Te Huur Oude Udenseweg 14, Uden. Volledig zelfstandige bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

Transcriptie

1 Te Huur Oude Udenseweg 14, Uden. Volledig zelfstndige bedrijfsruimte met inpndige kntoorruimte. Vloeroppervlkte Huurprijs : Bedrijfsruimte c. 133 m² VVO. Kntoorruimte c. 19 m² VVO. : 1.000,00 per mnd.

2 Object Bedrijfsruimte met inpndige kntoorruimte, toilet en pntry. De bedrijfsruimte mkt onderdeel uit vn een bedrijvencomplex, echt is qu voorzieningen volledig zelfstndig. Oppervlkte: C. 133 m² bedrijfsruimte. C. 19 m² kntoorruimte. Pltselijk bekend ls Oude Udenseweg 14 te Uden. Kdstrl bekend ls gemeente Uden, sectie 5493 (gedeeltelijk). Omgeving De bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein Loopknt-Liessent, nbij de woonboulevrd. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een concentrtie vn groothndels-, mbchts- en industriële bedrijven in het MKB. In het bedrijvencomplex zijn gevestigd: Witmix Bouwmterilen, Kinderdgopvng De Tijgertjes, Libr Zorggroep en H. Jkb Auto s. Bereikbrheid De Oude Udenseweg is gelegen vrijwel n de Industrieln, welke ls hoofdontsluiting onderdeel uitmkt vn de rndweg rondom de kern vn Uden. Vi de nbijgelegen Provincileweg N264 zijn binnen enkele utominuten de op- en fritten vn de utosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrle ligging in noordoost-brbnt binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch Nijmegen, wrdoor lle binnen een hlf uur rijden zijn te bereiken. De bereikbrheid met openbr vervoer is goed. Nbij het complex bevindt een hlte vn het regionle busvervoer. Indeling object Bedrijfsruimte met pntry, inpndige kntoorkmer, toilet en een technische ruimte. Opleveringsniveu De bedrijfsruimte is voorzien vn een betonvloer, TL verlichting en een heter / blower. De kntoorruimte is voorzien vn voeding- en dtbekbeling. Prkeren Bij de bedrijfsruimte horen enkele prkeerpltsen op het ruime buitenterrein. Het buitenterrein is gezmenlijk in gebruik met enkele huurders / gebruikers. Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 2

3 Vigerende bestemming De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingspln Bedrijventerrein Loopknt-Liessent vn de gemeente Uden. Dit bestemmingspln is door de gemeenterd vstgesteld op 16 mei De bestemming is Gemengd - Cretief met ls functienduidingen specifieke vorm vn bedrijf utohndel en reprtie. Huurprijs 1.000,- / mnd excl. BTW. Huurprijsnpssing Jrlijks verhoging, voor het eerst één jr n de huuringngsdtum, op bsis vn de wijziging vn het mndprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-lle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betlingsverplichting Huur per mnd vooruit, incl. de drover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bnkgrntie of wrborgsom ter grootte vn 3 mnden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelsting. Omzetbelsting Huurder grndeert n verhuurder dt hij het huurobject bij ingng vn de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vstgestelde minimum percentge blijvend zl gebruiken voor doeleinden die recht geven op ftrek vn BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet n de wettelijke criteri voor belste verhuur of een optieverzoek tot belste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belstingdienst wordt gehonoreerd, dn zl huurder het gehele drdoor finncieel te lijden ndeel voor verhuurder n verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzke op te nemen bijzondere beplingen vn de huurovereenkomst. Anvrding In overleg Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 3

4 Huurcontrct en lgemene beplingen Door verhuurder zl de huurovereenkomst kntoorruimte en ndere bedrijfsruimte in de zin vn rtikel 7: 230 BW, met bijbehorende Algemene Beplingen, zols die zijn vstgelegd door de Rd voor Onroerende Zken en op 17 februri 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie vn de rechtbnk te s-grvenhge en ldr zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehnteerd worden. Voor ndere informtie en/of bezichtiging: Kristin vn der Slik Bernheze mkelrs & dviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: fx: Zie ook onze internetsite met fotopresenttie vn onze portefeuille bedrijfshuisvesting. e-mil: Bijlge plttegrond vn de omgeving foto s tekening bestemmingsplngegevens Noot - An deze informtie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informtie is met zorg smengesteld en is niet meer dn een uitnodiging om in onderhndeling te treden. - Voor fwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid nvrden wij geen enkele nsprkelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dt eigenr toestemming moet verlenen voordt er sprke kn zijn vn een overeenkomst. Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 4

5 Plttegrond omgeving Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 5

6 Flyer Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 6

7 Tekening Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 7

8 Bestemmingsplngegevens Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 8

9 Artikel 6 Gemengd Cretief 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Gemengd Cretief ngewezen gronden zijn bestemd voor: b c d bedrijven, wrvn de bedrijfsctiviteiten zich vi productie en/of dienstverlening richten op de ondersteuning vn ctiviteiten op het gebied vn cultuur en ontspnning, zols muse, theters, muziekscholen en teliers, en die nr rd en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn n bedrijven in milieuctegorie 2 of 3.1 ls genoemd in de Stt vn bedrijfsctiviteiten bsis; bedrijven, wrvn de bedrijfsctiviteiten zich richten op de vervrdiging vn cretieve, rtistieke en op communictie gerichte producten en (gebruiks)goederen en/of onderdelen drvn lsmede de verlening vn diensten op bedoeld gebied en die nr rd en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn n bedrijven in milieuctegorie 2 of 3.1 ls genoemd in de Stt vn bedrijfsctiviteiten bsis; bedrijven zols opgenomen in de bijlge Stt vn Bedrijfsctiviteiten bsis, die zijn genoemd in de milieuctegorieën 2 en 3.1; bedrijven, zols opgenomen in de bijlge Stt vn Bedrijfsctiviteiten utohndel die zijn genoemd in de milieuctegorieën 2 en 3.1, en perifere detilhndel in de vorm vn utohndel en utoverkoop met showroom, uitsluitend ter pltse vn de nduiding concentrtiegebied utohndel ; e ter pltse vn de nduiding bedrijf vn ctegorie 1 tevens een bedrijf vn ctegorie 1 ls bestnd conform de bijlge Lijst vn toegelten bedrijven ctegorie 1; f ter pltse vn de nduiding specifieke vorm vn bedrijf - milieuctegorie 3.2 en 4.1 tevens bedrijven vn ctegorie 3.2 en 4.1 zols opgenomen in de bijlge Stt vn Bedrijfsctiviteiten bsis; g h i j k l productiegebonden detilhndel zonder showroom; ter pltse vn de nduiding kntoor, tevens een zelfstndig kntoor; ter pltse vn de nduiding specifieke vorm vn bedrijf - utohndel en reprtie, tevens een utohndel/utoreprtiebedrijf; ter pltse vn de nduiding specifieke vorm vn bedrijf bedrijfsverzmelgebouw, tevens een bedrijfsverzmelgebouw, wrin ook bedrijven in milieuctegorie 1 vn de onder en b genoemde Stt vn Bedrijfsctiviteiten toegestn zijn, en wrin ook horec ctegorie 1, met uitzondering vn logies, is toegestn; ter pltse vn de nduiding specifieke vorm vn detilhndel bouwmrkt, tevens een bouwmrkt; een risicovolle inrichting, uitsluitend ter pltse vn de nduiding risicovolle inrichting ; Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 9

10 m n o p q r s t u bedrijfswoningen, uitsluitend ter pltse vn de nduiding 'bedrijfswoning'; de uitoefening vn beroepsmtige ctiviteiten bij een bedrijfswoning; opslg en uitstlling; voorzieningen voor verkeer en verblijf; tuinen, erven en verhrdingen; groenvoorzieningen; voorzieningen vn lgemeen nut; (on)gebouwde prkeervoorzieningen, l dn niet voor gezmenlijk gebruik; wter en wterhuishoudkundige voorzieningen. 6.2 Bouwregels Algemeen Voor het bouwen vn bouwwerken gelden de volgende beplingen: b c Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlk worden gebouwd. De oppervlkte vn een bouwperceel mg niet minder bedrgen dn m². De oppervlkte vn een bouwperceel mg niet meer bedrgen dn m². d Het bebouwingspercentge per bouwperceel mg niet minder bedrgen dn 60%. e Het bebouwingspercentge per bouwperceel mg niet meer bedrgen dn 80%. f In fwijking vn het beplde onder d en e geldt ter pltse vn de nduiding specifieke vorm vn bedrijf - concentrtiegebied utohndel dt het bebouwingspercentge per bouwperceel niet minder mg bedrgen dn 50% en niet meer mg bedrgen dn 80% Bedrijfsgebouwen Voor het bouwen vn bedrijfsgebouwen gelden de volgende beplingen: De fstnd vn bedrijfsgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen mg n één zijde niet minder bedrgen dn 5 m. Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 10

11 b De bouwhoogte mg niet meer bedrgen dn is ngegeven ter pltse vn de nduiding mximle bouwhoogte (m)' Bedrijfswoningen Voor het bouwen vn bedrijfswoningen gelden de volgende beplingen: Ter pltse vn de nduiding bedrijfswoning is één bedrijfswoning toegestn. b De fstnd tot één zijdelingse perceelgrens mg niet minder bedrgen dn 3 m. c De inhoud vn de woning mg niet meer bedrgen dn 650 m³. d De bouwhoogte mg niet meer dn bedrgen 10 m. e Indien het een inpndige bedrijfswoning betreft mg de bouwhoogte zols toegestn voor bedrijfsgebouwen niet worden overschreden Bijgebouwen bij bedrijfswoningen Voor het bouwen vn bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende beplingen: De mximle gezmenlijke oppervlkte vn bijgebouwen bij een bedrijfswoning mg niet meer bedrgen dn 60 m². b De bouwhoogte vn bijgebouwen mg niet meer bedrgen dn 3,5 m. c Bijgebouwen dienen op een fstnd vn ten minste 3 m chter de voorgevellijn vn het hoofdgebouw te worden gebouwd Gebouwen ten behoeve vn voorzieningen vn lgemeen nut Voor het bouwen vn gebouwen ten behoeve vn voorzieningen vn lgemeen nut, gelden de volgende beplingen: De oppervlkte mg niet meer bedrgen dn 50 m². b De bouwhoogte mg niet meer bedrgen dn 4 m Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen vn bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende beplingen: Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 11

12 b De bouwhoogte vn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlk, mg niet meer bedrgen dn is ngegeven ter pltse vn de nduiding mximle bouwhoogte (m)'. Voor het bouwen vn bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlk gelden de volgende beplingen: 1 De bouwhoogte vn erf- en terreinfscheidingen mg niet meer bedrgen dn 2 m. 2 De bouwhoogte vn ntennes en (reclme)msten mg niet meer bedrgen dn 10 m. 3 De bouwhoogte vn lichtmsten mg niet meer bedrgen dn 6 m. 4 De bouwhoogte vn overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mg niet meer bedrgen dn 4 m. 6.3 Specifieke gebruiksregels Beroepsmtige ctiviteiten Voor de uitoefening vn beroepsmtige ctiviteiten bij een bedrijfswoning gelden de volgende beplingen; b Deze ctiviteiten mogen plts vinden op mximl 40% vn het oppervlk vn de bedrijfswoning en bijgebouwen tot mximl 50 m². Deze ctiviteiten mogen niet ondergronds pltsvinden Horec in bedrijfsverzmelgebouw Ter pltse vn de nduiding specifieke vorm vn bedrijventerrein bedrijfsverzmelgebouw mg de oppervlkte in gebruik voor horec niet meer bedrgen dn 500 m². 6.4 Afwijken vn de gebruiksregels Het bevoegd gezg kn een omgevingsvergunning verlenen voor het fwijken vn het beplde in: lid 6.1 sub c en d en bedrijven toestn die niet voorkomen in de bij deze regels behorende Stt vn Bedrijfsctiviteiten bsis of ter pltse vn de nduiding concentrtiegebied utohndel niet voorkomen in de bij deze regels behorende de Stt vn bedrijfsctiviteiten utohndel, met dien verstnde dt deze bedrijven nr rd en Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 12

13 invloed op de omgeving, voor zover deze ctiviteiten pssend zijn binnen het krkter vn het gebied, gelijk te stellen zijn met de toegelten milieuctegorieën. b Lid 6.1 sub tot en met d, en bedrijven toestn in een hogere milieuctegorie dn ter pltse toegestn, met dien verstnde dt deze bedrijven nr rd en invloed op de omgeving, voor zover deze ctiviteiten pssend zijn binnen het krkter vn het gebied, gelijk te stellen zijn met de toegelten milieuctegorieën; Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 13

14 Te huur: Oude Udenseweg 14 te Uden. 14