Haegerhofplein 6 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Haegerhofplein 6 te MARGRATEN Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: Aan misschien wel het leukste plein van Margraten gelegen goed onderhouden tussenwoning met een goed afwerkingsniveau en diverse extra's, waaronder vloerverwarming op de begane grond, een terrasoverkapping aan de achterzijde en een compleet ingedeelde tweede verdieping. Het plantsoen met speeltoestellen op het plein is ideaal voor de buurtkinderen. Door de stratenstructuur komt er geen doorgaand verkeer, waardoor spelen op straat veilig is. Er zijn voldoende parkeervakken rond het plein en voor uw dagelijkse boodschappen (supermarkt, bakker, slager en drogist) hoeft u slechts vijf minuten te lopen. In het dorp zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, BSO, kinderopvang, huisarts en goede openbaar vervoerverbindingen naar Maastricht en Gulpen/Heerlen. BIJZONDERHEDEN: Perceel: 134 m2 Inhoud: 370 m3 Woonoppervlak: 105 m2 Bouwjaar: 2007 Isolaties: de woning is gebouwd in 2007 en uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) Kozijnen: alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas, nagenoeg alle ramen hebben rolluiken (deels electrisch bedienbaar) Verwarming en warm water: via CV ketel (Remeha HR, 2007), de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping hebben comfortabele vloerverwarming. Kindvriendelijke, gewilde woonwijk vlakbij de dorpskern van Margraten Aanvaarding: in huidige staat; vanaf 1 januari 2017

3 Omschrijving: INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De antracietkleurige plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 28m2) is aan de tuinzijde gelegen. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een flinke eettafel. Extra bergruimte is beschikbaar in de trapkast. De open keuken (ca. 9m2) is aan de straatzijde. De luxe keukenopstelling heeft granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur: een vier pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers van resp en 13.9m2. De geheel betegelde, moderne badkamer heeft een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 2e Verdieping: Een volwaardige tweede verdieping, tijdens de bouw als één grote ruimte opgeleverd maar nu verdeeld in een overloop, een wasruimte/berging en een derde slaapkamer. De wasruimte heeft uiteraard alle benodigde aansluitingen en een dakraam voor ventilatie. De derde slaapkamer heeft eveneens een dakraam en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder.

4 Omschrijving: 3e Verdieping: Deze ruimte is optimaal benut; op deze bergzolder kunt u prima uw spullen kwijt. Exterieur: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin met natuurstenen en gebakken bestrating, een overdekt terras en een tuinhuis voor de fietsen. Er is een achterom aanwezig, wat veel woningen in de wijk niet hebben. De oriëntatie van de tuin? Middag- en avondzon, als de meeste mensen thuis zijn van hun werk en nog willen genieten van de zon. Wat biedt deze woning extra? Een mooie antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond, een overdekt terras (het meest favoriete plekje van de huidige bewoners), gebakken en natuurstenen bestrating en een volledig ingerichte tweede verdieping plus een bergzolder. Echt een woning als u niet van klussen houdt!

5 Kenmerken: Soort woning Tussenwoning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Wijk Schinkepoort Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Woonopp 105 m² Perceelopp 134 m² Inhoud 370 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Tuin Fraai aangelegd, noordwest, 4.25 x 13.75

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 U kunt bij Hélène TERRA Makelaardij o.a. terecht voor: VERKOOP AANKOOP TAXATIES voor hypotheken, NWWI, Nationale Hypotheek Garantie, banken etc. VERHUUR WOZ-ADVIES HYPOTHEKEN onafhankelijk in samenwerking met diverse marktpartijen Meer informatie: Wilt u meer informatie of een afspraak? Dan kunt u ons mailen of bellen. Hélène TERRA Makelaardij Hélène Opreij Schnackers Sterre der Zeestraat AK Margraten T: E: info@heleneterra.nl W:

12 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheids-vereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling. Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.