EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR BOUWEN AANVRAGEN

Transcriptie

1 EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR BOUWEN AANVRAGEN

2

3 Een omgevingsvergunning voor bouwen aanvragen Gaat u bouwen of verbouwen? Dan hebt u in veel gevallen een omgevingsvergunning voor bouwen nodig. U kunt in Marum een aanvraag indienen volgens een nieuwe methode: het Marums model. Bij deze nieuwe methode hebt u uw omgevingsvergunning voor bouwen sneller in huis en draagt u zelf meer verantwoordelijkheid. In deze brochure leest u meer over deze manier van aanvragen.

4 Wanneer hebt u een omgevingsvergunning voor bouwen nodig? De Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) bepaalt in Nederland voor welke bouwwerken u een vergunning nodig hebt. Er zijn drie mogelijkheden: soms hebt u geen vergunning nodig, in andere gevallen moet u een eenvoudige of een uitgebreide vergunning aanvragen. Welke vergunning u nodig hebt, is onder meer afhankelijk van de afmeting en de plaats van het bouwwerk. Meer informatie hierover kunt u vinden op het omgevingsloket: Via de vergunningencheck op kunt u eerst kijken of een bouwplan vergunningplichtig is en zo ja, voor welke onderdelen of activiteiten u toestemming nodig heeft. Op basis daarvan wordt het aanvraagformulier automatisch voor u samengesteld. U kunt uw aanvraag en alle bijlagen zoals bouwplannen en tekeningen digitaal indienen. Vervolgens krijgt u van de gemeente bericht over de kosten, de procedure en de besluitvorming. De gemiddelde doorlooptijd voor het aanvragen van een eenvoudige omgevingsvergunning is ongeveer acht weken. Bij twijfel kunt u altijd contact opnemen met de sector Ruimte & Werken, bureau BROM van de gemeente Marum. Molenstraat BA MARUM telefoonnummer: adres: gemeente@marum.nl

5 Omgevingsvergunning voor bouwen Bij een omgevingsvergunning voor bouwen controleert de gemeente of uw bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan, de Bouwverordening en de welstandseisen. Uw bouwwerk moet ook voldoen aan alle eisen van het Bouwbesluit. Beoordeling volgens landelijk model Via het omgevingsloket (digitaal) of de oude, papieren manier dient u een aanvraag om een vergunning in. De noodzakelijke bijlagen voegt u bij. De gemeente controleert alle gegevens en verleent vervolgens, als het bouwplan voldoet aan de voorschriften, de vergunning. De gemeente controleert ook of u volgens de verleende vergunning en de voorschriften bouwt. Beoordeling volgens Marums model Uw omgevingsvergunning voor bouwen kunt u aanvragen volgens het Marums model. Bij dit model hoeft u niet meer voor alle aspecten gegevens in te leveren. In plaats daarvan tekent u een verklaring (het Marums model ) dat u er zelf voor zorgt dat uw bouwplan aan deze aspecten voldoet (verderop in deze brochure leest u om welke aspecten het gaat). De gemeente controleert pas achteraf of uw plan daadwerkelijk voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit waarvoor u de verklaring tekent. Bij een aanvraag volgens het Marums model kunt u een omgevingsvergunning voor bouwen wel via het omgevingsloket aanvragen, maar moet u daarnaast de verklaring voor Marum ( Marums model ) van de gemeentelijke website downloaden (of dat formulier bij de gemeente aanvragen) en sturen naar de gemeente. Keuzevrijheid Het blijft vooralsnog ook mogelijk een aanvraag volgens de landelijke methode in te dienen. U moet dan het aanvraagformulier op invullen, waarbij alle stukken moeten worden toegevoegd. De gemeente toetst de aanvraag vervolgens op de gebruikelijke wijze. Minder papierwerk, meer vertrouwen De methode, die gehanteerd wordt voor het Marums model, is door de gemeente Heerenveen ontwikkeld en door de gemeente Marum overgenomen, speciaal om het u gemakkelijker te maken. Bij deze manier van aanvragen hoeft minder gegevens in te leveren. De gemeente gaat ervan uit dat u voor de aspecten gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid zelf zorgt dat het bouwplan aan de eisen voldoet (en daarvoor verantwoordelijk bent), bijvoorbeeld doordat u een vakkundige aannemer inschakelt. Daarvoor tekent u een verklaring. De verklaring ( Marums model ) kunt u downloaden via of aanvragen bij de gemeente

6 Bij het Marums model vertrouwt de gemeente er dus op dat u er zelf voor zorgt dat een aantal regels wordt nageleefd. De gemeente toetst altijd op de volgende aspecten: voldoet het bouwplan aan het bestemmingsplan; voldoet het bouwplan aan de eisen van brandveiligheid; voldoet het bouwplan aan de eisen van constructieve veiligheid; voldoet het bouwplan aan welstand en de monumentenwet; voldoet het bouwplan aan de ventilatie-eisen die vanuit het aspect gezondheid in het Bouwbesluit gesteld worden Voor deze aspecten moet u dan ook altijd gegevens inleveren. Bij het Marums model : hoeft u geen gegevens meer in te leveren voor de aspecten: gezondheid (uitgezonderd ventilatie); bruikbaarheid; energiezuinigheid; tekent u een verklaring dat u zult voldoen aan alle eisen uit het Bouwbesluit voor deze aspecten; heeft de gemeente meer vertrouwen in u als aanvrager; wordt de aanvraag sneller afgehandeld. Sneller Met het Marums model gaat het aanvragen van een omgevingsvergunning voor bouwen sneller. U hoeft minder gegevens in te leveren en de gemeente hoeft minder te controleren. Daardoor kan de vergunning meestal sneller worden afgehandeld. Meer vrijheid Het Marums model zorgt dus voor minder administratieve rompslomp. Dat betekent niet dat de gemeente minder belang hecht aan de kwaliteit van uw bouwwerk. De nieuwe methode is bedoeld om u meer vrijheid te geven: u bepaalt of u voor alle aspecten gegevens wilt inleveren of niet. Net zoals u er zelf verantwoordelijk voor bent dat de kwaliteit van uw bouwwerk in orde is.

7 Waar moet u zelf aan denken? Bij een aanvraag volgens het Marums model, hoeft u minder gegevens in te leveren. U tekent een verklaring dat u er zelf voor zorgt dat uw bouwplan aan alle eisen voldoet wat betreft de aspecten gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid. Wanneer u een omgevingsvergunning voor bouwen aanvraagt, zit daarbij een checklist met alle punten waaraan u moet denken. Is iets niet duidelijk, laat u zich dan informeren door uw aannemer of adviseur. Hierna leest u alvast enkele belangrijke zaken. Gezondheid U bent er bijvoorbeeld zelf verantwoordelijk voor dat uw bouwwerk voldoende is geïsoleerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan dubbele beglazing en kierdichting. Ook moet u ervoor zorgen dat u voldoende geluidswerend materiaal laat aanbrengen tussen de verschillende ruimtes in uw eigen bouwwerk en tussen uw bouwwerk en dat van de buurman. Verder moet er voldoende daglicht uw bouwwerk binnenkomen en moet er een goede riolering en afvoer van regenwater zijn. Let er bovendien op dat elektra, gas- en waterleiding, drinkwater- en warmwatervoorzieningen op de juiste manier worden aangebracht. Ook moet u er zelf voor zorgen dat uw bouwwerk voldoende beschermd is tegen inbraak en ongedierte. Bruikbaarheid U bent er zelf verantwoordelijk voor dat alle ruimtes in uw bouwwerk goed toegankelijk zijn en dat de ruimtes binnen uw bouwwerk, zoals slaapkamers, toilet en badkamer, tenminste de minimale afmetingen hebben die in het Bouwbesluit zijn voorgeschreven. Energiezuinigheid Bij energiezuinigheid moet u er zelf voor zorgen dat de vereiste isolatiematerialen op de juiste manier worden aangebracht. Gaat u nieuw bouwen, dan moet u letten op de energiezuinigheid. De mate van energiezuinigheid van uw woning wordt uitgedrukt in de Energie Prestatie Norm. Uw aannemer of adviseur kan u hierover informeren.

8 Aanvraag ingediend. Wat nu? Hebt u een omgevingsvergunning voor bouwen aangevraagd en past uw bouwplan binnen het bestemmingsplan, dan moet de gemeente binnen acht weken op uw aanvraag beslissen. Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwen volgens het Marums model zal, afhankelijk van de situatie, enkele dagen tot zelfs enkele weken sneller afgehandeld kunnen zijn (uiteraard hangt dit ook af van het aantal aanvragen dat in eenzelfde periode is ingediend). Past de aanvraag niet in het bestemmingsplan, moet een ontheffing worden verleend of misschien zelfs de bestemming gewijzigd worden alvorens meegewerkt kan worden, dan moet u rekening houden met een langere termijn, die kan oplopen tot maximaal 26 weken. Als uw aanvraag is goedgekeurd, bent u er natuurlijk nog wel verantwoordelijk voor dat alles wat u in het bouwplan hebt beschreven ook zo wordt uitgevoerd. Zoals gezegd, gaat het bij het Marums model om vertrouwen. De gemeente gaat ervan uit dat u zich aan de gemaakte afspraken houdt. Hiervoor hebt u immers een overeenkomst getekend. De gemeente Marum wenst u succes met uw bouwplan. Meer informatie? Wilt u meer weten over de aanvraag omgevingsvergunning voor bouwen en/of het Marums model? Twijfelt u of u een vergunning nodig hebt? Wilt u overleggen? Dan kunt u contact opnemen met: Gemeente Marum sector Ruimte & Werken, bureau BROM Molenstraat 45, 9363 BA MARUM (bezoekadres) Postbus 2, 9363 ZG MARUM (postadres) telefoonnummer: adres: gemeente@marum.nl