Telemannstraat 167 ZWOLLE (Holtenbroek)

Transcriptie

1 Telemannstraat 167 ZWOLLE (Holtenbroek) Vraagprijs k.k. Bart van Steen makelaardij Herenpark AR Zwolle Telefoon Fax KvK BTW-nr NL B01 Rabobank

2 Omschrijving: Zwolle, Telemannstraat 167 Dit 4-kamer HOEKappartement is gelegen op de 4e etage van de Vechtflat met een parkachtige omgeving in de wijk Holtenbroek. Gelegen nabij het nieuwe winkelcentrum. Door het hoekraam extra veel lichtinval en door ligging aan het eind van de galerij meer privacy. Gehele appartement is recentelijk voorzien kunststof kozijnen met therm. beglazing. Begane grond: centrale hal met brievenbussen en bellenbord. Vanuit de hal is er een LIFT en trap naar de verdiepingen. Inpandige berging op de begane grond. Bij het appartementencomplex zijn voldoende parkeerplaatsen. 4e verdieping: galerij, entree, hal met praktische vaste kast, meterkast, 1e slaapkamer van ca. 12 m². Vanuit de hal toegang tot de keuken. De voormalige L-vormige woonkamer is recht gemaakt (27 m2) waardoor een 3e slaapkamer (11m2) is gecreerd. Eenvoudig terug te brengen. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Maandelijkse bijdrage 173,- waarvan 63,- voorschot stookkosten, 80,- bijdrage VVE en 31,- servicekosten. Aanvaarding in overleg. Bij de koop van onroerende zaken geldt een bedenktijd van 3 dagen. Door de verkoper wordt een waarborgsom / bankgarantie verlangd van 10% van de koopsom. In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse (olie)tank aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit e.d. minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfel bestaan, dienen zij nader onderzoek te (laten) verrichten. Wij trachten altijd zo duidelijk en volledig mogelijk te zijn met het verstrekken van informatie. Aangezien wij tevens afhankelijk zijn van informatie van derden kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend.

3 Kenmerken: Soort woning : Galerijflat Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Bouwjaar : 1965 Wijk : Holtenbroek Ligging : Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, aan park Woonopp : 80 m² Inhoud : 225 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Details : Indeling : KwaliteitAppartement : normaal Woonlaag : 4 AantalWoonlagen : 6 KenmerkenAppartement : appartement VVECheckListAanwezig : Ja HuidigGebruik : woonruimte HuidigeBestemming : woonbestemming PermanenteBewoning : Ja Ligging : vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, aan park Inhoud : 225 GebruiksoppervlakteWoonfunctie : 80 InhoudWoonfunctie : 225 GebruiksoppervlakteOverigeFuncties : 8 InhoudOverigeFuncties : 20 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed DiversenBijzonderheden : gedeeltelijk gestoffeerd Isolatievormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : lift, tv kabel Daktype : plat dak Dakmateriaal : bitumineuze dakbedekking SoortVerwarming : blokverwarming WarmwaterInstallatie : geiser huur SoortSchuurBerging : inpandig VoorzieningenSchuurBerging : voorzien van elektra LengteDiepteSchuurBerging : 3 BreedteSchuurBerging : 3 AantalSchuurBerging : 1 OverigeOpties : lift Begane grond AantalKamers : 4 AantalSlaapkamers : 3 TypeWoonkamer : L-kamer, woonkamer WoonkamerOppervlakte : 32

4 Galerij Woonkamer

5 Woonkamer Woonkamer

6 Woonkamer Keuken

7 Slaapkamer Slaapkamer

8 Badkamer Omgeving

9 Entree Omgeving

10 Verkoopbrochure: De verkopers van deze woning bedanken u voor de getoonde belangstelling. Deze verkoopbrochure wordt u geheel vrijblijvend door Bart van Steen Makelaardij (lid NVM) en de verkopers verstrekt en dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De gegevens in deze brochure zijn zorgvuldig samengesteld, maar toch is het mogelijk dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Eventuele tekeningen geven de situatie ter plaatse globaal weer. Aan afmetingen en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoper heeft een mededelingsplicht maar de koper heeft ook een onderzoeksplicht. Wij vragen u dan ook bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten zoeken door uw makelaar of adviseur. Een koop dan wel verkoop komt niet eerder tot stand nadat zowel de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) als ook over kleinere details (opleveringsdatum, roerende zaken) overeenstemming is bereikt. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Een eventueel door de koper te maken voorbehoud (verkrijgen hypotheek, NHG, vergunningen enz.) wordt alleen vermeld als deze tijdens de onderhandelingen zijn afgesproken. De verkopers en makelaar zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw oordeel. Wij stellen het daarom zeer op prijs om zo spoedig mogelijk een reactie, zowel positief als negatief, van u te mogen ontvangen. Mocht u nog vragen en/of opmerkingen hebben, neemt u dan gerust contact met ons op. Met vriendelijke groeten. NVM Makelaar/taxateur Bart van Steen Telefoon info@bartvansteen.nl