De online (executie)veiling vindt plaats op 9 december 2016, vanaf uur, via de website van BOG Auctions Madeweg nabij 25A, 25B en 25C te Monster

Transcriptie

1 De online (executie)veiling vindt plaats op 9 december 2016, vanaf uur, via de website van BOG Auctions Madeweg nabij 25A, 25B en 25C te Monster Object Kleinschalig glastuinbouwbedrijf Inleiding Executoriale verkoop (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op vrijdag 9 december 2016, s ochtends vanaf uur, online veiling via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Notarissen te Utrecht. Bezichtiging Contact Kijkdagen op donderdag 17 november 2016 en vrijdag 2 december van uur uur. Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: Van Ruijven Makelaardij CMS Derks Star Busmann N.V info@vanruijvenmakelaardij.nl ineke.ruiter@cms-dsb.com Dit dossier is in behandeling bij: De heer J.J.A. van Ruijven Van Ruijven Makelaardij info@vanruijvenmakelaardij.nl Dit dossier is in behandeling bij: Mevr. I. Ruiter- Overbeeke CMS Derks Star Busmann ineke.ruiter@cms-dsb.com

2 Veilinggegevens Veiling Openbare veiling ( executoriale Verkoop, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op vrijdag 9 december 2016, s ochtends vanaf uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 24 november 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann N.V. t.a.v. Mevr. I.Ruiter- Overbeeke, Newtonlaan 203 te 3584 BH Utrecht of per ineke.ruiter@cmsdsb.com. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties Bijlagen De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na drie werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Een deel van het perceel betreft cultuurgrond waarvoor mogelijk een vrijstelling overdrachtsbelasting verkregen kan worden. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. - Kadastrale kaart - Bestemmingsplan

3 Objectgegevens Omschrijving Het glastuinbouwbedrijf is gelegen aan de Madeweg nabij 25A, 25B en 25C te Monster. Gemeente : Monster Sectie : I Nummers : 1829, 1830, 1921 en 1922 Totale oppervlakte : 3 hectare 83 aren 50 centiare A. MADEWEG NABIJ 25A (perceel 1829) A.1. GROND Grondsoort : zandgrond Oppervlakte : m² Kavelbreedte : ca. 194 m² Kavellengte : ca. 75 m² Kavelvorm : rechthoekig A.2. BEDRIJFSRUIMTE A.2.1 Bedrijfsruimte Groot : ca. 375 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : warenhuisconstructie Vrije hoogte : ca. 4,20 m. Vrije overspanning : ca. 9,60 m. Gevels : opgetrokken uit enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Voorzieningen in A.2.1. betonvloer TL- verlichting diverse schuifdeuren een aluminium overheaddeur Inpandig aanwezig in A.2.1. Opgetrokken uit halfsteens metselwerk, voorzien van systeemplafond en voorzien van hard houten kozijnen met enkele beglazing: een kantoor een kantine, voorzien van tegelvloer en aanrecht een toilet paardenboxen (eigendom bij derden)

4 A.3. GLASOPSTANDEN: tweetal afdelingen A.3.1 Groot : ca m² Bouwjaar : onbekend Onderbouw : gegalvaniseerd Poothoogte : ca. 2,80 m. Kapbreedte : ca. 6,40 m. Vakafstand : overwegend ca. 3,00 m. Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van 0,73 m. enkel glas in aluminium roeden Beluchting : middels tweezijdig drieruits halve luchtramen via schommelmechaniek Voorzieningen in de glasopstanden A.3.1 Verwarming : 4 x 51 mm Ø buisverwarming als monorailsysteem Beregening : 4 stralen regenleiding per 6,40 m. Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel, voorzien van doek Pad : beton middenpad, ca. 2,00 m. breed Elektra : licht en krachtstroom Diversen : padverlichting, condensgoten A.4. INSTALLATIES A.4.1 Verwarmingsinstallatie Verwarmingsinstallatie niet aanwezig, warmte wordt geleverd door verwarmingsinstallatie via object B Watertechnische installatie Watertechnische installatie niet aanwezig, wordt geleverd door installatie via object B.4.2 een silo, ten behoeve van hemelwateropvang 4.3 Tuinbouwcomputer een tuinbouwcomputer, merk Brinkman, voorzien van beeldscherm en ten behoeve van ketelsturing, beluchting, verwarming en beregening. 5. DIVERSEN bestaande uit: erfverharding, bestaande uit asfalt buitenruimte/ paardenbak

5 B. MADEWEG 25B (perceel 1830) B.1. GROND Grondsoort : zandgrond Oppervlakte : m² Kavelbreedte : ca. 100 m², uitlopend naar ca. 112 naar ca. 94 m² Kavellengte : ca. 138 m², gérend naar ca. 166 m², inspringend Kavelvorm : rechthoekig B.2. BEDRIJFSRUIMTE B.2.1 Bedrijfsruimte Groot : ca. 500 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : stalen spantconstructie Vrije hoogte : ca. 4,00 m. Vrije overspanning : ca. 9,60 m. Gevels : opgetrokken uit halfsteens metselwerk met daarboven enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van stegdoppel platen Voorzieningen in B.2.1. betonvloer met vloerverwarming TL-verlichting aluminium overheaddeur aluminium schuifdeur loopdeur met toegangscode scheidingswand tussen bedrijfsruimte naar glasopstanden Inpandig aanwezig in B.2.1. Opgetrokken uit halfsteens metselwerk, voorzien van systeemplafond en voorzien van hard houten kozijnen met enkele beglazing, groot ca. 60 m²: een kantoor/ computerruimte een toilet op 1 e verdieping gelegen kantine, voorzien van aanrecht B.2.2 Corridor Groot : ca. 155 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : warenhuisconstructie Vrije hoogte : ca. 4,00 m. Vrije overspanning : ca. 9,60 m. Gevels : opgetrokken uit enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Voorzieningen in B.2.2. betonvloer TL-verlichting beluchting buisverwarming

6 B.3. GLASOPSTANDEN: B.3.1 Groot : ca m² Bouwjaar : onbekend Onderbouw : gegalvaniseerd Poothoogte : ca. 3,00 m. Kapbreedte : ca. 6,40 m. Vakafstand : ca m. Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van 1,00 m. enkel glas in aluminium roeden Beluchting : middels tweezijdig tweeruits halve luchtramen via schommelmechaniek Voorzieningen in de glasopstanden B.3.1 Verwarming : 4 x 51 mm Ø buisverwarming als monorailsysteem per 6,40 m. Beregening : 4 stralen regenleiding per 6,40 m. Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel, voorzien van doek Pad : beton middenpad, ca. 2,00 m. breed Elektra : licht en krachtstroom Diversen : padverlichting, condensgoten, daksproeires B.4. INSTALLATIES B.4.1 Verwarmingsinstallatie (thans buitengebruik) bestaande uit: een ketel, merk SMD, bouwjaar onbekend, capaciteit k/cal. een brander, merk Puripher, bouwjaar onbekend een verdeelstuk met 2 groepen en pompen een Pneumatex drukvat 4.2 Watertechnische installatie bestaande uit: een waterpomp, merk Elektro met literteller een zandfilter een A en B mestbakken een tweetal silo s, totaal groot ca. 600 m³, ten behoeve van hemelwateropvang 4.3 Tuinbouwcomputer een tuinbouwcomputer, merk Brinkman, voorzien van beeldscherm en toetsenbord ten behoeve van ketelsturing, beluchting, verwarming, beregening en scherming. 5. DIVERSEN bestaande uit: erfverharding, bestaande uit asfalt

7 6. WOONHUIS, Madeweg 25B Vrijstaande (agrarische) dienstwoning, gelegen op ca m² onder- en omliggende grond, inhoud ca. 600 m³, opgetrokken uit halfsteens metselwerk en met pannen gedekt. Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer met openhaard en schuifpui, half open keuken, bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van opstelplaats combiketel, wasmachine en droger, garage annex kantoorruimte, slaapkamer en badkamer met ligbad. 1 e etage overloop, toilet, vijftal slaapkamers met bergruimte en badkamer met douche. C. MADEWEG 25C (perceel 1921 en 1922) C.1. GROND Grondsoort : zandgrond Oppervlakte : m² Kavelbreedte : ca. 44 m² Kavellengte : ca. 190 m², gérend Kavelvorm : rechthoekig C.2. BEDRIJFSRUIMTE C.2.1 Bedrijfsruimte Groot : ca. 320 m² Bouwjaar : onbekend Constructie : warenhuisconstructie Vrije hoogte : ca. 4,00 m. Vrije overspanning : ca. 9,60 m. Gevels : opgetrokken uit enkel glas in aluminium roeden Dek : deels voorzien van enkel glas in aluminium roeden en deels gedekt met eterniet platen Voorzieningen in C.2.1. betonvloer TL-verlichting tweetal aluminium overheaddeuren aluminium schuifdeur loopdeur met toegangscode buisverwarming Inpandig aanwezig in C.2.1. Opgetrokken uit halfsteens metselwerk, voorzien van systeemplafond en voorzien van hard houten kozijnen met enkele beglazing: een kantoor een kantine, voorzien van tegelvloer en aanrecht een toilet

8 C.3. GLASOPSTANDEN: totaal groot ca m², tweetal afdelingen C.3.1 Groot : ca m² Bouwjaar : onbekend Onderbouw : gegalvaniseerd Poothoogte : ca. 2,70 m. Kapbreedte : ca. 3,20 m. Vakafstand : ca m. Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van 1,125 m. enkel glas in aluminium roeden Beluchting : middels tweezijdig drieruits halve luchtramen via spantrailmechaniek Voorzieningen in de glasopstanden C.3.1 Verwarming : 8 x 51 mm Ø buisverwarming als monorailsysteem Beregening : 3 stralen regenleiding per 6,40 m. Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel, voorzien van doek Pad : beton gevelpad, ca. 2,00 m. breed Elektra : licht en krachtstroom Diversen : padverlichting, condensgoten C.3.2 Groot : ca m² Bouwjaar : onbekend Onderbouw : gegalvaniseerd Poothoogte : ca. 2,40 m. Kapbreedte : ca. 3,20 m. (Venlo kas) Vakafstand : ca m. Gevels : voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek : voorzien van 1,125 m. enkel glas in aluminium roeden Beluchting : middels tweezijdig tweeruits halve luchtramen via schommelmechaniek Voorzieningen in de glasopstanden C.3.1 Verwarming : 4 x 51 mm Ø buisverwarming als monorailsysteem Beregening : 1 straal regenleiding per 3,20 m. Scherming : draadsysteem met aluminium sluitprofiel, voorzien van doek Pad : beton gevelpad, ca. 2,00 m. breed Elektra : licht en krachtstroom Diversen : padverlichting C.4. INSTALLATIES B.4.1 Verwarmingsinstallatie (thans buitengebruik) bestaande uit: een ketel, merk SKS, bouwjaar 1987, capaciteit k/cal. een brander, merk Thermetar, bouwjaar onbekend een verdeelstuk met 2 groepen en pompen een tweetal drukvaten

9 4.2 Watertechnische installatie bestaande uit: een waterpomp, merk Elektro met literteller een zandfilter een A en B mestbakken 4.3 Tuinbouwcomputer een tuinbouwcomputer, merk Brinkman, voorzien van beeldscherm en toetsenbord ten behoeve van ketelsturing, beluchting, verwarming, beregening en scherming. 5. DIVERSEN bestaande uit: erfverharding, bestaande uit asfalt 6. WOONHUIS, Madeweg 25C Vrijstaande (agrarische) dienstwoning, gelegen aan doorgaand vaarwater, op een perceeloppervlakte van ca. 650 m² onder- en omliggende grond, inhoud ca. 530 m², opgetrokken uit halfsteens metselwerk en met pannen gedekt. Indeling: entree, hal, toilet, slaapkamer in gebruik als kantoor, woonkamer met openhaard en schuifpui naar aangebouwde serre, half open keuken, bijkeuken met wasbak, vaste kastenwand voorzien van optelplaats combiketel, wasmachine en droger. 1 e etage: vide, overloop, tweetal slaapkamers met bergruimte, badkamer met ligbad en toilet, ouderslaapkamer met vaste kastenwand. 2 de etage: afgetimmerde zolder, bereikbaar middels vlizotrap. D. BIJZONDERDHEDEN D.1 Glasopstanden Thans zijn delen van het glastuinbouwbedrijf niet te bezichtigen. D.2 Huidige exploitatie Huidige exploitatie: Thans bevindt zich resten van de oude teelt in de glasopstanden D.3 Oplevering Oplevering glastuinbouwbedrijf : in overleg Oplevering woonhuizen: : in overleg, thans in verhuurde staat In de huidige staat zoals het zich thans bevindt 6.5 Online verkoop Het object wordt op vrijdag 9 december 2016 vanaf uur te koop aangeboden middels een online verkoop. Om mee te kunnen doen met de online verkoop en om toegang te krijgen en om toegang te krijgen tot aanvullende objectinformatie en documenten, dient u zich vooraf in te schrijven.

10 Bied protocol De gang van zaken bij (executie)veilingen van onroerende zaken gaat vaak in twee rondes, inzet en afslag genoemd. De veilingtijden en wijze van veilen is terug te vinden op de betreffende veilinginformatie-pagina bij onder de kop Belangrijke informatie. Hier staat duidelijk vermeld wanneer de veiling start (begin inzetfase), wanneer de veiling (zonder eventuele verleningen) zal sluiten en wanneer (indien van toepassing) het bieden op afslag zal starten. Allereerst zal de inzetfase starten, waarin de mogelijkheid wordt geboden een bod te plaatsen. Deze fase duurt net zo lang tot niemand een hoger bod wil plaatsen binnen de door het veilinghuis gestelde tijd. Vervolgens vindt (indien van toepassing) de afslag plaats. Binnen Nederland zijn meerdere systemen bekend voor de afslag. BOG Auctions streeft er naar om het veilingproces voor de koper op een veiling zo eenvoudig mogelijk te maken. Hierdoor is besloten om de weergave van de afslag aan te passen naar een uniform en transparant systeem. Registreren en legaliseren Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op deze website (zie rechtsboven in deze pagina). Zodra het account is aangemaakt kunt u meekijken, echter nog geen biedingen plaatsen. Ook het afslagverloop is dan nog niet live te volgen. Om uw registratie volledig te maken opdat u kunt deelnemen aan de veiling (of de afslag kunt volgen), dient u een registratieverklaring in te vullen, en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, soms tegen een (kleine) vergoeding. Kijk hier voor een overzicht met notarissen waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform. Indien u zich voor een andere veiling op dit platform reeds heeft gelegaliseerd, dan hoeft dit niet nogmaals. Geregistreerd en gelegaliseerd Nadat u met de registratieverklaring bij een notariskantoor bent geweest, om de legalisatie te voltooien, wordt de ingevulde, getekende en geparafeerde door uw notaris naar onze platformnotaris Nysingh Notarissen verstuurd, per mail fax en post. Indien de veiling op korte termijn zal plaatsvinden adviseren wij altijd om alvast een kopie te mailen of te faxen, alvorens de originelen per post naar Nysingh worden verstuurd.

11 Zodra Nysingh de documenten heeft ontvangen zal zij deze in behandeling nemen. Hier krijgt u bericht over van Nysingh, ook wanneer er zich een onregelmatigheid heeft voortgegaan. Een voorbeeld van een onregelmatigheid kan zijn dat u de verkeerde gebruikersnaam heeft ingevuld. Hierdoor kan uw account niet worden gekoppeld aan de registratieverklaring. Uw account heeft nog geen rechten om mee te bieden: U heeft geen toestemming om op dit object te bieden. Uw account-rechten zijn aangepast en u kunt meebieden: Hier kunt u uw bod plaatsen zodra dit object open is voor biedingen. Inzet De veiling zal beginnen met een openingsbod, welke meestal een week voor de veiling wordt vermeld. Vervolgens wordt er met een minimaal bedrag opgeboden totdat er niet hoger wordt geboden. Dat bedrag wordt de inzetsom genoemd. Deze fase staat in de veilingwereld ook wel bekend als inzetfase of de opbodfase. Voordat men een bieding kan plaatsen moeten eerst de extra voorwaarden worden geaccepteerd. Door deze voorwaarden te accepteren verklaart een bieder dat hij akkoord is met de voor de veiling geldende voorwaarden en op de hoogte is van de bijkomende kosten zoals vermeld bij de veilinginformatie. Tevens geeft de bieder aan dat hij heeft kennisgenomen van de biedmethodiek zoals beschreven bij het 'biedprotocol'. Degene die het hoogst heeft geboden, heeft vaak recht op een premie, de zogenoemde inzetpremie. Of deze premie van toepassing is staat vermeld op de desbetreffende veilinginformatiepagina. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Afslag Na het sluiten van de opbodfase volgt de afslag. Allereerst moet de afslagknop worden geactiveerd. Indien de extra voorwaarden nog niet waren geaccepteerd moeten deze ook aangevinkt worden. Zodra dit is gedaan verschijnt de tekst Hier kunt u straks bieden op afslag en kan men een bod uitbrengen bij afslag zodra deze opent. De afslag is een eenmalige fase en de veiling eindigt direct zodra een partij op de knop MIJN drukt. Deze handeling kan niet ongedaan worden gemaakt. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Bovenop dit bedrag komen vaak nog veilingkosten. Dit is meestal een vast bedrag, wat is terug te vinden bij de veilinginformatie. Het totaal van de inzetsom, het bod op afslag en de veilingkosten bij elkaar op en men heeft het totaalbedrag. Het totaalbedrag van deze veiling is hetgeen de koper moet betalen voor het betreffende object. Dit is echter exclusief eventuele belastingen en de inzetpremie.

12 Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Let op! Het bieden (mijnen geldt ook als bieden) op de veiling is niet vrijblijvend. Een bod is steeds onvoorwaardelijk, onherroepelijk en er kan geen enkel voorbehoud tot verkrijging van een huisvestingvergunning of andere benodigde vergunningen zijn bij de veiling niet mogelijk. Een koper moet zich hierover dus van te voren goed informeren. Gebruikelijke voorbehouden, zoals een financieringsvoorbehoud en een voorbehoud tot verkrijging van een huisvestingsvergunning of andere benodigde vergunning, zijn bij de veiling niet mogelijk. Een koper moet zich hierover dus van te voren goed informeren. Komt u er onverhoopt toch niet uit? Bekijk dan de webpagina van BOG-Auctions of neem contact met ons op.

13 Foto s Madeweg nabij 25A

14 Madeweg 25B

15 Madeweg 25C Madeweg 25B Madeweg 25C

16 Kadastrale kaart

17 Disclaimer Van Ruijven Makelaardij ( Makelaarskantoor ) is door BANK (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Madeweg nabij 25A, 25B en 25C te Monster (de Transactie ). Makelaarskantoor is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Makelaarskantoor tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Makelaarskantoor en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Makelaarskantoor geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Makelaarskantoor hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Makelaarskantoor treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.