Draaiboek. Uitbating studentenhuizen in GENK

Transcriptie

1 Draaiboek Uitbating studentenhuizen in GENK 1

2 INHOUD 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPPEN EN DEFINITIES 4 3. HET STUDENTENHUIS Op-/Inrichten studentenkamers mogelijk? Veiligheids- en kwaliteitsnormen en uitrusting Het gebouw De studentenkamer De gemeenschappelijke delen Oppervlakte- en hoogtenormen De studentenkamer De gemeenschappelijke kook- en/of leefruimte Algemene voorwaarden BRANDVEILIGHEIDSVOORSCHRIFTEN Algemeen Onderhoud en controle Uitbatingsvoorschriften Bijzondere bepalingen DE UITBATINGSVERGUNNING De aanvraag De vergunning De uitbating OVERZICHTSSCHEMA OP- INRICHTEN STUDENTENKAMERS SANCTIES CONTACTGEGEVENS 44 2

3 INLEIDING De stad Genk staat voor een kwaliteitsvolle en veilige huisvesting van studenten. Vandaar dat het verboden is om zonder de nodige vergunningen een studentenhuis uit te baten. Als men een pand wil ombouwen of de bestemming ervan wil wijzigen om er studentenkamers in onder te brengen, moet men in de meeste gevallen een stedenbouwkundige vergunning aanvragen. Bovendien kan men niet om het even waar een studentenhuis op- of inrichten. Er dient steeds rekening gehouden te worden met de ruimtelijke draagkracht van de omgeving. Vandaar dat men steeds vooraf de nodige inlichtingen moeten inwinnen. Daarnaast moet de woning waar de kamers ingericht worden alsook de kamers zelf voldoen aan de normen vermeld in de Vlaamse Wooncode en het kwaliteitsbesluit. Bijkomend bepaalt het kamerreglement van de stad Genk de aanvullende kwaliteits- en veiligheidsnormen en de voorwaarden tot het bekomen van een uitbatingsvergunning. In dit draaiboek vindt u volgende normen terug die van toepassing zijn op studentenkamers: Vlaamse Wooncode het kwaliteitsbesluit aanvullende normen die specifiek betrekking hebben op kamerwoningen en studentenhuizen alsook en voorwaarden vermeld in de kamerreglement van de stad Genk en de te volgen procedure. 3

4 BEGRIPPEN EN DEFINITIES Ter verduidelijking van dit draaiboek worden onderstaand volgende begrippen nader omschreven. KAMER Een kamer is een niet-zelfstandige woning waarin een toilet, een bad of douche of een kookgelegenheid ontbreken en waarvan de bewoner voor één of meer van deze voorzieningen aangewezen is op de gemeenschappelijke ruimten in het gebouw waarvan de niet-zelfstandige woning deel uitmaakt. STUDENTENKAMER De studentenkamer is een kamer die uitsluitend door een student bewoond mag worden. STUDENT Iedere persoon die ingeschreven is bij een instelling van het hoger onderwijs, waarvan hij/zij de lessen volgt en voor wie dat zijn/haar hoofdbezigheid vormt. STUDENTENHUIS Elk gebouw of deel van een gebouw dat bestaat uit één of meerdere kamers en gemeenschappelijke ruimten die worden te huur gesteld of verhuurd aan uitsluitend studenten. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE Dit is een gemeenschappelijk deel van de kamerwoning of het studentenhuis dat aangewend wordt als leefruimte, keuken of gemeenschappelijk sanitair lokaal. VERHUURDER Elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die als eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of lasthebber een kamerwoning of studentenhuis verhuurt of ter beschikking stelt, wordt als verhuurder of uitbater aangeduid. DE VLAAMSE WOONCODE Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode. De recentste versie van dit decreet (ook integratiedecreet genoemd) kan geraadpleegd worden via onze website: be/wonen/woonkwaliteit => klikken op Vlaamse wooncode 4

5 KWALITEITSBESLUIT Het besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 houdende de aanvullende kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen. Dit besluit (ook integratiebesluit genoemd) kan geraadpleegd worden via onze website: KAMERREGLEMENT STAD GENK Naast de normen en voorwaarden opgelegd door de Vlaamse Regering, heeft de stad Genk aanvullende kwaliteits- en veiligheidsnormen en voorwaarden vastgelegd. Deze zijn vervat in het Kamerreglement stad Genk dat momenteel ter goedkeuring bij de Vlaamse minister voor Wonen ligt. Na goedkeuring door de minister is het kamerreglement raadpleegbaar via de website: => klikken op Kamerreglement stad Genk. CONFORMITEITSATTEST Een attest uitgereikt door ofwel de burgemeester of Wonen-Vlaanderen dat bevestigt dat een kamer of een zelfstandige woning voldoet aan de minimale normen inzake veiligheid, gezondheid, woonkwaliteit, brandveiligheid en woningbezetting zoals gesteld in de Vlaamse Wooncode en het kwaliteitsbesluit. TECHNISCH VERSLAG Het verslag dat in het kader van een conformiteitsonderzoek door een bevoegd persoon wordt opgesteld aan de hand van een vastgelegd modelverslag. 5

6 HET STUDENTENHUIS 3.1. Op-/Inrichten studentenkamers mogelijk? Indien u overweegt om een of meer studentenkamers in te richten in uw woning dient u zich ervan te vergewissen of dit wel mogelijk is. Tot 2 studentenkamers Tot maximaal 2 bestaande en vergunde slaapkamers in uw woning kunnen zonder stedenbouwkundige vergunning omgevormd worden tot studentenkamer(s). Voorwaarde is wel dat de woning daarbij nog over voldoende vergunde slaapkamers voor het inwonende gezin beschikt. Indien uw woning in aanmerking komt en u na het lezen van dit draaiboek meer informatie wenst, kunt u best contact opnemen met de Dienst Woonbeleid ( of 75). Vanaf 3 studentenkamers Indien u minstens 3 studentenkamers wenst in te richten of een volledige woning wenst om te vormen tot een studentenhuis dient u rekening te houden met de bestemmings- en eventuele stedenbouwkundige voorschriften en de ruimtelijke draagkracht van de omgeving. Om te weten of uw project vergunbaar is kunt u, na het lezen van dit draaiboek, best contact opnemen met de Dienst Stedenbouwkundige Vergunningen en Handhaving ( ). Oprichten van een nieuwbouwcomplex Indien u een studentenhuis wenst op te richten moet u, na het lezen van dit draaiboek, zich vergewissen of uw project wel vergunbaar is. Hiervoor neem u best zo spoedig mogelijk contact op met de Dienst Stedenbouwkundige Vergunningen en Handhaving ( ). Naast de al dan niet nodige stedenbouwkundige vergunning, moeten de studentenhuizen voldoen aan onderstaande elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten om de nodige uitbatingsvergunning te kunnen bekomen. 6

7 3.2. Veiligheids- en kwaliteitsnormen en uitrusting HET GEBOUW a) Stabiliteit De dakstructuur, de buitenmuren, de dragende binnenmuren en draagvloeren moeten stevig en stabiel zijn. b) Technische installaties Elektrische installaties en verwarmingsinstallaties moeten brandveilig zijn en door een erkende technische instantie gekeurd en gunstig bevonden zijn. De attesten of keuringsbewijzen mogen nog geen 2 jaar oud zijn. Niet-functionerende installaties en installaties die niet uitgevoerd zijn volgens de regels van de kunst, worden als onbestaand beschouwd. c) Ramen en deuren Mogen geen houtrot, corrosie of andere gebreken vertonen. d) Brandveiligheid Het studentenhuis moet voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften opgelegd in het kamerreglement (Deel 2). e) Stedenbouwkundige verordening Toegankelijkheid Alle studentenhuizen met minstens twintig studentenkamers waarbij de toegangsdeuren tot de studentenkamers zich op meer dan twee niveaus bevinden, vallen onder de stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid. 7

8 DE STUDENTENKAMER a) Toegankelijkheid De studentenkamer moet rechtstreeks en veilig toegankelijk zijn vanuit de gemeenschappelijke ruimte of het openbaar domein. b) Ramen De studentenkamer moet rechtstreeks licht en buitenlucht ontvangen door ten minste één te openen verticaal venster of ten minste één te openen dakvenster in een hellend dakvlak. Het venster in de buitengevel of in het dak moet een oppervlakte hebben van ten minste 1/10 van de netto-vloeroppervlakte en met een minimum van 1 m². c) Lavabo In elke studentenkamer moet er een lavabo met stromend warm en drinkbaar koud water aanwezig zijn. De lavabo moet beschikken over een reukafsluiter en aangesloten zijn op een afvoerkanaal. d) Stopcontacten Er moeten minstens 2 vrije stopcontacten in de studentenkamer zijn. Indien de studentenkamer over een kitchenette beschikt, moet er naast de stopcontacten voor de vaste toestellen (elektrisch fornuis/dampkap/ ) bijkomend een vrij geaard stopcontact aanwezig zijn. e) Verlichting In elke studentenkamer moet er minstens een lichtpunt aanwezig zijn. f) Elektriciteit De studentenkamer moet te allen tijde beschikken over elektriciteit. Bij het uitvallen van elektriciteit in de studentenkamer, moet de student altijd toegang hebben tot de zekeringenkast welke de studentenkamer bedient. g) De studentenkamer moet slotvast afsluitbaar zijn. h) Rookmelder In elke studentenkamer moet er een functionerende rookmelder aanwezig zijn. i) Verwarming De studentenkamer moet beschikken over voldoende, veilige en permanente verwarming. De studentenkamer moet tot minstens een kamertemperatuur van 20 C verwarmd kunnen worden en, indien nodig, voldoende kunnen gekoeld worden. Indien de studentenkamer elektrisch verwarmd wordt, moet er een aparte stroomkring voorzien zijn voor de elektrische verwarmingstoestellen. Stopcontacten voor elektrische verwarmingstoestellen tellen niet mee als vrij stopcontact. 8

9 9

10 DE GEMEEN- SCHAPPELIJKE DELEN Alle gemeenschappelijke delen moet goed onderhouden worden. a) Kookruimte Elk studentenhuis, waarvan niet elke studentenkamer uitgerust is met een individuele kookgelegenheid, moet beschikken over een afgescheiden gemeenschappelijke kookruimte. Dit gemeenschappelijk woonlokaal of deel ervan bestemd om te koken moet beschikken over voldoende kooktoestellen op gas of elektriciteit en minsten één gootsteen. De gootsteen moet voorzien zijn van warm en koud stromend water en moet aangesloten zijn op een afvoersysteem met reukafsuiter aangesloten op het rioleringsnet. Naast de geaarde stopcontacten die in gebruik zijn voor de vaste toestellen (o.a. koelkast, oven, microgolfoven, dampkap, boiler, ) dient er minstens 1 bijkomend vrij geaard stopcontact aanwezig te zijn. 10

11 De kookruimte moet goed verlicht en verlucht zijn. Er moet een raam met rechtstreekse natuurlijke verlichting aanwezig zijn. De kookruimte mag niet ingericht worden in gangen of open ruimten die deel uitmaken van evacuatiewegen. De gemeenschappelijke kookruimte dient verwarmbaar te zijn door middel van een vast verwarmingstoestel. b) Gemeenschappelijke leefruimte Ieder studentenhuis, dat niet over een gemeenschappelijke kookruimte beschikt, moet beschikken over een gemeenschappelijke leefruimte. Deze ruimte moet beschikken over een opengaand raam met rechtstreeks daglicht. De gemeenschappelijke leefruimte dient verwarmbaar te zijn door middel van een vast verwarmingstoestel. Er moeten minstens 2 vrije stopcontacten aanwezig zijn. De badkamerfunctie moet op een degelijke manier kunnen verlucht worden. De bad- of doucheruimte dient verwarmbaar te zijn door middel van een vast verwarmingstoestel. De deur naar de bad/doucheruimte moet aan de binnenzijde afsluitbaar zijn. d) Toilet Elk studentenhuis moet per groep of deel van een groep van zes studenten over een gemeenschappelijk zittoilet met spoeling beschikken. De toiletruimte moet goed verlucht en goed hygiënisch onderhoudbaar zijn. De toiletruimte moet op een gemakkelijk gelegen plaats in het gebouw ingericht worden en afgescheiden zijn van de woon- en keukenfunctie. De deur naar de toiletruimte moet aan de binnenzijde afsluitbaar zijn. c) Bad/douche Elk studentenhuis moet per groep of deel van een groep van zes studenten over een gemeenschappelijk bad of gemeenschappelijke douche met te allen tijde warm water beschikken. 11

12 3.3. Oppervlakte- en hoogtenormen Er gelden minimale oppervlaktenormen voor de studentenkamers en voor de gemeenschappelijke ruimten. Elke studentenkamer en gemeenschappelijk te gebruiken ruimte moet een plafondhoogte van minstens 220 cm hebben. Het plafond mag zich in geen geval bevinden op minder dan 1 m boven het maaiveld. Elke ruimte waarvan de plafondhoogte nergens minstens 220 cm bedraagt, wordt als niet bestaande beschouwd. Lokalen waarvan de in aanmerking te nemen nettovloeroppervlakte kleiner is dan 4 m² worden als niet bestaande beschouwd. De gemeenschappelijke ruimte omvat de gemeenschappelijke keuken of zitruimte en het gemeenschappelijke sanitair (toiletten, baden en/of douches) DE STUDENTENKAMER a) De studentenkamer moet een nettovloeroppervlakte van minimaal 12 m² hebben. De nettovloeroppervlakte wordt gemeten in de zone met een plafondhoogte van minstens 220 cm. Indien de studentenkamer uitgerust is met een toilet, douche of kitchenette wordt er per functie 3 m² bovenop de minimale oppervlakte bijgeteld. In onderstaand schema wordt dit verduidelijkt. Oppervlaktenormen studentenkamer Gemeenschappelijke functies die als persoonlijke functie op de studentenkamer kunnen voorzien worden: toilet - douche of bad - keuken of kitchenette Omschrijving Minimale oppervlakte Studentenkamer met alle functies gemeenschappelijk 12 m² Studentenkamer met 1 persoonlijke functie op de kamer 15 m² Studentenkamer met 2 persoonlijke functies op de kamer 18 m² Studentenkamer opgericht vóór 01/09/ CA (+ alle functies gemeenschappelijk) 8 m² 12

13 b) Indien de studentenkamer onder een hellend plafond gelegen is bedraagt de nettovloeroppervlakte minimaal 12 m². Hier wordt de nettovloeroppervlakte gemeten in de zone met een plafondhoogte van minstens 220 cm waarbij bijkomend de nettovloeroppervlakte meegerekend wordt met een vrije hoogte groter dan 180 cm. In afwijking van de punten a) en b) geldt er een minimale oppervlakte van 8 m² voor een studentenkamer die verhuurd, te huur of ter beschikking gesteld wordt die voldoet aan de volgende voorwaarden: * ze is gebouwd of gerealiseerd vóór 1 september 1998; * er werd op basis van een aanvraag vóór 1 september 2001 een eerste conformiteitsattest afgegeven dat zonder onderbreking verlengd werd en nooit ingetrokken of vervallen is vanwege een ander criterium dan de oppervlakte DE GEMEENSCHAPPELIJKE KOOK- EN/OF LEEFRUIMTE a) De kookruimte De oppervlakte van de kookruimte moet tenminste 1,5 m² x het aantal toegelaten studentenkamers (zonder individuele kookmogelijkheid) bedragen, met een minimum van 6 m². Voorbeelden * 3 studentenkamers : 3 x 1,5 m²/studentenkamer = 4,5 m² = te klein want => minimale oppervlakte = 6 m² * 5 studentenkamers : 5 x 1,5 m²/studentenkamer = 7,5 m² minimum b) De leefruimte De leefruimte moet een oppervlakte hebben van minstens 1,5 m² x het aantal toegelaten studentenkamers met een minimum van 6 m. 13

14 3.4. Algemene voorwaarden a) Kamernummering De bevoegde stadsdiensten kennen een binnennummering toe die gehanteerd moet worden. De verhuurder dient de binnennummers op de deuren van de studentenkamers aan te brengen. b) Bewoning: een studentenkamer mag maximaal door één persoon bewoond worden. c) Brievenbus en deurbel Iedere studentenkamer moet over een individuele brievenbus en deurbel beschikken d) Fietsenstalling Er moet een fietsenstalling voorzien worden. De grootte ervan is afhankelijk van het aantal studenten (1 fiets/student). e) Hygiënische opslag Er dient een uitgeruste ruimte beschikbaar te zijn voor de hygiënische opslag van gesorteerd afval. f) Parkeerplaatsen Studentenhuizen moeten voldoen aan de stedenbouwkundige verordening qua parkeerplaatsen g) Domiciliëring Studentenhuizen komen niet in aanmerking als inschrijvingsadres behoudens de wettelijk geregelde uitzonderingen. h) Studentenkamer/logementskamer In eenzelfde gebouw kunnen enkel kamers voor uitsluitend studenten (studentenkamers) ofwel enkel kamers voor uitsluitend niet-studenten (logementskamers) ingericht worden. 14

15 BRANDVEILIGHEIDS- VOORSCHRIFTEN 4.1. Algemeen Alle studentenhuizen moeten beschikken over een brandweerattest waaruit blijkt dat ze beantwoorden aan onderhavige brandbeveiligingsvoorschriften. Voor studentenhuizen met een bezetting van één tot en met vier huurders of studenten wordt de brandbeveiliging bepaald door de brandweerdienst en dit afhankelijk van de grootte, de constructie en de bezetting van het gebouw. De nieuw te openen, evenals de uitbreidingen en de renovatie van bestaande studentenhuizen voldoen tevens aan het KB van en zijn wijzigingen, tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen(*). Terminologie Overeenkomstig het KB van en zijn wijzigingen, tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan nieuwe gebouwen moeten voldoen. Toepassingsgebied Onverminderd de wettelijke en reglementaire teksten ter zake, zijn onderhavige brandveiligheidsvoorschiften van toepassing op studentenhuizen met een bezetting van vijf of meer huurders of studenten. Indeling van de inrichtingen De inrichtingen worden ingedeeld in drie categorieën: - categorie 1: gebouwen met 1, 2 of 3 bovengrondse bouwlagen; - categorie 2: gebouwen met meer dan 3 bovengrondse bouwlagen, maar waarvan de hoogte niet meer dan 25 m bedraagt; - categorie 3: de hoge gebouwen. Inplanting De studentenhuizen zijn van nevenliggende constructies en niet functioneel gerelateerde gedeelten van het gebouw gescheiden door wanden met een brandwerendheid van tenminste: - voor de inrichtingen van categorie 1: EI 30 - voor de inrichtingen van categorieën 2 en 3: EI 60 De deuren in deze wanden zijn zelfsluitend en hebben EI1 30. (*) Ook indien de structurele elementen niet gewijzigd worden zijn de basisnormen van toepassing. Een bestaande inrichting is een inrichting die reeds over een uitbatingsvergunning beschikt voor het in voege treden van dit reglement. 15

16 Toegangswegen De inrichting is te allen tijde bereikbaar voor de brandweervoertuigen. In de nabijheid van de inrichting is de opstelling en de bediening van het materieel voor brandbestrijding en redding gemakkelijk uitvoerbaar. Constructieve elementen De constructieve elementen die de stabiliteit van het gebouw verzekeren, zoals kolommen, dragende wanden, hoofdbalken, vloeren en andere essentiële delen die de draagconstructie van het gebouw vormen, hebben : - voor de inrichtingen van categorie 1: R 30 - voor de inrichtingen van categorieën 2 en 3: R 60 of zijn gebouwd in metselwerk of beton. Indien aan de voorschriften van de vorige paragraaf niet voldaan is, wordt de bestaande inrichting uitgerust met een algemene en automatische branddetectie-installatie. Deze bepalingen zijn niet van toepassing voor de constructieve elementen van het dakwerk. Binnenwanden De verticale binnenwanden, die de kamers begrenzen, hebben tenminste EI 30 of zijn gebouwd in metselwerk of beton. Indien de kamer is uitgerust met een kookgelegenheid heeft de toegangsdeur tot deze kamer minstens EI1 30. Evacuatie algemeenheden De evacuatiewegen worden oordeelkundig verdeeld over het gebouw en moeten een snelle en gemakkelijke ontruiming van de personen toelaten. Elke verdieping heeft minstens twee vluchtmogelijkheden in geval van brand. De eerste vluchtmogelijkheid bestaat uit een binnentrap of een buitentrap. Aanvaardbare oplossingen voor de tweede vluchtmogelijkheid zijn: - voor de inrichtingen van categorie 1: o een tweede binnentrap; o een buitentrap; o een buitenladder; o een opendraaiend venster indien de kamervloer zich lager bevindt dan 3 m boven de begane grond: daarbij moet de vensterbank zich op maximum 1,20 m boven de vloer bevinden; o een opendraaiend venster bereikbaar voor de ladders van de brandweer: daarbij moet de kamer voorzien zijn van horizontale en verticale wanden EI 30 en een deur met EI1 30. Bovendien dient het volledige gebouw voorzien te zijn van een automatische branddetectie-installatie. - voor de inrichtingen van categorie 2 en 3: o een tweede binnentrap; o een buitentrap. 16

17 De af te leggen weg mag niet groter zijn dan 35 m tot de eerste vluchtmogelijkheid en 60 m tot de tweede vluchtmogelijkheid. De lengte van de doodlopende delen van de evacuatiewegen bedraagt niet meer dan 15 m. In functie van de bezetting en de configuratie van het gebouw kan de brandweer bijkomende voorwaarden opleggen. Evacuatiewegen: plaats en breedte De evacuatiewegen zijn veilig aangelegd, duidelijk gesignaleerd en worden vrij en bruikbaar gehouden zonder versperringen. De evacuatiewegen moeten zo worden aangelegd en verdeeld dat ze steeds onafhankelijk blijven van elkaar. Een evacuatieweg blijft bruikbaar wanneer een andere evacuatieweg onbruikbaar wordt. Buiten komen ze uit op een straat of op een vrije ruimte die voldoende groot is om zich van het gebouw te kunnen verwijderen en het snel en veilig te kunnen ontruimen. Bij bestaande inrichtingen waarvan de tweede vluchtweg niet onafhankelijk is van de eerste dient de volledige inrichting te worden uitgerust met een algemene en automatische branddetectie- installatie. De breedte van de trappen, uitgangswegen en uitgangen zijn gelijk aan of groter dan 0,80 m. De hoogte bedraagt minstens 2,00 m. Deuren in de evacuatiewegen De deuren in de uitgangswegen die twee uitgangen verbinden draaien open in beide richtingen. Voor zover mogelijk gaan de deuren in de evacuatiewegen open in de vluchtrichting. Wanden van evacuatiewegen De binnenwanden van evacuatiewegen hebben: - voor de inrichtingen van categorie 1: EI 30 - voor de inrichtingen van categorieën 2 en 3: EI 60 Binnentrappenhuizen Elke binnentrap in een inrichting van de categorieën 2 en 3 wordt ommuurd. De binnenwanden van de trappenhuizen hebben : - voor de inrichtingen van categorie 2: EI 30 - voor de inrichtingen van categorie 3: EI 60 of zijn gebouwd in metselwerk of beton. De toegang tot de trappenhuizen geschiedt voor de categorieën 2 en 3 via zelfsluitende deuren met EI1 30. Boven aan elk trappenhuis zit een rookluik van minimum 0,5 m². Het openen gebeurt door de Brandweer door middel van een manueel te bedienen systeem, dat goed zichtbaar geplaatst wordt op het evacuatieniveau. Het rookluik is voorzien van een noodvoeding. 17

18 Buitentrappen De buitentrappen voldoen aan de volgende eisen : - hellingshoek: maximum 60 ; - breedte: minstens 0,60 m; - aantrede: minstens 0,10 m en aangepast aan de hellingshoek, om een veilig gebruik te waarborgen; - optrede: maximum 0,20 m; - voorzien zijn van stevige handgrepen en toegankelijk zijn via een deur en een bordes met een leuning van minstens 1,00 m hoogte. Buitenladders De buitenladders voldoen aan volgende vereisten: - stevig bevestigd, al dan niet opklapbaar; - veilig toegankelijk; - hoogte treden : maximum 0,30 m; - bovenste trede : minimum 1,50 m boven het hoogste toegangsniveau tot de ladder. Bekleding en wandversiering In bestaande inrichtingen moeten bekleding en wandversiering van die aard zijn dat zij niet tot een onaanvaardbare brandvoortplanting en rookontwikkeling kunnen bijdragen. Het gaat hierbij om de vloerbekleding, de wandbekleding en versiering en de plafondbekleding en versiering. Bij herinrichting moeten bekledingsmaterialen van vloeren, wanden en plafonds respectievelijk minimaal van een in onderstaande tabel weergegeven klasse zijn overeenkomstig bijlage 5 van het K.B. van en zijn wijzigingen omtrent de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan nieuwe gebouwen moeten voldoen Technische lokalen Parkeerruimten Liftschachten Machinekamers Gemeenschappelijke keukens Evacuatiewegen Binnentrappenhuizen Liftkooien Zalen Kamers Vloeren Verticale Wanden Plafonds en valse plafonds A2 fl -s2 A2-s3, d2 A2-s3, d0 B fl -s1 B-s1, d2 B-s1, d0 18

19 Stookplaatsen en technische lokalen De muren, wanden, vloeren en zolderingen van de stookplaatsen, de brandstofopslagplaats en andere technische lokalen hebben tenminste EI 60. Ze worden afgesloten door een zelfsluitende deur met EI Als er gebruik gemaakt wordt van vloeibare brandstoffen moet elke verbinding tussen de stookplaats en de brandstofopslagplaats afgesloten zijn door een zelfsluitende deur met EI De stookplaatsen en de brandstofopslagplaatsen zijn behoorlijk verlucht. De brandstofopslagplaats is voorzien van een inkuiping. De bepalingen van dit punt gelden niet voor lokalen waarin slechts generatoren op gas met gesloten verbrandingsruimte met mechanische trek opgesteld zijn met een totaal vermogen kleiner dan 70 kw. Verwarmingsinstallatie Elke kamer moet beschikken over voldoende en veilige verwarming. Komen enkel in aanmerking als verwarming: centrale verwarming, vast gemonteerde elektrische toestellen die geen zichtbare elektrische weerstand bevatten en luchtdichte gastoestellen met schoorsteen- of gevelafvoer. Gastoevoer Wanneer het gebouw waarin de inrichting gelegen is een algemene gastoevoerleiding bezit, dan moet daarop tenminste één handbediende afsluitkraan aangebracht zijn. Deze wordt voorzien bij het begin van de leiding in het gebouw en is behoorlijk aangeduid. De gasmeter wordt in een goed verlucht lokaal geplaatst. De gasleidingen zijn geel geschilderd. Keukens en eetzalen De keukens en de combinaties keuken-eetzaal zijn begrensd door wanden met een brandweerstand van minstens: - voor de inrichtingen van categorie 1: EI 30 - voor de inrichtingen van categorieën 2 en 3: EI 60 of ze moeten gebouwd zijn in metselwerk of beton. De toegangsdeuren tot de keukens hebben EI 1 30 en zijn zelfsluitend. De verwarmingsinstallaties beantwoorden aan de voorschriften van de bestaande reglementeringen en normen. Ze worden geplaatst volgens de code van goed vakmanschap en zijn steeds in goede staat van werking en onderhoud, zodat ze voldoende veiligheid verzekeren. 19

20 Liften en goederenliften Het geheel van de liften en goederenliften, bestaande uit één of meer schachten, is begrensd door wanden met een brandweerstand van minstens: - voor de inrichtingen van categorie 1: EI 30 - voor de inrichtingen van categorieën 2 en 3: EI 60 of ze moeten gebouwd zijn in metselwerk of beton. Uitzondering wordt gemaakt voor de voorzijde van de liftbordessen en de wanden die deel uitmaken van de gevel. De liftbordeszijde, de deuren inbegrepen, voldoet aan E 30. Veiligheidsverlichting De grote gemeenschappelijke lokalen (eetzalen, keukens, vergaderzalen, ontspanningszalen, enz.), evacuatiewegen, bordessen, overlopen en de voornaamste stroomborden zijn voorzien van een degelijke veiligheidsverlichting die een voldoende lichtsterkte heeft om het gebouw veilig te kunnen verlaten. De veiligheidsverlichting moet bij het uitvallen van de normale verlichting automatisch en onmiddellijk in werking treden. Ze moet gedurende minstens 1 uur in werking blijven op een voldoende lichtsterkte. Alarm Het gebouw is uitgerust met een alarminstallatie gevoed door het openbaar elektriciteitsnet en een noodvoeding. Ze bestaat uit drukknoppen en sirenes die oordeelkundig over het gebouw verdeeld worden en die bovendien doeltreffend aangeduid zijn. De alarmsignalen kunnen door alle betrokken personen opgevangen worden en mogen niet met andere signalen verward kunnen worden. De alarminstallatie mag gecombineerd worden met de automatische branddetectie-installatie. Algemene automatische branddetectieinstallatie Een algemene automatische branddetectieinstallatie is vereist: - indien het onderhavig reglement het vraagt; - voor inrichtingen met een bezetting van 10 of meer personen. De op datum van goedkeuring van voorliggend besluit bestaande inrichtingen met een bezetting van 10 of meer personen dienen zich voor het verlopen van de uitbatingsvergunning in orde gesteld te hebben. - op vraag van de brandweer afhankelijk van de grootte, de indeling of de constructie van het gebouw. 20

21 De automatische branddetectie-installatie bestaat uit een aantal branddetectoren en een centrale. De detectoren worden geplaatst in de kamers, de evacuatieruimten, de technische lokalen, de keukens, de leefruimtes en de bergplaatsen. Ze worden aangepast aan het brandrisico. Kamers en evacuatiewegen moeten beveiligd worden door rookdetectoren. De centrale is aangepast aan de detectoren en minimaal uitgerust met: - een optisch signaal dat de inbedrijfsinstelling van de installatie aanduidt; - een akoestisch waarschuwingssignaal; - een optisch waarschuwingssignaal, dat toelaat de plaats waar de brand ontstaan is te lokaliseren. Dit lokaliseren moet ten minste mogelijk zijn per verdieping. - een akoestisch en optisch storingssignaal dat verschilt van het waarschuwingssignaal bij brand. - De centrale wordt gevoed door het openbaar elektriciteitsnet en beveiligd met afzonderlijke zekeringen. In geval het openbaar elektriciteitsnet uitvalt, zorgt een secundaire stroombron automatisch voor de voeding van de installatie. De nieuw te plaatsen branddetectieinstallaties moeten geplaatst worden overeenkomstig de NBN S Alle producten met dezelfde functie, zoals beschreven in de norm NBN S , die rechtmatig in een andere lidstaat van de Europese Unie of in Turkije zijn vervaardigd en/of in de handel zijn gebracht of die rechtmatig zijn vervaardigd in een EVA-land (4) dat partij is bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte, worden eveneens aanvaard. Brandbestrijdingsmiddelen De brandbestrijdingsmiddelen worden bepaald door de bevoegde brandweerdienst. 21

22 4.2. Onderhoud en controle Algemeen De technische uitrustingen van de inrichting wordt in goede staat gehouden. De uitbater laat op zijn verantwoordelijkheid deze uitrusting onderhouden en / of controleren bij indienststelling, wijzigingen en periodiek overeenkomstig onderstaande tabel. De data van de controles en de vaststellingen die tijdens deze controles werden gedaan, worden in een notitieboekje ingeschreven. Dit wordt ter beschikking gehouden van de burgemeester of zijn afgevaardigde. VOORWERP UITVOERDER PERIODICITEIT Goederen- en keukenlift EDTC / BT Volgens vigerende wetgeving Personenlift EDTC / BT Volgens vigerende wetgeving Hoogspanning EDTC Jaarlijks Laagspanning EDTC Vijfjaarlijks veiligheidsverlichting BP Driemaandelijks Automatische gasdetectie/brandstofafsluiters EDTC Jaarlijks Verwarmingsinstallaties en installaties voor de BT Jaarlijks aanmaak van warm verbruikswater, gevoed door vaste of vloeibare brandstoffen Verwarmingsinstallaties en installaties voor de BT Tweejaarlijks aanmaak van warm verbruikswater, gevoed door gasvormige brandstoffen Schoorstenen en rookkanalen BT Jaarlijks (toestellen op vaste/vloeibare brandstof) Melding-, waarschuwing- en alarminstallatie. EDTC Jaarlijks Algemene automatische branddetectie Autonome branddetectoren BP Driemaandelijks Draagbare brandblustoestellen BT Jaarlijks Blusmiddelen, evacuatiewegen, trappen, ladders, enz. (goede staat, bruikbaarheid) BP Tijdens de uitbating Filters en kokers van dampkappen BP jaarlijks 22 EDTC: externe dienst voor technische controles BP: bevoegde persoon: persoon die al dan niet tot het eigen personeel behoort (zie artikel 28 van het ARAB) of de exploitant zelf, op voorwaarde dat hij voldoende kennis van de toestellen heeft BT: bevoegde technicus: persoon of organisatie met de nodige kennis, het nodige materiaal, de nodige erkenning enzovoort om dergelijke controles te doen (bijvoorbeeld gasdichtheid: gehabiliteerde installateur; verwarming: erkende technicus enzovoort)

23 4.3. Uitbatingsvoorschriften Algemeen Buiten hetgeen voorzien is door onderhavige reglementering, neemt de verhuurder alle nodige maatregelen om de personen, aanwezig in de inrichting, te beschermen tegen brand, paniek en ontploffing. Kooktoestellen en maaltijdverwarmers Kooktoestellen en maaltijdverwarmers zijn ver genoeg verwijderd of geïsoleerd van alle ontvlambare materialen. Gasinstallaties De onontbeerlijke voorzorgen zijn genomen om gaslekken te voorkomen. De aanwezigheid van verplaatsbare recipiënten met vloeibaar gemaakte petroleumgassen is verboden in het gebouw. Veiligheidsrichtlijnen en plannen Bij de ingang is een plan van de inrichting aanwezig, bedoeld om de hulpdiensten in te lichten, dat de plaats aanduidt van : - de trappen en de evacuatiewegen; - de beschikbare brandbestrijdingsmiddelen; - in voorkomend geval, het stopmechanisme van het ventilatiesysteem; - in voorkomend geval, het overzichtsbord van het detectie- en alarmsysteem; - de stookplaatsen; - in voorkomende geval, de ligging van installaties en lokalen die een bijzonder risico inhouden. Voorlichting van het personeel en de gasten inzake brandpreventie De verantwoordelijke van de inrichting en het personeel beschikken over richtlijnen waarin minstens volgende punten zijn vastgelegd: - de wijze van werking van de automatische branddetectie-installatie; - de te nemen schikkingen om de veiligheid van de personen te verzekeren; - het bestaan en de werking van de brandbestrijdingsmiddelen. - de wijze van verwittiging van de hulpdiensten. Een inlichtingennota, bestemd voor de bewoners, zal de nodige aanbevelingen inzake brandpreventie bevatten. 23

24 4.4. Bijzondere bepalingen 24 Wat de weerstand, stabiliteit en reactie bij brand van de bouwelementen en bouwmaterialen betreft is de verhuurder, op verzoek van de burgemeester of van de brandweer, verplicht het bewijs te leveren dat de bepalingen van dit reglement zijn nageleefd. Voor de gebouwen die zijn opgetrokken voor de inwerkingtreding van dit besluit en waarvan voormeld bewijs niet kan worden geleverd, is de verhuurder verplicht een schriftelijke en door hem ondertekende beschrijving te geven van de samenstelling van elk der bouwelementen waarvoor het bewijs niet kan worden geleverd. De brandweer kan hieruit besluiten of een voldoende veiligheidsnorm bereikt wordt. De burgemeester kan voor gebouwen die zijn opgetrokken voor de inwerkingtreding van dit besluit afwijkingen toestaan op de voorschriften opgenomen in deel 2 van dit reglement. De vraag tot het verkrijgen van een afwijking moet worden gemotiveerd en de noodzakelijke elementen ter staving van de aanvraag moeten bij de aanvraag worden gevoegd, zoals gedetailleerde plannen, een verklarende nota en een opsomming van de eventueel bijkomende veiligheidsmaatregelen. De afwijkingen mogen geen betrekking hebben op punten die door andere wets- of verordeningsbepalingen geregeld worden. De aanvraag wordt ingediend bij de burgemeester die het advies inwint van de brandweer. Deze kan aanvullende voorzorgsmaatregelen opleggen. Enkel na positief advies van de brandweer kan de afwijking worden toegestaan. In het kader van de aanvraag van een afwijking cfr. artikel 53 van het kamerreglement, naar aanleiding van een klacht, op vraag van de dienst Woonbeleid of in het kader van de aanvraag tot uitbatingsvergunning voert de brandweer controles uit. Een klacht kan worden geformuleerd door elke belanghebbende. De brandweer maakt een gedetailleerd verslag op van zijn controlewerkzaamheden. Dit verslag bevat een omschrijving van de toepasbare normen en de mate waarin het gebouw hieraan voldoet. Het verslag bevat één van de volgende conclusies: 1. voldoet; 2. voldoet niet. 3. voldoet niet, met ernstige veiligheidsrisico s voor bewoners en/of omwonenden. De brandweer motiveert de quotering. Dit verslag wordt aan de verhuurder en de burgemeester overgemaakt. De huurder krijgt op zijn verzoek eveneens een kopie. Op basis van het verslag van de brandweer kan de burgemeester verdere stappen ondernemen om de woningkwaliteit te verbeteren en de veiligheid van de bewoners en omwonenden te waarborgen, zoals het opleggen van werkzaamheden, sloop, en andere acties die binnen zijn bevoegdheid liggen. Bij niet voltooiing van deze werken of acties binnen de gestelde termijn, wordt dit beschouwd als een inbreuk op het reglement en zijn de sancties vermeld in artikel 59 van het kamerreglement van toepassing.

25 25

26 DE UITBATINGS- VERGUNNING 5.1. De aanvraag Zodra de nodige werken uitgevoerd zijn en het studentenhuis gebruiksklaar is, dient het aanvraagformulier aanvraag uitbatingsvergunning studentenhuis ingevuld te worden. Het formulier voor de studentenkamers vindt u terug op onze de website www. woneningaoz.be/wonen/studentenkamers => aanvraag uitbatingsvergunning Nadat u het formulier ingevuld heeft, kunt u het samen met de gevraagde documenten bezorgen aan: Stadsbestuur Genk - Dienst Woonbeleid Stadsplein Genk Na het ontvangen van een aanvraag voor uitbating van een studentenhuis, maakt de Dienst Woonbeleid samen met de brandweer en aanvrager een afspraak voor een controleonderzoek. Tijdens deze controle wordt onderzocht of het studentenhuis voldoet aan de kwaliteitsnormen en de aanvullende voorwaarden opgelegd door het kamerreglement. Indien voor het omvormen tot of het oprichten van het studentenhuis een stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd waarbij er nog geen einde der werken is gemeld aan de Dienst Vergunningen, zal de bouwtoezichter ter plaatse het stedenbouwkundig luik controleren. Dienst Woonbeleid AANVRAAG UITBATINGSVERGUNNING VOOR EEN STUDENTENHUIS Ik ondergetekende : woonachtig te : telefoonnummer waarop ik bereikbaar ben :. eigenaar van het pand - houder van bouwrecht - verhuurder - beheerder 1 gelegen te Genk :... Kadastraal bekend : Sie :. Nr(s) :. Afdeling : vraag vergunning tot de uitbating van een studentenhuis met.. studentenkamers 2 Indien aanvrager van uitbatingvergunning geen eigenaar is van het pand: Naam eigenaar:. Adres :.. Ik voeg hierbij de voorgeschreven documenten, te weten : het indelingsplan van het gebouw met nummering en aanduiding van de bestemming van de vertrekken (kamers, gemeenschappelijke ruimten) met vermelding van de elektrische, sanitaire en veiligheidsuitrusting; een afschrift van de goedgekeurde bouwvergunning; de identificatiegegevens van de eigenaar en de houder van het zakelijk recht en van de verhuurder of beheerder in dit gebouw (+ kopie voor- en achterkant identiteitskaart). Ik verklaar kennis te hebben genomen van het kamerreglement voor studentenhuizen en kamerwoningen en het draaiboek Uitbating studentenhuizen in Genk.. Gedaan te. datum. (Naam + handtekening) te versturen naar: Stadsbestuur Genk, Dienst Woonbeleid, Stadsplein 1, 3600 Genk contactpersoon: Tim Vanbrabant, diensthoofd Woonbeleid, tel. 089/ schrappen wat niet past 2 aantal kamers in te vullen 26

27 5.2. De vergunning De burgemeester verleent de uitbatingsvergunning op basis van: - het advies van de Dienst Woonbeleid, opgemaakt na het voeren van een controleonderzoek waaruit moet blijken dat voldaan is aan de voorwaarden, gesteld in deel 1 van het kamerreglement, de regelgeving uit de Vlaamse Wooncode en het kwaliteitsbesluit; - een verklaring van de brandweer, die bevestigt dat voldaan is aan de brandveiligheidsvoorschriften, zoals bepaald in deel 2 van het kamerreglement; - een volledig aanvraagdossier. De burgemeester levert een vergunning af indien: - het studentenhuis voldoet aan de kwaliteitsnormen uit het kamerreglement, het kwaliteitsbesluit en de Vlaamse Wooncode - de verhuurder voldoet aan de bepalingen uit het kamerreglement - de brandweer een gunstig advies aflevert De beslissing over de aflevering of weigering van een uitbatingsvergunning gebeurt binnen een termijn van drie maanden na het indienen van een volledig aanvraagdossier. De termijn start op de datum van afgifte tegen ontvangstbewijs of drie dagen na postdatum. Indien het studentenhuis niet voldoet aan de gemeentelijke parkeerverordening en de stedenbouwkundige voorschriften, dan kan de verhuurder/uitbater geen uitbatingsvergunning bekomen. De uitbatingsvergunning bepaalt het maximale aantal bewoners alsmede de uitbatingsvoorwaarden. De uitbatingsvergunning wordt afgeleverd voor de duur van 10 jaar. 27

28 Minimum drie maanden vóór het verstrijken van de vergunningstermijn dient een nieuwe aanvraag ingediend te worden. Iedere wijziging van houder van het zakelijk recht of verhuurder vereist een nieuwe uitbatingsvergunning. Iedere structurele wijziging van de inrichting vereist een nieuwe uitbatingsvergunning. Worden beschouwd als structurele wijzigingen: - herindeling van het gebouw, waarbij lokalen andere bestemmingen krijgen dan voorheen bij de oorspronkelijke goedkeuring; - uitbreiding van het gebouw; - wijzigingen aan de dragende structuur van het gebouw; - wijzigingen aan de veiligheidsuitrusting; - wijzigen van het aantal kamers. De uitbatingsvergunningen die werden verleend vóór 1 januari 2015 blijven van kracht tot aan hun vervaldatum. Elke eigenaar-verhuurder met een lopende uitbatingsvergunning wordt op de hoogte gebracht van de reglementswijziging. Wanneer blijkt dat er door de inwerkingtreding van dit reglement bij een vernieuwing van een bestaande uitbatingsvergunning, bijkomende aanpassingen en/ of investeringen nodig zijn, dan dient de eigenaar-verhuurder dit tijdig te voorzien. Uitzonderlijk kan een tijdelijke uitbatingsvergunning afgeleverd worden van 1 jaar aan eigenaar-verhuurders die onvoldoende tijd hebben om de nodige aanpassingen door te voeren. Een tijdelijke uitbatingsvergunning kan echter alleen onder deze voorwaarden: - de lopende uitbatingsvergunning loopt af binnen een periode van 1 jaar na de datum van inwerkingtreding van dit reglement; - het gaat om aanpassingswerken die technisch moeilijk uitvoerbaar zijn (vb plaatsen van vaste verwarmingstoestellen en CV, veranderen van gemeenschappelijke ruimten) - er is een stedenbouwkundige vergunning verplicht voor de werkzaamheden De uitbating De huurder en verhuurder zijn verplicht toegang te verlenen aan de stadsambtenaren en hen alle nodige inlichtingen te verstrekken om het conformiteitsonderzoek en de controlebezoeken in de beste omstandigheden te laten verlopen. Elke weigering tot het afleveren van een uitbatingsvergunning wordt gemotiveerd. Bij een weigering kan de verhuurder een bezwaar indienen bij de toezichthoudende overheid, volgens de bepalingen van artikel 258 uit het Gemeentedecreet. De verhuurder moet ter plaatse over een lijst beschikken met vermelding van naam en voornaam van elke bewoner en het nummer van de kamer die hij/zij betrekt. 28

29 Deze lijst moet steeds actueel bijgehouden worden. De verhuurder moet ook jaarlijks vóór 1 november de attesten bezorgen aan de dienst Woonbeleid waaruit blijkt dat de huurders effectief ingeschreven voltijdse studenten zijn. De uitbater is ertoe gehouden de burgemeester onmiddellijk in kennis stellen van elke situatie die strijdig is met de openbare orde, openbare veiligheid, openbare gezondheid en openbare rust. Ieder studentenhuis moet een verantwoordelijke hebben die belast is met het dagelijks beheer van de kamerwoning of het studentenhuis en die toezicht uitoefent. Dit kan de verhuurder zelf zijn of een door hem aangestelde persoon. De naam, het adres en de contactgegevens van deze verantwoordelijke moeten ter plaatse worden uitgehangen en moeten opgenomen worden in het huishoudelijk reglement. 29

30 OVERZICHTSSCHEMA OVERZICHTSSCHEMA OP-/INRICHTEN STUDENTENKAMER(S) OPRICHTEN VAN EEN NIEUWBOUWCOMPLEX INRICHTEN VAN MINSTENS 3 STUDENTENKAMERS IN EEN BESTAANDE WONING Contact opnemen met de Dienst Stedenbouwkundige Vergunningen Ongunstig advies Gunstig advies Stopzetting procedure Aanvragen stedenbouwkundige vergunning Weigering Vergunning Stopzetting procedure Na uitvoering van de werken en controle door bouwtoezichter + gunstig advies 30

31 TOT MAX. 2 VERGUNDE SLAAPKAMERS OMVORMEN TOT STUDENTENKAMER (WAARBIJ ER NOG VOLDOENDE SLAAPKAMERS OVER ZIJN VOOR HET INWONENDE GEZIN) Formulier Aanvraag uitbatingsvergunning invullen Aan Dienst Woonbeleid bezorgen met bijlagen Kwaliteitsonderzoek Dienst Woonbeleid en brandveiligheidsonderzoek brandweer Gunstig advies Ongunstig advies Uitreiken van uitbatingsvergunning Geen uitbatingsvergunning Bekendmaking uitbatingsvergunning Website 31

32 SANCTIES De afgifte van een uitbatingsvergunning is enkel mogelijk indien andere sectorale regelgeving nageleefd wordt. De uitbatingsvergunning wordt ingetrokken indien de kamers niet langer conform bevonden worden volgens de kwaliteits- en veiligheidsnormen van de gewestelijke en gemeentelijke regelgeving. De tekst van het kamerreglement wordt bij de vergunning gevoegd. De verhuurder moet op zijn beurt deze tekst ter kennisgeving van de bewoners uithangen op een goed zichtbare en toegankelijke plaats. De burgemeester of zijn afgevaardigde, de politiediensten, de daartoe aangestelde ambtenaren en de brandweerdiensten houden toezicht en controle op de naleving van het kamerreglement. (art. 59 v/h kamerreglement) Voor zover wetten, besluiten, decreten algemene en provinciale reglementen en verordeningen geen andere straffen voorzien, kunnen inbreuken op het kamerreglement gesanctioneerd worden met een van de volgende gemeentelijke administratieve sancties conform de wet van 24 juni 2013 betreffende gemeentelijke administratieve sancties: - een administratieve geldboete die het bedrag van het wettelijk maximum niet mag overschrijden; - een administratieve schorsing of intrekking van de door de stad afgeleverde vergunning; - een sluiting van de kamerwoning of het studentenhuis. Het niet naleven van een administratieve sanctie van het college wordt bovendien bestraft met één van de hierboven voorziene administratieve sancties (= art. 59 van het kamerreglement). Het niet naleven van het bevel van de burgemeester wordt bovendien bestraft met de hierboven voorziene administratieve sancties (= art. 59 van het kamerreglement. 32

33 33

34 CONTACTGEGEVENS VOOR INFORMATIE OVER DE UITBATINGSVERGUNNING EN HET KAMERREGLEMENT KUNT U TERECHT BIJ: Dienst Woonbeleid Stadsplein Genk Tel of 75 woonbeleid@genk.be VOOR STEDENBOUWKUNDIGE INFO OVER UW WONING KUNT U TERECHT BIJ: Dienst Vergunningen Stadsplein Genk Tel ruimtelijke.ordening@genk.be VOOR TECHNISCHE INFO BETREFFENDE DE BRANDVEILIGHEID KUNT U TERECHT BIJ: Brandweer Genk C-mine Genk Tel brandweer@genk.be 34

35 NUTTIGE LINKS De Vlaamse Wooncode Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode. De recentste versie van dit decreet (ook integratiedecreet genoemd) kan geraadpleegd worden via onze website: => klikken op Vlaamse wooncode Kwaliteitsbesluit Het besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 houdende de aanvullende kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen. Dit besluit (ook integratiebesluit genoemd) kan geraadpleegd worden via onze website: Kamerreglement stad Genk Het Kamerreglement stad Genk, dat door de Vlaamse Regering goedgekeurd wordt vindt u via de website Aanvraagformulier uitbatingsvergunning kamerwoning Via de website: vindt u het formulier aanvraag uitbatingsvergunning. Aanvraagformulier uitbatingsvergunning kamerwoning Via de website: vindt u het formulier aanvraag uitbatingsvergunning. 35

36