Wethouder de Roosplein 15. Amsterdam Zuidoost

Transcriptie

1 Makelaarsgroep AMEO Amsterdam en omstreken Merwedeplein 54 Hartveldseweg NG Amsterdam 1111 BG Diemen telefoon (020) fax (020) Wethouder de Roosplein 15 Amsterdam Zuidoost internet BTW-nr. NL B 01 ABN AMRO Amstelveen Nr Kvk nr

2 ****************************************LET OP ********************************************* ls uw gezamenlijke huishoud inkomen minder dan ,= en bent u jonger dan 35 jaar dan komt u in aanmerking voor de Starterlening van Ymere. Omschrijving woning. Het betreft hier een royaal en licht 2 kamer appartement van circa 65 m2 op de 3 e verdieping van een appartementencomplex met beveiligd entree. Het complex ligt in een rustige omgeving en wordt omringd door veel groen. Vanuit de keuken en het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht.. Het appartement is onderverdeeld in een voor- en achter. Deze kamer zijn hetzelfde in grootte dus u kunt de indeling van uw woning zelf bepalen. Eventueel kunt u één van deze kamers in twee slaapkamers verdelen. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, er is een apart toilet en een dichte keuken met wasmachineaansluiting. In de gang heeft u nog de beschikking over een ruime interne berging. Via de keuken komt men op het speelse ruime balkon. In de onderbouw heeft u nog een aparte fietsberging. Er is in de nabije omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning wordt vrij op naam gekocht wat betekent dat u als koper geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Dit wordt bij verkoop door de huidige eigenaar betaald. Ligging en omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Gein IV in het stadsdeel Zuidoost. De omgeving wordt gevormd door soortgelijke appartementencomplexen en wordt gekenmerkt door het vele groen wat is aangelegd door de complexen heen. In de nabije omgeving zijn er veel kinderspeelplaatsen. Er is voldoende openbaarvervoer in de omgeving, de bushalte ligt om de hoek, en de metrostations (Reigersbos en Gein) liggen op een steenworp afstand. Het winkelcentrum Reigersbos voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt liggen op loop afstand. Recreatiegebied Gaasperplas is met de fiets en auto makkelijk te bereiken. De autosnelwegen rondom Amsterdam Zuidoost (A-9, A-1, A-10 en A-2) zijn via de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken Bouwjaar Omstreeks Kadastrale gegevens Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 9637 A- 13 (woning) A- 191 (berging)

3 Indeling woning Entree, centrale hal, toilet, berging, cvkast, woonkamer, sllaapkamer, badkamer met wastafel en douche, dichte keuken met toegang via een openslaande deur naar het royale balkon. Eigendomsituatie Het betreft een appartement gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het gaat hier om voortdurende erfpacht vallend onder de Algemene Bepalingen 2000 voor Erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 31 januari Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte ca. 65 m² Inhoud woning ca. 182 m³ Onderhoud Zowel het onderhoud binnen als buiten is goed. Bestemming/Bestemmingsplan De bestemming is sociale huurwoning maar zal tijdens de levering veranderd worden naar koopwoning. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE Wethouder de Roosplein 2/247 Ligging balkon Het balkon ligt op het zuidoosten. Technische gegevens / bijzonderheden Elektra: Middels een moderne voorziening. Verwarming: Middels cvketel Warmwater: Middels cvketel Isolatie: Dubbel glas

4 - De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte. 1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1985 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, dak, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest. 2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Vaste lasten Rioolrechten: 149,41 per jaar (2013) Servicekosten: 100,62 per maand (woning en berging) Oplevering Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte. Bijzonderheden Onderdeel van de koopprocedure is een screening, uitgevoerd door het Team Onrechtmatige Bewoning Ymere (TOBY). Deze screening zal voor het tekenen van de koopakte uitgevoerd worden.. Verder dient u bij een eventuele verkoop rekening te houden met de volgende uitgangspunten. - Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam is de vaste notaris van dit project. Bij dit notariskantoor zult u de leveringsakte tekenen. - De levering dient uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte plaats te vinden. - De koopakte wordt bij Makelaarskantoor AMEO opgesteld. - De canon voor de erfpacht is door Ymere afgekocht, u hoeft dus geen jaarlijkse canon te betalen. - De koper dient zelf in de woning te gaan wonen. - Screeningstest uitgevoerd door het team van Ymere, Onrechtmatige Bewoning Ymere. - Ymere biedt kopers de mogelijkheid tot De Ymere Afbouwservice met 1 jaar garantie zie - Heeft u een huishoudinkomen minder dan ,= en bent u jonger dan 35 Jaar en heeft u niet eerder een woning gekocht dan kunt u in aanmerking Komen voor de starterslening van Ymere. - Energielabel aanwezig.

5 Ymere Afbouwservice: Wilt u de woning op een aantal punten laten renoveren, bijvoorbeeld een nieuwe badkamer, toilet of keuken, maar heeft u er zelf geen tijd voor, of heeft u geen geschikte aannemer? Met de Ymere afbouwservice kiest u voor een compleet pakket tegen zeer aantrekkelijke prijzen. U maakt de keuze uit de mogelijkheden van de diverse pakketten en bepaalt dus zelf het eindresultaat. Ymere zorgt dat het voor elkaar komt! De voordelen wanneer u als koper kiest voor de Ymere Afbouwservice zijn; Geen dubbele woonlasten ivm met de verbouwingswerkzaamheden na oplevering. Geen miscommunicatie met aannemers over de uit te voeren werkzaamheden. Geen kostbare vrije dagen opnemen om behang af te stomen of een keuken te verwijderen Geen gesjouw met bouwafval. Ymere biedt u 1jaar garantie op het werk van de aannemer. Vraagprijs ,= v.o.n. Bijlagen Aanvullende verkoopcondities: Fotopresentatie Splitsingstekening Milieurecherche Kadastrale gegevens Omgevingskaart

6 Aanvullende verkoopcondities: Notariskeuze: De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Aangezien het verkochte deel uitmaakt van een uitpondproject (verkoop van huurwoningen) heeft verkoper (in het belang van een gestroomlijnde afwikkeling) reeds een notaris aangewezen. De leveringsakte zal bij Notariskantoor Lubbers en Dijk te Amsterdam behandeld en getekend gaan worden. Uitbrengen van biedingen: Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. Een bieding gedaan per is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de telefonisch door Makelaarsgroep AMEO is bevestigd aan de afzender. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Energielabel: Sinds 1 januari 2008 behoort bij de verkoop van een onroerende zaak een Energielabel geleverd te worden. Het origineel zal worden overhandigd tijdens de levering.

7 Totstandkoming overeenkomst: De tussen koper en verkoper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen. Inlichtingen Makelaarsgroep AMEO, AmsterdaM En Omstreken Vestiging Diemen Contactpersoon: Marjan Wuthrich Tel: Fax: GSM: Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

8 Fotopresentatie

9

10

11

12 Splitsingstekening Woning: (13) Berging: (191)

13 Kadastrale gegevens

14 Omgevingskaart

15 BIEDINGSFORMULIER Ondergetekende(n): Naam :.. Naam partner:.. Adres :... Tel:.. Woonplaats :. Brengt hierbij een bod uit op de volgende woning: Wethouder De Roosplein 15 te Amsterdam Zuidoost Koopsom: ,= v.o.n. Oplevering:. Eventuele ontbindende voorwaarden (Als u het verkrijgen van een hypotheek wilt opnemen als ontbindende voorwaarde, s.v.p. het bedrag noemen wat u wilt financieren): Gegevens van de hypotheekadviseur die u begeleidt bij de eventuele financiering: Naam bedrijf :... Naam adviseur:... Tel. nummer :... Ik heb nog geen hypotheekadviseur en wil graag een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur. (Aankruisen indien van toepassing, u wordt dan automatisch gebeld voor een afspraak) Als er roerende zaken bij de koop betrokken zijn (zie de roerende zakenlijst in de verkoopinformatie), gaan wij er van uit dat u de lijst bekeken heeft. Indien er zaken ter overname zijn dan kunt hieronder aangeven of u interesse heeft in deze zaken en tegen welk bedrag. U kunt dit formulier faxen aan de behandelaar van het object (zie elders in de verkoopinformatie voor zijn/haar gegevens). Graag zien wij deze fax vergezeld van een kopie van uw legitimatie (paspoort of rijbewijs). Getekend op te.. Handtekening Handtekening partner