van de regeling valt of staat met de aandacht voor communicatie. Bij invoering van de regionale duurzaamheidslening zal dan ook een communicatieplan moeten worden opgezet. 5

6 Bijlage 1 Vergelijking Energiebespaarlening versus Duurzaamheidslening Om inzicht te krijgen in de verschillen van tussen een gemeentelijke duurzaamheidlening en rijksregeling (energiebebespaarlening) hieronder een overzicht van de voorwaarden. Voorwaarden energiebespaarlening (rijk/svn) Voor eigenaar en bewoner bij bestaande bouw. U kunt minimaal 2.500,- en maximaal ,- lenen. De lening is een Jaarannuïteitenlening. De rente is vast gedurende de looptijd van de lening en afhankelijk van de renteschommelingen in de markt De aanvrager mag niet ouder zijn dan 75 jaar. In geval er sprake is van twee aanvragers wordt alleen het inkomen van de aanvrager die jonger is dan 76 jaar in de financieringsaanvraag meegenomen. Voor bedragen tot 5.000,- is de looptijd van de lening zeven jaar Voor bedragen van 5.000,- en meer is de looptijd van de lening tien jaar Voor bedragen vanaf ,- kunt u kiezen uit een looptijd van tien of vijftien jaar. Altijd (geheel of gedeeltelijk) boetevrij aflossen (met een minimum van 250,-). Alleen voor maatregelen van de maatregelenlijst. U kunt maximaal 75% van de hoofdsom van de Energiebespaarlening gebruiken voor het financieren van zonnepanelen. De andere 25% van het leenbedrag moet geïnvesteerd worden in andere maatregelen van de maatregelenlijst De Energiebespaarlening wordt onderhands verstrekt. Wij hanteren de rente op de datum van binnenkomst van de aanvraag, de rente is afhankelijk van de gekozen looptijd. Gevoelsmatig; verre en anonieme energiebespaarfonds. Actuele rente op jr. 2.2% 10 jr. 2.5% 15 jr. 2.9% Voorwaarden gemeentelijke duurzaamheidslening (SVn) Voor meerderjarige eigenaar van een woning in de bestaande bouw. Leenbedrag minimaal 2.500,- en maximaal ,- (+ keuze) Verschil Gemeenten kunnen zelf kiezen, u hoeft geen bewoner te zijn van de woning. Gemeenten kunnen kiezen voor bijvoorbeeld een hoger minimum of een lager maximum hanteren. Geen Geen Niet aanwezig Gemeentelijke looptijd is minimaal 10 jaar. Tot een bedrag van 7.500,- geldt een looptijd van 10 jaar. Voor bedragen van en hoger Gemeentelijk ; iets minder keuze in bedraagt de looptijd 15 jaar looptijden. Gemeenten bepalen zelf het jaarbudget en welk toepassingsbereik in aanmerking komt, bijvoorbeeld bestaande bouw of nieuwbouw, een specifieke wijk of een maximale WOZ-waarde. Gemeenten bepaalt zelf welke energiebesparende en/of - opwekkende maatregelen in aanmerking komen. Gemeenten kunnen zelf bepalen of ze zonnepanelen 100% financieren. De rente wordt vastgesteld op de datum van binnenkomst van de aanvraag bij SVn en is gebaseerd op het 10- of 15-jaars rentetarief van SVn, met daarop een korting van 3% met minimaal rentepercentage 0,50% en een opslag van 1,1%. Gevoelsmatig; de lokale betrokkenheid spreekt veel meer mensen aan. De actuel rente (*) 7 jr jr 1.6% 15jr 1.6% De afsluitkosten zijn per 1 januari Idem per Geen Gemeenten kunnen de voorwaarden zelf vaststellen. Gemeente kunnen de voorwaarden zelf vaststellen; gemeenten kunnen kiezen voor 100% financiering van zonnepanelen. De rijkslening is erg nadelig voor mensen die zonnepanelen willen leggen op hun woning en andere maatregelen al getroffen hebben. Mensen zijn verplicht om 25% van het leenbedrag aan een andere maatregel te investeren geen De gemeentelijke rentepercentage is lager. Waarschijnlijk hebben inwoners het gevoel dat de betrouwbaarheid en benaderbaarheid van de gemeente is groter dan een die van de rijksregeling. Gemeentelijke rente is lager. 6

7 2015 verdisconteerd in de rente op een Energiebespaarlening Reken voorbeeld jaar 95 p mnd Totale lasten jaar 103 p mnd Totale lasten Reken voorbeeld jaar 90 p mnd. Totale lasten jaar 94 p mnd. Totale kosten Verschil; Totale kosten bij gemeentelijke lening 572 goedkoper / 5 mnd Totale kosten bij gemeentelijke lening 1658 goedkoper / 9 mnd *Renterarieven SVn De SVn gaat uit van de toetsrente die varieert in de tijd. Van de toetsrente naar de rente van de gemeentelijke duurzaamheidslening wordt als volgt vastgesteld. rekenvoorbeeld week 40/ Actuele toetsrente opzoeken actueel vr. 10 jaar = 3.0% - 3% rente korting eraf halen 3.0%-3.0%= 0.0 % - minimaal 0.5% aanhouden minimum 0.5% aanhouden - opslag van 1.1% opslag van 1.1%: 0.5%+1.1%= 1.6% 7