Riant, luxe appartement met eigen parkeerplaats! Kloosterstraat 9a IJsselstein ,- K.K.

Transcriptie

1 Riant, lue appartement met eigen parkeerplaats! Kloosterstraat 9a IJsselstein ,- K.K.

2 Kenmerken Kloosterstraat 9a Aanbod Aanvaarding Aanvaarding in overleg Bouw Soort woonhuis Appartement Bouwjaar 2004 Soort dak Isolatie Zadeldak Deels geïsoleerd Locatie Woonoppervlakte 139m 2 Perceeloppervlakte n.v.t. Inhoud 595m 3 Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 1 Voorzieningen Verwarming Warm water Tuin Parkeergelegenheid Berging CV ketel, vloerverwarming gehele woning CV ketel Besloten binnentuin Eigen parkeerplaats Gemeenschappelijke fietsenberging Bijzonderheden Het appartementencomple is voorzien van lift Ligging Op een mooie locatie in de oude historische binnenstad gelegen

3 Prachtig appartement in de binnenstad! In de oude binnenstad van IJsselstein gelegen, bieden wij u royaal en uniek appartement met eigen parkeerplaats. Dit prachtige appartement is in 2004 gerealiseerd in het monumentale pand waarvoor heen de St. Agnes school onder andere heeft gezeten. Aan de achterzijde van het monumentale pand is de gemeenschappelijke binnentuin gelegen welke besloten is. In het appartement, wat op de eerste verdieping gelegen is, treft u volop authentieke details aan zoals oude balken constructie, hoge plafonds, roede verdeling in de raampartijen enzovoort. Het geheel heeft een zeer fraai afwerkingniveau mooie natuurstenen vloeren met vloerverwarming en strak gestuukte muren. Het appartement biedt u een royale living met een mooi hoog plafond en prachtige raampartijen met fraai uitzicht op de historische basiliek van IJsselstein. In de living is een entresol gemaakt waardoor er etra woonruimte is ontstaan met mogelijkheid voor een bibliotheek met leesruimte. De woonkeuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en voorzien van een lue complete inbouwkeuken. De 3 royale slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben ook hoge plafonds. 2 slaapkamers zijn tevens voorzien van entresol met werk-/hobbyplek. De lue badkamer is voorzien van een strak wastafelmeubel en ruime douchegelegenheid. De historische binnenstad van IJsselstein biedt u diverse restaurants, terrassen, winkels, galerieën en theater. Zoekt u een mooi, bijzonder appartement in het centrum van IJsselstein, met liftinstallatie en gelegen nabij alle voorzieningen? Dan bent u van harte welkom. Het geheel is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van diverse etra s. Tevens is er op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

4 Kloosterstraat 9a, IJsselstein Appartement

5 Entree: Mooie ruime entree met marmer vloer, brievenbussen, belplateau, intercom, lift en fraaie trapopgang. Appartement: Ruime entree/hal welke als centrale ruimte toegang biedt naar de living, woonkeuken, een 2-tal slaapkamers, lue badkamer en wasruimte. De ruime living van circa 37m 2 is aan de achterzijde gesitueerd. De living is voorzien van een mooi hoog plafond en prachtige raampartijen met fraai uitzicht op de historische basiliek van IJsselstein geeft. In de living is een entresol (van circa 9.2m 2 ) gemaakt waardoor er etra woonruimte is ontstaan met mogelijkheid voor een bibliotheek met leesruimte of etra zithoek. Door de hoge plafonds, de elektrische haard en het behoudt van authentieke details geeft de woonkamer een zeer prettige sfeer. De mooie natuursteenvloer met vloerverwarming welke geheel doorgelegd is in het appartement, sluit geheel aan bij de bouw van het object. Vanuit de living is er toegang naar de 3e slaapkamer van circa 16m 2. Deze kamer heeft ook een entresol waar een werkplek op is gesitueerd met mooi uitzicht! De mogelijkheid bestaat ook om deze kamer bij de woonkamer te betrekken.

6 Kloosterstraat 9a, IJsselstein De woonkeuken van circa 16.5m 2 is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van lue inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; 5 pits inductiekookplaat, Rvs schouwkap, stoomoven, hete luchtoven, mogelijkheid voor vaatwasmachine en vrij staand Amerikaanse koelkast met ijsblokjes dispenser. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte. De keuken is mooi afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad (graniet). Tevens heeft u ook vanuit de keuken een prachtig zicht op de historische en groenrijke omgeving.

7 Keuken

8 Kloosterstraat 9a, IJsselstein Slaapkamers & badkamer

9 Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde gelegen van het appartement. De slaapkamers zijn circa 17m 2 en 13m 2 en voorzien van kastenwand, fraai hoge plafonds, oude balken. De kleinere kamer heeft een entresol van circa 5m 2 welke u als etra werk/bergruimte kunt gebruiken. De slaapkamers zijn evenals de andere ruimtes in de woning voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. Via de hal heeft u tevens toegang tot de bergkast/cv-kast met wasmachine aansluiting en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met hangend toilet en fonteintje. De lue badkamer is geheel betegeld en voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator en vloerverwarming.

10 Kloosterstraat 9a, IJsselstein Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Tuin Rookmelders Tuinaanleg/bestrating/beplanting Rolluiken/zonwering buiten Buitenverlichting Zonwering binnen Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Vliegenhorren Tuinhuis/buitenberging Raamdecoratie, te weten: Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - gordijnrails/gordijnen/vitrages (m.u.v. woonk.) Woning - rolgordijnen keuken Vlaggenmast - losse horren/rolhorren Schotel/antenne Vloerdecoratie, te weten: Brievenbus - vloerbedekking (Voordeur)bel - parketvloer/laminaat Alarminstallatie - plavuizen Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie - vloerverwarming/tegels/isolatie 19Db

11 Bijzonderheden Riant, lue appartement Sfeervolle living met entresol Woonkeuken met lue inbouwkeuken voorzien van alle gemakken 3-tal ruime slaapkamers & mooie badkamer Gemeenschappelijke, besloten binnentuin In het appartement treft u volop authentieke details aan zoals oude balken constructie, hoge plafonds, roede verdeling in de raampartijen enzovoort Op een mooie locatie in de oude historische binnenstad gelegen Voorzieningen zoals de theater, restaurants, galerieën, het gemeentehuis, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving Het appartementencomple is voorzien van lift Uniek appartement met eigen parkeerplaats! Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie 27a t/m f Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Kron a t/m e m 5 m 25 m 86 Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel a 41 Kloosterstraat 1935 IJSSELSTEIN F 2000 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Ko Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. CV met toebehoren - Bauknecht oven Thermostaat - Armana koel/vries combinatie Mechanische ventilatie/luchtbehandeling - Siemens afzuigkap Airconditioning - Siemens inductiekookplaat (Voorzet) open haard met toebehoren Wastafels met accessoires Allesbrander Veiligheidsschakelaar wasautomaat Kachels Waterslot wasautomaat Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Radiatorafwerking - gordijnen woonkamer Schilderijophangsysteem - tv en elektrisch haard meubel Keukenblok met bovenkasten - kroonluchters woonkamer Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - plafondlampen keuken - Miele stoomoven - overige, zoals wasmachine, droger, meubilair

12 Kloosterstraat 9a, IJsselstein Appartement

13

14 Over IJsselstein De overdrachtsbelasting is een jaar lang verlaagd van 6% naar 2%

15 Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!

16 Wie zijn wij Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op Van Oord Makelaardij Benschopperstraat DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: Fa: info@vanoordmakelaardij.nl