H D S G R O E P B V G R O E P B V TAXATIERAPPORT

Transcriptie

1 TAXATIERAPPORT Ondergetekende, HDS GROEP B.V. te Amsterdam, niet zijnde de verzekerde zelf, noch op enigerlei wijze in dienstbetrekking tot deze staande of namens deze optredende, verklaart, op verzoek van belanghebbenden, ten behoeve van een verzekering en ter voldoening aan het bepaalde in Artikel 7:960 BW, te hebben getaxeerd d.d.: 31 januari 2011 de bedrijfsinventaris Louis Armstrongweg RK ALMERE ROC Flevoland p/a ROC Amsterdam Fraijlemaborg CV AMSTERDAM dossiernummer: Samenvatting van de vastgestelde waarden: Inventaris, vaste taxatie ,-- Inventaris, zonder vaste taxatie , ,-- Bouwkundige voorzieningen ,-- Advies opruimingskosten voor inventaris en bouwkundige voorzieningen ,-- - Totaal inclusief BTW ,-- ============== Zegge: VIJF MILJOEN ACHT HONDERD VIJFTIEN DUIZEND EURO. Voor toelichting zie bladen 1 t/m 8 Aldus gedaan naar beste weten en kunnen. Amsterdam, 20 april 2011 HDS GROEP B.V.

2 Dossiernummer: EJ/ji Blad A2 INDEX 1 Wetswijziging A3 Pagina 2 Doel van de taxatie A3 3 Toelichting en verantwoording A3 4 Verklaring van de gehanteerde begrippen A4 5 Definitie van de waardebegrippen A4 6 Opruimingskosten A4 7 Geldigheidsduur van het rapport A4 8 Specificatie getaxeerde bedragen Bouwkundige voorzieningen 7 10 Zonder vaste taxatie 8 11 Recapitulatie 9

3 1. WETSWIJZIGING Dossiernummer: EJ/ji Blad A3 Per 1 januari 2006 is het nieuwe verzekeringsrecht ingevoerd onder titel 17 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Het verzekeringsrecht opgenomen in het Wetboek van Koophandel, waaronder de bekende taxatieartikelen 274 en 275 W.v.K., is hiermee komen te vervallen. Hiervoor is in de plaats gekomen Artikel 7:960 BW, zie verder onder punt DOEL VAN DE TAXATIE Het doel van de taxatie is het vaststellen van de te verzekeren waarde. Bij acceptatie door verzekeraars maakt het taxatierapport deel uit van de verzekeringsovereenkomst en ontleent zijn rechtskracht aan het op het voorblad van dit rapport genoemde artikel. Dit artikel luidt als volgt: De verzekerde zal krachtens de verzekering geen vergoeding ontvangen waardoor hij in een duidelijke voordeliger positie zou geraken. De vorige zin mist toepassing bij voorafgaande taxatie van de waarde van een zaak tot stand gekomen krachtens een aan een deskundige opgedragen beslissing of krachtens een beslissing van partijen overeenkomstig het advies van een deskundige." 3. TOELICHTING EN VERANTWOORDING Deze taxatie is uitgevoerd conform de Richtlijn Vaste Taxatie van gebouwen en bedrijfsuitrusting/inventaris, gedeponeerd op 28 april 1998 onder nummer 106/1998 ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam. De eventueel met de cijfers (1) t/m (4) en (6) aangeduide items zijn op verzoek van verzekerde: (1) niet gewaardeerd (2) niet gewaardeerd (geen eigendom) (3) niet gewaardeerd (elders verzekerd) (4) op basis van vervangingswaarde opgenomen (6) op basis van opbrengstwaarde opgenomen De met het cijfer (5) aangeduide items zijn gerekend tot de gebouwen. De waardering van de bedrijfsinventaris is geschied op basis van nieuwwaarde tenzij anders aangegeven. Bij de waardering van de bedrijfsinventaris is, daar waar nodig, uitgegaan van een bedrijfsklare opstelling, met inbegrip van eventuele schakelapparatuur, installatie- en montagekosten. Indien ten tijde van een schade getaxeerde inventaris niet meer aanwezig is, dan dient de waarde van deze inventaris mede ter dekking van de niet vast getaxeerde inventaris. De taxatie verliest zijn kracht met betrekking tot de bedrijfsuitrusting/inventaris e.d. op het ogenblik dat besloten is tot definitieve buiten bedrijfsstelling van het getaxeerde. De waarde van de goederen is niet inbegrepen in deze taxatie. De in het rapport genoemde bedragen zijn inclusief BTW.

4 4. VERKLARING VAN DE GEHANTEERDE BEGRIPPEN Dossiernummer: EJ/ji Blad A4 Vaste taxatie Bouwkundige voorzieningen Zonder vaste taxatie Opruimingskosten : Dit betreft het gedeelte van het taxatierapport dat voldoet aan de eisen van Artikel 7:960 BW. : De voor rekening of risico van verzekerde, in zijn hoedanigheid van huurder, aangebrachte verbetering(en) en verbouwing(en). De taxatie hiervan voldoet eveneens aan de eisen van Artikel 7:960 BW. : Deze post wordt gerapporteerd in één bedrag. Het bedrag is opgebouwd uit diverse zaken die wel verzekerd moeten worden, doch niet onder vaste taxatie gewaardeerd zijn. Tevens biedt deze post enige ruimte voor nog aan te schaffen zaken tijdens de looptijd van het rapport. Het spreekt voor zich dat de grote investeringen hier niet onder vallen. : De kosten voor wegruimen en afvoeren van getaxeerde zaken en ongetaxeerde zaken voor zover deze niet behoren tot de materiële schade. 5. DEFINITIE VAN DE WAARDEBEGRIPPEN Nieuwwaarde Vervangingswaarde Opbrengstwaarde : Het bedrag benodigd voor het verkrijgen van nieuwe zaken van dezelfde soort en kwaliteit. : Het bedrag benodigd voor het verkrijgen van naar kwaliteit, soort, staat en ouderdom gelijkwaardige zaken. : Het bedrag waartegen de zaak bestens verkocht kan worden, onder aftrek van de te maken kosten van de verkoop ervan. 6. OPRUIMINGSKOSTEN Bij het bepalen van ons advies met betrekking tot de opruimingskosten hielden wij geen rekening met de saneringskosten zijnde de kosten voor onderzoek, reinigen, opslaan, vernietigen en/of vervangen van grond, grond- en oppervlaktewater en de kosten om de verontreiniging in grond, grond- en oppervlaktewater weg te nemen en de kosten om de verontreiniging te isoleren, alsmede het opruimen van asbest en/of chemische afvalstoffen buiten het eigen terrein. Bij het opstellen van ons advies met betrekking tot de hoogte van de opruimingskosten zijn wij, volgens opgave van verzekerde, ervan uitgegaan dat zich in het pand en onder de inventaris en goederen geen asbest en geen stoffen vallende onder de wet chemische afvalstoffen bevinden. 7. GELDIGHEIDSDUUR VAN HET RAPPORT De geldigheidsduur van het taxatierapport wordt bepaald door verzekeraars en staat vermeld in de polisvoorwaarden. Bij deze taxatie is uitgegaan van een geldigheidsduur van 36 maanden.

5 Dit taxatierapport is opgemaakt ten behoeve van verzekeringsdoeleinden. Het rapport is alleen dan een onderdeel van de polis indien u dit rapport op de polis laat vermelden. Wij raden u aan uw verzekeringsadviseur te informeren omtrent belangrijke wijzigingen in de vorm van investeringen gedurende de geldigheidsduur van het rapport. Op uw verzoek kunnen deze wijzigingen in een aanvullend taxatierapport door ons worden vastgelegd. In geval van schade staan onze gespecialiseerde schade-experts dag en nacht voor u klaar om uw financiële belangen tegenover experts van verzekeraars te behartigen. De kosten van Contra-Expertise worden doorgaans vergoed door verzekeraars. Schakel ons direkt in! Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar. Alarmnummer buiten kantooruren: V e s t i g i n g e n i n A m s t e r d a m W e e r t Z w o l l e T F info@hdsgroep.nl Postbus BK Amsterdam w w w. h d s g r o e p. n l

6 EJ/wa Blad 1 theorielokalen leerlingensets 210, , docententafels 550, , tafels 250, , docentenstoelen 400, , viltstiftborden, 5-vlaks 1.300, , kantoorkasten, 200 cm. hoog 550, , kantoorkasten, 100 cm. hoog 400,00 800, jaloeziedeurkasten, 200 cm. hoog 1.300, , jaloeziedeurkast, 100 cm. hoog 850,00 850, verpleegbed, hoog-laag, met nachtkastje, 6.500, ,00 gordijnen en reanimatiepop 11 3 airco's, splitunit 3.000, ,00 totaal theorielokalen ,00 OLC- en computerlokalen computertafels 350, , computertafels, 2-persoons 450, , leerlingensets 210, , tafels 400, , bezoekersstoelen 250, , werkstoelen, verrijdbaar 300, , leerlingenstoelen 100, , bureaucombinaties 1.300, , bureaustoelen 550, , kantoorkasten, 200 cm. hoog 550, , jaloeziedeurkasten, 100 cm. hoog 850, , jaloeziedeurkasten, 200 cm. hoog 1.300, , balie, U-vormig, hout, 13 m., inclusief verhoogde , ,00 vloer, 5 x 5 m balie, hout, 3 delen, inclusief verhoogde vloer, 9.000, ,00 7 x 2 m viltstiftborden, 2-vlaks, verrijdbaar 650, , viltstiftborden, 5-vlaks, verstelbaar 1.300, , brandblusapparaten 250,00 500, kopieermachine, Xerox Workcentre Pro 245, - inclusief finisher en chipterminal

7 EJ/wa Blad kopieermachine, Xerox Workcentre Pro 328, - inclusief ADF en chipterminal 31 7 airco's, splitunit 3.000, ,00 totaal OLC- en computerlokalen ,00 kantoren werkplekken, met bureautafel, bureaustoel 1.900, ,00 en ladeblok, compleet 33 5 tafels 400, , spreektafels 600, , bezoekersstoelen 250, , kantoorkasten, 200 cm. hoog 550, , kantoorkasten, 100 cm. hoog 400,00 800, jaloeziedeurkasten, 100 cm. hoog 850, , jaloeziedeurkasten, 200 cm. hoog 1.300, , jaloeziedeurkasten, 75 cm. hoog 650, , archiefkasten, 4 laden 650, , archiefkast, 2 laden 400,00 400, kluis, 100 cm. hoog, 1 deur 2.000, , overheadprojector 850,00 850, kopieermachine, Xerox, Workcentre 4150, - inclusief ADF 46 1 kopieermachine, Xerox Workcentre Pro 255, - inclusief finisher totaal kantoren ,00 receptie 47 1 receptiebalie, hout, 4 m., inclusief kozijn en , ,00 werktafel en verhoogde vloer, 20 m² 48 3 bureaustoelen 550, , jaloeziedeurkasten, 200 cm. hoog 1.300, , jaloeziedeurkasten, 100 cm. hoog 850, , jaloeziedeurkast, 75 cm. hoog 650,00 650, pinapparaat 1.000, , defibrillator 1.400, ,00 totaal receptie ,00

8 EJ/wa Blad 3 aula 54 8 tafels, ovaal 500, , tafels 350, , stoelen 150, , statafels 250, , televisie 600,00 600, tafelvoetbalspel 1.500, , koelvitrine, 200 cm. hoog, met rolluik 3.800, , uitgiftebalie, rvs/hout, 10 m., inclusief , ,00 - koelvitrine; - 2 rolluiken, elektrisch - dienbladenrek compleet 62 1 kassacomputer, touch, inclusief geldlade en 5.500, ,00 bonprinter 63 1 hotpot 300,00 300, vrieskast, rvs, 200 cm. hoog, 1 deur 2.600, , koelkast, rvs, 200 cm. hoog, 1 deur 2.400, , ovens, Kampri, 5-plaats 3.000, , tafel 300,00 300, werktafel, rvs, L-vormig,, inclusief spoelbak, 2.600, ,00 verrijdbaar 69 1 bainmarie, tafelmodel 1.500, , toastapparaat 700,00 700, werktafel, r.v.s., inclusief kooktoestel, 2 platen, 4.400, ,00 elektrisch 72 2 koelkasten, display 1.500, , spoelinstallatie, Rhima L62, r.v.s., L-vormig, , ,00 incl. aan- en afvoertafels en condensafzuiging 74 1 chipopwaardeerautomaat koelvitrines, display koffieautomaat, DE Gallery frisdrankautomaten snackautomaat hanglampen 200, ,00 totaal aula ,00

9 EJ/wa Blad 4 algemene ruimten werkplekken, inclusief bureautafel, bureaustoel 1.900, ,00 en ladeblok 81 1 tafel, hout 650,00 650, tafels 300, , salontafel 300,00 300, bank, stof 900,00 900, fauteuils, leder, verrijdbaar 500, , balie, gebogen, hout, inclusief ladeblok 6.000, , kantoorkasten, 200 cm. hoog 550, , jaloeziedeurkasten, 200 cm. hoog 1.300, , kasten, 200 cm. hoog, brandwerend, 2 deuren 2.200, , jaloeziedeurkast, 100 cm. hoog 850,00 850, lockerkasten, 2 x 5 lockers 550, , multikasten, 100 cm. hoog 700, , postvakkenkast, 20 x 6 vakken 6.000, , watertapzuilen 800, ,00 95 de stellingen, 49 secties 7.600, behandeltafels, 3-delig 2.400, , ijsconservator 850,00 850, patchkasten 1.800, , brandblusapparaat 250,00 250, de inventaris in opslag - (zie zonder vaste taxatie) palletwagen 800,00 800, personenlift 0,00 (5) goederenlift - (zie bouwkundige voorzieningen) airco's, splitunit 3.000, , frankeerapparaat, Neopost IJ , , fax, Nashuatec kopieermachine, Xerox, Workcentre koffieautomaat, Autobar, Monza, met onderkast kopieermachine, Xerox Workcentre Pro 245, - inclusief finisher en chipterminal kopieermachines, Xerox Workcentre 4150, - inclusief chipterminal hanglampen 150,00 900,00 totaal algemene ruimten ,00

10 EJ/wa Blad 5 computerapparatuur 112 de (netwerk) pc's: , pc's, compleet; - 99 pc's, Apple, imac 21"; - 33 pc's, Apple, imac 27"; - 1 printer, HP, Designjet 10 PS; - 1 printer, HP, Designjet 70; - 2 printers, HP, Designjet 90; - 1 printer, HP, Business inkjet; - 1 pinter, HP, Color Laserjet; - 1 printer, HP, Designjet 30N; - 6 printers, HP, Laserjet; - 1 printer, Xerox Phaser 3500; - 1 printer, Xerox Phaser 5500; - 1 printer, Xerox, Phaser 6110 MFP; - 1 printer, Intermec; - 2 scanners; - 1 storage Cisco, MSA 60; - 1 switch, Cisco, Catalyst 2900; - 4 switches, Cisco, Catalyst 2950; - 1 switch, Cisco, Catalyst 2948; - 2 switches, US Robotic; - 1 switch, Dell, Powerconnect 2016; - 2 servers, HP, Proliant DL 385; - 2 servers, HP, Proliant DL 380; - 1 switch, Cisco, Catalyst 2900 XL; - 12 switches, Cisco, Catalyst 2800; - 8 switches, Cisco, Catalyst 2960; - 8 switches, Cisco, Catalyst 3750; - 1 swiches, Cisco, Catalyst 3560; - 1 switch, HP, Procurve 5388 XL; - 3 UPS, APC; - 2 UPS, HP, R3000; totaal computerapparatuur ,00

11 EJ/wa Blad 6 algemeen 113 de telefooninstallatie, Cisco, inclusief centrale en ,00 toestellen, compleet 114 de netwerkbekabeling t.b.v. data en telefonie, ,00 incl. passieve netwerkcomponenten, compleet 115 de omroepinstallatie: 9.000,00-1 versterker, TOA VM 2240; - 1 multiplexer, LTC 2600; - luidsprekers en installatie; compleet 116 de omroepinstallatie, bestaande uit 6 portofoons 4.000,00 inclusief lader 117 de toegangscontrole-installatie, Nedap, met ,00 4 terminals 118 de multimedia-apparatuur: ,00-5 wagens, met beamer en laptop; - 4 audiovideowagen, met televisie en - DVD-/videorecorder - 1 videocamera; - 1 fotocamera; - 4 beamers; - 2 projectieschermen 119 de CCTV-installatie: ,00-8 camera's; - 1 recorder, digitaal - bekabeling en toebehoren compleet 120 de zonwerking , de buitenzonwering 0,00 (5) totaal algemeen ,00 totaal vast getaxeerd ,00 ============

12 EJ/wa Blad 7 bouwkundige voorzieningen 122 de voor rekening van verzekerde, in zijn hoedanig ,00 heid van huurder aangebrachte bouwkundige ============ voorzieningen(zgn. 'huurdersbelang'), omvattende het volgende: vloeren diverse vloerafwerkingen wanden diverse binnenwanden met afwerking plafonds systeemplafonds inbegrepen zijn: - mechanische ventilatie - inbouwverlichtingsarmaturen - inbraakalarminstallatie - brandmeldinstallatie - uitbreiding electrische installatie - noodverlichtingsarmaturen - luchtgordijn - toiletgroepen - uitbreiding van de gas- en waterleidingen met sanitair en afvoeren, alsmede warmwatertoestellen - brandslanghaspels - goederenlift - fietsenstalling - honorarium van de architekt, het toezicht

13 EJ/wa Blad 8 zonder vaste taxatie op basis nieuwwaarde 123 de niet genoemde inventaris, ,00 machinerieën en installaties waaronder: ============ - kantoorbenodigdheden, - computer- en/of fotokopieerpapier, - huisdrukwerk en reclamedrukwerk, - computerbenodigdheden, - software, - boeken en naslagwerken, - kantine-/bedrijfsrestaurantbenodigdheden, - levensmiddelen en dranken, - schoonmaakmiddelen/-benodigdheden, - gereedschappen, - reserveonderdelen, - wandversieringen/decoratievoorwerpen, - keukenbenodigdheden, - toiletinventaris, - plantenbakken, met inhoud, - leer- en lesbenodigdheden alsmede inventaris, machinerieën, installaties en eigendommen van directie, personeel en/of derden voorzover niet of niet voldoende elders verzekerd, huur- en lease-apparatuur en herstelkosten voor deze apparatuur, indien deze kosten na een schade voor rekening van verzekerde komen. niet op basis nieuwwaarde inventaris geheel of gedeeltelijk buiten gebruik opruimingskosten op basis premier risque ,00 ============

14 EJ/wa Blad 9 recapitulatie totaal theorielokalen ,00 totaal OLC- en computerlokalen ,00 totaal kantoren ,00 totaal receptie ,00 totaal aula ,00 totaal algemene ruimten ,00 totaal computerapparatuur ,00 totaal algemeen ,00 totaal vast getaxeerd ,00 totaal bouwkundige voorzieningen ,00 totaal zonder vaste taxatie ,00 totaal ,00 ============ opruimingskosten op basis premier risque ,00 ============

15 Overige activiteiten HDS Taxatie van gebouwen en bedrijfsuitrusting t.b.v.: verzekering ex art. 7:960 BW huurwaarde kredietverlening bedrijfsovername activa registratie Contra-expertise voor bedrijven en particulieren: materiële schade bedrijfsschade Waardering: gebouwen inventaris e/o voorraden elektronica bedrijfsschade Vooropname: ten behoeve van bouwprojecten ten behoeve van verhuur/verkoop V e s t i g i n g e n i n A m s t e r d a m W e e r t Z w o l l e T F info@hdsgroep.nl Postbus BK Amsterdam w w w. h d s g r o e p. n l