T A B A K S T A B A K S F A B R I E K T A B A K S F A B R I E K

Transcriptie

1 T A B A K S F A B R I E K W O O N S I T E

2 De voormalige Tabaksfabriek d Heygere, beschermd als monument sinds 13 december 1991, heeft een bewogen geschiedenis achter de rug: Toen Menen in 1678 onder Frans bewind kwam, en tot een belangrijke vesting werd omgebouwd, werd besloten een militair hospitaal met priorij te bouwen op de huidige plaats van de voormalige tabaksfabriek. Onder het Oostenrijks bestuur gekomen werd het klooster omgevormd tot een burgerlijk hospitaal. Echter in 1796 werd het koninklijk militair hospitaal bij wet verboden en afgeschaft. De gebouwen werden te koop gesteld en kwamen in het bezit van Joseph Augustin Vandermersch. Hij bouwde het oude klooster om tot een belangrijke spinnerij. Na de spinnerij en weverij kwam er een tabaksfabriek van J.P. Plaideau-Chaviale. In 1932 kocht Nestor D Heygere het complex. De familie D Heygere leidde het bedrijf tot in 1991 onder de benaming Manufacture de tabacs 232 Menen. De stad Menen kocht in 1995 de leegstaande fabriek, met de bedoeling zelf een actieve rol te spelen bij de stadsvernieuwing. De goede bereikbaarheid en de ligging op een boogscheut van de Markt zijn belangrijke troeven bij deze ontwikkeling. Het huidige gebouwencomplex, dat met zijn imposante voorgevel en zijn binnenkoer een vrij homogene indruk nalaat, heeft vijf verschillende bouwperiodes gekend. De voorgevel en het binnenplein zijn nagenoeg intact gebleven en behouden nog steeds de uitstraling van weleer. historiek

3

4 ik woon Het project streeft naar een gevarieerd aanbod van type woningen met een verscheidenheid van grootte van woonentiteiten: lofts, appartementen, duplexwoningen,... De entiteiten zijn gegroepeerd rond een semi-publieke binnenkoer waardoor er een nieuwe en ook rustige woonomgeving gecreëerd wordt in het centrum van de stad. Het project verzoent woonfuncties met een beperkte commerciële activiteit alsook de invulling van een stijlvolle brasserie. Het project voorziet parkeergelegenheid voor de permanente bewoners en de eigenaars van een parkeerplaats.

5

6 Met veel aandacht voor veiligheid, gebruiksfaciliteiten, privacy en comfort, biedt de Tabaksfabriek een antwoord op de groeiende vraag naar residentiële woonlocaties, binnen de onmiddellijke werkomgeving en toch in het centrum van de Stad Menen. Het complex weet bovendien te charmeren door haar authenticiteit in combinatie met een hedendaagse architecturale toets. Hier is bewust gekozen voor karakter, identiteit en uitstraling. De binnenkoer wordt een semi-publieke ruimte met aan de straatkant een brasserie-restaurant (die de stad in concessie geeft aan derden) en een commerciële ruimte.

7 De tendens om terug naar het centrum van de stad te gaan wonen wordt verder gezet. Vele jonge zestigers denken er aan om hun huis op het platteland ooit te verkopen om dan in een appartement in de stadskern te gaan wonen: dicht bij de winkels, openbare en culturele gebouwen, ontmoetingscentra, restaurants en cafés. Geen onderhoud meer van het grote huis en de grote tuin en toch blijven wonen in de omgeving van vrienden, kennissen en familie. De Tabaksfabriek biedt hiervoor het gepaste antwoord. ruimte

8

9 feel loft De appartementen en de duplexwoningen zijn royaal van opzet. De indeling is zeer functioneel en kan, naargelang de persoonlijke eisen en wensen, aangepast worden. Om het karakter van het gebouw te bewaren worden in de lofts, boxen (natte cellen, keukens, slaapkamers, ) geplaatst die vrij staan in de ruimte. Het principe is gebaseerd op het box in box systeem en zorgt voor veel én flexibele vrije ruimte. Met de eigentijdse architectuur en de keuze uit een groot aantal persoonlijke indelingsvarianten en afwerkingsniveau wordt er beantwoord aan de actuele vraag naar wonen op maat.

10

11

12 info en verkoop gevaertgraphics T A B A K S F A B R I E K W O O N S I T E Tabaksfabriek - Ieperstraat Menen - Info