INFORMELE AANVRAAG VOOR BOUWACTIVITEITEN EN/OF GEBRUIKSWIJZIGINGEN

Transcriptie

1 INFORMELE AANVRAAG VOOR BOUWACTIVITEITEN EN/OF GEBRUIKSWIJZIGINGEN Postbus AZ Valkenburg (Lb) Balie Bouwen en Wonen tel Gegevens aanvrager Burger servicenummer Bedrijfsnaam (indien van toepassing) Achternaam en voorletters Adres (straat + huisnummer) Postcode + Woonplaats Telefoonnummer : nr. kvk :.( M/V) 1a. Gegevens eigenaar De aanvrager is tevens de (mede) eigenaar De aanvrager is niet tevens de (mede) eigenaar (vul in dit geval onderstaande gegevens in). Zowel de aanvrager als de eigenaar dienen dit aanvraagformulier op bladzijde 6 te ondertekenen. Burger servicenummer Bedrijfsnaam (indien van toepassing) : nr. kvk... Achternaam en voorletters :.( M/V) Adres (straat + huisnummer) Postcode + Woonplaats Telefoonnummer 2. Gegevens van de locatie waar het project wordt uitgevoerd Dezelfde locatie als vermeld onder vraag 1. Een andere locatie als vermeld onder vraag 1 (vul in dit geval de onderstaande gegevens in) Adres (straat + huisnummer) :... Postcode + Woonplaats :... Kadastraal bekend : Gemeente : Sectie : Nummer :... Formulier versie 2 d.d Bladzijde 1 van 6

2 3. Geef aan welke van de onderstaande activiteiten u wilt uitvoeren Bouwen / verbouwen Het (gedeeltelijk) wijzigen van het gebruik van een bouwwerk en/of een perceel. Voorbeeld: een garage wordt veranderd in een schoonheidssalon. Beiden 4. Omschrijf zo uitgebreid mogelijk welke (bouw)activiteiten/gebruikswijzigingen u wilt uitvoeren (doet u dit s.v.p. zo uitgebreid mogelijk zodat wij uw aanvraag zo goed en snel mogelijk kunnen toetsen. Indien bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden, geeft u dan s.v.p. ook aan welke dat zijn). 5. Heeft uw aanvraag betrekking op een tijdelijk bouwwerk (maximaal 5 jaar) en/of een tijdelijke wijziging van het gebruik? Nee Ja, de termijn bedraagt.. 6. Wilt u voor het plaatsen van materialen / container / steiger of dergelijke, tijdelijk de openbare ruimte (bijvoorbeeld een deel van de weg of het trottoir) in gebruik gaan nemen? Nee Ja, geef op de kadastrale situatietekening (schaal 1:500 of 1:1000) aan welk gedeelte van de openbare ruimte u in gebruik wilt nemen. 7. Gaat u ook een of meerdere van onderstaande activiteiten uitvoeren? Het kappen van een boom Ja Nee, de dichtstbijzijnde boom staat op ca... meter van het nieuw te bouwen bouwwerk. Het aanbrengen van reclame Ja, namelijk gevelreclame* / een reclamezuil* / een los reclamebord dat dagelijks wordt binnen c.q. buiten gezet*/ anders nl (*doorstrepen wat niet van toepassing is). Nee Sloopwerkzaamheden Ja, hierbij zal meer/minder* dan 10 m 3 sloopafval vrijkomen. Daarnaast wordt tevens*/geen* asbest verwijderd (*doorstrepen wat niet van toepassing is). Nee Formulier versie 2 d.d Bladzijde 2 van 6

3 IN 2-VOUD IN TE DIENEN BESCHEIDEN Indien uw aanvraag niet compleet is, kunnen wij uw aanvraag niet (volledig) beoordelen. Hierdoor ontstaat vertraging in het behandelingsproces hetgeen wij graag willen voorkomen. In onderstaand overzicht treft u een lijst met gegevens aan. Deze gegevens hebben wij minimaal nodig om uw informele aanvraag te kunnen toetsen aan het bestemmingsplan en aan redelijke eisen van welstand. Voor zover mogelijk zullen wij uw aanvraag ook aan andere aspecten zoals milieu- en brandveiligheidseisen toetsen. In bijzondere gevallen kan het zijn dat wij extra gegevens nodig hebben. Indien dit van toepassing is, wordt u hierover bericht. Minimaal in te dienen gegevens algemeen Het volledig ingevulde en ondertekende aanvraagformulier Denk s.v.p. aan de ondertekening van het formulier op bladzijde 6. Voldoende kleurenfoto s (mag in enkelvoud): De foto s moeten een goed beeld geven van de bestaande situatie van het gehele perceel incl. de daarop aanwezige bouwwerken en de omliggende bebouwing. Hierdoor kunnen wij nagaan of en welke vergunningen u nodig heeft. Bij nieuwbouw of een functiewijziging vragen wij u om ook foto s van het straatbeeld in te dienen. Een actuele kadastrale situatietekening schaal 1:500 of 1:1000 met daarop aangegeven De kadastrale gegevens van het perceel De afmetingen van het perceel (m²) Het bebouwd oppervlak (m²) Alle aanwezig bouwwerken inclusief de functie van deze bouwwerken De uitbreiding van het bouwwerk (indien van toepassing) dient d.m.v. een arcering te worden aangegeven De afstanden van de nieuw- c.q. aanbouw tot aan de perceelgrens (indien van toepassing) Een bouwkundige tekening schaal 1:100 van de bestaande en de nieuwe plattegronden waarbij: Van iedere ruimte de functie (bestaand en nieuw) wordt aangegeven. Geef s.v.p. duidelijk aan waarvoor de ruimten worden gebruikt. Niet duidelijk zijn bijvoorbeeld de termen hobbyruimte en multifunctionele ruimte. Wel duidelijk zijn bijvoorbeeld slaapkamer en kantoor. Een tekening met daarop de bestaande en nieuwe parkeerplaatsen op eigen terrein. (Alleen van toepassing bij gebruikswijziging, nieuwbouw of splitsing van een pand). De parkeerplaatsen moeten worden voorzien van maatvoering (minimale afmeting parkeerplaats 5 meter x 2,5 meter) en de parkeerplaatsen dienen te worden genummerd. Eisen rondom parkeerplaatsen zijn terug te vinden in de parkeernota Formulier versie 2 d.d Bladzijde 3 van 6

4 Extra in te dienen gegevens bij bouwwerkzaamheden Een bouwkundige tekening schaal 1:100 van de bestaande en nieuwe gevelaanzichten Het betreft hierbij uitsluitend tekeningen van de gevels die wijzigen. Bij een aanbouw achter een woning of bij het plaatsen van een dakkapel wijzigen in de meeste gevallen 3 gevelaanzichten. Een bouwkundige doorsnedetekening van het bouwwerk schaal 1:100 waarop aangegeven: Het maaiveld Het peil en de hoogte van het peil ten opzichte van het oorspronkelijke (natuurlijk verloop) maaiveld De hoogte van het bouwwerk ten opzichte van het peil De goothoogte van het bouwwerk ten opzichte van het peil De nokhoogte van het bouwwerk ten opzichte van het peil Beeldbepalende details Om de aanvraag te kunnen toetsen aan redelijke eisen van welstand is het noodzakelijk dat duidelijk wordt gemaakt hoe een constructie is opgebouwd. In bepaalde gevallen blijkt dit niet uit de geveltekeningen en vragen wij u om beeldbepalende details in te dienen. Een opgave van de bruto-inhoud van het bouwwerk Verandert de bruto-inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Nee Ja, bruto-inhoud vóór bouwwerkzaamheden bedraagt.m³ en na de uitvoering van de bouwwerkzaamheden bedraagt de bruto-inhoud..m³. Een raming van de bouwkosten (excl. btw) De bouwkosten bedragen (excl. btw) (Voor het bepalen van de hoogte van de legeskosten worden de door het bevoegd gezag berekende bouwkosten als uitgangspunt gehanteerd en dus niet de door u aangegeven bouwkosten: zie ook bladzijde 6 onder legeskosten ). Formulier versie 2 d.d Bladzijde 4 van 6

5 Gegevens over het uiterlijk van het bouwwerk (alleen indien het uiterlijk van het pand wijzigt of wanneer het bouwwerk een monument betreft). Indien de materialen en kleuren allemaal op tekening zijn aangegeven, hoeft u de onderstaande lijst niet in te vullen. onderdeel materiaal (ral)kleur gevels - plint gebouw - gevelbekleding - borstweringen - voegwerk Kozijnen - ramen - deuren - luiken - kozijnvullingen - dorpels Balkonhekken Dakgoten Boeidelen Dakbedekking Dakkapellen / zijwanden * * * * vul hier eventueel de overige onderdelen, materialen en kleuren in. Wilt u uw aanvraag mondeling toelichten aan de welstandscommissie? Nee Ja (u wordt door ons uitgenodigd) In te vullen door bevoegd gezag. Behandeld in welstandsvergadering: d.d. d.d. d.d d.d akkoord d.d. namens welstandscommissie Formulier versie 2 d.d Bladzijde 5 van 6

6 Belangrijke informatie Doel informele aanvraag: Als aanvrager kunt u er voor kiezen om direct een omgevingsvergunning aan te vragen. Onze gemeente biedt echter de mogelijkheid om voorafgaand aan een formele aanvraag een informele aanvraag in te dienen. Het voordeel van deze service is, dat u zonder tot in detail uitgewerkte tekeningen en rapporten moet aanleveren van ons een indicatie krijgt of een project kan worden gerealiseerd. Deze werkwijze bespaart u tijd en geld. Een nadeel van een principe aanvraag is dat de toetsing en daarmee ook de advisering nooit volledig kan worden uitgevoerd omdat bepaalde gegevens ontbreken. Legeskosten: Voor het in behandeling nemen van een (informele) aanvraag is de aanvrager leges verschuldigd. De hoogte van de legeskosten worden gebaseerd op een legestabel en een bouwkostentabel die gekoppeld zijn aan de legesverordening. Beide tabellen kunt u terugvinden via de website: Voer de postcode of de plaatsnaam in. - Klik op zoek in regelingen van gemeenten, provincies en waterschappen. - Type bij zoek op woord of zinsdeel (op titel of tekst) in: legestabel om de legestabel te raadplegen. - Type bij zoek op woord of zinsdeel (op titel of tekst) in: bouwkostentabel om de bouwkostentabel te raadplegen. Ingeval de informele aanvraag leidt tot een formele aanvraag omgevingsvergunning voor een identiek plan worden de reeds betaalde legeskosten voor een informele aanvraag in bepaalde gevallen in mindering gebracht op de leges van de formele aanvraag omgevingsvergunning. Als een gedeelte van de openbare ruimte in gebruik wordt genomen (zie vraag 6), worden bovendien precario kosten in rekening gebracht. Status informele aanvraag: De aanvrager krijgt naar aanleiding van de informele aanvraag altijd schriftelijk bericht. Dit bericht omvat het principestandpunt van het college. Dit standpunt is uitsluitend een indicatie hoe het college ten aanzien van een formele aanvraag met dezelfde inhoud als de principeaanvraag zou kunnen beslissen. Geen besluit: Het principestandpunt is geen besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht. Tegen het ingenomen principestandpunt staan dan ook geen mogelijkheden van bezwaar en beroep open. Geldigheid: Een principe-uitspraak tot medewerking aan een project is 1 jaar geldig, gerekend vanaf de verzenddatum van de brief. Indien binnen deze termijn geen formele omgevingsvergunning is aanvraagd voor een identiek plan, kunnen er geen rechten meer ontleend worden aan de principe uitspraak. In te dienen gegevens: De gegevens, bijvoorbeeld de bouwkundige tekeningen, die moeten worden ingediend, moeten aan bepaalde kwaliteitseisen voldoen. Deze eisen staan opgenomen in de regeling Omgevingsrecht (mor) paragraaf 2.3. Handtekening aanvrager: Voor akkoord: Handtekening eigenaar: Naam:. Datum:. Plaats:. Naam:. Datum:. Plaats:. Formulier versie 2 d.d Bladzijde 6 van 6