Quick scan geschiktheid van de woningvoorraad voor mensen met beperkingen
|
|
- Lieven van den Pol
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Quick scan geschiktheid van de woningvoorraad voor mensen met beperkingen De corporatievoorraad in beeld en een indicatie van de vraag In opdracht van VWHR Hans van der Reijden Rene Schulenberg augustus 2009 RIGO Research en Advies BV De Ruyterkade AC Amsterdam telefoon telefax Rapportnummer: P13020 v2
2
3 Inhoudsopgave SAMENVATTING I 1 INLEIDING 3 2 METHODE ANALYSE BRUIKBAARHEID EN AANVULLINGEN OP HET GEGEVENSBESTAND METHODE 6 3 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD NULTREDENWONINGEN ROLSTOELGESCHIKTHEID EN DE AANPASBAARHEID 10 4 VRAAG EN AANBOD BEVOLKINGSONTWIKKELING DE VRAAG NAAR NULTREDEN- EN AANPASBARE WONINGEN VERGELIJKING VRAAG EN AANBOD 18 R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
4
5 INLEIDING 1 Samenvatting Er is in opdracht van de regio een quick scan uitgevoerd naar de geschiktheid van de woningvoorraad voor mensen met beperkingen. Ook is een indicatieve analyse gemaakt van de vraag naar specifieke woningen voor de toekomst. Met betrekking tot het aanbod en de vraag onderscheiden we in deze korte studie twee typen woonvormen. Nultredenwoningen: Een nultredenwoning is een woning die traploos te bereiken is, en waar alle primaire voorzieningen (slaapkamer, woonkamer, toilet, badkamer en keuken) gelijkvloers liggen. De woning ligt op de begane grond, of is per lift bereikbaar. Een nultredenwoning kan een benedenwoning, appartement met lift, bungalow, patiowoning of eengezinswoning zijn met alle primaire ruimtes op de begane grond. Rolstoelgeschikte/aanpasbare woningen: Een aanpasbare woning is een nultredenwoning die tegen geringe kosten (< euro) rolstoelgeschikt te maken is. Het kan gaan om een nultredenwoning of om eengezinswoningen (in dat geval moet een traplift worden geplaatst). De woning is voldoende groot om de primaire ruimtes (woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer, toilet en keuken) rolstoelgeschikt te maken of is volgens Woonkeur gebouwd. Op basis van deze twee woningtypen is het aanbod in beeld gebracht. Uiteraard kunnen er theoretisch meerder woningtypen in de regio geschikt gemaakt worden voor mensen met beperkingen. Het gaat in deze korte scan echter alleen om woningen die voor mensen met een rollator (nultreden) of voor mensen met een rolstoel tegen geringe kosten kunnen worden aangepast. In potentie zijn er meerdere met name eengezinswoningen geschikt te maken. Het aanbod Het aanbod van de twee typen woningen in de regio is bepaald aan de hand van een analyse van corporatiebestanden met woningkenmerken. Hierbij kon op basis van de woningkenmerken bepaald worden wat de kans was of de woning een nultredenwoning is of een aanpasbare woning (rolstoelgeschikt). Hierbij moest soms ook gebruik gemaakt worden van ervaringscijfers die de kans op nultreden dan wel aanpasbaar geven op basis van woningkenmerken. Het resultaat van de analyse is dat niet alle gemeenten in de regio een gelijk aandeel nultreden- en aanpasbare (rolstoelgeschikte) woningen hebben. Dit aandeel is bijvoorbeeld hoger in gemeenten met een relatief jonge voorraad en een relatief groter aandeel meergezinswoningen. De vraag De vraag naar nultreden- en aanpasbare woningen (rolstoelgeschikt) is niet in alle gemeenten even groot. De behoefte is in deze quick scan bepaald op basis van R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
6 kengetallen. In alle gemeenten neemt deze vraag echter toe als gevolg van vergrijzing. De vraag en het huidige aanbod De vraag kan uiteraard afgezet worden tegen het aanbod. Omdat de behoefte de gehele gemeente betreft is op basis van kengetallen ook het aanbod in de nietcorporatievoorraad bepaald. Opgemerkt dient te worden dat de gebruikte methode alleen een indicatie geeft van zowel vraag als aanbod. Wanneer we de gevonden vraag en het aanbod met elkaar confronteren is te concluderen dat er in regio als totaal geen tekorten lijken te ontstaan. Dit is echter niet voor alle gemeenten het geval. De ene gemeente heeft namelijk nu al een tekort en ziet dat tekort als gevolg van de toenemende vergrijzing groter worden. Gemeenten met een substantieel tekort aan nultredenwoningen zijn Kaag en Braasem, Katwijk (vanaf ), Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen en Voorschoten. Een substantieel tekort aan rolstoelgeschikte woningen zien we in nagenoeg geen enkele gemeente ontstaan. We gaan er bij deze theoretische vergelijking tussen vraag en aanbod van uit dat de distributie van de woningen ook goed verloopt. We gaan er dan dus van uit dat de geschikte woningen ook daadwerkelijk beschikbaar zijn voor de doelgroep. Indicatie tekort en overschot per gemeente (aantal woningen) KAAG EN BRAASSEM 2009 HILLEGOM 2009 KATWIJK 2009 LEIDEN 2009 LEIDERDORP 2009 LISSE 2009 NOORDWIJK 2009 NOORDWIJKERHOUT 2009 OEGSTGEEST 2009 < tekort overschot > TEYLINGEN 2009 VOORSCHOTEN 2009 Rolstoel geschikt (aanpasbaar) Overig nultreden ZOETERWOUDE 2009
7 INLEIDING 3 1 Inleiding Holland Rijnland heeft RIGO gevraagd om de samenstelling van de woningvoorraad in beeld te brengen waar het gaat om de geschiktheid en aanpasbaarheid voor mensen met beperkingen. Het doel is een quick scan te maken van de geschiktheid van de woningvoorraad voor deze groep mensen. Hiermee kan een beeld gegeven worden van de aantallen geschikte woningen en kan tevens de verdeling over de regio in beeld gebracht worden. RIGO heeft op basis van beschikbaar gestelde gegevensbestanden allereerst een analyse gemaakt van de mogelijkheden die er zijn om de geschiktheid en aanpasbaarheid in beeld te brengen. De uiteindelijk gevolgde methodiek en de gemaakte keuzes hierbij zijn opgenomen in hoofdstuk 2. Na het bepalen van de geschiktheid en aanpasbaarheid van de corporatievoorraad zijn de resultaten geanalyseerd. De resultaten van de analyse zijn terug te vinden in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 is een indicatie gegeven van de vraag naar specifieke woonvormen en de verhouding met het aanbod. R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
8
9 METHODE 5 2 Methode 2.1 Analyse bruikbaarheid en aanvullingen op het gegevensbestand Het bestand zoals aangeleverd door de regio is allereerst geanalyseerd op bruikbaarheid. Het bestand geeft een overzicht van het totaal aan corporatiewoningen in de regio. Voor de analyse is een aantal woninggegevens noodzakelijk. De relevante gegevens en de kwaliteit hiervan zijn samengevat in onderstaande tabel. Relevante gegevens per woning Postcode; huisnummer; X,Y coördinaat Woningtype Aantal kamers Inhoud woning m3 Totaal woonoppervlak in m2 Oppervlakte woonkamer Oppervlakte slaapkamers Oppervlak doucheruimte Bouwjaar Woonlaag Aantal sterren Kwaliteit Van (20%) woningen is geen postcode of straatnaam bekend. Ook het x,y-coördinaat is hier niet voorhanden Zeer goed. Voor alle woningen is het woningtype aangegeven Goed Goed Goed Goed Goed Niet aanwezig Voor 40% van de woningen is het bouwjaar niet bekend. Dit is door RIGO aangevuld. Goed Slechts bij een deel van de woningen is het aantal sterren aangegeven. 55+ label Slechts bij een deel (minderheid) van de woningen is aangegeven of de woning al of geen 55+ label heeft. R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
10 6 METHODE Aanvulling van het bestand met bouwjaar Het bouwjaar is voor een groot deel van de woningen niet bekend. Hierom is gebruik gemaakt van aanvullende bestanden van Geomarktprofiel. Deze gegevens geven de bouwperiode aan van het betreffende adres. Op basis van de ligginggegevens is dus het bouwjaar toegevoegd. Voor een klein deel van de woningen was ook op basis van de externe bron geen bouwjaar bekend. Hierom is op basis van de omliggende woningen een inschatting gemaakt. Uiteindelijk bleek voor 6,2% van de voorraad geen bouwjaar bepaald te kunnen worden omdat hier ook ligginggegevens ontbraken om de naastgelegen woningen te kunnen zien. Methode Aandeel woningen Aanwezig in bestand corporaties 59,8% Via bestand Geomarktprofiel; gekoppeld aan bestand 31,6% Op basis van bouwperiode naastliggende woningen ingeschat 2,4% Niet in te schatten door ontbreken ligginggegevens 6,2% 2.2 Methode Met behulp van het databestand zijn er twee methoden om de geschiktheid van de woningvoorraad te bepalen: meten en inschatten. Ten behoeve van het in beeld brengen van de gehele corporatievoorraad in de regio is een combinatie van deze methoden gebruikt. In onderstaande tabel is de methode schematisch weergegeven. In het volgende hoofdstuk wordt verder ingegaan op deze methode en de gebruikte definities. Methode kenmerk Nultreden Sterrensysteem corporatie Nultreden is 1 of meer sterren Meting van kenmerken woningen zoals opgenomen in databestand Ingeschat op basis van kengetallen. Type woning wordt afgezet tegen ervaringsgetallen Oppervlak woonruimten, woningtype, woonlaag, aanwezigheid lift Typering woning a.d.h.v. bouwjaar, inhoud van de woning en woningtype Aanpasbaar Sterrensysteem corporatie en 55+ label Rolstoelgeschikt is 3 of meer sterren of 55+ label Meting van kenmerken woningen zoals opgenomen in databestand Oppervlak woonruimten, woningtype, woonlaag, aanwezigheid lift Type woning wordt afgezet tegen ervaringsgetallen Typering woning a.d.h.v. bouwjaar, inhoud van de woning en woningtype
11 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD 7 3 De geschiktheid van de corporatievoorraad 3.1 Nultredenwoningen Definitie nultredenwoning Een nultredenwoning is een woning die traploos te bereiken is, en waar alle primaire voorzieningen (slaapkamer, woonkamer, toilet, badkamer en keuken) gelijkvloers liggen. De woning ligt op de begane grond, of is per lift bereikbaar. Een nultredenwoning kan een benedenwoning, appartement met lift, bungalow, patiowoning of eengezinswoning zijn met alle primaire ruimtes op de begane grond. Samenvatting methode Op basis van de gegevensbestanden kon voor de appartementen en benedenwoningen bepaald worden of het om een nultredenwoning ging (58% van de voorraad). Het gaat hier dus om een feitelijke meting. Deze meting is gedaan op basis van gegevens over het woningtype, aantal bouwlagen, de woonverdieping en het al of niet aanwezig zijn van een lift. Slechts voor woningen (3% van de voorraad) kon direct gebruik gemaakt worden van het aantal sterren zoals enkele corporaties opgenomen hebben in de bestanden. Voor de eengezinswoningen waarvoor een feitelijke meting niet gelukt is (38% van de voorraad), is op basis van een aantal woningkenmerken (eengezins/meergezins, inhoud en bouwjaar) een kans berekend. Deze kansen zijn berekend op basis van kengetallen uit de Kwantitatieve Woning Registratie (KWR) van VROM (zie ook hoofdstuk 1). Deze kansen lopen van 0 tot 100 procent. Voor een deel van de totale corporatievoorraad (4%) kon voor de eengezinswoningen ook geen kans berekend worden. De oorzaak hiervan is dat het bouwjaar en/of de inhoud van de woning niet bekend was. De bouwperiode kon ook niet achterhaald kon worden omdat hier ook ligginggegevens ontbraken. Deze categorie is als onbekend opgenomen in de resultaten. R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
12 8 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD Figuur 1 Samenstelling van de corporatievoorraad Bouwperiode Woningtype Resultaten Van de totale corporatievoorraad in de regio van bijna woningen is 41% een nultredenwoning. Dit aandeel is gebaseerd op een groot aandeel tellingen (36%). Binnen de voorraad eengezinswoningen is daarnaast voor een deel van de woningen een kans bepaald die aangeeft dat deze ook nultredenwoningen kunnen zijn. Dit komt neer op totaal 5% van de totale corporatievoorraad (zie ook figuur 2 en tabel 1). Verschillen per gemeente in aandeel nultredenwoningen Voor de gehele regio geldt dat 41% van de corporatiewoningen een nultredenwoning betreft. Dit aandeel verschilt sterk per gemeente: het varieert van 21% (Teylingen) tot 53% (Hillegom). Opgemerkt dient te worden dat het in met name Teylingen en Lisse bij een deel van de voorraad niet bekend is of het om een nultredenwoning gaat. Dit is in figuur 2, tabel 1 en figuur 3 aangegeven met twijfel. De verschillen in aandeel nultredenwoningen hangt samen met de leeftijd en de opbouw van de corporatievoorraad. Zo is in een gemeente met een jonge voorraad en relatief veel meergezinswoningen (gelijkvloers) het aandeel nultredenwoningen hoger. Dit is bijvoorbeeld het geval in Hillegom. Andersom is in een gemeente als Noordwijk met weinig meergezinswoningen en een oude voorraad (geen lift) het aandeel nultredenwoningen laag.
13 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD 9 In absolute zin staan in Leiden, Katwijk en Leiderdorp de meeste nultredenwoningen. Dit hangt uiteraard direct samen met de omvang van de voorraad aldaar. Wanneer we echter kijken naar het aandeel nultredenwoningen van de totale corporatievoorraad scoort Leiden gemiddeld. Ondanks een hoger aandeel meergezinswoningen wordt dit voor een belangrijk deel verklaard doordat het om oudere voorraad gaat (woningen zonder lift). Figuur 2 Aandeel nultredenwoningen binnen de corporatievoorraad 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% TOTAAL REGIO nultrede meting HILLEGOM KAAG EN BRAASSEM KATWIJK nultrede ingeschat twijfel niet nultrede LEIDEN LEIDERDORP LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKERHOUT OEGSTGEEST TEYLINGEN VOORSCHOTEN ZOETERWOUDE 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Tabel 1 Aantal en aandeel nultredenwoningen (corporatievoorraad) Aantal woningen van corporaties gebruikt voor: Resultaat: Nultreden(aantal) Nultreden(aandeel) Gemeente: meting ingeschat twijfel* totaal meting ingeschat totaal meting ingeschat totaal twijfel* HILLEGOM % 6% 53% 0% KAAG EN BRAASSEM % 11% 28% 0% KATWIJK % 4% 45% 1% LEIDEN % 3% 41% 0% LEIDERDORP % 6% 50% 1% LISSE % 3% 43% 24% NOORDWIJK % 8% 28% 0% NOORDWIJKERHOUT % 8% 36% 1% OEGSTGEEST % 6% 40% 7% TEYLINGEN % 6% 21% 13% VOORSCHOTEN % 4% 31% 3% ZOETERWOUDE % 6% 30% 0% TOTAAL REGIO % 5% 41% 4% *Onvoldoende woningkenmerken in bestand opgenomen om een meting of inschatting uit te voeren. R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
14 10 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD Figuur 3 Aantal nultredenwoningen (corporatievoorraad) 3.2 Rolstoelgeschiktheid en de aanpasbaarheid Op basis van de al bestaande gegevens is regiobreed nagenoeg geen beeld te verkrijgen van de rolstoelgeschiktheid van de (nultreden-)woningen. Er is uiteraard wel het sterrensysteem geïntroduceerd. Dit is echter nog maar voor een zeer klein deel van de voorraad voldoende beschikbaar. Zo zijn slechts 388 woningen als rolstoelgeschikt/doorgankelijk aangeduid (3 of meer sterren). Op basis van alleen de woningkenmerken zoals opgenomen in de bestanden is geen classificatie te maken met het sterrensysteem. Hiervoor zijn individuele bouwtekeningen noodzakelijk. Daarom is om een beeld te krijgen van de geschiktheid voor rolstoelen gebruik gemaakt van een inschattingsmethode die de aanpasbaarheid van de woning voor rolstoelgebruik bepaalt.
15 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD 11 Definitie aanpasbare woning 1 Een aanpasbare woning is een woning die tegen geringe kosten (< euro) rolstoelgeschikt te maken is. Het kan gaan om een nultredenwoning of om een eengezinswoning (in dat geval moet een traplift worden geplaatst). De woning is voldoende groot om de primaire ruimtes (woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer, toilet en keuken) rolstoelgeschikt te maken of is volgens Woonkeur gebouwd. Methode De aanpasbaarheid van de nultredenwoning wordt bepaald aan de hand van gegevens over oppervlakten van woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer, toilet en keuken en de totale inhoud van de woning. Ook wordt gekeken of de woning een 55+ label heeft of 3 sterren of meer. Indien bovenstaande meting niet mogelijk is als gevolg van onvoldoende gegevens is een inschatting gemaakt. Deze wordt gedaan op basis van een aantal woningkenmerken (eengezins/meergezins, inhoud en bouwjaar). Er wordt een kans berekend. Deze kansen zijn berekend op basis van kengetallen uit de Kwantitatieve Woning Registratie (KWR) van VROM. Resultaten Van de eerder bepaalde nultredenwoningen is een deel aanpasbaar of reeds aangepast. Wanneer we de inschattingsmethode gebruiken komen we op een totaal van 5% van de voorraad dat uit aanpasbare woningen bestaat. Dit zijn dus alleen nultredenwoningen die volgens de schattingsmethode tegen geringe kosten rolstoelgeschikt te maken zijn. Verschillen per gemeente in aandeel aanpasbare woningen Het aandeel aanpasbare woningen in een gemeente is sterk afhankelijk van het aandeel nultredenwoningen aangezien het hier om een deelverzameling gaat. In de kansberekening speelt ook hier de leeftijd en het woningtype van de woning een rol. Het aandeel aanpasbare woningen is het hoogst in Hillegom, Katwijk en Leiderdorp. Het is het laagst in Teylingen, Zoeterwoude, Lisse en Noordwijk (2% van de voorraad). voetnoot 1 In strikte zin gaat het in deze rapportage om een aanpasbare woning zoals vermeld in de definitie of een woning die al rolstoelgeschikt is. Bij die laatste categorie gaat het echter maar om 388 woningen waarvan met zekerheid te zeggen is dat deze rolstoelgeschikt zijn (3 sterren of meer). Deze zijn uiteraard meegeteld met de aanpasbare woningen. R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
16 12 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD Tabel 2 Aantal en aandeel nultrede- en aanpasbare woningen (rolstoelgeschikt) voorraad onbekend* Nultreden Aanpasbaar Gemeente: totaal aantal % totaal aantal % totaal aantal % totaal HILLEGOM % % % KAAG EN BRAASSEM % % 54 3% KATWIJK % % 522 7% LEIDEN % % 811 4% LEIDERDORP % % 391 7% LISSE % % 111 2% NOORDWIJK % % 39 2% NOORDWIJKERHOUT % % 86 5% OEGSTGEEST % % 216 8% TEYLINGEN % % 94 2% VOORSCHOTEN % % 117 5% ZOETERWOUDE % % 31 2% TOTAAL REGIO % % % Figuur 4 Aandeel aanpasbare en aangepaste woningen binnen de corporatievoorraad 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% TOTAAL REGIO HILLEGOM KAAG EN BRAASSEM KATWIJK LEIDEN LEIDERDORP aanpasbaar niet-aanpasbaar onbekend niet-nutrede Totaal nultrede LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKERHOUT OEGSTGEEST TEYLINGEN VOORSCHOTEN ZOETERWOUDE 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
17 DE GESCHIKTHEID VAN DE CORPORATIEVOORRAAD 13 Figuur 5 Aantal nultreden- en aanpasbare woningen (corporatievoorraad) R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
18
19 VRAAG EN AANBOD 15 4 Vraag en aanbod 4.1 Bevolkingsontwikkeling De vraag naar nultredenwoningen en aanpasbare woningen (rolstoelgeschikt) is in belangrijke mate afhankelijk van de bevolkingsontwikkeling. Met name de groep ouderen is hierbij van belang. Zowel de groep jaar als 75 jaar en ouder neemt in absolute zin toe in de regio. Dit fenomeen doet zich in alle regiogemeenten voor (figuur 7). Figuur 6 Prognose aantal inwoners 65 jaar en ouder in de regio jaar Bron: CBS bewerking RIGO R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
20 16 VRAAG EN AANBOD Figuur 7 Prognose aantal inwoners 65 jaar en ouder per gemeente HILLEGOM KAAG EN BRAASSEM KATWIJK LEIDEN LEIDERDORP LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKERHO UT OEGSTGEEST TEYLINGEN ZOETERWOUDEVOORSCHOTEN jaar 75+ Bron: CBS bewerking RIGO
21 VRAAG EN AANBOD 17 Figuur 8 Procentuele groei van de groep 65 jaar en ouder tussen 2009 en 4.2 De vraag naar nultreden- en aanpasbare woningen Methode: vraag op basis van kengetallen De veel gebruikte AAK-kengetallen zijn gebaseerd op een gemiddelde wijk in Nederland met inwoners. In deze gemiddelde wijk is een behoefte aan zorgwoningen bepaald. De bevolkingssamenstelling in Holland Rijnland is niet representatief voor de rest van het land en is ook aan verandering onderhevig. Vandaar dat RIGO de kengetallen leeftijd- en doelgroepspecifiek heeft gemaakt. We hebben het in deze quick scan over woningen die nodig zijn voor de opvang van mensen die (nog) zonder zorg kunnen en willen wonen, maar alleen in een voor hen geschikte woning. Ouderen verhuizen vaak ook uit voorzorg naar een aanpasbare woning, vanwege de zekerheid dat men in de woning ook in de toekomst kan blijven wonen. Ook zijn er uiteraard jongeren in een rolstoel, die zich prima zelfstandig kunnen redden, maar dan wel in een rolstoelgeschikte woning. In onze methode kijken we dus ook naar de ontwikkeling van de bijvoorbeeld deze groep jongeren. Op basis van bestaande bronnen het Aanvullend Voorzieningen Onderzoek van het SCP is door RIGO geraamd hoeveel rolstoelgebruikers er in de verschillende leeftijdsklassen zijn. Via deze weg is gekomen tot leeftijdsspecifieke kengetallen. Het resultaat hiervan staat weergegeven in de volgende tabel. R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
22 18 VRAAG EN AANBOD Tabel 3 Kengetallen specifiek geschikte woningen per inwoners in een bepaalde leeftijdsklasse Rolstoelgeschikt 2 Nultredenwoningen < Bron: RIGO / AAK De kengetallen leveren een minimum aantal benodigde woningen. Hierbij geldt dat het uiteraard wenselijk is dat er zo veel mogelijk woningen rolstoelgeschikt of aanpasbaar zijn. Dan wordt immers de kans vergroot dat zodra mensen met beperkingen te maken krijgen, zij al in een dergelijke woning wonen en niet hoeven te verhuizen als gevolg van de beperkingen. Opmerking bij de methode: Er zijn meerdere methoden om de vraag naar zorgwoningen in beeld te brengen. Er is hier gelet op de beschikbare tijd gekozen voor de hierboven aangegeven kengetallenmethode. Om een goede analyse te maken van de behoefte in samenhang met het aanbod zijn ook analyses nodig van onder meer het Woononderzoek, bevolkingsprognoses en gegevens over wie waar woont (of een inschatting). Hiermee kan bijvoorbeeld rekening worden gehouden met het feit dat niet alle nultredenwoningen ook beschikbaar zijn voor de doelgroep. En anderzijds dat een deel van de voorraad in de toekomst geschikt zal zijn voor de aldaar wonende potentiële doelgroep. De hier gebruikte kengetallenmethode dient daarom als een indicatieve methode gezien te worden. Uitkomsten Wanneer we de methodiek om de indicatieve vraag in beeld te brengen toepassen op de regio is een stijgende vraag naar zowel nultreden- als rolstoelgeschikte woningen vast te stellen. Dit is uiteraard niet verwonderlijk gelet op de groei van het aantal ouderen in alle gemeenten. In totaal gaat het om een toenemende vraag van meer dan nultredenwoningen en een extra vraag van 870 rolstoelgeschikte woningen. Tabel 4 Ontwikkeling van behoefte aan specifieke zelfstandige woonruimten; regio toename Nultreden Rolstoelgeschikt voetnoot 2 Inclusief de diverse vormen van verzorgd wonen en exclusief beschermde woonvormen.
23 VRAAG EN AANBOD 19 Figuur 9 Ontwikkeling van behoefte aan specifieke zelfstandige woonruimten KAAG EN BRAASSEM Rolstoelgeschikt Nultrede HILLEGOM Rolstoelgeschikt Nultrede KATWIJK Rolstoelgeschikt Nultrede LEIDEN Rolstoelgeschikt Nultrede LEIDERDORP LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKE RHOUT OEGSTGEEST TEYLINGEN VOORSCHOTE N ZOETERWOU DE Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede Rolstoelgeschikt Nultrede R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
24 20 VRAAG EN AANBOD 4.3 Vergelijking vraag en aanbod Zoals hiervoor al vermeld is door middel van de gebruikte methode een indicatieve vergelijking van de vraag met het aanbod mogelijk. In hoofdstuk 3 is het aanbod aan nultreden- en aanpasbare woningen beschreven. Een belangrijk knelpunt bij deze vergelijking is het feit dat de geraamde behoefte de gehele gemeente betreft terwijl met behulp van de corporatiegegevens alleen het specifieke aanbod van de corporatie in beeld is gebracht. Er is dus nog geen rekening gehouden met het aantal nultredenwoningen in de koopvoorraad. Om ook voor de koopvoorraad een beeldt te krijgen van het aandeel nultredenwoningen is gebruik gemaakt van kengetallen. Deze zijn gebaseerd op ervaringsgegevens waarbij een onderscheid naar eengezins- en meergezinskoopwoningen is gemaakt. In tabel 4 zijn de resultaten weergegeven. Tabel 5 Inschatting woningtypen niet-corporatiewoningen nultreden aanpasbaar nultreden aanpasbaar KAAG EN BRAASSEM HILLEGOM KATWIJK LEIDEN LEIDERDORP LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKERHOUT OEGSTGEEST TEYLINGEN VOORSCHOTEN ZOETERWOUDE REGIO Bron: Syswof en RIGO % 4% % 4% % 5% % 5% % 5% % 4% % 5% % 4% % 5% % 4% % 4% % 4% % 5% Nu we voor zowel de corporatiesector (hoofdstuk 3) als de overige woningvoorraad een beeld hebben van het aantal nultreden- en aanpasbare woningen kunnen we een vergelijking maken met de verwachte vraag. Dit hebben we gedaan voor de huidige situatie en voor de jaren en. In de volgende grafiek en tabellen is een indicatie gegeven van de overschotten en tekorten. Bij de interpretatie van de overschotten en tekorten is een drietal aandachtspunten van belang. 1) Zoals reeds vermeld is de vraag gebaseerd op kengetallen en de bevolkingsprognose. De werkelijke vraag is niet bekend.
25 VRAAG EN AANBOD 21 2) We hebben geen rekening gehouden met de beschikbaarheid van de voorraad. Niet alle nultredenwoningen zijn in werkelijkheid beschikbaar voor de doelgroep. 3) We vergelijken de vraag naar rolstoelgeschikte woningen met de aanpasbare woningen (voor rolstoelgebruik). Een deel van de gevonden aanpasbare woningen is op dit moment (nog) niet rolstoelgeschikt. Resultaten vraag en aanbod Wanneer we de vraag en het aanbod vergelijken is te zien dat er regiobreed geen tekort lijkt te ontstaan aan zowel nultreden- als aanpasbare woningen. Dit is echter niet voor alle gemeenten het geval. De ene gemeente heeft namelijk nu al een tekort en ziet dat tekort als gevolg van de toenemende vergrijzing groter worden. Gemeenten met een substantieel tekort aan nultredenwoningen zijn Kaag en Braasem, Katwijk (vanaf ), Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen en Voorschoten. Een substantieel tekort aan rolstoelgeschikte woningen zien we in nagenoeg geen enkele gemeente ontstaan. Figuur 10 Ontwikkeling van tekort en overschot per gemeente (indicatief) KAAG EN BRAASSEM 2009 HILLEGOM 2009 KATWIJK 2009 LEIDEN 2009 LEIDERDORP 2009 LISSE 2009 NOORDWIJK 2009 NOORDWIJKERHOUT 2009 OEGSTGEEST 2009 < tekort overschot > TEYLINGEN 2009 VOORSCHOTEN 2009 Rolstoel geschikt (aanpasbaar) Overig nultreden ZOETERWOUDE 2009 R I G O R e s e a r c h e n A d v i e s B V
26 22 VRAAG EN AANBOD Tabel 5 Tekort en overschot per gemeente 2009 (cijfers) Vraag 2009 Aanbod (huidig) Overschot/tekort Rolstoel- Ov erig totaal Aanpasbaar Aanpasbaar ov erig nultrede ov erig totaal totaal onbekend Rolstoel- Ov erig Totaal geschikt Nultreden nultreden (corporatie) (koopsector) (corporatie) nultreden nultreden nultreden (corporatie) geschikt Nutreden Nultreden (aanpasbaar) (koopsector) (corporatie) (koopsector) KAAG EN BRAASSEM HILLEGOM KATWIJK LEIDEN LEIDERDORP LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKERHOUT OEGSTGEEST TEYLINGEN VOORSCHOTEN ZOETERWOUDE REGIO Tabel 6 Tekort en overschot per gemeente 2020 (cijfers) Vraag 2020 Aanbod (huidig) Overschot/tekort Rolstoel- Ov erig totaal Aanpasbaar Aanpasbaar ov erig nultrede ov erig totaal totaal onbekend Rolstoel- Ov erig Totaal geschikt Nultreden nultreden (corporatie) (koopsector) (corporatie) nultreden nultreden nultreden (corporatie) geschikt Nutreden Nultreden (aanpasbaar) (koopsector) (corporatie) (koopsector) KAAG EN BRAASSEM HILLEGOM KATWIJK LEIDEN LEIDERDORP LISSE NOORDWIJK NOORDWIJKERHOUT OEGSTGEEST TEYLINGEN VOORSCHOTEN ZOETERWOUDE REGIO
Analyse Beschermd wonen regio Holland Rijnland 23 oktober 2014
Analyse Beschermd wonen regio Holland Rijnland 23 oktober 2014 1 Toelichting bij de analyse De centrumgemeente Leiden heeft op verschillende momenten in 2014 gegevens ontvangen over Beschermd wonen van
Nadere informatie1. Samenvatting voorstel In het overzicht BOPZ-besluiten wordt inzicht gegeven in inbewaringstellingen (IBS) naar
A.9 1. Samenvatting voorstel In het overzicht BOPZ-besluiten wordt inzicht gegeven in inbewaringstellingen (IBS) naar woongemeente, per gemeente van afgifte en een landelijke vergelijking van het aantal
Nadere informatieKantorenvoorraad in Holland Rijnland
Feitenblad Kantoren 5 Holland Rijnland Inleiding Sinds vijf jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 215 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties
Nadere informatieWoningbezit SVH leden per gemeente in Haaglanden
Onderzoeksrapport Gemeente Den Haag / DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Woningbezit SVH leden 01-01-2016 per gemeente in Haaglanden 30-05-2016 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Programmamanagement,
Nadere informatieWWZ-monitor regio Utrecht
WWZ-monitor regio Utrecht Deel 3: Opzet nulmeting en monitor In opdracht van Bestuur Regio Utrecht en Provincie Utrecht Anke Kilian-Polhuijs Beatrijs Jansen René Schulenberg Johan van Iersel Mei 2008 Rapportnummer:
Nadere informatieWoningbezit SVH leden per gemeente in Haaglanden
Onderzoeksrapport Gemeente Den Haag / DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Woningbezit SVH leden 01-01-2018 per gemeente in Haaglanden Rapportage Woningbezit SVH, 01-01-2018, per gemeente
Nadere informatieTabel Zelfstandige woningen maatschappelijk eigendom naar kale huur in klassen, , (abs.)(%)
Zelfstandige woningen maatschappelijk eigendom Tabel 32-1 32-2 Zelfstandige woningen maatschappelijk eigendom naar kale huur in klassen, 1-1-2016, (abs.)(%) Rapportage Woningbezit SVH, 01-01-2016, per
Nadere informatieGeschiktheid woningvoorraad
Geschiktheid woningvoorraad Inleiding Om als oudere langer thuis te kunnen blijven wonen, is het belangrijk dat woningen toe - en doorgankelijk zijn zonder trappen te hoeven lopen. In woningen waar de
Nadere informatieOuderen in Venray Ontwikkeling en woonvoorkeuren
Ouderen in Venray Ontwikkeling en woonvoorkeuren Juni 2017 1. Inleiding Vraagstelling De Renschdael Groep is voornemens het St Annaterrein in Venray te herontwikkelen. Gedacht wordt aan een programma bestaande
Nadere informatieWONEN EN ZORG REGIO LEKSTROOM
WONEN EN ZORG REGIO LEKSTROOM Inzicht in vraag van zorgdoelgroepen en mensen met een mobiliteitsbeperking in gemeenten Houten, Lopik, Nieuwegein, IJsselstein en Vianen Samenvatting en conclusies 21 november
Nadere informatieAnalyse Beschermd wonen regio Holland Rijnland 5 december 2014
Analyse Beschermd wonen regio Holland Rijnland 5 december 2014 1 Toelichting bij de analyse De centrumgemeente Leiden heeft op verschillende momenten in 2014 gegevens ontvangen over Beschermd wonen van
Nadere informatieSeniorenwoningen in Alphen aan den Rijn
Seniorenwoningen in Alphen aan den Rijn Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Juni 2010 Seniorenwoningen in Alphen aan den Rijn In Alphen aan den Rijn zijn meerdere onderzoeken gedaan naar senioren en hun
Nadere informatieInleiding. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Belangrijkste ontwikkelingen. Colofon
Feitenblad 218 Inleiding Sinds een aantal jaren verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 218 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland
Kantorenmonitor Holland Rijnland Inhoud Voorwoord 4 Inleiding 4 Kantorenvoorraad in Holland Rijnland 7 Bestaande kantorenvoorraad 7 Kantoren 8 Kantorenstand 9 Ontwikkelingen in 21, 211 en 212 12 Kantorenvoorraad
Nadere informatieInleiding. Belangrijkste ontwikkelingen. Colofon. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Kantorenmonitor Holland Rijnland Feitenblad 2019
Inleiding Sinds een aantal jaren verschijnt de. In dit feitenblad 219 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er soms verschillen met vorige publicaties. Alle gegevens
Nadere informatieLichte toename jaar en kinderen 0-14
Tabel 1 Bevolking naar leeftijd 1.1.2013 leeftijd Sliedrecht 2010 Sliedrecht 2013 % 0-14 4424 4526 18,6 15-24 2937 2951 12,1 25-44 6369 6330 26,0 45-64 6174 6137 25,2 65-74 2162 2368 9,7 75 jaar e.o. 1987
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland Feitenblad. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Inleiding
Kantorenmonitor Holland Rijnland 2016 - Inleiding Sinds een aantal jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 2016 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door
Nadere informatieInleiding. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Belangrijkste ontwikkelingen. Colofon
Feitenblad 217 Inleiding Sinds een aantal jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 217 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er
Nadere informatieGevolgen scheiden van wonen en zorg Goeree-Overflakkee 2013-2025
Gevolgen scheiden van wonen en zorg Goeree-Overflakkee 213-225 Inleiding Als we nu al weten hoeveel ouderen in 225 in een verzorgingshuis wonen, is het mogelijk om hierop te anticiperen. Voor beleidsmakers
Nadere informatieGEOGRAFISCHE CIJFERS WOON EN LEEFOMGEVING 19+
GEOGRAFISCHE CIJFERS WOON EN LEEFOMGEVING 19+ Sociale cohesie Tevredenheid met woonomgeving Tevredenheid met woning cijfer cijfer score Nederland - - - Hollands Midden 8,2 7,9 6,4 Subregio Midden Holland
Nadere informatieHuurwoningen uit de hele regio!
Huurwoningen uit de hele regio! SOCIALE HUURWONINGEN IN HOLLAND RIJNLAND Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Op www.woningnethollandrijnland.nl staan alle sociale huurwoningen van de woningcorporaties
Nadere informatieHuurwoningen uit de hele regio! 106140105 WoningNet A5 folder uitleg website 06-03.indd 1 06/03/14 11:15
Huurwoningen uit de hele regio! 106140105 WoningNet A5 folder uitleg website 06-03.indd 1 06/03/14 11:15 SOCIALE HUURWONINGEN IN HOLLAND RIJNLAND Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Op www.woningnethollandrijnland.nl
Nadere informatieEenheid Den Haag. Reactietijden politie spoedmeldingen
Eenheid Den Haag Reactietijden politie Eenheid Den Haag Alphen aan den Rijn Bodegraven-Reeuwijk Delft Gouda Hillegom Kaag en Braassem Katwijk Krimpenerwaard Leiden Leiderdorp Leidschendam-Voorburg Lisse
Nadere informatieVraag en aanbod Noord Veluwe Classificatie Staatssteun Betaalbaarheid
Vraag en aanbod Noord Veluwe Classificatie Staatssteun Betaalbaarheid Bestuurlijke overeenkomst WZW Doel: gemeenten krijgen inzicht in Ontwikkeling van de vraag wonen met zorg - deelgebieden - doelgroepen
Nadere informatieWoningbehoefte onderzoek
Woningbehoefte onderzoek Prognose woningbehoefte Amersfoort tot 2015 Gemeente Amersfoort Sector Dienstverlening, Informatie en Advies (DIA) Afdeling Onderzoek en Statistiek Marc van Acht Uitgave en rapportage:
Nadere informatieHet Piramidemodel. Dronten - rapport vraagzijde Door ABF Research. Piramidemodel. De vraag naar toegankelijke woningen in Dronten
Het Piramidemodel Dronten - rapport vraagzijde Door ABF Research Piramidemodel De vraag naar toegankelijke woningen in Dronten 2 Het Piramidemodel INHOUDSOPGAVE 1. Resultaten Piramidemodel voor Dronten...
Nadere informatieVergelijking van de sociale huurwoning voorraad met de particuliere huurwoning voorraad
Vergelijking van de sociale huurwoning voorraad met de particuliere huurwoning voorraad Inleiding Op 1 oktober 2012 is een meting van de nultredenwoningen binnen de sociale huurwoning voorraad, die in
Nadere informatieHoe groen zijn de Zuid-Hollandse gemeenten?
Hoe groen zijn de Zuid-Hollandse gemeenten? Analyse van ruimtegebruik Wanneer men kaarten van Zuid-Holland gedurende de tijd bekijkt (zie www.topotijdreis.nl) zal één ding opvallen: de bebouwing rukt op
Nadere informatieWesterkoog. bevolking woonkwaliteit woningmarkt nieuwbouw wonen en zorg KANSENVERKENNER WONEN
11 KANSENVERKENNER WONEN bevolking woonkwaliteit woningmarkt nieuwbouw wonen en zorg Inhoudsopgave Introductie Bevolking Tabel: bevolkingsprognose, 2011-2040 Kaart: concentraties 65 plus, 2009 Kaart: concentraties
Nadere informatieMonitor woningbouwplannen Holland Rijnland
Monitor woningbouwplannen Holland Rijnland Inhoud Voorwoord Rapportage Voorwoord 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Demografische ontwikkelingen 4 Ontwikkeling van de 5 Woningbouwafspraken voor de periode 2000-2019
Nadere informatieGemeente Nuth Bevolkingsopbouw en toekomstige ontwikkeling Bevolkingssamenstelling 2016 (gemeente en kernen) 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% < 20 jaar 20-35 jaar 35-55 jaar 55-75 jaar > 75 jaar Gemeente
Nadere informatieWoningbezit SVH leden per gemeente in Haaglanden
Onderzoeksrapport Gemeente / DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Woningbezit SVH leden 01-01-2017 per gemeente in Haaglanden 23-05-2017 2 COLOFON Uitgave Gemeente DSO / Programmamanagement,
Nadere informatieGouda ligt centraal in de Randstad en is gelet op het inwonertal de 46e gemeente van Nederland. De Atlas voor
3. Fysieke kwaliteit 3.1 Wonen en stedelijkheid Samenvatting: Woonaantrekkelijkheidsindex ligt centraal in de Randstad en is gelet op het inwonertal de 46e gemeente van Nederland. De Atlas voor Gemeenten
Nadere informatieOnderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek
Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek WONEN VOOR SENIOREN DEN HAAG 2014 1 2 Onderzoeksrapport DSO/Programmamanagement, Strategie en Onderzoek WONEN VOOR SENIOREN DEN HAAG 2014
Nadere informatieNieuwsflits Arbeidsmarkt. Holland Rijnland, augustus 2017
Nieuwsflits Arbeidsmarkt Holland Rijnland, augustus 2017 WW-uitkeringen in Holland Rijnland dalen minder sterk In augustus daalt het aantal lopende WW-uitkeringen in Holland Rijnland licht. In de regio
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam
Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieWoningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal
Nadere informatieWonen in Schildersbuurt
Woningvoorraad Wonen in Schildersbuurt De wijk Schildersbuurt ligt in stadsdeel 5 Centrum en heeft 31.639 inwoners. Woningvoorraad De gemeente telde op 1 januari 2016 252.508 woningen. Wijk: 29 Schildersbuurt
Nadere informatieBetty Boerman en Inge Huiskers, Regio Gooi en Vechtstreek. Sjoerd Zeelenberg en Elien Smeulders, RIGO Research en Advies
M e m o Aan: Van: Onderwerp: Project: Betty Boerman en Inge Huiskers, Regio Gooi en Vechtstreek Sjoerd Zeelenberg en Elien Smeulders, RIGO Research en Advies Nadere profilering doelgroepen P27770 Datum:
Nadere informatieketenzorg dementie Casemanagement dementie ketenzorg dementie ondersteuning bij dementie Casemanagement Dementie Rijnstreek
ketenzorg dementie ketenzorg dementie Casemanagement Dementie Rijnstreek T (0172) 46 74 70 F (0172) 46 73 84 E meldpuntdementie@rijnland.nl voor inwoners van Alphen aan den Rijn, Kaag en Braassem, Leiderdorp,
Nadere informatieInhoudsopgave. Waarom het Piramidemodel? Aanpak Voorbeeld Dronten Op de kaart zetten Tot slot
Piramidemodel Conferentie Scheiden van wonen en zorg in een vergrijzende samenleving 12 juni 2012 TU Delft Roland Goetgeluk ABF Research Delft Eric Schellekens Advies 12035-WON Inhoudsopgave Waarom het
Nadere informatieGoedkoop scheefwonen in Holland Rijnland
Goedkoop scheefwonen in Holland Rijnland Samenvatting Urban Data Center Leiden071 heeft in kaart gebracht in welke mate er sprake is van goedkoop scheefwonen in de veertien gemeenten in Holland Rijnland.
Nadere informatieWoningbezit SVH leden per gemeente in Haaglanden
Onderzoeksrapport Gemeente Den Haag / DSO / Programmamanagement, Strategie en Onderzoek Woningbezit SVH leden 01-01-2016 per gemeente in Haaglanden 30-05-2016 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Programmamanagement,
Nadere informatieWoningmarktanalyse Gooise Meren
Woningmarktanalyse Gooise Meren Op basis van WOZ en BAG gegevens Versie Kerngegevens Woningmarktanalyse Gooise Meren De in dit rapport gepresenteerde analyses zijn gemaakt met behulp van gemeentelijke
Nadere informatieAUDIT VERKEERSMODEL RVMK HOLLAND RIJNLAND audit RVMK Holland Rijnland
AUDIT VERKEERSMODEL RVMK HOLLAND RIJNLAND 1 INHOUD Aanleiding Stap 1 input Check zonedata op gemeenteniveau Check netwerken (oude en nieuwe model) Check wegvakken telgegevens Opdrachtgever Holland Rijnland
Nadere informatieDieteren - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieFactsheet wonen Harderwijk
Factsheet wonen Harderwijk Mei 2015 Domein Ruimte INHOUDSOPGAVE 1. Woningbehoefte 2 2. Woningvoorraad 4 3. Aandachtsgroepen 5 4. Woonlasten 7 5. Wonen en zorg 9 6. Leefbaarheid 11 7. Gerealiseerde verhuizingen
Nadere informatie1 punt per m 2. 0,75 punt per m 2. 2 punten 1 punt * eengezins woning 44 40 36 32 22 14 8 4
Puntensysteem voor : - huurovereenkomsten voor een woning met een energielabel (ongeacht wanneer de uurovereenkomst is ingegaan) - en voor alle huurovereenkomsten die op of na 1 januari 2008 zijn ingegaan
Nadere informatieWij hopen het advies met u te bespreken op onze vergadering van 2 juni 2017 om 10:00 uur in het gemeentehuis van Leiderdorp.
Voorzittersoverleg Adviesraden Sociaal Domein Leidse Regio en Katwijk Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten, Zoeterwoude Holland Rijnland Postbus 558 2300 AN Leiden Tav
Nadere informatieHolland Rijnland in cijfers
Holland Rijnland in cijfers Bodemgebruik Oppervlakte (km 2 ) naar soort bodemgebruik, 2003 Holland Rijnland Zuid-Holland Nederland Totale oppervlakte 318 3.403 41.528 Water totaal 41 585 7.745 Binnenwater
Nadere informatieKoningsbosch - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieWoonzorgarrangementen Almere
Woonzorgarrangementen Almere de ontwikkeling van de behoeften tot 2030 In opdracht van Gemeente Almere / DMO Johan van Iersel Femma den Breejen mei 2006 Rapportnummer: 88950 RIGO Research en Advies BV
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieSint Joost - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieOspel - gemeente Nederweert
- gemeente Nederweert Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep
Nadere informatieKenmerk: Telefoon: (071) 523 90 69 E-mail: vklein@hollandrijnland.net Bijlage: 1 Onderwerp: nieuwe inkomensgrenzen bij woningtoewijzing
Aan De raden van de regiogemeenten van Holland Rijnland [gelijkluidend] In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop,
Nadere informatieWettelijk register gemeenschappelijke regelingen
Wettelijk register gemeenschappelijke regelingen Stellers Eigenaar Zaaknummer : M.P.C. van Hal : Bestuurszaken Z/16/015870 Maart 2016 WETTELIJK REGISTER GEMEENSCHAPPELIJKE REGELINGEN (ART. 27 WGR) Nr.
Nadere informatieB en W. nr d.d
B en W. nr. 13.1163 d.d. 17-12-2013 Onderwerp Schriftelijke vragen SP: 'Ontwikkeling woonlasten in Leiden' Burgemeester en wethouders besluiten: Behoudens advies van de commissie 1. de beantwoording van
Nadere informatieWoonwensenonderzoek Valkenswaard %
Woonwensenonderzoek 2017 De Metropoolregio Eindhoven laat sinds de jaren 80 met enige regelmaat voor de 21 gemeenten in Zuidoost-Brabant onderzoek uitvoeren naar de woningmarkt. In 2017 werd besloten om
Nadere informatie1. Onderwerp OGGZ: Uitvoeringnotitie Beschermd Wonen
In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude
Nadere informatieWonen met Zorg in de anticipeerregio s
Wonen met Zorg in de anticipeerregio s Inleiding In de komende decennia zal de bevolkingssamenstelling veranderen en zal het aandeel ouderen in de bevolking toenemen. Indien nu al bekend is hoeveel ouderen
Nadere informatiePlattegronden appartementen nieuwbouwproject Drossaert de Limpensplein
Plattegronden appartementen nieuwbouwproject Drossaert de Limpensplein Situatieschets Het nieuwbouwproject Drossaert de Limpensplein voorziet in 18 appartementen. Negen appartementen bevinden zich op de
Nadere informatie2017). Datum: Informerend. Datum: Adviserend
Oplegvel 1. Onderwerp Regionale Bedrijventerreinenstrategie 2. Rol van het Platformtaak volgens Dagelijks Bestuur samenwerkingsorgaan Holland Rijnland 3. Regionaal belang Naar aanleiding van de eindrapportage
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieRESULTATEN WOONONDERZOEK PURMEREND UPDATE MAART 2015
Inhoud 1. Woningvoorraad 2 2. Huishoudens 4 3. Huishoudens in woningen 5 4. Verhuizingen 8 5. Verhuiswensen doorstromers 10 6. Verhuiswensen starters 14 7. Woonruimteverdeling 15 Inleiding Er is heel veel
Nadere informatieJaarrapportage woonruimteverdeling Holland Rijnland Januari tot en met december 2015
Jaarrapportage woonruimteverdeling Holland Rijnland Januari tot en met december 2015 April 2016 Inleiding Corporaties in de regio Holland Rijnland hebben in 2015 hun woningen verdeeld via het woonruimteverdeelsysteem,
Nadere informatieSusteren-Heide - gemeente Echt-Susteren
- gemeente Echt-Susteren Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale
Nadere informatieKerncijfers Holland Rijnland
2012 Kerncijfers 2013 Inhoud Voorwoord 3 Technische toelichting 5 1. Benchmark 6 2. Kerncijfers per gemeente 10 3. Oppervlakte en bodemgebruik 26 4. Bevolking 28 5. Wonen 36 6. Economie & toerisme 39 7.
Nadere informatieVan AWBZ naar Wmo Verkenning AWBZ begeleiding Boskoop VRAAGKANT: Kenmerken cliënten AWBZ-begeleiding en hun zorgafspraken
Van AWBZ naar Wmo Verkenning AWBZ begeleiding VRAAGKANT: Kenmerken cliënten AWBZ-begeleiding en hun zorgafspraken RAPPORT GEMEENTE Rapporten en tabellenboek Rapporten zijn gemaakt voor de regio, de huidige
Nadere informatieRegionale Maandcijfers Arbeidsmarktinformatie Holland Rijnland
Regionale Maandcijfers Arbeidsmarktinformatie Holland Rijnland Tabel 1: Stand WW-uitkeringen Stand WW mutatie tov vorige mnd mutatie tov vorig jaar Nov 2017 % aantal % aantal % Nederland 336.902 3,8% -6.194-1,8%
Nadere informatieRegionale Maandcijfers Arbeidsmarktinformatie Holland Rijnland
Regionale Maandcijfers Arbeidsmarktinformatie Holland Rijnland Tabel 1: Stand WW-uitkeringen Stand WW mutatie tov vorige mnd mutatie tov vorig jaar Sep 2017 % aantal % aantal % Nederland 350.810 3,9% -11.322-3,1%
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn
Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieWoningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk
Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieOmvang doelgroep en omvang kernvoorraad in 2008
Omvang doelgroep en omvang kernvoorraad in 2008 Van: college van BenW Aan: commissie RF 1. Inleiding In de op 8 juli 2004 gesloten prestatieafspraken tussen de gemeente Helmond en de Helmondse corporaties
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage
Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieWONINGBEHOEFTEONDERZOEK WIERINGEN
WONINGBEHOEFTEONDERZOEK WIERINGEN 14 december 2017 Publieksversie Joost Wegstapel Dave Havermans Australiëlaan 5, 3526 AB Utrecht 030 693 60 00 info@atrive.nl www.atrive.nl KvK: 17106411 Aanleiding van
Nadere informatieGEOGRAFISCHE CIJFERS INKOMEN EN RONDKOMEN 19 JAAR EN OUDER
GEOGRAFISCHE CIJFERS INKOMEN EN RONDKOMEN 19 JAAR EN OUDER % % % % Nederland 14 18 4,8 - Hollands Midden 11 15 3,3 6,4 Midden Holland 10 14 3,2 6,6 Zuid Holland Noord 12 15 3,4 6,3 Alphen aan den Rijn
Nadere informatieJaarrapportage woonruimteverdeling Holland Rijnland Januari tot en met december 2016
Jaarrapportage woonruimteverdeling Holland Rijnland Januari tot en met december 2016 April 2017 Inleiding Corporaties in de regio Holland Rijnland hebben in 2016 hun woningen verdeeld via het woonruimteverdeelsysteem,
Nadere informatieBasistaak. Datum: Informerend
Oplegvel In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten
Nadere informatie1. Onderwerp Regionale telefonische bereikbaarheid Centra Jeugd en Gezin 2. Rol van het
In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Rijnwoude, Teylingen, Voorschoten
Nadere informatieGEOGRAFISCHE CIJFERS BEWEGEN EN OVERGEWICHT 19 JAAR EN OUDER
GEOGRAFISCHE CIJFERS BEWEGEN EN OVERGEWICHT 19 JAAR EN OUDER Nederland 52 63 26 35 51 8 35 14 49 Hollands Midden 54 66 28 32 54 7 35 13 49 Midden Holland 50 62 28 35 49 6 36 14 50 Zuid Holland Noord 55
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieDatum: Informerend 18/
In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude
Nadere informatieKansen in de bestaande voorraad. Een inventarisatie van de huurwoningvoorraad in Culemborg
Kansen in de bestaande voorraad Een inventarisatie van de huurwoningvoorraad in Culemborg Kansen in de bestaande voorraad Een inventarisatie van de bestaande huurwoningvoorraad in Culemborg Colofon maart
Nadere informatieLEVENSLOOPGESCHIKT BOUWEN: PRAKTISCHE OVERWEGINGEN
LEVENSLOOPGESCHIKT BOUWEN: PRAKTISCHE OVERWEGINGEN 'Ons streven is 6.000 nultredenwoningen in de gemeente in 2020'. En: 'Alle nieuwbouw realiseren wij levensloopgeschikt'. Dit zijn voorbeelden van ambities
Nadere informatieGemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015
Gemeente Oegstgeest Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg 11 maart 2015 DATUM 11 maart 2015 TITEL Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg OPDRACHTGEVER
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieLeerlingenprognose speciaal onderwijs 2017
Leerlingenprognose speciaal onderwijs 2017 Gemeente Katwijk In opdracht van de gemeente Katwijk, mei 2017 2017 Pronexus - Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, verveelvoudigd,
Nadere informatieGEOGRAFISCHE CIJFERS KWETSBARE GROEPEN 19 JAAR EN OUDER
GEOGRAFISCHE CIJFERS KWETSBARE GROEPEN 19 JAAR EN OUDER % % Nederland 16 - Hollands Midden 12 18 Midden Holland 12 19 Zuid Holland Noord 12 18 Alphen aan den Rijn 11 18 Bodegraven-Reeuwijk 10 18 Gouda
Nadere informatieRegio Midden-Limburg. Woningvoorraad. Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep
Woningvoorraad Doelgroepen: Totaal Doelgroepen: Sociale doelgroep Kwantitatieve behoefte: Totaal Kwantitatieve behoefte: Sociale doelgroep Woonwensen: Totaal Woonwensen: Sociale doelgroep Woonwensen: Jongeren
Nadere informatieGEOGRAFISCHE CIJFERS PARTICIPATIE 19+
GEOGRAFISCHE CIJFERS PARTICIPATIE 19+ % Nederland 30 Hollands Midden 31 Midden Holland 32 Zuid Holland Noord 31 Alphen aan den Rijn 29 Bodegraven-Reeuwijk 38 Gouda 30 Hillegom 29 Kaag en Braassem 37 Katwijk
Nadere informatieBIJZONDERE WONINGEN ALGEMEEN
ALGEMEEN INLEIDING In deze folder geven wij informatie over woningen voor specifieke doelgroepen. Zoals woningzoekenden die een senioren-, zorg- of aangepaste woning nodig hebben. Deze woningen worden
Nadere informatie1. Onderwerp Planlijst woningbouwprojecten 2015
In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude
Nadere informatieWaar kan ik vinden hoe groot die reserve is? En er wordt structureel jaarlijks bezuinigd op: - personeel projecten Dat klopt, toch?
Vraag In het begrotingsvoorstel wordt extra iets meer dan 500.000 gevraagd voor incidentele frictie kosten. In de begroting op pagina 8 staat dat frictiekosten ten laste komen van de reserve frictie en
Nadere informatieNieuwsflits Arbeidsmarkt. Holland Rijnland, juli 2016
Nieuwsflits Arbeidsmarkt Holland Rijnland, juli 2016 Minder nieuwe WW-uitkeringen in Holland Rijnland UWV verstrekt in de eerste 7 en van 2016 in Holland Rijnland ruim 7.400 WW-uitkeringen. Dat zijn zo
Nadere informatieNieuwsflits Arbeidsmarkt. Holland Rijnland, Januari 2017
Nieuwsflits Arbeidsmarkt Holland Rijnland, Januari 2017 Kleine toename lopende WW-uitkeringen in Holland Rijnland In januari 2017 steeg het aantal lopende WW-uitkeringen in Holland Rijnland met 0,9%. Vooral
Nadere informatieWoningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer
Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e
Nadere informatieVan AWBZ naar Wmo Verkenning AWBZ begeleiding Zoeterwoude VRAAGKANT: Kenmerken cliënten AWBZ-begeleiding en hun zorgafspraken
Van AWBZ naar Wmo Verkenning AWBZ begeleiding VRAAGKANT: Kenmerken cliënten AWBZ-begeleiding en hun zorgafspraken RAPPORT GEMEENTE Rapporten en tabellenboek Rapporten zijn gemaakt voor de regio, de huidige
Nadere informatieVan AWBZ naar Wmo Verkenning AWBZ begeleiding Nieuwkoop VRAAGKANT: Kenmerken cliënten AWBZ-begeleiding en hun zorgafspraken
Van AWBZ naar Wmo Verkenning AWBZ begeleiding VRAAGKANT: Kenmerken cliënten AWBZ-begeleiding en hun zorgafspraken RAPPORT GEMEENTE Rapporten en tabellenboek Rapporten zijn gemaakt voor de regio, de huidige
Nadere informatieEvaluatie regionale woonruimteverdeling
Evaluatie regionale woonruimteverdeling Holland Rijnland Resultaten van de enquête onder woningzoekenden In opdracht van Regio Holland Rijnland en VWHR Rebecca Wouters Steven Kromhout m.m.v. Sjoerd Zeelenberg
Nadere informatie