Kernwaarden en ideeën voor het Suikerfabriekterrein van Puttershoek

Transcriptie

1 Kernwaarden en ideeën voor het Suikerfabriekterrein van Puttershoek

2

3 Voor de herontwikkeling van het circa 120 hectare grote terrein van de suikerfabriek in Puttershoek wordt een gebiedsvisie gemaakt. Wat kan er op dit terrein, wat willen we, waar is behoefte aan? Dit boekje laat een dwarsdoorsnede zien van de leuke, gekke, wilde, creatieve, praktische, doordachte en woeste ideeën, die zijn ingebracht tijdens de startmanifestatie op 20 april, via en hyves. De oogst uit het boekje wordt door ons meegenomen in het proces voor de gebiedsvisie, zoals wij dat met Suiker Unie verder zullen vormgeven. Wij wensen u veel kijken leesplezier. Namens het college van burgemeester en wethouders van Binnenmaas, de secretaris drs. C.H.W.M. Post de burgemeester mr. drs. A.J. Borgdorff voorwoord

4

5 De startmanifestatie: een avond in Alcazar Het doel van de startmanifestatie was tweeledig. Enerzijds het informeren over de stand van zaken rondom het Suikerfabriekterrein en anderzijds samen met de bewoners, bij de start van het herontwikkelingsproces, nadenken over kansen en ideeën voor het gebied. In totaal waren circa 200 mensen aanwezig, die allemaal hun inbreng hebben geleverd. Het programma van de avond: Opening en toelichting programma door wethouder Ed Lafeber Presentatie stand van zaken rondom Suikerfabriekterrein, Martin Roobol, projectleider gemeente Binnenmaas Presentatie kansen en mogelijkheden Suikerfabriekterrein, Esther Vlaswinkel, stedenbouwkundige Inbo Op zoek naar kernwaarden, Jeanet van Antwerpen, procesmanager gebieds ontwikkeling, Inbo Kernwaarden en ideeën voor het Suikerfabriekterrein: aan de slag in groepen Pauze Presentatie resultaten door de groepen Samenvatting resultaten en vervolgstappen, Jeanet van Antwerpen Afsluiting avond door wethouder Ed Lafeber. De presentaties zijn terug te vinden op de website van de gemeente. startmanifestatie

6

7 Kernwaarden en ideeën voor het Suikerfabriekterrein De aanwezigen hebben in twaalf groepen het kernwaardenspel gespeeld. Hierbij hebben zij nagedacht en gediscussieerd over wat zij belangrijke waarden vinden bij de herontwikkeling van het Suikerfabriekterrein. De top vier van de meest genoemde kernwaarden: 1. duurzaamheid voor de toekomst en kwaliteit; 2. creativiteit, lef en originaliteit; 3. openheid: respect voor de ruimte in het gebied én openheid in het herontwikkelingsproces. 4. haalbaarheid De kernwaarden zijn door de groepen vertaald naar kansen en ideeën voor het gebied. Een bloemlezing hiervan is in het vervolg van dit boekje opgenomen. startmanifestatie

8

9 ideeën

10

11 groeten vanuit Puttershoek Het suikerfabriekterrein is fantastisch gelegen aan de Oude Maas, omgeven door fraaie waterpartijen in een groene, landelijke omgeving. Deze kwaliteit moet benut worden bij de herstructurering van het terrein. Dat is een mening die door vrijwel iedereen wordt gedeeld. Het nieuwe ontwerp moet afgestemd worden op de Oude Maas en de natuurrijke omgeving. Er moet een duidelijke verbinding zijn met het omringende landschap. De verschillende delen van het gebied (binnendijks/ buitendijks) hebben elk een eigen karakter. Daarmee moet rekening worden gehouden in het nadenken over het gebied. De herontwikkeling moet gerelateerd worden aan de kernwaarden van het nationaal landschap Hoeksche Waard. unieke ligging

12 de ideeën voor de toekomst moeten ontwikkeld worden met respect voor het verleden historie

13 Het fabrieksgebouw heeft voor de inwoners van Puttershoek een historische waarde. De suikerfabriek is namelijk wat de Hoeksche Waard de Hoeksche Waard maakt. `De fabriek is het smoel van Puttershoek, het is onze fabriek. De aanwezigheid van het gebouw geeft het gebied een extra kwaliteit. Het is dan ook gewenst dat zoveel mogelijk van het gebouw behouden kan blijven. Als uitgangspunt vind ik het belangrijk dat het deel van de fabriek waar de plaquette op zit behouden zal blijven als industrieel monument. Ook zijn er burgers die waarde hechten aan het behouden van de overige plaquettes en de schoorsteen. `De ideeën voor de toekomst moeten ontwikkeld worden met respect voor het verleden. en karakter

14 natuur fabrieksterrein waterzuivering en vloeivelden insteekhaven Intertaste specialiteiten fabriek agrarische gebied bosje particulier terrein oeverpark

15 groeten vanuit Puttershoek Veel inwoners vinden het ook belangrijk dat er op het terrein een mix van functies komt. Het terrein is er groot genoeg voor! verschillende functies kunnen een plek krijgen. Het gebied kan door de grootte ook makkelijk gesplitst worden in een aantal onderdelen. Veel inwoners verdelen het gebied in drieën: de bezinkvelden, de suikerfabriek, en het terrein rond de silo s. Hieronder worden per gebied of functie ideeën voor de toekomst gegeven. mixen

16

17 De haven van het terrein zou ingericht kunnen worden als jachthaven met reparatiewerf voor het kleinere segment boten. Mogelijk kan hier dan ook een droge winterstalling gerealiseerd worden. Dit brengt toeristen naar Puttershoek. Voor de toeristen is een pleziervaart over de Oude Maas en het verhuren van waterscooters een optie. Eventueel ook een aanlegplaats voor waterbus/ferry. haven

18 `Is toch leuk; flaneren langs het water in Puttershoek

19 groeten vanuit Puttershoek Langs de Maas een gezellige autovrije hoogwaardige boulevard met winkeltjes en restaurantjes met terrasjes. `Is toch leuk; flaneren langs het water in Puttershoek. De boulevard kan verrijkt worden met vissteigers, zitbanken en maritieme objecten op sokkels. De boulevard kan overkapt worden, zodat de boulevard het hele jaar door te bezoeken is. Een strandje tussen de boulevard en de Oude Maas zou ook leuk zijn. Boulevard

20

21 Misschien kunnen er wel appartementen in het fabrieksgebouw komen. Bewoners geven aan voornamelijk te denken aan betaalbare woningen voor starters en zorggerelateerde woningen op het suikerfabriekterrein. Een zorgboerderij en vakantie- of recreatiewoningen met havenfaciliteiten zoals Aquadelta in Bruinisse behoren ook tot de mogelijkheden. Een mooie mix van woningtypen met gebruikmaking van mooie materialen is wat veel inwoners wel zien zitten. Houd het dorps, geen hoogbouw. Woningen

22 Cultuur moet bovenaan staan want Puttershoek staat bekend om de suikerfabriek

23 De bewoners van Puttershoek willen graag in de fabriek een museum over en voor de Hoeksche Waard met een expositie over bijvoorbeeld de suikerindustrie in Puttershoek of het agrarische verleden van de regio. Cultuur moet bovenaan staan want Puttershoek staat bekend om de suikerfabriek. Ook kunnen hier historische foto s en films over het dorp tentoongesteld worden. Een andere optie om aandacht aan cultuur te schenken is een permanente expositieruimte met wisselende kunst en/of huisnijverheid e.d. Ook kan gedacht worden aan een streektheater met podia voor streek- en grotere activiteiten. In de fabriek zou ruimte moeten zijn om streekgebonden producten zoals Hoeksche Waardse chips te kunnen verkopen. Cultuur

24 niet forensen maar werken in eigen gemeente

25 Werk creëren in Binnenmaas zodat de bewoners van Binnenmaas niet elke dag in de file naar Rotterdam hoeven te staan is een grote wens van de bewoners. Een deel van de bewoners van Binnenmaas geeft aan geen forens te willen zijn. Ze willen het liefst in de eigen gemeente werken. Ruimte bieden aan kleinschalige bedrijvigheid op het terrein moet dan ook mogelijk zijn. Of maak van het fabrieksgebouw een broedplaats voor startende innovatieve bedrijfjes. Werkgelegenheid

26

27 Grootschalige industriële activiteiten waarbij veel containeroverslag en dergelijke komt kijken zijn niet gewenst. De bewoners van Puttershoek stellen dat ze zeker geen industrie willen! Grootschalige activiteiten zijn hier uit den boze. Laat ze de bedrijventerreinen en flatgebouwen lekker in de grote steden bouwen. Natuurlijk is werk altijd belangrijk, dus iets van werkgelegenheid is prima maar het moet wel een mix worden. Buizen-, zand- of grindopslag op een deel van het via water bereikbare terrein is wellicht een optie; wel werkgelegenheid, geen milieubelasting. De haven kan nuttig gebruikt worden voor logistieke doeleinden. Ook is het idee van een vrachtwagenparkeerterrein geopperd. De suikerfabriek is gerelateerd aan agrarische bedrijvigheid. Een relatie hiermee en met de agrarische omgeving zou gevonden kunnen worden bijvoorbeeld in de foodsector of een biovergistingsinstallatie: nieuwe bedrijvigheid moet gerelateerd blijven aan de agrarische sector. Bedrijvigheid

28

29 Wel kan er gedacht worden aan een complex voor kleinschalige industrie met kantoorruimtes voor kleine, lowcost projecten. In het bijzonder moet hier gedacht worden aan ruimtes voor startende bedrijven/ bedrijfsverzamelgebouw en doorgroeimogelijkheden voor bedrijven door middel van herlokatie binnen de gemeente. Er is vraag naar naar een nieuwe manier van werken: : flexplekken, netwerkers, freelancers pool, community center; alles maatschappelijk verantwoord. Ieder bedrijfje dat zich hier wil vestigen moet een maatschappelijk verantwoord business plan hebben, om mogelijk op deze manier landelijke of Europese subsidies binnen te halen. Ook wordt geopperd dat een zorgcentrum, onderwijsinstellingen of een crematorium tot de mogelijkheden van bedrijvigheid behoort. En de recreatiesector kan ook zeker voor werkgelegenheid zorgen. Kantoren

30

31 groeten vanuit Puttershoek Horecagelegenheden als een restaurant en een kroeg kunnen bijvoorbeeld boven op het dak van de silo s gebouwd worden. Hier is er een panorama-uitzicht over het gebied. Gedacht kan worden aan een combinatie met een hotel, congrescentrum en entertainment à la Hotel New York in Rotterdam of Preston Palace. Horeca

32

33 groeten vanuit Puttershoek Overdekte recreatiemogelijkheden zijn mogelijk in verschillende delen van het fabrieksgebouw. Gedacht kan worden aan een bowlingcenter, binnenzwembad, indoor kartbaan, bioscoop, discotheek (met als voorbeeld de Maassilo in Rotterdam), studioruimte, evenementenhal, sporthal, lasergame, abseilmogelijkheden, klimmuur en overdekte speeltuin. Een voorbeeld is een zwembad in de silo s waarbij de silo s door middel van tunnels verbonden worden. Verder kan gedacht worden aan de suikerfabriek in Halfweg als voorbeeld voor het integreren van een bioscoop en ateliers in het fabrieksgebouw. Het terrein kan ook gebruikt worden als evenemententerrein, voor een manege (veel genoemd) of de aanleg van een golfbaan. Vrije tijd

34 groeten vanuit Puttershoek

35 Het gebied kan, om het groen te houden, ingericht worden als een (regio)park. Dat geldt vooral voor het gebied richting Kuipersveer. Fietspaden, wandelpaden, trimparcoursen (zoals in Drechtsteden) kunnen voor bewoners aangelegd worden. Er is vooral veel vraag naar een doorlopende fiets- en wandelverbinding langs de oever. Ook kunnen er fiets- en wandeltochten uitgezet worden. In het park zou een picknickruimte met BBQ faciliteiten en speel- en zonaanbiddersstrandje kunnen komen, zoals de Oude Tol in Oud-Beijerland. Aangrenzend kunnen (moes)tuintjes voor het verbouwen van groenten en fruit met eventueel houten challetjes komen. `We moeten gastvrijheid bieden aan mensen om te laten zien hoe mooi de Hoeksche Waard is. Ze moeten daarna alleen wel weer naar huis. Een deel van het gebied moet de agrarische functie behouden, zeker achter de Rustenburgstraat. `Op de bezinkvelden zou gewoon landbouw kunnen komen. De natuurstrook kan uitgebreid worden om ook een parkachtige functie te krijgen. `Trek de kreek vanaf Kuipersveer door en maak een recreatieplasje. Een ander idee was het dempen van de haven en één groot griendbos langs de Oude Maas maken. Natuur / Park

36

37 kernwaarden

38 Puttershoek festival zaterdag, uur

39 Het fabrieksgebouw moet volgens veel inwoners zoveel mogelijk behouden worden. Bij de restauratie, maar ook bij eventuele nieuwbouw, moeten zoveel mogelijk duurzame materialen gebruikt worden. Milieubewustzijn speelt een grote rol maar ook het hergebruik van gebouwen is duurzaam. Gedacht kan worden aan het opwekken van energie door middel van waterkracht. Zorg dragen voor volgende generaties die ook moeten kunnen genieten van het gebied staat voorop. Aangezien het begrip duurzaamheid in is biedt dit kansen voor winstgevendheid. `Heb oog voor de natuurwaarden en het milieu bij het bieden van ruimte aan wonen en werken. Duurzaamheid

40

41 Bij de aanpak van het gebied moet lef getoond worden. Er moet niet te clichématig, maar creatief en origineel gedacht worden. Als er een boulevard komt, moet deze à la Sydney uitgevoerd worden. Ideeën moeten groots uitgewerkt worden. Dat geldt ook bij ideeën voor hergebruik van het fabrieksgebouw en de silo s. De Van Nelle fabriek in Rotterdam is als voorbeeld genoemd. `Durf gek te doen. En denk out of the box. Creativiteit & Lef

42

43 De kernwaarde openheid staat voor twee betekenissen. Allereerst voor de letterlijke betekenis van het woord: Ontwikkel het suikerfabriekterrein met respect voor de ruimtelijkheid en openheid van het gebied. De tweede betekenis gaat over openheid en transparantie als waarde voor het ontwikkelproces. Een belangrijk punt daarbij is het zoveel mogelijk betrekken van de inwoners bij het planproces. Informeer de inwoners, laat ze meedenken en wees open naar de inwoners toe. Biedt duidelijkheid naar inwoners en belanghebbenden. Werk goed samen met de eigenaar van het terrein. Alle partijen moeten eerlijk naar elkaar toe zijn en samenwerken. Dit is in het van belang van de gemeenschapszin. Openheid

44

45 De ontwikkeling moet volgens de inwoners wel (financieel) haalbaar zijn. Zoek samenwerking met andere partijen is ook door veel inwoners genoemd. Haalbaarheid

46 gemeente Binnenmaas Dit boekje is gemaakt door gemeente Binnenmaas, projectteam herontwikkeling Suikerfabriek en Inbo. 5 juli