TE HUUR WINKELRUIMTE

Transcriptie

1 TE HUUR WINKELRUIMTE WINKELCENTRUM 'OP DE KAMP' te LANDGRAAF Winkelcentrum 'Op de Kamp', het koopcentrum van Landgraaf, is gelegen in het hart van Landgraaf en is omringd door royale parkeerfaciliteiten. Door een goede diversiteit van het winkelaanbod is 'Op de Kamp' uitgegroeid tot een centrum met een groot scala van winkelaanbod van food tot non food en van mode tot beauty aangevuld met gezellige horeca. Huurprijs Raadhuisplein 7 : ,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs Raadhuisplein 10 : ,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs Rossinipassage 2 : ,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs Hoogstraat 150 : ,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs Hoogstraat 154 : ,- per jaar, te vermeerderen met BTW Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

2 UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Het betreft vier hoogwaardige winkelunits gelegen in het Landgraafse winkelcentrum 'Op de Kamp'. De units hebben een variërende grootte tussen 82 m² en 132 m². Het winkelcentrum is grotendeels overdekt en heeft de beschikking vier royale parkeerplaatsen en een in 2013 gerenoveerd binnenplein. In het winkelcentrum zijn tevens de gemeente Landgraaf en het politiebureau gehuisvest. Aangrenzend aan het winkelcentrum is het kantoor van Rabobank Parkstad Limburg gevestigd. Naast de mogelijkheden van Rabobank, bieden ook ABN-Amro en ING faciliteiten tot verzorgen van financiële zaken. Ligging : Centraal gelegen in het Landgraafse winkelcentrum 'Op de Kamp' met perfecte ontsluiting op de Hoogstraat / Kampstraat, de Beethovensingel en de Dorpstraat. Winkelcentrum 'Op de Kamp' wordt gezien als het hoofdwinkelcentrum van de gemeente Landgraaf. Door een goede diversiteit van het winkelaanbod is 'Op de Kamp' uitgegroeid tot een centrum met een groot scala aan winkelaanbod, variërend van lokale detaillisten tot nationale winkelformules. Metrage : Raadhuisplein 7: 84 m² VVO (overdekt) Raadhuisplein 10: Rossinipassage 2: Hoogstraat 150: Hoogstraat 154: 132 m² VVO (overdekt) 82 m² VVO (overdekt) 110 m² VVO 484 m² VVO Bestemming : Detailhandel, horeca en dienstverlening. Parkeren : Winkelcentrum 'Op de Kamp' beschikt rondom over vier zeer royale parkeerplaatsen, waar gratis te parkeren is. Naast parkeergelegenheid op de parkeerplaatsen bestaat de mogelijkheid om in de aangrenzende zijstraten te parkeren.

3 REEDS GEVESTIGDE WINKELFORMULES BEAUTY: DA Drogisterij - Unique Hair FASHION: AMS Mode - Durlinger - Enny XL Fashion - Friends Mode & Jeans - Groovy - Groovy's Bodywear - IQ Fashion - Kinderboetiek Ikke - Leon Spauwen - Mignon Diago - Shoeby - Schols Schoenen - Ton Haga - Van Haren - Vögele Mode - Zeeman FOOD: Bakkerij Voncken - C Kaatje Jans Landgraaf - Mitra Slijterij - Pieters Groente / Fruit - PLUS Supermarkt - Rousseau Chocolade - 't Lekkerbekske - Van Melik HORECA: Bufkes - Lunchroom ' De Piccolo' - Subway - 't Sonneklukske NON FOOD: ABN-Amro Bank - ANWB - Bart Smit - 't Boeketje - Blokker - Bruna - D-reizen - Fotoshop Landgraaf - Game Mania - Kibi Cadeau - Kruidvat - Maxwell - SNS Bank - PostNL - Van der Biesen - VVV OPTIEK / HOREN: Eyewish Optiek - Pearle - Streukens DETAILS Servicekosten : Raadhuisplein 7: 600,- per jaar, te vermeerderen met BTW Raadhuisplein 10: Rossinipassage 2: Hoogstraat 150: Hoogstraat 154: 1.780,- per jaar, te vermeerderen met BTW 600,- per jaar, te vermeerderen met BTW 840,- per jaar, te vermeerderen met BTW 3.968,96 per jaar, te vermeerderen met BTW Promotiekosten : Raadhuisplein 7: 777,24,- per jaar, te vermeerderen met BTW Raadhuisplein 10: Rossinipassage 2: Hoogstraat 150: Hoogstraat 154: 697,36,- per jaar, te vermeerderen met BTW 777,24,- per jaar, te vermeerderen met BTW 884,04,- per jaar, te vermeerderen met BTW 2.293,36 per jaar, te vermeerderen met BTW

4 UITGEBREIDE INFORMATIE Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : 5 jaar. Verlengingstermijn : Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn : 12 maanden. Betalingen : Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities : Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding : In overleg. BTW : Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Oplevering : In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

5 FOTOBLAD RAADHUISPLEIN 7 RAADHUISPLEIN 10

6 WINKELCENTRUM 'OP DE KAMP' te LANDGRAAF FOTOBLAD ROSSINIPASSAGE 2 HOOGSTRAAT 150

7 FOTOBLAD HOOGSTRAAT 154

8 LUCHTFOTO

9 SITUATIE

10 PLATTEGROND