Hendrik Sweijsstraat 46 - Rotterdam Prinsenland

Transcriptie

1

2 Overtuigend hedendaags GEZINSHUIS met GARAGE gelegen in een rustig parkje aan de s Gravenweg aan een pleintje zonder verkeer. Een vrije ligging, een TUIN op het Zuiden en een vrije uitkijk aan alle kanten; omringd door groen en slechts 2 verdiepingen tellende huizen. Kwaliteit en luxe in een behouden stijl zijn door de huidige eigenaren gekozen en gekoesterd. De erfpacht is omgezet in EIGEN GROND. Villapark Kralingen is gelegen in een groene zone tussen de s Gravenweg en de Ringvaart. Veilig lopend of fietsend zijn scholen, crèches en winkelcentrum Prinsenland makkelijk bereikbaar. Iets verder ook alle faciliteiten op het gebied van sport (hockey, tennis en golf) en recreatie (Kralingse Plas en Bos.) Uitvalswegen bevinden zich op 3 autominuten. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Voortuin met eigen parkeergelegenheid (eventueel extra eigen plaats voor de garage). Ingang, hal met garderobe, toiletruimte met watercloset en wasbakje. Woonkamer (1) ca. 55m², bestaande uit een ruime brede living aan tuinzijde over volle breedte van het huis, met open haard voor een houtvuur, een massieve parketvloer en een glazen schuifpui naar het terras en de tuin op het Zuiden, alsook een dinerruimte aan de voorzijde; groot genoeg voor een royale tafel. Open keukenruimte ca.12,50m², met een tijdloos, moderne keukenopstelling van hoge kwaliteit (Bulthaup) met alle naar huidige maatstaven wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot afgesloten bijkeuken ca. 9,50m2, met alle ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en was-/droogapparatuur. De verwarmde garage is voorzien van een automatische geïsoleerde deur en is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken. Het heeft veel extra bergruimte en een vaste kastenwand. Spiltrap naar. 1e verdieping: Grote lichte overloop. Toiletruimte met watercloset en wasbakje. Gastenbadkamer met douche en wastafel. Ouderslaapkamer (2) ca.18.50m² aan voorzijde, met inloopkast en kastenwand, voorzien van airco en toegang tot Badkamer met bad, separate douche en wastafelmeubel. Slaapkamer (3) ca. 9,75m², met kastenwand. Slaapkamer (4) ca. 12,50m², met kastenwand. Alle kamers beschikken over veel extra bergruimte vanwege nuttig geplaatste inbouwkasten.

3 Bijzonderheden: bouwjaar 1994 gelegen op eigen grond aan zuidzijde overal voorzien van zonwering en screens verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas (2003) de gehele buitenzijde van het huis is in 2007 volledig geschilderd alarminstallatie oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.

4 KAMER 1 KEUKEN WC WMA BIJKEUKEN HAL CV MK GARAGE Hendrik Sweijsstraat 46 begane grond 1 : 75 1 van 2

5 KAMER 3 KAMER 4 DOUCHE WC BAD KAMER KAMER 2 GARDEROBE Hendrik Sweijsstraat 46 1 e 1 : 75 2 van 2

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20