Kantoor. 160,- per m² /Jaar. Representatief kantoorgebouw, vanaf circa 569 m². Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Kruisplein DB Rotterdam 160,- per m² / jaar Contactpersoon Wijnand de Ruiter WRuiter@dtz.nl Representatief kantoorgebouw, vanaf circa 569 m² Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs 160,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend Totale oppervlakte 569 m² m² Omschrijving Representatieve kantoorruimte gelegen aan het Kruisplein in Rotterdam. Het complex is gelegen direct tegenover het nieuwe Rotterdam centraal station. Dit is de plek waar alle vormen van het openbaar vervoer bij elkaar komen, inclusief de HSL en de Randstad Rail. Dit complex kenmerkt zich door zijn diversiteit en imponerende uitstraling. Op deze locatie bevindt u zich te midden van diverse horeca- en winkelgelegenheden. Op de begane grond is een bemande receptie met doorverwijsfunctie. Het huren van verscheidene metrages is mogelijk. Parkeren is mogelijk in de naastgelegen parkeergarage. Bereikbaarheid Per auto Per auto is het Kruisplein goed bereikbaar via diverse invalswegen. Per OV Uitstekend. Het CS, een knooppunt van trein-, metro-, en busverbindingen ligt op nog geen 200 meter lopen. De tramlijnen 1, 3, 4, 5, 7 en 8 hebben hun halte direct voor het gebouw. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar, in units vanaf 569 m².

2 Omschrijving vervolg Representatieve kantoorruimte gelegen aan het Kruisplein in Rotterdam. Het complex is gelegen direct tegenover het nieuwe Rotterdam centraal station. Dit is de plek waar alle vormen van het openbaar vervoer bij elkaar komen, inclusief de HSL en de Randstad Rail. Dit complex kenmerkt zich door zijn diversiteit en imponerende uitstraling. Op deze locatie bevindt u zich te midden van diverse horeca- en winkelgelegenheden. Op de begane grond is een bemande receptie met doorverwijsfunctie. Het huren van verscheidene metrages is mogelijk. Parkeren is mogelijk in de naastgelegen parkeergarage. Bereikbaarheid Per auto Per auto is het Kruisplein goed bereikbaar via diverse invalswegen. Per OV Uitstekend. Het CS, een knooppunt van trein-, metro-, en busverbindingen ligt op nog geen 200 meter lopen. De tramlijnen 1, 3, 4, 5, 7 en 8 hebben hun halte direct voor het gebouw. Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar, in units vanaf 569 m². Verdieping Metrage (in m²) 4e verdieping 578 6e verdieping 569 Parkeren Parkeernorm 1:82 m² v.v.o. Tevens is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde parkeergarage. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - centrale representatieve entreehal; - 4 liften vanuit de centrale entreehal; - systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen; - wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling; - sanitaire groepen; - 3-voudige mechanische ventilatie, voorzien van topkoeling in combinatie met te openen ramen; - centrale verwarming aangesloten op het stadsverwarmingsnet; - aanwezige vloerbedekking, pantry, etc.; - aanwezige scheidingswanden en elektrische installatie; - aanwezige ICT-infrastructuur. Huurprijs ruimte EUR 165,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen (prijzen per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW): EUR 1.650,- op de verdiepingen EUR 1.750,- afgesloten deel begane grond. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten EUR 49,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - warmteverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;

3 - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimten; - onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van hydrofoorinstallatie(s); - idem van glazenwasinstallatie(s); - idem van liftinstallatie(s); - idem van brandmelder-, gebouwbewaking; storingsmelder- en noodstroom installatie(s); - idem handmatig of motorisch aangedreven deuren; - idem intercom; - idem toegangscontrolesysteem; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde alsmede zonwering; - het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeergarage en/of terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - nachtveiligheidsdienst bewaking; - portier/huismeester; - schoonhouden van straten, het verwijderen van sneeuw en ijs; - onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten; - het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren; - 5% administratiekosten over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Aanvaarding Per direct.

4 Foto s

5