Steengoed in ontzorgen. Vraag & antwoord. Verzilver nu de overwaarde van uw woning. Uw Verzilvermijvast consulent

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Steengoed in ontzorgen. Vraag & antwoord. Verzilver nu de overwaarde van uw woning. Uw Verzilvermijvast consulent"

Transcriptie

1 Waarom moet ik aan Verzilvermijvast mijn netto inkomen opgeven? Om te bepalen of u de huur kunt betalen vraagt Verzilvermijvast naar uw netto inkomen, pensioen of uitkering. Indien de huurlasten redelijkerwijs niet door u zijn op te brengen zal Verzilvermijvast uw woning niet kunnen overnemen. Vraag & antwoord Ik wil mijn huis verkopen aan Verzilvermijvast. Hoe doe ik dat? Indien uw eigen tussenpersoon of financieel adviseur reeds Verzilvermijvastconsulent is kunt u zich tot hem wenden. U kunt ook contact opnemen met Verzilvermijvast onder nummer (070) waarna wij u verder helpen. Hoeveel betaalt Verzilvermijvast voor mijn woning? Wanneer Verzilvermijvast uw woning overneemt betalen wij u in twee delen (tranches). De eerste tranche bedraagt 60% van de vrije verkoopwaarde. Deze wordt getaxeerd door een onafhankelijk NVM makelaar bij u in de buurt. Wanneer u het huurcontract met Verzilvermijvast beëindigt ontvangt u de tweede tranche. Deze is gelijk aan 50% van de overwaarde. Rekenvoorbeeld: Een makelaar taxeert uw woning op ,-. U ontvangt dan van Verzilvermijvast ,- (60%). Na 10 jaar beëindigt u de huur. Een makelaar stelt vast dat de waarde van de woning gelijk is gebleven. U ontvangt dan als tweede tranche nog eens ,- (50% van het verschil tussen de eerste tranche en de waarde op het moment dat u de huur beëindigt). Hoe garandeert Verzilvermijvast de betaling van de eerste en de tweede tranche? De eerste tranche ontvangt u via de notaris op het moment dat het eigendom overgedragen wordt. De tweede tranche wordt zeker gesteld doordat u een hypotheekrecht verkrijgt op het pand. U bent dus schuldeiser met een hypotheek als zekerheid. Dit betekent dat u te allen tijde recht op uw deel van de overwaarde heeft, ook al zou Verzilvermijvast verkocht worden of failliet gaan. U bent dus volledig beschermd. Als wij er niet meer zijn, vervalt dan de tweede tranche? Nee, de tweede tranche wordt altijd uitbetaald aan uw erfgenamen. Ik heb nog een hypotheek. Is dat een probleem voor Verzilvermijvast? Ook wanneer u een hypotheek heeft kunt u uw woning aan Verzilvermijvast verkopen en terughuren. De maximale hypotheek die wij accepteren is gelijk aan 50% van de eerste tranche die wij u betalen. Stel, de eerste tranche bedraagt ,-. De maximale hypotheek die Verzilvermijvast dan accepteert is ,-. De bestaande hypotheek wordt ingelost door Verzilvermijvast en ingehouden op de eerste tranche. Hoeveel belasting moet ik betalen over het bedrag dat ik van Verzilvermijvast? In principe betaalt u een vermogensrendementsheffing van 1,2% over uw vermogen boven de ,-. Hoe berekent Verzilvermijvast de maandelijkse huur? Wanneer Verzilvermijvast de woning van u heeft overgenomen gaat u een huurcontract voor onbepaalde tijd met Verzilvermijvast aan. U betaalt een marktconforme huur en deze is geïndexeerd. De huur wordt berekend door de vrije verkoopwaarde te delen door 225. Rekenvoorbeeld. Uw woning heeft een vrije verkoopwaarde van ,-. U betaalt dan per maand 889,-. Lasten die u als eigenaar heeft komen te vervallen. Zo betaalt u geen onroerende zaakbelasting, opstalverzekering en onderhoud meer. In dit geval bespaart u ruim 100,- per maand. Mag ik van het bedrag dat ik ontvang de huur vooruit betalen? Ja, dat mag. Over die periode wordt dan geen huurindex berekend. Hoe bepaalt Verzilvermijvast of ik de huur kan betalen? Verzilvermijvast hanteert daarvoor een eenvoudige formule. U dient minimaal netto twee keer de maandelijkse huur te verdienen. Voorbeeld: wanneer de huur 700,- bedraagt dient u minimaal netto 1.400,- per maand te verdienen. Hoe lang kan ik mijn woning huren van Verzilvermijvast? U gaat met Verzilvermijvast een huurcontract aan voor onbepaalde tijd. U bepaalt zelf hoe lang dat is. Uiteraard is de in de Nederlandse wet verankerende huurbescherming ook op u van toepassing. Als Verzilvermijvast failliet gaat, wat gebeurt er met mijn huurcontract? De wet is daar duidelijk over. Koop breekt geen huur. De nieuwe eigenaar is wettelijk verplicht de huurovereenkomst te respecteren. Welke besparingen heb ik wanneer ik geen eigenaar meer ben? Bepaalde kosten die u als eigenaar heeft komen te vervallen. Deze besparing op kosten kan behoorlijk oplopen. Denk onder andere aan het vervallen van de de premie voor de opstalverzekering en de onroerende zaak belasting (OZB). Ook het onderhoud van de woning komt niet meer voor uw rekening. Wie betaalt de kosten voor de taxatie en de bouwtechnische keuring? Hoe hoog zijn deze kosten? De kosten voor een taxatie variëren maar bedragen gemiddeld 350,-. De kosten voor een bouwtechnische keuring zijn afhankelijk van de grootte van uw woning maar bedragen gemiddeld 300,-. Verzilvermijvast betaalt 50% van de kosten, de andere 50% zijn voor uw rekening. Uw kosten betalen wij terug wanneer u en Verzilvermijvast tot zaken komen. Wie betaalt de notariskosten? Verzilvermijvast betaalt deze kosten en maakt gebruik van de diensten van een gespecialiseerde notaris. Indien u uw eigen notaris wil inschakelen is dat uiteraard mogelijk. Het eventuele verschil in de kosten dient wel door u betaald te worden. Wie betaalt de adviseur? Uw adviseur en u maken vooraf een afspraak over zijn beloning. De beloning wordt bij het tot stand komen van de overeenkomst bij de notaris verrekend. Tot 1 januari 2016 neemt Verzilvermijvast de kosten van de adviseur voor haar rekening. Steengoed in ontzorgen Wat voor woningen koopt Verzilvermijvast? Verzilvermijvast koopt woningen met een vrije verkoopwaarde tussen de ,- en ,-. De woning staat op eigen grond of de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Accepteert Verzilvermijvast ook appartementen? Ja, wij accepteren ook appartementen. Voor de acceptatie is het wel belangrijk dat de VVE bijdrage en/of servicekosten redelijk zijn. Wanneer deze door omstandigheden voor Verzilvermijvast niet acceptabel zijn wordt de aanvraag niet geaccepteerd of worden de kosten doorberekend aan de huurder. Verzilver nu de overwaarde van uw woning Welke leeftijdsgrens hanteert Verzilvermijvast? Verzilvermijvast richt zich op woningen van mensen waarbij de kostwinner 65 jaar of ouder is. Indien het een meerpersoonhuishouden betreft geldt, dient de partner van de kostwinner minimaal 60 jaar te zijn. Uw Verzilvermijvast consulent Als Verzilvermijvast de woning van mij koopt en aan mij terug verhuurt, accepteert Verzilvermijvast dan huisdieren? Ja, dat is voor Verzilvermijvast geen enkel probleem. Verzilvermijvast Bezoekadres: Leuvensestraat GD Den Haag (070) Maatschappij voor het verzilveren van overwaarde in particulier vastgoed

2 Na de Tweede Wereldoorlog was er een grote vraag naar betaalbare woningen. Deze schaarste duurde tot de 70 er jaren. Een decennium later, tijdens de crisis van de 80 er jaren, werden stimulerende maatregelen genomen om het kopen van een woning aantrekkelijk te maken. Nu is ca. 60% van de huizen in particulier eigendom, waardoor onroerend goed een belangrijke vermogenscomponent is. Dit vermogen zit veelal vast in woningen waar geen hypotheek op rust. Er zijn redenen waarom u dat kapitaal aan zou wil wenden: ruimer leven, het inkopen van zorg of kinderen helpen middels een schenking. U zou daartoe uw woning kunnen verkopen maar het sociale aspect van de leefomgeving zou dan komen te vervallen. Een hypotheek is voor u meestal niet mogelijk. In 2013 is op gezamenlijk initiatief van onder andere De Vereniging Eigen Huis en de Rijksoverheid, De Taskforce Verzilveren in het leven geroepen. Deze Taskforce stelde zich ten doel, het in kaart brengen van en een oplossing te zoeken voor het probleem waar mensen van 65 jaar en ouder tegenaan lopen die hun overwaarde willen verzilveren, terwijl zij kunnen blijven wonen in hun eigen woonomgeving. Verzilvermijvast heeft het eindrapport, wat door alle leden van de Taskforce op 14 mei 2014 aan minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst is aangeboden, uitvoerig bestudeerd en biedt u nu de mogelijkheid om het vermogen in uw eigen huis op te nemen, zonder dat u hoeft te verhuizen. U verkoopt uw woning aan Verzilvermijvast, waarna u uw 'thuis' zo lang u dat wenst terug kunt huren. De 65 jarige Harry heeft het met zijn vrouw goed voor elkaar: Harry kon met behoud van 70% van zijn laatste salaris, vervroegd met pensioen. Els werkt parttime als receptioniste. Ze genieten van het leven, gaan regelmatig uit eten en reizen veel. Hun twee zonen hebben het helaas minder breed en hoewel Harry en Els af en toe financieel bij springen, zouden ze dat graag wat vaker doen. Hun Schenken spaargeld zit echter in hun huis waar nog een hypotheek van ,- op rust. De waarde van de woning wordt bepaald op ,-. Harry en Els besluiten de woning te verkopen aan Verzilvermijvast. Deze lost de hypotheek af en maakt ,- belastingvrij over aan Harry en Els. Een deel van dat geld wordt gebruikt om jaarlijks maximaal belastingvrij aan beide zoons te schenken. De huur van 1.644,- per maand kunnen ze overigens makkelijk opbrengen temeer daar dat bedrag verlaagd kan worden met de besparing aan kosten van zo n 210,- maand aan OZB, onderhoud en opstalverzekering. Door overlijden komt de woning na 20 jaar vrij. Het huis wordt door Verzilvermijvast verkocht voor ,-. Naast het vermogen ontvangen de zoons van Harry en Els nog eens 50% van de overwaarde, hetgeen neerkomt op ,- Harry (65) en Els (60)

3 In Nederland zijn veel mensen steenrijk. Het vermogen zit in de eigen woning, waar vaak geen hypotheek meer op rust. Het geld zit echter letterlijk en figuurlijk vast, men kan er niet aankomen. Verzilvermijvast maakt het mogelijk de overwaarde die vast zit in de woning te verzilveren. Wie zijn wij De initiatiefnemers van Verzilvermijvast hebben hun sporen verdiend in zowel de financiële dienstverlening als het bankwezen. Door hun kennis van de markt en hun netwerk zijn zij er als eerste in geslaagd een echte oplossing te bieden aan mensen die om uiteenlopende redenen de waarde in hun woning willen verzilveren. Verzilvermijvastconsulenten Verzilvermijvast werkt samen met onafhankelijke adviseurs: assurantietussenpersonen, hypotheekadviseurs en makelaars. Na een interne training mogen deze adviseurs zich Verzilvermijvastconsulent noemen en kunnen zij u begeleiden bij alle stappen in het proces. Net als met een makelaar of hypotheekadviseur spreekt u vooraf met uw Verzilvermijvastconsulent een fee af voor zijn diensten. Tot 1 januari 2016 betaalt Verzilvermijvast voor u de Verzilvermijvastconsulent zodat u dat bedrag bespaart bij de transactie. Samenwerkingspartners Voor wat betreft de waardebepaling van uw woning werkt Verzilvermijvast samen met de Vereniging Eigen Huis en onafhankelijke NVM makelaars. Hun rapportage is leidend, waardoor uw belangen gewaarborgd zijn. Werkwijze In het hele proces wordt u begeleid door een Verzilvermijvastconsulent. Deze ervaren financieel adviseurs kunnen al uw vragen beantwoorden en zorgen ervoor dat u een weloverwogen besluit kunt nemen. Stap 1 Samen met de Verzilvermijvastconsulent vult u het inventarisatieformulier in. Op het formulier worden de gegevens ingevuld die nodig zijn om uw aanvraag in behandeling te nemen. Stap 2 Het ingevulde inventarisatieformulier wordt verzonden naar Verzilvermijvast. Wij regelen een taxatie via een onafhankelijke NVM makelaar en een bouwtechnische keuring via de Vereniging Eigen Huis. De kosten van de taxatie en de bouwtechnische keuring worden in eerste instantie voor 50% bij u in rekening gebracht en dienen vooraf betaald te worden. Wanneer de transactie doorgaat ontvangt u deze kosten terug. Stap 3 Nadat Verzilvermijvast de rapportages van de NVM en de Vereniging Eigen Huis heeft ontvangen stuurt wij u via de Verzilvermijvastconsulent een voorstel. Behalve de waardebepaling van uw woning bevat dat voorstel onder meer een huurovereenkomst, een koopovereenkomst, akte van levering, een volmacht tot levering/hypotheek en hypotheekakte (waarmee u zekerheid verkrijgt m.b.t. de betaling door Verzilvermijvast). Nooit getrouwd, geen kinderen wel veel sociale contacten en hoewel in de herfst van zijn leven, gaat Freek nog regelmatig naar t cafe. Hij is eenentachtig en woont vanaf zijn geboorte in het huis dat hij van zijn ouders heeft geërfd. Door fysieke problemen wordt hij minder mobiel en moet zijn woning worden aangepast. Eigenlijk wil hij ook meer zorg dan hem nu door de gemeente via de Wmo wordt geboden. Freek wil niet verhuizen dus besluit hij zijn huis te verkopen aan Verzilvermijvast. Een taxateur bepaalt de waarde op ,- waarvan hij ,- ontvangt en vrijwel onmiddellijk de noodzakelijke aanpassingen kan laten uitvoeren. Freek betaalt 889,- per maand waartegenover een besparing staat van 106,- aan onderhoud, OZB en opstalverzekering. De 783,- die hij dus netto meer betaalt ziet hij als geen enkel probleem, aangezien hij nu kan blijven wonen op de plek waar hij zijn hele leven doorbracht. Vijf jaar na het verkoop aan Verzilvermijvast overlijdt Freek. Door een nieuwe crisis zijn de huisprijzen de afgelopen 5 jaar gedaald. De waarde van de woning wordt door een onafhankelijk taxateur bepaald op ,- waarvoor de woning ook verkocht wordt. In zijn testament heeft Freek bepaald dat zijn erfenis naar een goed doel wordt overgemaakt. Ondanks de waardedaling is er nog steeds een overwaarde van ,-, waardoor het goede doel uit de erfenis van Freek ,- krijgt overgemaakt. Zorg inkopen Stap 4 Indien u akkoord gaat met het voorstel van Verzilvermijvast wordt via de notaris de overdracht geregeld. Op de dag dat de levering plaats vindt ontvangt u de eerste tranche en gaat tegelijkertijd het huurcontract in. U ontvangt de kosten die gemaakt zijn voor de taxatie en de bouwtechnische keuring terug. De notariskosten en overdrachtsbelasting komen voor rekening van Verzilvermijvast. De praktijk Er zijn verschillende redenen te bedenken waarom u het geld dat in uw woning vast zit zou willen gebruiken. Bijvoorbeeld om wat ruimer te kunnen leven, zorg in te kopen of bijvoorbeeld uw kinderen te helpen middels een schenking. U zou de woning kunnen verkopen, maar in veel gevallen is dat niet gewenst. Uw sociale leven speelt zich in en om uw woning af. Er zijn weinig andere betaalbare woningen in de buurt. Uw huis zit 'vol' herinneringen, etc. Een hypotheek nemen is voor u meestal niet mogelijk omdat de banken u niet accepteren. Verzilvermijvast biedt u nu een oplossing voor uw probleem. Freek 81 jaar

4 Victor en Anna wonen in een hypotheekvrije woning die ze vierendertig jaar geleden voor ,- hebben gekocht en aan hun specifieke wensen hebben aangepast. Om wat meer financiële armslag te krijgen verkopen ze hun woning aan Verzilvermijvast. Een onafhankelijk taxateur bepaalt daartoe de waarde op ,-. Van Verzilvermijvast ontvangt het echtpaar belastingvrij ,-. Hun kosten gaan behoorlijk omlaag, zo hoeft er geen OZB en erfpacht meer te worden afgedragen, vervalt de premie van de opstalverzekering en het onderhoud komt voor rekening van Verzilvermijvast. Opgeteld is dat zo n 125,- per maand. Daar tegenover staat een maandelijkse huur van 933,- hetgeen ze van hun maandelijkse inkomen, mede door het wegvallen van de kosten, gemakkelijk kunnen betalen. Voor het bedrag dat ze onderaan de streep maandelijks betalen, zo n 808,-, kunnen ze geen vergelijkbare woning huren. Zeker niet in de buurt waar zij al lang met veel plezier wonen. Na 10 jaar besluiten Victor en Anna toch kleiner te gaan wonen. Zij verhuizen naar een klein appartement in de stad, waar ze alles bij de Ruimer leven hand hebben. De woning wordt verkocht door Verzilvermijvast voor ,-. Victor en Anna ontvangen derhalve nog eens 50% van de overwaarde hetgeen betekent dat zij ,- bijgeschreven krijgen. Victor 67 en Anna 66 jaar Extra zekerheid Verzilvermijvast Verzilvermijvast garant 1e tranche Bij verkoop woning , ,- 2e tranche Indien waarde is gedaald naar , , ,- 2e tranche Indien waarde gelijk is gebleven op , , ,- 2e tranche Indien waarde is gestegen naar , , ,- Verzilvermijvastgarant Wilt u nog meer zekerheid, dan zou u kunnen kiezen voor Verzilvermijvastgarant. Hierbij ontvangt u gegarandeerd 80% van de vrije verkoopwaarde ten tijde van verkoop aan Verzilvermijvast, ongeacht een stijging of daling van de huisprijzen. In het overzicht hieronder ziet u de verschillen tussen Verzilvermijvast en Verzilvermijvastgarant. Henk en Wilma gaan in zee met Verzilvermijvast. Hun huis wordt getaxeerd en blijkt een vrije verkoopwaarde te hebben van ,-. Zij ontvangen direct de eerste tranche: ,-. Na 10 jaar besluiten zij de huurovereenkomst met Verzilvermijvast te beëindigen omdat ze kleiner willen gaan wonen. Dat betekent dat Henk en Wilma recht hebben op de tweede tranche. In het schema hieronder ziet u wat zij ontvangen bij Verzilvermijvast en Verzilvermijvastgarant wanneer de waarde van de woning daalt, gelijk blijft of stijgt.

5 Waarom moet ik aan Verzilvermijvast mijn netto inkomen opgeven? Om te bepalen of u de huur kunt betalen vraagt Verzilvermijvast naar uw netto inkomen, pensioen of uitkering. Indien de huurlasten redelijkerwijs niet door u zijn op te brengen zal Verzilvermijvast uw woning niet kunnen overnemen. Vraag & antwoord Ik wil mijn huis verkopen aan Verzilvermijvast. Hoe doe ik dat? Indien uw eigen tussenpersoon of financieel adviseur reeds Verzilvermijvastconsulent is kunt u zich tot hem wenden. U kunt ook contact opnemen met Verzilvermijvast onder nummer (070) waarna wij u verder helpen. Hoeveel betaalt Verzilvermijvast voor mijn woning? Wanneer Verzilvermijvast uw woning overneemt betalen wij u in twee delen (tranches). De eerste tranche bedraagt 60% van de vrije verkoopwaarde. Deze wordt getaxeerd door een onafhankelijk NVM makelaar bij u in de buurt. Wanneer u het huurcontract met Verzilvermijvast beëindigt ontvangt u de tweede tranche. Deze is gelijk aan 50% van de overwaarde. Rekenvoorbeeld: Een makelaar taxeert uw woning op ,-. U ontvangt dan van Verzilvermijvast ,- (60%). Na 10 jaar beëindigt u de huur. Een makelaar stelt vast dat de waarde van de woning gelijk is gebleven. U ontvangt dan als tweede tranche nog eens ,- (50% van het verschil tussen de eerste tranche en de waarde op het moment dat u de huur beëindigt). Hoe garandeert Verzilvermijvast de betaling van de eerste en de tweede tranche? De eerste tranche ontvangt u via de notaris op het moment dat het eigendom overgedragen wordt. De tweede tranche wordt zeker gesteld doordat u een hypotheekrecht verkrijgt op het pand. U bent dus schuldeiser met een hypotheek als zekerheid. Dit betekent dat u te allen tijde recht op uw deel van de overwaarde heeft, ook al zou Verzilvermijvast verkocht worden of failliet gaan. U bent dus volledig beschermd. Als wij er niet meer zijn, vervalt dan de tweede tranche? Nee, de tweede tranche wordt altijd uitbetaald aan uw erfgenamen. Ik heb nog een hypotheek. Is dat een probleem voor Verzilvermijvast? Ook wanneer u een hypotheek heeft kunt u uw woning aan Verzilvermijvast verkopen en terughuren. De maximale hypotheek die wij accepteren is gelijk aan 50% van de eerste tranche die wij u betalen. Stel, de eerste tranche bedraagt ,-. De maximale hypotheek die Verzilvermijvast dan accepteert is ,-. De bestaande hypotheek wordt ingelost door Verzilvermijvast en ingehouden op de eerste tranche. Hoeveel belasting moet ik betalen over het bedrag dat ik van Verzilvermijvast? In principe betaalt u een vermogensrendementsheffing van 1,2% over uw vermogen boven de ,-. Hoe berekent Verzilvermijvast de maandelijkse huur? Wanneer Verzilvermijvast de woning van u heeft overgenomen gaat u een huurcontract voor onbepaalde tijd met Verzilvermijvast aan. U betaalt een marktconforme huur en deze is geïndexeerd. De huur wordt berekend door de vrije verkoopwaarde te delen door 225. Rekenvoorbeeld. Uw woning heeft een vrije verkoopwaarde van ,-. U betaalt dan per maand 889,-. Lasten die u als eigenaar heeft komen te vervallen. Zo betaalt u geen onroerende zaakbelasting, opstalverzekering en onderhoud meer. In dit geval bespaart u ruim 100,- per maand. Mag ik van het bedrag dat ik ontvang de huur vooruit betalen? Ja, dat mag. Over die periode wordt dan geen huurindex berekend. Hoe bepaalt Verzilvermijvast of ik de huur kan betalen? Verzilvermijvast hanteert daarvoor een eenvoudige formule. U dient minimaal netto twee keer de maandelijkse huur te verdienen. Voorbeeld: wanneer de huur 700,- bedraagt dient u minimaal netto 1.400,- per maand te verdienen. Hoe lang kan ik mijn woning huren van Verzilvermijvast? U gaat met Verzilvermijvast een huurcontract aan voor onbepaalde tijd. U bepaalt zelf hoe lang dat is. Uiteraard is de in de Nederlandse wet verankerende huurbescherming ook op u van toepassing. Als Verzilvermijvast failliet gaat, wat gebeurt er met mijn huurcontract? De wet is daar duidelijk over. Koop breekt geen huur. De nieuwe eigenaar is wettelijk verplicht de huurovereenkomst te respecteren. Welke besparingen heb ik wanneer ik geen eigenaar meer ben? Bepaalde kosten die u als eigenaar heeft komen te vervallen. Deze besparing op kosten kan behoorlijk oplopen. Denk onder andere aan het vervallen van de de premie voor de opstalverzekering en de onroerende zaak belasting (OZB). Ook het onderhoud van de woning komt niet meer voor uw rekening. Wie betaalt de kosten voor de taxatie en de bouwtechnische keuring? Hoe hoog zijn deze kosten? De kosten voor een taxatie variëren maar bedragen gemiddeld 350,-. De kosten voor een bouwtechnische keuring zijn afhankelijk van de grootte van uw woning maar bedragen gemiddeld 300,-. Verzilvermijvast betaalt 50% van de kosten, de andere 50% zijn voor uw rekening. Uw kosten betalen wij terug wanneer u en Verzilvermijvast tot zaken komen. Wie betaalt de notariskosten? Verzilvermijvast betaalt deze kosten en maakt gebruik van de diensten van een gespecialiseerde notaris. Indien u uw eigen notaris wil inschakelen is dat uiteraard mogelijk. Het eventuele verschil in de kosten dient wel door u betaald te worden. Wie betaalt de adviseur? Uw adviseur en u maken vooraf een afspraak over zijn beloning. De beloning wordt bij het tot stand komen van de overeenkomst bij de notaris verrekend. Tot 1 januari 2016 neemt Verzilvermijvast de kosten van de adviseur voor haar rekening. Steengoed in ontzorgen Wat voor woningen koopt Verzilvermijvast? Verzilvermijvast koopt woningen met een vrije verkoopwaarde tussen de ,- en ,-. De woning staat op eigen grond of de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Accepteert Verzilvermijvast ook appartementen? Ja, wij accepteren ook appartementen. Voor de acceptatie is het wel belangrijk dat de VVE bijdrage en/of servicekosten redelijk zijn. Wanneer deze door omstandigheden voor Verzilvermijvast niet acceptabel zijn wordt de aanvraag niet geaccepteerd of worden de kosten doorberekend aan de huurder. Verzilver nu de overwaarde van uw woning Welke leeftijdsgrens hanteert Verzilvermijvast? Verzilvermijvast richt zich op woningen van mensen waarbij de kostwinner 65 jaar of ouder is. Indien het een meerpersoonhuishouden betreft geldt, dient de partner van de kostwinner minimaal 60 jaar te zijn. Uw Verzilvermijvast consulent Als Verzilvermijvast de woning van mij koopt en aan mij terug verhuurt, accepteert Verzilvermijvast dan huisdieren? Ja, dat is voor Verzilvermijvast geen enkel probleem. Verzilvermijvast Bezoekadres: Leuvensestraat GD Den Haag (070) Maatschappij voor het verzilveren van overwaarde in particulier vastgoed

6 Waarom moet ik aan Verzilvermijvast mijn netto inkomen opgeven? Om te bepalen of u de huur kunt betalen vraagt Verzilvermijvast naar uw netto inkomen, pensioen of uitkering. Indien de huurlasten redelijkerwijs niet door u zijn op te brengen zal Verzilvermijvast uw woning niet kunnen overnemen. Vraag & antwoord Ik wil mijn huis verkopen aan Verzilvermijvast. Hoe doe ik dat? Indien uw eigen tussenpersoon of financieel adviseur reeds Verzilvermijvastconsulent is kunt u zich tot hem wenden. U kunt ook contact opnemen met Verzilvermijvast onder nummer (070) waarna wij u verder helpen. Hoeveel betaalt Verzilvermijvast voor mijn woning? Wanneer Verzilvermijvast uw woning overneemt betalen wij u in twee delen (tranches). De eerste tranche bedraagt 60% van de vrije verkoopwaarde. Deze wordt getaxeerd door een onafhankelijk NVM makelaar bij u in de buurt. Wanneer u het huurcontract met Verzilvermijvast beëindigt ontvangt u de tweede tranche. Deze is gelijk aan 50% van de overwaarde. Rekenvoorbeeld: Een makelaar taxeert uw woning op ,-. U ontvangt dan van Verzilvermijvast ,- (60%). Na 10 jaar beëindigt u de huur. Een makelaar stelt vast dat de waarde van de woning gelijk is gebleven. U ontvangt dan als tweede tranche nog eens ,- (50% van het verschil tussen de eerste tranche en de waarde op het moment dat u de huur beëindigt). Hoe garandeert Verzilvermijvast de betaling van de eerste en de tweede tranche? De eerste tranche ontvangt u via de notaris op het moment dat het eigendom overgedragen wordt. De tweede tranche wordt zeker gesteld doordat u een hypotheekrecht verkrijgt op het pand. U bent dus schuldeiser met een hypotheek als zekerheid. Dit betekent dat u te allen tijde recht op uw deel van de overwaarde heeft, ook al zou Verzilvermijvast verkocht worden of failliet gaan. U bent dus volledig beschermd. Als wij er niet meer zijn, vervalt dan de tweede tranche? Nee, de tweede tranche wordt altijd uitbetaald aan uw erfgenamen. Ik heb nog een hypotheek. Is dat een probleem voor Verzilvermijvast? Ook wanneer u een hypotheek heeft kunt u uw woning aan Verzilvermijvast verkopen en terughuren. De maximale hypotheek die wij accepteren is gelijk aan 50% van de eerste tranche die wij u betalen. Stel, de eerste tranche bedraagt ,-. De maximale hypotheek die Verzilvermijvast dan accepteert is ,-. De bestaande hypotheek wordt ingelost door Verzilvermijvast en ingehouden op de eerste tranche. Hoeveel belasting moet ik betalen over het bedrag dat ik van Verzilvermijvast? In principe betaalt u een vermogensrendementsheffing van 1,2% over uw vermogen boven de ,-. Hoe berekent Verzilvermijvast de maandelijkse huur? Wanneer Verzilvermijvast de woning van u heeft overgenomen gaat u een huurcontract voor onbepaalde tijd met Verzilvermijvast aan. U betaalt een marktconforme huur en deze is geïndexeerd. De huur wordt berekend door de vrije verkoopwaarde te delen door 225. Rekenvoorbeeld. Uw woning heeft een vrije verkoopwaarde van ,-. U betaalt dan per maand 889,-. Lasten die u als eigenaar heeft komen te vervallen. Zo betaalt u geen onroerende zaakbelasting, opstalverzekering en onderhoud meer. In dit geval bespaart u ruim 100,- per maand. Mag ik van het bedrag dat ik ontvang de huur vooruit betalen? Ja, dat mag. Over die periode wordt dan geen huurindex berekend. Hoe bepaalt Verzilvermijvast of ik de huur kan betalen? Verzilvermijvast hanteert daarvoor een eenvoudige formule. U dient minimaal netto twee keer de maandelijkse huur te verdienen. Voorbeeld: wanneer de huur 700,- bedraagt dient u minimaal netto 1.400,- per maand te verdienen. Hoe lang kan ik mijn woning huren van Verzilvermijvast? U gaat met Verzilvermijvast een huurcontract aan voor onbepaalde tijd. U bepaalt zelf hoe lang dat is. Uiteraard is de in de Nederlandse wet verankerende huurbescherming ook op u van toepassing. Als Verzilvermijvast failliet gaat, wat gebeurt er met mijn huurcontract? De wet is daar duidelijk over. Koop breekt geen huur. De nieuwe eigenaar is wettelijk verplicht de huurovereenkomst te respecteren. Welke besparingen heb ik wanneer ik geen eigenaar meer ben? Bepaalde kosten die u als eigenaar heeft komen te vervallen. Deze besparing op kosten kan behoorlijk oplopen. Denk onder andere aan het vervallen van de de premie voor de opstalverzekering en de onroerende zaak belasting (OZB). Ook het onderhoud van de woning komt niet meer voor uw rekening. Wie betaalt de kosten voor de taxatie en de bouwtechnische keuring? Hoe hoog zijn deze kosten? De kosten voor een taxatie variëren maar bedragen gemiddeld 350,-. De kosten voor een bouwtechnische keuring zijn afhankelijk van de grootte van uw woning maar bedragen gemiddeld 300,-. Verzilvermijvast betaalt 50% van de kosten, de andere 50% zijn voor uw rekening. Uw kosten betalen wij terug wanneer u en Verzilvermijvast tot zaken komen. Wie betaalt de notariskosten? Verzilvermijvast betaalt deze kosten en maakt gebruik van de diensten van een gespecialiseerde notaris. Indien u uw eigen notaris wil inschakelen is dat uiteraard mogelijk. Het eventuele verschil in de kosten dient wel door u betaald te worden. Wie betaalt de adviseur? Uw adviseur en u maken vooraf een afspraak over zijn beloning. De beloning wordt bij het tot stand komen van de overeenkomst bij de notaris verrekend. Tot 1 januari 2016 neemt Verzilvermijvast de kosten van de adviseur voor haar rekening. Steengoed in ontzorgen Wat voor woningen koopt Verzilvermijvast? Verzilvermijvast koopt woningen met een vrije verkoopwaarde tussen de ,- en ,-. De woning staat op eigen grond of de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Accepteert Verzilvermijvast ook appartementen? Ja, wij accepteren ook appartementen. Voor de acceptatie is het wel belangrijk dat de VVE bijdrage en/of servicekosten redelijk zijn. Wanneer deze door omstandigheden voor Verzilvermijvast niet acceptabel zijn wordt de aanvraag niet geaccepteerd of worden de kosten doorberekend aan de huurder. Verzilver nu de overwaarde van uw woning Welke leeftijdsgrens hanteert Verzilvermijvast? Verzilvermijvast richt zich op woningen van mensen waarbij de kostwinner 65 jaar of ouder is. Indien het een meerpersoonhuishouden betreft geldt, dient de partner van de kostwinner minimaal 60 jaar te zijn. Uw Verzilvermijvast consulent Als Verzilvermijvast de woning van mij koopt en aan mij terug verhuurt, accepteert Verzilvermijvast dan huisdieren? Ja, dat is voor Verzilvermijvast geen enkel probleem. Verzilvermijvast Bezoekadres: Leuvensestraat GD Den Haag (070) Maatschappij voor het verzilveren van overwaarde in particulier vastgoed

Steengoed in ontzorgen

Steengoed in ontzorgen Vraag & antwoord Steengoed in ontzorgen Verzilver nu de overwaarde van uw woning Maatschappij voor het verzilveren van overwaarde in particulier vastgoed www.verzilvermijvast.nl Ons eigen huis is meer

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken

Nadere informatie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie

stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen

Koopgarant. Kopen zonder zorgen Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland

Nadere informatie

Betaalbaar kopen. Kopen met korting

Betaalbaar kopen. Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.

Nadere informatie

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid

Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de

Nadere informatie

Koopgarant. Informatieset

Koopgarant. Informatieset Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders

Informatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.

Nadere informatie

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen

VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning

Nadere informatie

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar

Koopgarant. maakt een woning betaalbaar Koopgarant maakt een woning betaalbaar Koopgarant voor onze klanten Vier woningcorporaties ontwikkelden op basis van jarenlange ervaring Koopgarant en inmiddels bieden ruim 100 corporaties het aan. Duizenden

Nadere informatie

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen

Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen (c) Een eigen huis is een aantrekkelijk idee. Een eigen plek, die u kunt inrichten en vorm geven op uw manier. Bovendien is een huis een goede investering

Nadere informatie

VOORWOORD INHOUD. Direct Zorgeloos Leven Direct Zorgeloos Genieten Direct Zorgeloos Wonen

VOORWOORD INHOUD. Direct Zorgeloos Leven Direct Zorgeloos Genieten Direct Zorgeloos Wonen Eindelijk genieten VOORWOORD VOORWOORD Uw woning heeft overwaarde! Lommerhuizen geeft u de mogelijkheid hierover te beschikken. Om dit te realiseren biedt Lommerhuizen u de volgende mogelijkheden: Direct

Nadere informatie

Het kopen van uw huurwoning

Het kopen van uw huurwoning Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt

Nadere informatie

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178. Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde

Nadere informatie

Nieuwbouw betaalbaar

Nieuwbouw betaalbaar Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?

Nadere informatie

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6

Inhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6 Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop

Nadere informatie

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar

U deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar feiten & spelregels Slimmer Kopen is een woonproduct van Standvast Wonen. Woningen met het Slimmer Kopen label kennen een lagere aankoopprijs. Het voordeel kan oplopen tot 35 procent. Als koper van een

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen

Een huurwoning kopen. Uw eigen huis kopen van Leystromen Een huurwoning kopen Uw eigen huis kopen van Leystromen U huurt een woning van Leystromen, maar heeft u er wel eens aan gedacht om uw woning te kopen? Wij bieden regelmatig huurwoningen te koop aan. En

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest

Over Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Waar GroenrandWonen, SWW of Westhoek Wonen staat vermeld, wordt GroenWest bedoeld. www.groenwest.nl Over Koopgarant Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar

Nadere informatie

voordelig en veilig een woning kopen

voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Wegwijzer voor koopzekerwoningen

Wegwijzer voor koopzekerwoningen VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling

Nadere informatie

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje

16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje 16 Bovenwoningen Koopgarant Kopen zonder zorgen Het Vlinderhofje Koopgarant; kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis, maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen

Nadere informatie

Ke u z e in w o n e n :

Ke u z e in w o n e n : Keuze in wonen Ke u z e in w o n e n : h u u r, k o o p g a r a n t, k o o p Wonen is jezelf zijn en dat is heel persoonlijk. Woonplezier wil je zoveel mogelijk op je eigen manier invullen. Dat kan alleen

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk

Koopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk Koopgarant Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting

Nadere informatie

Koopgarant een woning kopen met korting

Koopgarant een woning kopen met korting Koopgarant een woning kopen met korting Inhoud Koopgarant: een woning kopen met korting 3 Wat is Koopgarant? 4 Voordelen Koopgarant 5 Voorwaarden Koopgarant 6 Nationale Hypotheek Garantie 7 Financieren

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Handige tips bij aankoop woning

Handige tips bij aankoop woning Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij

Nadere informatie

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort

Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Datum: 1 januari 2012 Voordelig en veilig een woning kopen van Waardwonen U kent ons waarschijnlijk als verhuurder van woningen. Dat zijn wij ook en dat blijven wij

Nadere informatie

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen

Informatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen

Nadere informatie

Rechten huurder: ongestoord gebruik van de woning, woning moet in goede staat zijn huurbedrag moet kloppen met de kwaliteit van de woning

Rechten huurder: ongestoord gebruik van de woning, woning moet in goede staat zijn huurbedrag moet kloppen met de kwaliteit van de woning Hoofdstuk 4: wonen Paragraaf 1: op kamers Huurovereenkomst: de rechten en plichten van de huurder en de verhuurder zijn hierin vastgelegd. Deze overeenkomst kan mondeling, maar is meestal schriftelijk.

Nadere informatie

Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop

Stap voor stap naar je eigen huis. goede koop Stap voor stap naar je eigen huis goede koop Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? Korting In 8 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Rochdale maakt kopen bereikbaar Belangstelling?

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Inleiding

Inhoudsopgave. Inleiding Inhoudsopgave Inleiding 1. Waarom verkoopt Woonlinie woningen? 2. Kopen met korting 3. Wie betaalt wat? 4. Kopen of huren? 5. Stappenplan 6. Hypotheekinformatie 7. De notaris 8. Contactgegevens Inleiding

Nadere informatie

Elf vragen over schenkbelasting

Elf vragen over schenkbelasting Elf vragen over schenkbelasting Wil je schenken of ontvang je binnenkort een schenking? Lees hier elf vragen en antwoorden over schenkbelasting en vind uit op welke wijze je het beste kunt schenken. Elf

Nadere informatie

> Koopgarant: kopen zonder zorgen!

> Koopgarant: kopen zonder zorgen! > Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

GRONDVRIJ. Laat overwaarde voor u werken

GRONDVRIJ. Laat overwaarde voor u werken GRONDVRIJ Laat overwaarde voor u werken Wat doet GrondVrij? GrondVrij maakt overwaarde vrij door de grond die bij uw woning hoort van u te kopen. U blijft eigenaar van het huis en u mag de grond net zolang

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te

Nadere informatie

Veilig uw eigen droomhuis kopen

Veilig uw eigen droomhuis kopen Veilig uw eigen droomhuis kopen Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom. Waarschijnlijk de grootste aankoop in uw leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij de

Nadere informatie

Vind uw weg naar een koopwoning

Vind uw weg naar een koopwoning Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure

Nadere informatie

SLIMMER KOPEN ALGEMEEN

SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN Inhoud Introductie 4 1. Slimmer Kopen 5 2. Afspraken 5 3. Beëindiging overeenkomst 9 4. Bijkomende kosten en fiscale aspecten 11 5. Vergelijking Slimmer Kopen (normaal)

Nadere informatie

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal

Nadere informatie

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve

U of uw fiscale partner verkoopt een eigen woning of heeft een eigenwoningreserve UW WONING EN DE FISCUS U koopt een woning 2e woning Rente en kosten voor de eigenwoningschuld Niet aftrekbaar zijn: Eenmalig aftrekbare kosten Inkomsten Eigen Woning U sluit een spaar-, leven- of beleggingshypotheek

Nadere informatie

Hoe verkoopt u uw huis? Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE

Hoe verkoopt u uw huis? Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE Hoe verkoopt u uw huis? Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE Delft, Dordrecht, Spijkenisse en Rotterdam Verkoop Koopgarant, Koopcomfort of MGE De verkoop U heeft een woning gekocht via Koopgarant, Koopcomfort

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting

Koopgarant. Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later

Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later makelaars adviseurs Een nieuwbouwwoning kopen met korting en terugkoopgarantie Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later DE VOORDELEN VAN KOOPGARANT U BETAALT EEN EERLIJKE PRIJS De korting die u krijgt

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw

Nadere informatie

Koop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties

Koop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.

Nadere informatie

De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity

De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Uw woning vertegenwoordigt waarschijnlijk een groot deel van uw vermogen. Dat vermogen

Nadere informatie

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8

Slimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8 De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen misschien een slim idee.

Nadere informatie

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00

Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00 Nog vragen? Heeft u nog vragen? Bel ons via telefoonnummer 078 633 16 00. Of stuur een e-mail naar wonen@trivire.nl. U kunt ook langskomen. U vindt ons kantoor aan de Callistolaan 2 in Dordrecht, vlakbij

Nadere informatie

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Inhoudsopgave 3 Slimmer Kopen 3 Afspraken 5 Beëindiging overeenkomst 5 Bijkomende kosten 5 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal) kopen en huren 7 Fiscale

Nadere informatie

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen

Voorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen Slimmer Kopen Waarom Slimmer Kopen slimmer is De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Allianz Nederland Asset Management B.V. Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Versienummer: 2013-09 1 Inhoudsopgave Waarom Algemene Voorwaarden? 4 Wat is een hypotheek? 4 Wat kunt u van uw adviseur verwachten?

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Allianz Nederland Asset Management B.V. Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Versienummer: 2013-09 1 Inhoudsopgave Waarom Algemene Voorwaarden? 4 Wat is een hypotheek? 4 Wat kunt u van uw adviseur verwachten?

Nadere informatie

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar

koopwoning uw eerste een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar uw eerste koopwoning een handig stappenplan voor de aanstaande huiseigenaar 2 uw eerste koopwoning uw eerste koopwoning Thuis; een eigen huis geeft een goed gevoel. Toch is een huis kopen nog een hele

Nadere informatie

Informatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug

Informatie over verkopen aan Vidomes. Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Informatie over verkopen aan Vidomes Uw Koopgarantwoning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Uw Koopgarant-woning verkopen? Zo koopt Vidomes de woning weer van u terug Heeft u een Koopgarant-woning

Nadere informatie

Koopstart. een eerste woning kopen

Koopstart. een eerste woning kopen Koopstart een eerste woning kopen start Een eigen woning via Koopstart Hulp bij de aankoop van een eerste woning Voor starters is het nog steeds erg moeilijk op de Nederlandse koopmarkt. Het is voor velen

Nadere informatie

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor

Slimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor Slimmer Kopen Feiten & Spelregels voor U wilt graag een huis kopen, maar u ziet op tegen het financiële risico. Of de prijzen zijn voor u aan de hoge kant. Dan is Slimmer Kopen wellicht een mogelijkheid

Nadere informatie

Kopen met korting. Slimmer Kopen

Kopen met korting. Slimmer Kopen Kopen met korting Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Casade. Woningen met het Slimmer Kopen label - en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een bepaalde korting

Nadere informatie

Koopgarant Kopen zonder zorgen

Koopgarant Kopen zonder zorgen h e t b i l d t f e rwerderadiel m e n a l d u madeel f r a n e k e r a d e e l Koopgarant Kopen zonder zorgen Veel mensen denken er wel eens over om een huis te kopen. Maar de stap om het ook daadwerkelijk

Nadere informatie

Koop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties

Koop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.

Nadere informatie

Stap voor stap naar je eigen huis

Stap voor stap naar je eigen huis Stap voor stap naar je eigen huis Inhoud Kopen bij Rochdale Waarom nu kopen? In 9 stappen van huurder naar huiseigenaar Kopen bij Rochdale in detail Belangstelling? Kopen bij Rochdale U woont in een huurwoning

Nadere informatie

NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN WONINGFINANCIERING 1

NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN WONINGFINANCIERING 1 NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN WONINGFINANCIERING 1 1. De heer Jansen wil het huis van de heer Pietersen kopen. Op 1 februari bereikt de heer Jansen mondeling overeenstemming met de heer Pietersen over deze

Nadere informatie

Een woning kopen met Koopgarant

Een woning kopen met Koopgarant Een woning kopen met Koopgarant Trivire heeft regelmatig woningen te koop. Nieuwbouwwoningen én bestaande woningen. Een deel van die woningen verkopen we met Koopgarant. Dat betekent korting op de koopprijs,

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie

Een woning kopen zonder zorgen. Maatschappelijk Verantwoord Eigendom

Een woning kopen zonder zorgen. Maatschappelijk Verantwoord Eigendom Een woning kopen zonder zorgen Maatschappelijk Verantwoord Eigendom Woonstad Rotterdam Rochussenstraat 21 3015 EA Rotterdam Telefoon (010) 440 88 00 E-mail info@woonstadrotterdam.nl Postadres Postbus 2370

Nadere informatie

Als u een woning koopt

Als u een woning koopt 2004 Als u een woning koopt Als u een woning koopt, heeft dat gevolgen voor uw belasting. Meestal levert het een belastingvoordeel op, omdat u de rente en een aantal andere kosten kunt aftrekken. Tegenover

Nadere informatie

Uw huurwoning kopen. Algemene informatiebrochure

Uw huurwoning kopen. Algemene informatiebrochure Uw huurwoning kopen Algemene informatiebrochure Inhoudsopgave 1 Inleiding...3 2 Het aanbod...4 2.1 Verkoopprijzen...4 2.2 Kosten koper (kk)...4 2.3 Energielabel...5 3 Verkoopprocedure...6 3.1 Begeleidende

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

Verslag van de informatiebijeenkomst verkoopprogramma + vragen en antwoorden. Grote belangstelling voor koop eigen huurwoning

Verslag van de informatiebijeenkomst verkoopprogramma + vragen en antwoorden. Grote belangstelling voor koop eigen huurwoning Verslag van de informatiebijeenkomst verkoopprogramma + vragen en antwoorden Grote belangstelling voor koop eigen huurwoning In een overvolle Welkomkerk te Rockanje heeft het Woonbedrijf van de gemeente

Nadere informatie

Kopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6

Kopen met erfpacht. Brochure Kopen met erfpacht 13.06 februari 2014. Pagina 1 van 6 Kopen met erfpacht is aantrekkelijk omdat u de grond niet direct hoeft te kopen. De belangrijkste factoren die de koopprijs van een woning tot stand brengen zijn de grond waarop het huis is gebouwd en

Nadere informatie

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar.

Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u

Nadere informatie